Volltextveröffentlichungen (15)

• lexetius.com

  BGB § 1123 Abs. 1; ZVG §§ 146, 148, 152

• openjur.de
• bundesgerichtshof.de

 
• IWW
• Deutsches Notarinstitut

  BGB § 1123 Abs. 1; ZVG §§ 146, 148, 152
  Umfang der Beschlagnahme bei Zwangsverwaltung erfaßt nicht schuldhaft nicht gezogene Grundstücksnutzungen

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Anspruch auf Ersatz schuldhaft nicht gezogener Nutzungen als Teil Beschlagnahme im Wege der Zwangsverwaltung; Bestehen der Befugnis des Zwangsverwalters zur Verfolgung von der sich aus einer rechtsgrundlosen Benutzung der Zwangsverwaltung unterliegenden Sache oder der ...

• zvi-online.de

  BGB § 1123 Abs. 1; ZVG §§ 146, 148, 152
  Keine Verfolgung des Anspruchs auf Ersatz nicht gezogener Nutzungen durch den Zwangsverwalter nach Aufhebung der Zwangsverwaltung

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Beschränkung der Klagebefugnis des Zwangsverwalters nach Aufhebungsbeschluß

• Judicialis

  BGB § 1123 Abs. 1; ; ZVG § 146; ; ZVG § 148; ; ZVG § 152

• ra.de
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 1123 Abs. 1; ZVG § 146 § 148 § 152
  Umfang der Zwangsverwaltung; Verfolgung von Ansprüchen auf Ersatz schuldhaft nicht gezogener Nutzungen durch den Zwangsverwalter

• datenbank.nwb.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Zwangsverwaltung - Unterfällt Ersatz f. nicht gezogene Nutzung d. Beschlagnahme?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• IWW (Kurzinformation)

  Immobiliarvollstreckung - Zwangsverwaltung: Umfang der Beschlagnahme

• anwaltonline.com (Kurzinformation)

  Zwangsverwalterbefugnis zur Verfolgung von Ansprüchen aus rechtsgrundloser Benutzung

Papierfundstellen

• NJW-RR 2007, 265
• ZIP 2006, 1697
• MDR 2007, 363
• NZI 2007, 424 (Ls.)
• NZM 2006, 677
• WM 2006, 1634
• Rpfleger 2006, 614

Wird zitiert von ... (17)Neu Zitiert selbst (16)

• BGH, 28.06.1967 - VIII ZR 59/65

  Abschluss eines Pachtvertrages - Anspruch auf Zahlung eines Pachtzinses und einer …

  Auszug aus BGH, 29.06.2006 - IX ZR 119/04

  Denn der Zwangsverwalter hatte gegen den Beklagten keinen Anspruch auf Herausgabe der Pachtzahlungen gemäß § 816 Abs. 2 BGB (zur Anwendbarkeit des Bereicherungsrechts vgl. BGH, Urt. v. 28. Juni 1967 - VIII ZR 59/65, NJW 1968, 197;… Staudinger/Gursky, BGB Neubearbeitung 2006 Vorbem. zu §§ 987-993 Rn. 21 ff m.w.N.).

  aa) Ein solcher - neben § 584b BGB bestehender (vgl. BGH, Urt. v. 28. Juni 1967 - VIII ZR 59/65, NJW 1968, 197 zu § 597 BGB) - Anspruch unterfällt nicht der Beschlagnahme nach §§ 146, 148 ZVG (offen gelassen in BGHZ 71, 216, 220).

• BGH, 07.04.1978 - V ZR 154/75

  Besitzrecht an der Ehewohnung

  Auszug aus BGH, 29.06.2006 - IX ZR 119/04

  aa) Ein solcher - neben § 584b BGB bestehender (…vgl. BGH, Urt. v. 28. Juni 1967 - VIII ZR 59/65, NJW 1968, 197 zu § 597 BGB) - Anspruch unterfällt nicht der Beschlagnahme nach §§ 146, 148 ZVG (offen gelassen in BGHZ 71, 216, 220).

