Rechtsprechung
   BGH, 20.07.2005 - VIII ZR 347/04   

Sie müssen eingeloggt sein, um diese Funktion zu nutzen.

Sie haben noch kein Nutzerkonto? In weniger als einer Minute ist es eingerichtet und Sie können sofort diese und weitere kostenlose Zusatzfunktionen nutzen.

| | Was ist die Merkfunktion?
Ablegen in
Benachrichtigen, wenn:




 
Alle auswählen
 

Zitiervorschläge

https://dejure.org/2005,765
BGH, 20.07.2005 - VIII ZR 347/04 (https://dejure.org/2005,765)
BGH, Entscheidung vom 20.07.2005 - VIII ZR 347/04 (https://dejure.org/2005,765)
BGH, Entscheidung vom 20. Juli 2005 - VIII ZR 347/04 (https://dejure.org/2005,765)
Tipp: Um den Kurzlink (hier: https://dejure.org/2005,765) schnell in die Zwischenablage zu kopieren, können Sie die Tastenkombination Alt + R verwenden - auch ohne diesen Bereich zu öffnen.

Volltextveröffentlichungen (14)

  • bundesgerichtshof.de PDF
  • Judicialis
  • Kanzlei Prof. Schweizer (Volltext/Auszüge)

    Bemessungsgrundlage für Mietminderung

  • JLaw (App) | www.prinz.law PDF
  • Wolters Kluwer

    Bruttomiete einschließlich einer Nebenkostenpauschale oder einer Vorauszahlung auf die Nebenkosten als Bemessungsgrundlage der Minderung; Maßgeblichkeit der Bruttomiete auch bei einer Minderung wegen Flächenabweichung; Minderung des Mietpreises bei einer ...

  • Berliner Mieterverein (Volltext/Auszüge/Inhaltsangabe)

    Minderung von der Warmmiete; Minderung und Kaution

  • grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

    Mietminderung nach Bruttomiete auch bei Wohnflächendifferenz

  • rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

    BGB § 551 Abs. 1 § 536 Abs. 1
    Mietminderung bei Abweichung der im Mietvertrag angegebenen von der tatsächlichen Wohnfläche; Rechtsfolgen einer Minderung des Mietzinses für die Mietsicherheit

  • datenbank.nwb.de
  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

    Bemessungsgrundlage für Mietminderung ist Bruttomiete

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (9)

  • anwaltonline.com(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Kurzinformation)

    Mietrecht - Bemessungsgrundlage einer Mietminderung

  • ra-staudte.de (Kurzinformation)

    § 551 Abs. 1 BGB, § 536 Abs. 1 BGB
    Zur Berechnung der Mietminderung; Mietrecht

  • advogarant.de (Kurzinformation)

    Mietminderung bei niedrigerer Wohnungsfläche

  • koelner-hug.de (Kurzinformation/Leitsatz)

    Mietminderung: Bruttomiete als Bemessungsgrundlage

  • vermieter-ratgeber.de (Kurzinformation/Auszüge)

    Bemessungsgrundlage II

  • haus-und-grund-muenchen.de (Kurzinformation)

    Kaution - keine Reduzierung bei Mietminderung

  • mietrechtsinfo.de (Leitsatz)

    Minderung von der Warmmiete, Kautionshöhe bei Minderung

  • kanzlei-klumpe.de PDF, S. 8 (Leitsatz)

    Folgen der Flächenabweichung für Minderung und Mietkaution

  • kostenlose-urteile.de (Kurzmitteilung)

    Kaution kann bei einer Flächenabweichung zurückverlangt werden - Zu den Folgen, wenn die tatsächliche Mietfläche von der angegebenen abweicht

Besprechungen u.ä. (2)

  • Alpmann Schmidt | RÜ(Abo oder Einzelheftbestellung) (Fallmäßige Aufbereitung - für Studienzwecke)

    Berechnung der Mietminderung und der zulässigen Höhe der Mietkaution bei geringerer Wohnfläche

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

    Mietminderung und zulässige Kautionshöhe bei Flächenabweichungen (IBR 2006, 1159)

Sonstiges

  • wolterskluwer-online.de (Literaturhinweis: Entscheidungsbesprechung)

    Zusammenfassung von "Anmerkung zur Entscheidung des BGH vom 20.07.2005, VIII ZR 347/04 (Bemessungsgrundlage der Mietminderung; Höhe der Mietsicherheit bei Wohnungsmängeln)" von RA Karl Friedrich Wiek, original erschienen in: WuM 2005, 573 - 575.

