Rechtsprechung
| OLG Celle, 28.04.2005 - 11 U 44/05 |
Volltextveröffentlichungen (5)
- openjur.de
Gaststättenmiete: Absperren der Frischwasserversorgung nach Erlass eines vorläufig vollstreckbaren Räumungsurteils
- Entscheidungsdatenbank Niedersachsen
§ 858 Abs 1 BGB; § 862 Abs 1 S 1 BGB
Absperren; Besitzstörung; bestimmungsgemäße Nutzung; bestimmungsgemäßer Gebrauch; Frischwasserversorgung; Gaststättenmiete; Gaststättenmietvertrag; Gebrauchshinderung; Gebrauchsüberlassung; Gewerberaummiete; Gewerberaummietvertrag; Herausgabeanspruch; Kündigung; ... - rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
BGB § 158 Abs. 1 § 862 Abs. 1 S. 1
Rechte des zur Räumung verurteilten gewerblichen Mieters bei Unterbrechung der Fristwasserzufuhr durch den Vermieter - ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Zurückbehaltungsrecht bezüglich Versorgungsleistungen?
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Besprechungen u.ä.
- kloth-neuhaus.de
(Aufsatz mit Bezug zur Entscheidung)
Versorgungssperre im Mietrecht (RA Kai-Jochen Neuhaus; ZAP 2009, 1273)
Verfahrensgang
- LG Hannover, 19.01.2005 - 11 O 467/04
- OLG Celle, 28.04.2005 - 11 U 44/05
Papierfundstellen
- NJW-RR 2005, 1383
- NZM 2005, 741
- ZMR 2005, 615
Wird zitiert von ... (3) Neu Zitiert selbst (1)
- KG, 08.07.2004 - 12 W 21/04
Gewerberaummietvertrag: Unterbrechung der Wasserversorgung durch den Vermieter …
Auszug aus OLG Celle, 28.04.2005 - 11 U 44/05
Insoweit ist der Rechtsstreit auch anders gelagert als der, der dem Kammergericht (ZMR 2004, 905 ff.) zur Entscheidung vorlag und auf dessen Entscheidung sich die Verfügungsbeklagte für ihre Rechtsansicht beruft.
- BGH, 06.05.2009 - XII ZR 137/07
Versorgungssperre durch den Vermieter nach beendetem Mietverhältnis
Die überwiegende Auffassung geht davon aus, dass die Unterbrechung der Versorgungsleistungen verbotene Eigenmacht sei und den auf Beseitigung und Unterlassung gerichteten Besitzschutz nach §§ 858, 862 BGB auslöse (OLG Köln NZM 2005, 67 ; OLG Saarbrücken OLGR 2005, 218; OLG Celle NZM 2005, 741 ; OLG Koblenz OLGR 2001, 2;… Staudinger/Bund BGB [2007] § 858 Rdn. 53 m.w.N.;… Bub/Treier/Kraemer Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete 3. Aufl. III. B Rdn. 1220; Gaier ZWE 2004, 109, 113; grundsätzlich auch KG - 8. Zivilsenat - KGR 2005, 945 = ZMR 2005, 951 für den Fall des unbeendeten Mietverhältnisses;… ebenso Palandt/Bassenge BGB 68. Aufl. § 862 Rdn. 4). - LG Heilbronn, 18.12.2007 - 2 O 448/07
Einstellung der Wasser- und Wärmeversorgung
Auf OLG Saarbrücken (Urteil vom 25.09.2005, 8 W 204/05 und die Anmerkung hierzu in Juris PR-Miet R 12/06 von Eisenschmidt) wird verwiesen, ebenso auf OLG Celle, NZM 2005, 741 und OLG Köln NZM 2005, 67 mit jeweils weiteren Hinweisen. - LG Detmold, 08.06.2007 - 3 T 152/07
Einstellung der Warmwasserversorgung sowie die Beheizung als verbotene Eigenmacht …
Eine länger zurückreichende Nichtzahlung von Betriebskostenvorauszahlungen bzw. eine etwaig zu erwartende spätere Nichtzahlung von Betriebskostenvorauszahlungen rechtfertigen es daher nicht, die Versorgung zu unterbinden [vgl. OLG Celle ZMR 2005, 615].
Rechtsprechung
| LG Köln, 05.10.2004 - 5 O 200/04 |
Volltextveröffentlichungen (4)
- openjur.de
- NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
Wirksamkeit einer Kündigung eines Mietverhältnisses über Gewerberäume ; Außerordentliche Kündigung auf Grund einer Modernisierungsmitteilung
- juris (Volltext/Leitsatz)
Papierfundstellen
- NZM 2005, 741
Wird zitiert von ... (0) Neu Zitiert selbst (2)
- LG Berlin, 27.06.1991 - 61 S 355/90
Auszug aus LG Köln, 05.10.2004 - 5 O 200/04
Ein anderer Teil der Literatur und Rechtsprechung misst die Bagatellgrenze allgemein an prozentualen Mieterhöhungen und setzt die Grenze deshalb bei maximal 5% an (vgl. LG Berlin, WuM 1991, 482; LG Detmold, WuM 1990, 121;… Kraemer, in Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Aufl. 1999, III Rdnr. 1118;… Blank, in: Blank/Börstinghaus, Mietrecht, 2. Aufl. 2004, § 554 Rdnr. 50;… Gramlich, Mietrecht, 8. Aufl. 2001, § 554 Anm. 12;… Voelskow, in: MünchKomm, BGB, § 541 b Rdnr. 21;… Weidenkaff, in Palandt, BGB, § 554 Rdnr. 25). - LG Detmold, 07.12.1989 - 1 S 34/89
Auszug aus LG Köln, 05.10.2004 - 5 O 200/04
Ein anderer Teil der Literatur und Rechtsprechung misst die Bagatellgrenze allgemein an prozentualen Mieterhöhungen und setzt die Grenze deshalb bei maximal 5% an (vgl. LG Berlin, WuM 1991, 482; LG Detmold, WuM 1990, 121;… Kraemer, in Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Aufl. 1999, III Rdnr. 1118;… Blank, in: Blank/Börstinghaus, Mietrecht, 2. Aufl. 2004, § 554 Rdnr. 50;… Gramlich, Mietrecht, 8. Aufl. 2001, § 554 Anm. 12;… Voelskow, in: MünchKomm, BGB, § 541 b Rdnr. 21;… Weidenkaff, in Palandt, BGB, § 554 Rdnr. 25).