Volltextveröffentlichungen (13)

• lexetius.com

  BGB §§ 157, 313, 536, 581; BJagdG § 11; BayJagdGAV § 8

• openjur.de
• bundesgerichtshof.de

 
• IWW
• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Bestehen eines Sachmangels bei einem in Bayern verpachteten Jagdrevier ohne Vorhandensein von Rotwild als Standwild; Rechtfertigung einer Verkürzung der Pachtzeit zugunsten des Verpächters mit Rücksicht auf die für Niederwildreviere übliche geringere Vertragsdauer wegen ...

• zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

  Ein als Hochwildrevier ohne Rotwild als Standwild in Bayern verpachtetes Niederwildrevier ist sachmangelbehaftet

• Judicialis

  BGB § 157 D; ; BGB § 313; ; BGB § 536; ; BGB § 581; ; BJagdG § 11; ; BayJagdGAV § 8

• ra.de
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Rechte des Pächters eines Hochwildreviers bei Fehlen von Rotwild als Standwild

• datenbank.nwb.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Pachtrecht - Verpachtung von Jagdrevier in Bayern: Rotwild als Standwild nötig!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• anwaltzentrale.de (Zusammenfassung)

  Wegfall der Eigenschaft eines Jagdreviers als Hochwildrevier

Papierfundstellen

• MDR 2008, 615
• NZM 2008, 462
• ZMR 2008, 523

Wird zitiert von ... (17)Neu Zitiert selbst (14)

• OLG Koblenz, 26.11.1999 - 10 U 376/99

  Mängel der Übertragung auf den Einzelrichter; Mängel eines als Hochwildrevier …

  Auszug aus BGH, 21.02.2008 - III ZR 200/07

  Das entspricht - unter Berücksichtigung landesrechtlicher Besonderheiten - auch überwiegend vertretener Auffassung (vgl. OLG Koblenz, Urteil vom 26. November 1999 - 10 U 376/99 - juris Rn. 10 ff., in r+s 2000, 439 insoweit nicht abgedruckt; OLG Köln VersR 1992, 193 = Jagdrechtliche Entscheidungen II Nr. 114; LG Amberg Jagdrechtliche Entscheidungen III Nr. 116; LG Marburg Jagdrechtliche Entscheidungen III Nr. 182; AG Lauterbach, Jagdrechtliche Entscheidungen III Nr. 132; Leonhardt, Jagdrecht, Stand 1. August 2007, Erl. zu § 11 BJagdG [Kennzahl 11.11] 2.9 S. 13 ff.; einschränkend für die Rechtslage in Rheinland-Pfalz OLG Koblenz Jagdrechtliche Entscheidungen III Nr. 147; für Hessen AG Rothenburg a. d. Fulda Jagdrechtliche Entscheidungen III Nr. 181;… siehe auch MünchKomm/Harke, aaO, § 581 Rn. 37).
• OLG Köln, 10.01.1990 - 13 U 210/89

  Wildaufkommen als Eigenschaft des gepachteten Hochwildreviers

  Auszug aus BGH, 21.02.2008 - III ZR 200/07

  Das entspricht - unter Berücksichtigung landesrechtlicher Besonderheiten - auch überwiegend vertretener Auffassung (vgl. OLG Koblenz…, Urteil vom 26. November 1999 - 10 U 376/99 - juris Rn. 10 ff., in r+s 2000, 439 insoweit nicht abgedruckt; OLG Köln VersR 1992, 193 = Jagdrechtliche Entscheidungen II Nr. 114; LG Amberg Jagdrechtliche Entscheidungen III Nr. 116; LG Marburg Jagdrechtliche Entscheidungen III Nr. 182; AG Lauterbach, Jagdrechtliche Entscheidungen III Nr. 132; Leonhardt, Jagdrecht, Stand 1. August 2007, Erl. zu § 11 BJagdG [Kennzahl 11.11] 2.9 S. 13 ff.; einschränkend für die Rechtslage in Rheinland-Pfalz OLG Koblenz Jagdrechtliche Entscheidungen III Nr. 147; für Hessen AG Rothenburg a. d. Fulda Jagdrechtliche Entscheidungen III Nr. 181;… siehe auch MünchKomm/Harke, aaO, § 581 Rn. 37).
• BGH, 28.04.2005 - III ZR 351/04

  Behandlungsvertrag bei fehlendem Versicherungsschutz

  Auszug aus BGH, 21.02.2008 - III ZR 200/07

  Die ergänzende Vertragsauslegung setzt eine Regelungslücke im Vertrag - eine planwidrige Unvollständigkeit - voraus (BGHZ 127, 138, 142; Senatsurteil BGHZ 163, 42, 47;… BGHZ 170, 311, 322 Rn. 26).