  Dabei kommt es nicht auf die Frage an, ob und welche Befugnisse der Verwalter nach der Aufhebung der Zwangsverwaltung wegen Erteilung des Zuschlags hat, etwa, ob er noch neue Prozesse anhängig machen kann (so beiläufig BGHZ 71, 216, 220; BAG AP § 613a BGB Nr. 19 unter I. 3. Buchst. b; ebenso OLG Stuttgart NJW 1975, 265, 266;… offen gelassen in BGH, Urt. v. 25. Mai 2005 - VIII ZR 301/03, NJW-RR 2006, 138, 139; a.A. LG Frankfurt am Main Rpfleger 2000, 30 mit zust. Anm. Haarmeyer; Wrobel KTS 1995, 19, 35 ff).

• BGH, 23.07.2003 - XII ZR 16/00

  Geltendmachung von Ansprüchen durch den Zwangsverwalter

  Auszug aus BGH, 29.06.2006 - IX ZR 119/04

  Auf diesen Anspruch erstreckt sich auch die Beschlagnahme im Wege der Zwangsverwaltung (…Stöber, ZVG 18. Aufl. § 148 Anm. 2.3 Buchst. g; vgl. auch BGH, Urt. v. 23. Juli 2003 - XII ZR 16/00, NJW-RR 2003, 1308 zu § 557 Abs. 1 BGB a.F.).

  Die Durchsetzung dieser Rechte dient dazu, eine Schmälerung der nach § 155 ZVG zu verteilenden Nutzungen abzuwenden (BGHZ 109, 171, 173 f;… BGH, Urt. v. 14. Mai 1992 - IX ZR 241/91, NJW 1992, 2487; v. 23. Juli 2003 - XII ZR 16/00, NJW-RR 2003, 1308).

 
• BGH, 02.11.1989 - IX ZR 197/88

  Schuldhafte Verkürzung der Zwangsverwaltungsmasse durch den Verwalter

  Auszug aus BGH, 29.06.2006 - IX ZR 119/04

  Mit der Anordnung der Zwangsverwaltung werden im Wesentlichen die Miet- und Pachtzinsforderungen beschlagnahmt (§ 148 Abs. 1 Satz 1, § 20 Abs. 2, 21 Abs. 2 ZVG, § 1123 BGB; vgl. BGHZ 109, 171, 173), wozu der Anspruch aus einem gesetzlichen Schuldverhältnis auf Ersatz schuldhaft nicht gezogener Nutzungen (§ 987 Abs. 2, § 990 Abs. 1 Satz 2 BGB) nicht gehört.

  Die Durchsetzung dieser Rechte dient dazu, eine Schmälerung der nach § 155 ZVG zu verteilenden Nutzungen abzuwenden (BGHZ 109, 171, 173 f;… BGH, Urt. v. 14. Mai 1992 - IX ZR 241/91, NJW 1992, 2487; v. 23. Juli 2003 - XII ZR 16/00, NJW-RR 2003, 1308).

• BGH, 25.05.2005 - VIII ZR 301/03

  Prozessführungsbefugnis des Zwangsverwalters nach Aufhebung der Zwangsverwaltung)

  Auszug aus BGH, 29.06.2006 - IX ZR 119/04

  Dabei kommt es nicht auf die Frage an, ob und welche Befugnisse der Verwalter nach der Aufhebung der Zwangsverwaltung wegen Erteilung des Zuschlags hat, etwa, ob er noch neue Prozesse anhängig machen kann (so beiläufig BGHZ 71, 216, 220; BAG AP § 613a BGB Nr. 19 unter I. 3. Buchst. b; ebenso OLG Stuttgart NJW 1975, 265, 266; offen gelassen in BGH, Urt. v. 25. Mai 2005 - VIII ZR 301/03, NJW-RR 2006, 138, 139; a.A. LG Frankfurt am Main Rpfleger 2000, 30 mit zust. Anm. Haarmeyer; Wrobel KTS 1995, 19, 35 ff).

  Offene Forderungen kann er weder einziehen noch einklagen (BGH, Urt. v. 25. Mai 2005 - VIII ZR 301/03, NJW-RR 2006, 138, 139).

