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   KG, 29.03.2004 - 8 U 286/03   

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https://dejure.org/2004,5325
KG, 29.03.2004 - 8 U 286/03 (https://dejure.org/2004,5325)
KG, Entscheidung vom 29.03.2004 - 8 U 286/03 (https://dejure.org/2004,5325)
KG, Entscheidung vom 29. März 2004 - 8 U 286/03 (https://dejure.org/2004,5325)
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Volltextveröffentlichungen (5)

  • openjur.de
  • Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

    Anspruch auf Schadensersatz; Verpflichtung zur Durchführung von Schönheitsreparaturen; Überlassung unrenovierter Räume; Fehlen eines Fristenplanes; Mängel einer Mietsache; Erforderlichkeit der Durchführung von Arbeiten; Ortsüblichkeit der Preise

  • Judicialis

    BGB a.F. § 539

  • rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

    Auslegung einer Schönheitsreparaturklausel in einem Geschäftsraummietvertrag

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
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Verfahrensgang

Papierfundstellen

  • NZM 2005, 181
  • ZMR 2004, 578
 
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Wird zitiert von ... (4)Neu Zitiert selbst (5)

  • BGH, 01.07.1987 - VIII ARZ 9/86

    Formularmäßige Überwälzung von Schönheitsreparaturen auf den Mieter einer bei

    Auszug aus KG, 29.03.2004 - 8 U 286/03
    Dann aber ist ein Verstoß gegen § 9 AGBG a.F. (§ 307 BGB n.F.) nicht ersichtlich (vgl. dazu auch BGH, Beschluss vom 1. Juli 1987, VIII AZR 9/86, BGHZ 101, 253 = NJW 1987, 2575).

    Sie hat damit geldwerten Charakter (BGH, Beschluss vom 30. Oktober 1984, VIII ZR 1/84, BGHZ 92, 363, 368 = NJW 1985, 480; Beschluss vom 1. Juli 1987, VIII AZR 9/86, BGHZ 101, 253 = NJW 1987, 2575).

  • BGH, 30.10.1984 - VIII ARZ 1/84

    Abwälzung von Schönheitsreparaturen in Formularmietvertrag

    Auszug aus KG, 29.03.2004 - 8 U 286/03
    Denn beim Fehlen eines ausdrücklichen Fristenplans ist der Vertrag nach der Verkehrssitte dahin auszulegen, dass die auch dem Vortrag des Beklagten zugrunde liegenden Fristen in § 7 des Mustermietvertrages 1976 heranzuziehen sind (vgl. BGH, Beschluss vom 30. Oktober 1984, VIII ZR 1/84, BGHZ 92, 363, 368 = NJW 1985, 480).

    Sie hat damit geldwerten Charakter (BGH, Beschluss vom 30. Oktober 1984, VIII ZR 1/84, BGHZ 92, 363, 368 = NJW 1985, 480; Beschluss vom 1. Juli 1987, VIII AZR 9/86, BGHZ 101, 253 = NJW 1987, 2575).

  • LG Hannover, 30.05.1997 - 8 S 203/96

    Mietminderung bei Asbesthaltigkeit von Nachtspeicheröfen

    Auszug aus KG, 29.03.2004 - 8 U 286/03
    Soweit das LG Köln (WuM 1997, 434) eine andere Auffassung vertritt, teilt der Senat diese nicht.

    Dies gilt auch, soweit der Senat eine andere Auffassung als das Landgericht Köln (WuM 1997, 434) vertritt.

  • KG, 14.11.1994 - 8 U 3194/94
    Auszug aus KG, 29.03.2004 - 8 U 286/03
    Dies entspricht der Rechtsprechung des Senats (vgl. Urteil vom 14. November 1994, 8 U 3194/94, GE 1995, 109; Urteil vom 9. Juli 1990, 8 U 193/89), von der abzurücken es auch angesichts der geänderten Rechtslage keinen Grund gibt.
  • KG, 09.07.1990 - 8 U 193/89
    Auszug aus KG, 29.03.2004 - 8 U 286/03
    Dies entspricht der Rechtsprechung des Senats (vgl. Urteil vom 14. November 1994, 8 U 3194/94, GE 1995, 109; Urteil vom 9. Juli 1990, 8 U 193/89), von der abzurücken es auch angesichts der geänderten Rechtslage keinen Grund gibt.
  • BGH, 08.10.2008 - XII ZR 15/07

    Schonheitsreparaturen umfassen auch Teppichreinigung!

    Für das Verständnis des Begriffs Schönheitsreparaturen wird nach übereinstimmender Auffassung in Rechtsprechung und Literatur auf dessen Definition in § 28 Abs. 4 Satz 3 II. BV, der allerdings unmittelbar nur für den preisgebundenen Wohnraum gilt, zurückgegriffen (BGHZ 92, 363, 368 ; KG NZM 2005, 181; OLG Hamm NJW-RR 1991, 844 ; Staudinger/Emmerich BGB [Neubearb. 2006] § 535 Rdn. 102; Erman/Jendrek BGB 12. Aufl. § 535 Rdn. 93; Langenberg Schönheitsreparaturen, Instandsetzung und Rückbau 3. Aufl. I. Teil Rdn. 3; ders. NZM 2005, 801, 805; Kraemer NZM 2003, 417, 418; Glaser ZMR 1986, 109).
  • OLG Düsseldorf, 08.05.2008 - 10 U 8/08

    Gewerberaummietrecht - Kann Mieter Abschlagszahlungen voll zurückfordern?

    Schönheitsreparaturen umfassen nach der auch im gewerblichen Mietrecht heranzuziehenden Definition des § 28 Abs. 4 S. 4 II. Berechnungsverordnung (KG, Urt. v. 29.3.2004, DWW 2004, 259 = GuT 2004, 172 = KGR 2004, 425 = NZM 2005, 181; Wolf in Geschäftsraummiete, Kap. 13, RdNr. 180) das Tapezieren, Anstreichen oder Kalken der Wände und Decken, das Streichen der Fußböden, Heizkörper einschließlich Heizrohre, der Innentüren sowie der Fenster und Außentüren von innen.
  • OLG Düsseldorf, 04.05.2006 - 10 U 174/05

    Zur Wirksamkeit der Renovierungsklausel in einem gewerblichen Mietvertrag

    Die Fristen des Mustermietvertrages können aber auch zur Prüfung der Angemessenheit von Ausführungsfristen in gewerblichen Mietverträgen herangezogen werden, weil es sich um weitgehend übliche Fristen handelt (KG, GuT 2004, 172).
  • OLG München, 18.07.2006 - 32 Wx 90/06

    Bauliche Veränderung bei Verwendung von Teileigentumseinheiten zu beliebigen

    Ein zu beachtender Rechtsfehler liegt vor, wenn die Entscheidung des Tatrichters keine durch Tatsachen gestützte vollständige und einzelfallbezogene Abwägung der grundrechtlich geschützten Interessen der Beteiligten erkennen lässt (BVerfG NZM 2005, 181/183).
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