 
• BGH, 26.09.1985 - III ZR 174/84

  Bindung des Berufungsgerichts an Rechtskraft des im Vorprozess erlassenen Urteils …

  Auszug aus BGH, 21.02.2008 - III ZR 200/07

  Rotwild muss deswegen dort als Standwild vorkommen (für das niedersächsische Landesrecht offen gelassen im Senatsbeschluss vom 26. September 1985 - III ZR 174/84 - WM 1985, 1408).
• OLG Bamberg, 21.06.2007 - 1 U 169/06

  Auszug aus BGH, 21.02.2008 - III ZR 200/07

  Das Berufungsgericht, dessen Urteil in OLG-Report Bamberg 2007, 721 veröffentlicht ist, verneint eine Störung der Geschäftsgrundlage gemäß § 313 Abs. 1 BGB, da die Parteien die Eigenschaft des verpachteten Reviers als "Hochwildrevier" ausdrücklich zum Vertragsinhalt gemacht hätten.
• BGH, 22.12.2000 - VII ZR 310/99

  Nichtigkeit einer Abschlagszahlungsvereinbarung im Bauträgervertrag bei einem …

  Auszug aus BGH, 21.02.2008 - III ZR 200/07

  Eine Vertragsergänzung nach dem hypothetischen Parteiwillen kommt darum nicht in Betracht, wenn bereits das dispositive Recht diese Lücke schließt (vgl. BGHZ 137, 153, 157; 146, 250, 261;… Senatsurteil vom 24. Januar 2008 - III ZR 79/07 - Umdruck S. 7 Rn. 14; z.V.b.).
• BGH, 13.11.1997 - IX ZR 289/96

  Rechtsfolgen der Erstreckung einer Bürgschaft auf einen betragsmäßig nicht …

  Auszug aus BGH, 21.02.2008 - III ZR 200/07

  Eine Vertragsergänzung nach dem hypothetischen Parteiwillen kommt darum nicht in Betracht, wenn bereits das dispositive Recht diese Lücke schließt (vgl. BGHZ 137, 153, 157; 146, 250, 261;… Senatsurteil vom 24. Januar 2008 - III ZR 79/07 - Umdruck S. 7 Rn. 14; z.V.b.).
• BGH, 21.09.1994 - XII ZR 77/93

  Verzinsung einer Mietkaution

  Auszug aus BGH, 21.02.2008 - III ZR 200/07

  Die ergänzende Vertragsauslegung setzt eine Regelungslücke im Vertrag - eine planwidrige Unvollständigkeit - voraus (BGHZ 127, 138, 142; Senatsurteil BGHZ 163, 42, 47;… BGHZ 170, 311, 322 Rn. 26).
• BGH, 17.01.2007 - VIII ZR 171/06

  Voraussetzungen der Befreiungswirkung der Hinterlegung eines Geldbetrages des …

  Auszug aus BGH, 21.02.2008 - III ZR 200/07

  Die ergänzende Vertragsauslegung setzt eine Regelungslücke im Vertrag - eine planwidrige Unvollständigkeit - voraus (BGHZ 127, 138, 142; Senatsurteil BGHZ 163, 42, 47; BGHZ 170, 311, 322 Rn. 26).
• BGH, 11.12.1991 - XII ZR 63/90