• LG Frankfurt/Main, 12.10.1999 - 11 S 107/99

  Ende der Prozessführungsbefugnis des Zwangsverwalters nach Aufhebung der …

  Auszug aus BGH, 29.06.2006 - IX ZR 119/04

  Dabei kann dahinstehen, ob und inwieweit der Zwangsverwalter befugt ist, beschlagnahmte Forderungen abzutreten (…vgl. Böttcher, ZVG 4. Aufl. § 152 Rn. 37;… Dassler/Schiffhauer/Gerhardt/Muth, ZVG 12. Aufl. § 152 Rn. 30;… Depré/Mayer, Die Praxis der Zwangsverwaltung 2. Aufl. Rn. 376; Haarmeyer Rpfleger 2000, 30, 32; Vonnemann Rpfleger 2002, 415, 418 f).

  Dabei kommt es nicht auf die Frage an, ob und welche Befugnisse der Verwalter nach der Aufhebung der Zwangsverwaltung wegen Erteilung des Zuschlags hat, etwa, ob er noch neue Prozesse anhängig machen kann (so beiläufig BGHZ 71, 216, 220; BAG AP § 613a BGB Nr. 19 unter I. 3. Buchst. b; ebenso OLG Stuttgart NJW 1975, 265, 266;… offen gelassen in BGH, Urt. v. 25. Mai 2005 - VIII ZR 301/03, NJW-RR 2006, 138, 139; a.A. LG Frankfurt am Main Rpfleger 2000, 30 mit zust. Anm. Haarmeyer; Wrobel KTS 1995, 19, 35 ff).

• OLG Frankfurt, 16.01.1980 - 19 U 144/78

  Auszug aus BGH, 29.06.2006 - IX ZR 119/04

  Zwar ist in der Rechtsprechung eine aus der gesetzlichen Systematik hergeleitete Erstreckung der Beschlagnahme der Pachtzinsforderung auf einen Schadensersatzanspruch nach § 19 Satz 3 KO oder eine entsprechende Surrogation angenommen worden (OLG Frankfurt am Main NJW 1981, 235, 236; LG Frankfurt am Main NJW 1979, 934 f).
• BGH, 08.05.2003 - IX ZR 385/00

  Fortführung durch den Zwangsverwalter eingeleiteter Zahlungsprozesse nach …

  Auszug aus BGH, 29.06.2006 - IX ZR 119/04

  Etwa verbleibende Befugnisse des Verwalters werden aus seiner Aufgabe abgeleitet, die Verwaltung der Zwangsverwaltungsmasse, zu der die Nutzungen aus der Zeit vor der Wirksamkeit des Zuschlags zählen, ordnungsgemäß abzuwickeln (vgl. BGHZ 155, 38, 42; BGH, Beschl. v. 7. Februar 1990 - VIII ZR 98/89, WM 1990, 742 f;… Urt. v. 21. Oktober 1992 - XII ZR 125/91, NJW-RR 1993, 442 f;… Stöber, aaO § 161 Anm. 3.11).
• BGH, 04.02.2005 - V ZR 294/03

  Umfang der Beschlagnahme bei Zwangsverwaltung

  Auszug aus BGH, 29.06.2006 - IX ZR 119/04

  aa) Der V. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hat nach Verkündung des Berufungsurteils entschieden, die Beschlagnahme durch Anordnung der Zwangsvollstreckung erfasse Forderungen aus einem Untermiet- oder Unterpachtverhältnis grundsätzlich nicht, es sei denn, der Hauptmiet- oder Hauptpachtvertrag sei wegen Vereitelung der Gläubigerrechte nach § 138 Abs. 1 BGB nichtig (BGH, Urt. v. 4. Februar 2005 - V ZR 294/03, WM 2005, 610, 612).
• BGH, 26.09.1985 - IX ZR 88/84

  Klagebefugnis des Zwangsverwalters

  Auszug aus BGH, 29.06.2006 - IX ZR 119/04

  Sein Amt gründet sich allein auf die Bestellung durch das Vollstreckungsgericht (BGHZ 96, 61, 68).
• LG Frankfurt/Main, 04.10.1978 - 22 O 630/77
• BGH, 21.10.1992 - XII ZR 125/91