Papierfundstellen

  • NJW 2005, 2773
  • MDR 2006, 197
  • NZM 2005, 699
  • ZMR 2005, 854
  • NJ 2005, 501
  • DB 2005, 2409 (Ls.)
 
Sortierung



Kontextvorschau





Hinweis: Klicken Sie auf das Sprechblasensymbol, um eine Kontextvorschau im Fließtext zu sehen. Um alle zu sehen, genügt ein Doppelklick.

Wird zitiert von ... (31)

  • BGH, 10.11.2010 - VIII ZR 306/09

    Zur Mietminderung wegen Flächenunterschreitung bei ausdrücklichem Hinweis auf

    a) Dabei kommt allerdings, worauf die Revision zutreffend hinweist, dem vom Berufungsgericht angeführten Umstand, dass die Parteien in § 1 des Mietvertrages - anders als in § 6 des Mietvertrages im Zusammenhang mit der Umlegung der Betriebskosten - nicht den Begriff der "Wohnfläche", sondern den der "Größe" der Wohnung verwendet haben, keine maßgebliche Bedeutung zu (vgl. Senatsurteil vom 20. Juli 2005 - VIII ZR 347/04, NJW 2005, 2773).
  • BGH, 21.03.2018 - VIII ZR 68/17

    Hinreichende Bestimmtheit eines Klageantrags durch konkrete Bezeichnung des

    Eine analoge Anwendung des § 366 Abs. 2 BGB ist auch insoweit geboten, als erfolgte Zahlungen des Schuldners oder erteilte Gutschriften nicht ausreichen, um die jeweilige monatliche Bruttomiete zu tilgen, weil sich es hierbei zwar um eine einheitliche Forderung aus verschiedenen Bestandteilen (Nettomiete zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung) handelt (im Anschluss an BGH, Urteile vom 6. April 2005, XII ZR 225/03, BGHZ 163, 1, 7; vom 20. Juli 2005, VIII ZR 347/04, NJW 2005, 2773 unter II 1 a und vom 13. April 2011, VIII ZR 223/10, NJW 2011, 1806 Rn. 11), die Forderung auf Nebenkostenvorauszahlung aber weitgehende rechtliche Eigenständigkeiten aufweist, die es rechtfertigen, bei unzureichenden Zahlungen des Mieters die Vorschrift des § 366 BGB analog heranzuziehen (Fortentwicklung von BGH, Urteile vom 11. Mai 2006, VII ZR 261/04, BGHZ 167, 337 Rn. 16 ff., 22 mwN; vom 13. Juli 1973, V ZR 186/71, NJW 1973, 1689 unter II 2 und vom 6. November 1990, XI ZR 262/89, NJW-RR 1991, 169 unter I 2 b; jeweils mwN).

    Denn der Bundesgerichtshof hat im Zusammenhang mit der Bestimmung der Bemessungsgrundlage für eine Minderung der Mietsache (§ 536 BGB) mehrfach ausgesprochen, dass der Vermieter eine einheitliche Leistung (Raumüberlassung; Nebenleistungen) erbringt, wofür der Mieter ebenfalls eine einheitliche Gegenleistung (Miete und Betriebskosten) zahlt (BGH, Urteile vom 6. April 2005 - XII ZR 225/03, BGHZ 163, 1, 7; vom 20. Juli 2005 - VIII ZR 347/04, NJW 2005, 2773 unter II 1 a; vom 13. April 2011 - VIII ZR 223/10, NJW 2011, 1806 Rn. 11).

  • BGH, 13.04.2011 - VIII ZR 223/10

    Wohnraummiete: Berücksichtigung einer Mietminderung bei der

    a) Der Senat hat nicht, wie die Revision meint, in seinem Urteil vom 20. Juli 2005 (VIII ZR 347/04, NJW 2005, 2773) entschieden, dass ein Betrag, den der Mieter wegen einer von ihm beanspruchten Minderung von der monatlichen Miete einbehält, anteilig sowohl auf die Nettomiete als auch auf die geschuldete Betriebskostenvorauszahlung angerechnet werden müsste.
Haben Sie eine Ergänzung? Oder haben Sie einen Fehler gefunden? Schreiben Sie uns.
Neu: Die Merklistenfunktion erreichen Sie nun über das Lesezeichen oben.
Sie können auswählen (Maus oder Pfeiltasten):
(Liste aufgrund Ihrer bisherigen Eingabe)
Komplette Übersicht