  Leistungsstörungen bei langfristigem Pachtvertrag zum Gesteinsabbau

  Auszug aus BGH, 21.02.2008 - III ZR 200/07

  Eine Heranziehung der Regeln über den Wegfall der Geschäftsgrundlage ist im Anwendungsbereich der miet- und pachtrechtlichen Gewährleistungsvorschriften nach den §§ 536 ff. BGB (§ 581 Abs. 2 BGB) grundsätzlich ausgeschlossen (BGH, Urteil vom 11. Dezember 1991 - XII ZR 63/90 - NJW-RR 1992, 267; Urteil vom 16. Februar 2000 - XII ZR 279/97 - NJW 2000, 1714, 1716;… MünchKomm/Häublein, BGB, 5. Aufl., vor § 536 Rn. 7, 25;… Staudinger/Emmerich, BGB, Neubearb. 2006, Vorbem. zu § 536 Rn. 18).
• BGH, 24.01.2008 - III ZR 79/07

  Wirksamkeit der nachträglichen Beschränkung der Gültigkeitsdauer von …
• BGH, 21.09.2005 - XII ZR 66/03

  Zusicherung von Eigenschaften bei der Vermietung von Gewerbeflächen; …
• BGH, 05.02.1987 - III ZR 234/85

  Benennung eines Jagdausübungsberechtigten durch die Erben des Jagdpächters
• BGH, 16.02.2000 - XII ZR 279/97

  Rechtsposition des Mieters eines Ladenlokals nach unbefriedigender …

• BGH, 17.04.2019 - VIII ZR 33/18

  Geltendmachung einer Wohnflächenabweichung im Rahmen eines …

  Somit bleibt trotz der Minderung der Vertragsinhalt und damit auch die vertraglich festgelegte Miethöhe unberührt (vgl. BGH, Urteile vom 21. Februar 2008 - III ZR 200/07, NZM 2008, 462 Rn. 11;… vom 23. Juni 2010 - VIII ZR 256/09, NJW 2010, 2648 Rn. 22;… vom 18. November 2015 - VIII ZR 266/14, aaO Rn. 20 und 26; Cramer, NZM 2017, 457, 464).
• BGH, 26.09.2018 - VIII ZR 187/17

  Kauf von Mitgliedschaftsrechten an einer GmbH: Vorliegen eines Rechtskaufs; …

  Dementsprechend kann § 313 BGB im Anwendungsbereich der kaufrechtlichen Sach- und Rechtsmängelhaftung grundsätzlich nicht herangezogen werden, da andernfalls die den Bestimmungen der §§ 434 ff. BGB zugrunde liegende Risikoverteilung durch die Annahme einer Störung der Geschäftsgrundlage verändert werden würde (…vgl. BGH, Urteile vom 30. September 2011 - V ZR 17/11, BGHZ 191, 139 Rn. 12; vom 7. Februar 1992 - V ZR 246/90, BGHZ 117, 159, 162 [mwN zu dem bis zum 31. Dezember 2001 geltenden Schuldrecht]; vom 21. Februar 2008 - III ZR 200/07, NZM 2008, 462 Rn. 8 [zum Miet- und Pachtrecht]).
• BGH, 30.09.2011 - V ZR 17/11

  Störung der Geschäftsgrundlage: Verweigerung der Mitwirkung an der …

  a) Richtig ist zwar, dass § 313 BGB im Anwendungsbereich der Sachmängelhaftung nicht herangezogen werden kann, da andernfalls die den Bestimmungen der §§ 437 ff. BGB zugrunde liegende Risikoverteilung über die Annahme einer Störung der Geschäftsgrundlage verändert würde (vgl. BGH, Urteil vom 21. Februar 2008 - III ZR 200/07, MDR 2008, 615, 616 sowie Senat, Urteil vom 7. Februar 1992 - V ZR 246/90, BGHZ 117, 159, 162 mwN zu dem bis zum 31. Dezember 2001 geltenden Schuldrecht).

 
• BGH, 23.06.2010 - VIII ZR 256/09

  Mietminderung bei Wohnflächenunterschreitung: Vereinbarung der Wohnfläche durch …

  Bei Sachmängeln erfolgt der Lückenschluss durch die gesetzlichen Gewährleistungsbestimmungen (vgl. BGHZ 98, 100, 103; 146, 250, 261; BGH, Urteil vom 21. Februar 2008 - III ZR 200/07, NZM 2008, 462, Tz. 11 m.w.N.).