  Fortdauer der Prozeßführungsbefugnis des Zwangsverwalters nach Aufhebung der …
• BGH, 07.02.1990 - VIII ZR 98/89

  Vollzug des Eintritts des früheren Grundstückseigentümers in einen vom …
• BGH, 14.05.1992 - IX ZR 241/91

  Ansprüche des Zwangsverwalters gegen Konkursverwalter wegen unberechtigter …
• OLG Stuttgart, 25.07.1974 - 10 U 53/74

  Zahlung rückständiger Miete ; Zwangsverwaltung über ein Grundstück
• BGH, 27.01.1954 - VI ZR 257/52

  Rechtsmittel

• BGH, 13.11.2013 - XII ZR 142/12

  Auflösend bedingtes Wirksamwerden nicht genehmigter Wertsicherungsklausel in …

  Die nach § 152 Abs. 1 ZVG bestehende Aufgabe des Zwangsverwalters, für eine ordnungsgemäße Nutzung und Verwaltung des Grundstücks zu sorgen, schließt die Befugnis ein, über die zur Verwaltungsmasse gehörenden Rechtsansprüche zu verfügen, insbesondere auch sie abzutreten (…vgl. Böttcher ZVG 5. Aufl. § 152 Rn. 37; Haarmeyer Rpfleger 2000, 30, 32; Vonnemann Rpfleger 2002, 415, 418 f.; offengelassen in BGH Urteil vom 29. Juni 2006 - IX ZR 119/04 - NZM 2006, 677).
• BGH, 24.09.2009 - IX ZR 149/08

  Prozessführungsbefugnis eines zur Mieteinziehung alleinig berechtigten …

  Der Bereicherungsanspruch aus § 816 Abs. 2 BGB tritt auch nicht im Wege der dinglichen Surrogation an die Stelle der Mietansprüche (vgl. dazu BGH, Urt. v. 29. Juni 2006 - IX ZR 119/04, ZIP 2006, 1697, 1698 Rn. 14).

  Seine Aufgabe, für eine ordnungsgemäße Nutzung und Verwaltung des Grundstücks zu sorgen, schließt die Befugnis ein, auch wegen anderer Forderungen Klage zu erheben, wenn dadurch eine Schmälerung der nach § 155 ZVG zu verteilenden Nutzungen abgewendet werden kann (vgl. BGHZ 109, 171, 173 f zu Schadensersatzansprüchen wegen schuldhafter Verkürzung der Masse gegen einen früheren Zwangsverwalter; BGH, Urt. v. 29. Juni 2006, aaO S. 1699 Rn. 16 zu Ansprüchen wegen rechtsgrundloser Benutzung der zwangsverwalteten Sache sowie der Verletzung von Besitzrechten).

  Nach gefestigter Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs betreffen sie allenfalls beschlagnahmte Ansprüche, nicht jedoch solche Ansprüche, die der Beschlagnahme nach §§ 146, 148 ZVG nicht unterfallen (BGH, Urt. v. 29. Juni 2006, aaO Rn. 17 mit weiteren Nachweisen;… v. 19. Mai 2009 - IX ZR 89/08, aaO Rn. 8).

  Anderes gilt nur dann, wenn das Gericht den Verwalter nach § 12 Abs. 2 Satz 1 ZwVwV zur Vornahme weiterer Handlungen besonders ermächtigt (BGH, Urt. v. 29. Juni 2006 - IX ZR 119/04, aaO Rn. 17;… Beschl. v. 10. Januar 2008, aaO).

  Die Frage, ob das Vollstreckungsgericht den Verwalter im Aufhebungsbeschluss mit der Einziehung nicht beschlagnahmter Forderungen beauftragen darf, hat der Bundesgerichtshof bisher offen gelassen (vgl. Urt. v. 29. Juni 2006, aaO).

• BGH, 11.08.2010 - XII ZR 181/08

  Prozessführungsbefugnis des Zwangsverwalters: Herausgabeklage für in der Zeit vor …

  Außerdem obliegt dem Zwangsverwalter die Aufgabe, die Verwaltung der Zwangsverwaltungsmasse, zu der die Nutzungen aus der Zeit vor der Wirksamkeit des Zuschlags gehören, ordnungsgemäß abzuwickeln (BGH Urteile vom 19. Mai 2009 - IX ZR 89/08 - NJW-RR 2010, 214 Tz. 8 und vom 29. Juni 2006 - IX ZR 119/04 - NJW-RR 2007, 265 Tz. 17).

 
• BGH, 19.05.2009 - IX ZR 89/08

  Befugnis eines Zwangsverwalters zum Einklagen von Ansprüchen gegen den Ersteher …

  Seine Aufgabe, für eine ordnungsgemäße Nutzung und Verwaltung des Grundstücks zu sorgen, schließt die Befugnis ein, auch andere Forderungen einzuklagen, wenn dadurch eine Schmälerung der nach § 155 ZVG zu verteilenden Nutzungen abgewendet werden kann (vgl. BGHZ 109, 171, 173 f zu Schadensersatzansprüchen wegen schuldhafter Verkürzung der Masse gegen einen früheren Zwangsverwalter; BGH, Urt. v. 29. Juni 2006 - IX ZR 119/04, ZIP 2006, 1697, 1699 Rn. 16 zu Ansprüchen wegen rechtsgrundloser Benutzung der zwangsverwalteten Sache sowie der Verletzung von Besitzrechten).

  Nach gefestigter Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs betreffen sie allenfalls beschlagnahmte Ansprüche, nicht jedoch solche Ansprüche, die der Beschlagnahme nach §§ 146, 148 ZVG nicht unterfallen (BGH, Urt. v. 29. Juni 2006, aaO Rn. 17 mit weiteren Nachweisen).

  Weder handelt es sich um einen Anspruch auf Mieten oder Pachten, noch tritt er im Wege der Surrogation oder etwa gemäß § 19 Satz 3 KO (vgl. BGH, Urt. v. 29. Juni 2006, aaO S. 1698 Rn. 14) an die Stelle eines solchen Anspruchs.

• BGH, 15.05.2013 - XII ZR 115/11

  Zwangsverwaltung: Schicksal der als Gesellschafterbeitrag an eine GbR gewährten …

  Die Durchsetzung dieser Rechte dient dazu, eine Schmälerung der nach § 155 ZVG zu verteilenden Nutzungen abzuwenden (BGH Urteil vom 29. Juni 2006 - IX ZR 119/04 - NJW-RR 2007, 265 Rn. 16).
• BGH, 08.12.2010 - XII ZR 86/09

  Zwangsverwaltung eines vermieteten Grundstücks: Erfassung des Ausgleichsanspruchs …

  Auf andere Forderungen des Vollstreckungsschuldners, selbst wenn sie im Zusammenhang mit dem Grundstück stehen, kann der Vollstreckungsgläubiger dagegen nicht zugreifen (vgl. BGH Urteil vom 29. Juni 2006 - IX ZR 119/04 - NJW-RR 2007, 265 ff. zu §§ 987 Abs. 2, 990 Abs. 1 Satz 2 BGB).

  Eine Erweiterung der Beschlagnahme über den gesetzlichen Umfang hinaus kommt daher nur für Forderungen in Betracht, die an Stelle einer Miet- oder Pachtforderung einen Ausgleich für die Nutzung des Grundstücks durch Dritte darstellen (vgl. Senatsurteil vom 23. Juli 2003 - XII ZR 16/00 - NZM 2003, 871 f. zu §§ 557 Abs. 1, 581 Abs. 2 BGB aF; BGH Urteil vom 29. Juni 2006 - IX ZR 119/04 - NJW-RR 2007, 265 Rn. 11 zu § 584 b BGB).