  Der Vertragsinhalt im Übrigen bleibt davon unberührt (BGH, Urteil vom 21. Februar 2008, aaO;… vgl. auch Bamberger/Roth/Unberath, BGB, § 313 Rdnr. 21;… Medicus in: Prütting/Wegen/Weinreich, BGB, 5. Aufl., § 313 Rdnr. 15).

• OLG München, 17.02.2021 - 32 U 6358/20

  Coronapandemie und Gewerberaummiete: Reduzierung der Miete wegen Störung der …

  Eine Heranziehung der Regeln über den Wegfall der Geschäftsgrundlage ist im Anwendungsbereich der mietrechtlichen Gewährleistungsvorschriften nach den §§ 536 ff. BGB grundsätzlich ausgeschlossen (BGH, Urteil vom 21. Februar 2008 - III ZR 200/07 -, Rn. 8, juris; BGH…, Urteil vom 11. Dezember 1991 - XII ZR 63/90 -, Rn. 19, juris;… Bub in: Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 5. Aufl., Kap. II Rn. 2025).
• BGH, 09.05.2023 - XI ZR 544/21

  Zur Pflicht zur Zahlung von "Negativzinsen" aus einem Schuldscheindarlehen

  Das entspricht der gesetzlichen Risikoverteilung, die nicht über die Annahme einer Störung der Geschäftsgrundlage verändert werden darf (vgl. BGH, Urteile vom 21. Februar 2008 - III ZR 200/07, NZM 2008, 462 Rn. 11 …und vom 9. Mai 2012 - IV ZR 1/11, NJW 2012, 2733 Rn. 22).
• OLG Düsseldorf, 24.08.2023 - 24 U 64/22

  Anwendbarkeit mietrechtlicher Gewährleistungsansprüche auf den Jagtpachtvertrag?

  Ein Jagdpachtvertrag umfasst das Jagdausübungsrecht als Rechtspacht, für welche die mietrechtlichen Gewährleistungsregelungen entsprechend gelten (Anschluss an BGH, Urteil vom 20.02.2008 - III ZR 200/07, Rz. 9, IMRRS 2008, 0552).*).

  Eine Heranziehung der Regeln über den Wegfall der Geschäftsgrundlage ist im Anwendungsbereich der miet- und pachtrechtlichen Gewährleistungsvorschriften nach §§ 536ff. iVm 581 Abs. 2 BGB grundsätzlich ausgeschlossen (vgl. BGH, Urteile vom 11. Dezember 1991 - XII ZR 63/90;… vom 16. Februar 2000 - XII ZR 279/97, Rn. 41 f.; vom 21. Februar 2008 - III ZR 200/07, Rn. 8).

  Ginge man - wie nicht, siehe die nachfolgenden Ausführungen - davon aus, dass das Revier mit der Eigenschaft als "Hochwildrevier" und mit Rotwild als "Standwild" verpachtet worden sei, so läge bei einem Fortfall dieser Eigenschaft ein Mangel im Sinne §§ 536 Abs. 1, 581 Abs. 2 BGB vor, für den das klagende Land gewährleistungspflichtig wäre (vgl. hierzu BGH, Urteil vom ein 20. Februar 2008 - III ZR 200/07, Rn. 8).

  Der hier geschlossene Jagdpachtvertrag vom 12. März 2008, in welchen der Beklagte aufgrund des Änderungsvertrages vom 27. März 2012 als Mitpächter eingetreten ist, unterliegt den Vorschriften über das Pachtverhältnis (§§ 581ff. BGB), soweit nicht spezielle jagdrechtliche Bestimmungen oder jagdrechtliche Besonderheiten entgegenstehen (…vgl. BGH, Urteile vom 5. Februar 1987 - III ZR 234/85, Rn. 18; vom 20. Februar 2008 - III ZR 200/07, Rn. 9).

  Die mietrechtlichen Regelungen über die Sachmängelgewährleistung gelten jedoch entsprechend (vgl. BGH, Urteil vom 20. Februar 2008 - III ZR 200/07, Rn. 9 mwN).