• BGH, 14.06.2012 - VII ZB 47/10

  Räumungstitel gegen einen Mieter im zwangsverwalteten Objekt: Klauselerteilung …

  Denn die Durchsetzung dieser Rechte dient dazu, eine Schmälerung der nach § 155 ZVG zu verteilenden Nutzungen abzuwenden (BGH, Urteil vom 29. Juni 2006 - IX ZR 119/04, NJW-RR 2007, 265; Urteil vom 23. Juli 2003 - XII ZR 16/00, NJW-RR 2003, 1308; Urteil vom 14. Mai 1992 - IX ZR 241/91, NJW 1992, 2487).
• OLG Brandenburg, 17.10.2012 - 3 U 75/11

  Pachtvertrag über eine zwangsverwaltete Immobilie: Aktivlegitimation des …

  Dies berechtigt auch zur Abtretung derartiger Mietzinsansprüche (Senat, Urteil vom 27.6.2007 - 3 U 15/07 BeckRS 2008, 09645; offen gelassen von BGH, NZM 2006, 677).
• BGH, 14.06.2012 - VII ZB 48/10

  Räumungstitel gegen einen Mieter im zwangsverwalteten Objekt: Klauselerteilung …

  Denn die Durchsetzung dieser Rechte dient dazu, eine Schmälerung der nach § 155 ZVG zu verteilenden Nutzungen abzuwenden (BGH, Urteil vom 29. Juni 2006 - IX ZR 119/04, NJW-RR 2007, 265; Urteil vom 23. Juli 2003 - XII ZR 16/00, NJW-RR 2003, 1308; Urteil vom 14. Mai 1992 - IX ZR 241/91, NJW 1992, 2487).
• OLG Brandenburg, 27.06.2007 - 3 U 15/07

  Zwangsverwaltung; Abtretung; Mietvertrag: Anspruch eines Grundpfandgläubigers auf …

  Der Bundesgerichtshof hat in zwei neueren Entscheidungen ausgesprochen, dass dem Zwangsverwalter die passive Prozessführungsbefugnis jedenfalls dann fehlt, wenn die Zwangsverwaltung noch vor dem Eintritt der Rechtshängigkeit der Streitsache aufgehoben wurde (…vgl. BGH, Urt. v. 25.05.2005 - VIII ZR 301/03, NJW-RR 2006, 138 = NZM 2006, 312), und dass die Befugnis des Zwangsverwalters zur Geltendmachung von nicht beschlagnahmten Ansprüchen ebenfalls mit der Aufhebung der Zwangsverwaltung infolge Zuschlagerteilung erlischt (vgl. BGH, Urt. v. 29.06.2006 - IX ZR 119/04, NZM 2006, 677 = WM 2006, 1634).

  Keinerlei Zweifel wird schließlich in Rechtsprechung und Schrifttum daran geäußert, dass der Zwangsverwalter stets verpflichtet ist, die Verwaltung der Masse, zu der die Nutzungen aus der Zeit vor dem Wirksamwerden des Zuschlags gehören, ordnungsgemäß abzuwickeln, wozu auch die Erstellung der Schlussrechnung und die Herausgabe der in seinem Besitz befindlichen Gegenstände gehört (vgl. BGHZ 155, 38, 42; BGH, NJW-RR 2006, 138 = NZM 2006, 312; NZM 2006, 677 = WM 2006, 1634).

  Der Bundesgerichtshof hat diese Frage jüngst ausdrücklich offen gelassen, ohne dass eine verneinende Tendenz erkennbar wird (vgl. BGH, Urt. v. 29.06.2006 - IX ZR 119/04, NZM 2006, 677 = WM 2006, 1634).

• AG Krefeld, 04.04.2013 - 3 C 486/11

  Zwangsverwaltung bricht nicht Miete!
• LG Görlitz, 25.04.2008 - 2 S 89/07

  Anspruch eines Zwangsverwalters auf Rückerstattung von Betriebskosten für das …
• OLG Jena, 20.02.2013 - 7 U 390/12

  Mietausfallschaden: Verjährungsrechtlich ausreichende Individualisierung des …
• OLG Hamm, 27.05.2013 - 18 U 72/12
• LSG Niedersachsen-Bremen, 15.06.2015 - L 6 AS 1208/12
• LG Dortmund, 29.10.2010 - 3 O 175/10

  Anspruch eines Zwangsverwalters gegen einen Wohnungsbewohner auf Räumung und …
• VG Hannover, 04.04.2019 - 4 B 1137/19

  Anfechtungsklage; Antragsbefugnis; ordnungsrechtliche Verfügung; …