  Mangel der Pachtsache ist eine für den Pächter nachteilige Abweichung des tatsächlichen Zustands vom vertraglich geschuldeten, sofern dadurch die Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch unmittelbar aufgehoben oder gemindert ist (vgl. BGH, Urteil vom 20. Februar 2008 - III ZR 200/07, Rn. 9 mwN).

  Insgesamt lässt sich somit auf Grundlage der Aussagen der Zeugen L, B und P nicht feststellen, dass das Pachtobjekt einen Mangel aufwies (vgl. hierzu auch BGH, Urteil vom 21. Februar 2008 - III ZR 200/07, Rn. 8ff.).

• OLG Stuttgart, 08.06.2011 - 4 U 34/11

  Ansprüche bei Mängeln einer Kaufsache: Haftung des Verkäufers mangelhaften …

  Im Anwendungsbereich der Mängelhaftung ist für die Rechtsfigur der Störung der Geschäftsgrundlage kein Raum, und dies gilt auch für § 313 BGB n. F. (BGH NZM 2008, 462 Tz. 7 f.;… Palandt-Grüneberg, a.a.O., § 313 Rn. 12).
• LG Bonn, 03.06.2011 - 2 O 366/09

  Heranziehung der Regeln über den Wegfall der Geschäftsgrundlage im …

  Die diesen Bestimmungen zugrunde liegende Risikoverteilung darf nicht über die Annahme einer Störung der Geschäftsgrundlage verändert werden (BGH NZM 2008, 462).

  Bei der Jagdpacht handelt es sich zwar um eine Rechtspacht, bei der dem Pächter der Gebrauch und die Nutzung des Jagdrechts, im Kern das Jagdausübungsrecht, verpachtet wird (zur Rechtsnatur vgl. BGH NZM 2008, 462, 463;… Lorz/Metzger/Stöckel, Jagdrecht, 4. Aufl. 2011, § 11 Rn. 3).

  Die mietrechtlichen Regeln über die Sachmängelgewährleistung gelten jedoch entsprechend (BGH NZM 2008, 462, 463).

  Weiterhin ist die Entscheidung des BGH vom 21.02.2008 (NZM 2008, 462) zu beachten, in der - bei einer ebenfalls wortgleichen Klausel - die Auslegung der Vorinstanz ausdrücklich nicht beanstandet wurde, wonach mit der Klausel ein "Ausschluss der Gewährleistung für eine bestimmte Abschussmenge an Hochwild" verbunden sein soll.

• OVG Hamburg, 12.04.2018 - 5 Bf 51/16

  Befriedung einer zum Jagdgebiet gehörenden Grundfläche auf Betreiben des …

  Der Jagdpachtvertrag ist ein privatrechtlicher Vertrag, auf den die Vorschriften über das Pachtverhältnis (§§ 581 ff. BGB) anzuwenden sind, soweit nicht spezielle jagdrechtliche Bestimmungen oder jagdrechtliche Besonderheiten entgegenstehen (vgl. § 11 BJagdG; BGH, Urt. v. 21.2.2008, III ZR 200/07, MDR 2008, 615, juris Rn. 9).
• LG Bonn, 30.09.2008 - 7 O 233/08

  Wirksamkeit einer Kündigung eines Rechtspachtvertrags betreffend die Ausübung …
• OVG Hamburg, 20.04.2017 - 5 Bf 51/16

  Zur Klagebefugnis des Jagdausübungsberechtigten gegen eine Befriedungsanordnung …
• KG, 14.05.2009 - 8 U 106/08

  Belastung eines Grundstücks mit Kampfmitteln aus dem Zweiten Weltkrieg: …
• OLG Hamm, 26.08.2009 - 30 U 217/08

  Kündigung eines Jagdpachtvertrages wegen Zahlungsverzugs
• OVG Niedersachsen, 04.11.2021 - 10 KN 44/18

  Bestandsgefährdung; Beurteilungsspielraum; Blessgänse; Blässgänse; Eigentum; …
• VGH Bayern, 28.05.2020 - 19 B 19.1712

  Erfolglose Klage gegen Befriedungsbescheid - Abschluss des Jagdpachtvertrags in …
• VG Neustadt, 12.06.2019 - 5 K 1635/18

  Befriedung zum Ruhen der Jagd - Wiederaufgreifen des Verfahrens