Volltextveröffentlichungen (16)

• lexetius.com

  BGB §§ 307 Abs. 1 Satz 1, 535 Abs. 1 Satz 2

• openjur.de
• bundesgerichtshof.de

 
• IWW
• Deutsches Notarinstitut

  BGB § 535; BGB § 307 Abs. 1
  Unwirksamkeit einer "Farbwahlklausel" in einem Wohnraummietvertrag ("neutrale, deckende, helle Farben und Tapeten")

• Kanzlei Prof. Schweizer

  Mieter dürfen während der Mietzeit ihre Wände bunt streichen

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Feststellungsklage gegen die Übertragung der Pflicht zur Ausführung von Schönheitsreparaturen auf den Mieter; Auswirkung der Unwirksamkeit einer Quotenabgeltungsklausel auf die Übertragung der Schönheitsreparaturen; Beurteilung einer "Farbwahlklausel" für die Vornahme ...

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Unwirksame Farbwahlklausel; unwirksame Quotenklausel; Farbdiktat; Ausführungsart; Ausführungsdiktat; Schönheitsreparaturen; Renovierung; neutrale, helle, deckende Farben und Tapeten; Beschränkung auf Zustand der Wohnung im Zeitpunkt der Rückgabe der Mietsache; ...

• Judicialis

  BGB § 307 Abs. 1 Satz 1 Bb; ; BGB § 535 Abs. 1 Satz 2

• ra.de
• RA Kotz

  Schönheitsreparaturen: Mietvertragsklausel - Farbauswahl

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 307 Abs. 1 S. 1 § 535 Abs. 1 S. 2
  Formfularmäßige Vereinbarung der Art der Ausführung von Schönheitsreparaturen in einem Wohnraummietvertrag; Rechtsfolgen der Unwirksamkeit

• datenbank.nwb.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  "Farbwahlklausel" bei Schönheitsreparaturen unwirksam

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (30)

• bundesgerichtshof.de (Pressemitteilung)

  Unwirksamkeit einer "Farbwahlklausel" in einem Wohnraummietvertrag ("neutrale, deckende, helle Farben und Tapeten")

• ferner-alsdorf.de (Kurzinformation)

  Unwirksamkeit einer "Farbwahlklausel” in einem Wohnraummietvertrag

• ferner-alsdorf.de (Kurzinformation)

  Unwirksamkeit einer "Farbwahlklausel" in einem Wohnraummietvertrag

 
• beck-blog (Kurzinformation)

  Farbwahlklausel für Ende der Mietzeit wirksam

• lawblog.de (Kurzinformation)

  Neutral, deckend, unwirksam

• Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  Farbwahlklausel im Wohungsmietvertrag

• anwaltonline.com (Kurzinformation)

  Unwirksamkeit einer Farbwahlklausel in einem Wohnraummietvertrag

• mahnerfolg.de (Kurzmitteilung)

  BGH erklärt Farbwahlklausel für unwirksam

• onlineurteile.de (Kurzmitteilung)

  Unwirksame Farbwahl-Klausel im Mietvertrag - Während der Dauer des Mietverhältnisses kann sich der Mieter nach Belieben einrichten

• rabüro.de (Kurzinformation)

  Zur Unwirksamkeit einer Farbwahlklausel

• koelner-hug.de (Kurzinformation/Leitsatz)

  Farbwahlklausel während des Mietverhältnisses

• mein-mietrecht.de (Kurzinformation)

  Farbwahlklauseln in Wohnungsmietverträgen

• vermieter-ratgeber.de (Kurzinformation/Auszüge)

  Farbe ist Mietersache

• schluender.info (Kurzinformation)

  Erneute Schlappe für Vermieter - Farbwahlklausel unwirksam

• jurawelt.com (Pressemitteilung)

  Unwirksamkeit einer "Farbwahlklausel" in einem Wohnraummietvertrag ("neutrale, deckende, helle Farben und Tapeten")

• streifler.de (Kurzinformation)

  Mietvertrag: Unwirksamkeit einer "Farbwahlklausel" in einem Wohnraummietvertrag

• ra-heinicke.de , S. 1 (Kurzinformation)

  Durchführung von Schönheitsreparaturen: generelle Farbwahlklausel ist unwirksam

• mietrechtsinfo.de (Kurzinformation)

  Unwirksame Farbauswahlklausel, unwirksame Quotenklausel

• ebnerstolz.de (Kurzinformation)

  Farbvorgaben für Schönheitsreparaturen sind unwirksam

• ebnerstolz.de (Kurzinformation)

  "Farbwahlklausel" in einem Wohnraummietvertrag ist unwirksam

• streifler.de (Kurzinformation)

  Schönheitsreparaturklausel: Vorschrift zum "Weißen" der Decken ist unwirksam

• wps-de.com (Kurzinformation)

  Grenzen der formularvertraglichen Gestaltungsvorgaben in Mietverträgen

• kanzlei-klumpe.de , S. 14 (Kurzinformation)

  Zur Frage der Wirksamkeit einer "Farbwahlklausel" in einem Wohnraum- Formularmietvertrag

• haus-und-grund-leipzig.de (Kurzinformation)

  Farbwahlklauseln bei Beendigung des Mietverhältnisses wirksam

• finkeldei-online.de (Kurzinformation)

  BGH kippt weitere Klausel zu Schönheitsreparaturen

• anwalt-suchservice.de (Kurzinformation)

  Mietverträge checken und Geld sparen; Mieterrechte gestärkt

• anwalt24.de (Kurzinformation)

  Mieter können streichen wie sie wollen - "Farbwahlklausel" ist unwirksam

• anwalt.de (Kurzinformation)

  Mietvertrag - Schönheitsreparaturen: Farbwahlklausel unwirksam

• 123recht.net (Kurzinformation, 19.6.2008)

  Neues zu den Schönheitsreparaturen: Farbwahlklausel unwirksam!

• 123recht.net (Kurzinformation, 7.7.2008)

  Blümchentapete versus Rauhfasertapete

Besprechungen u.ä. (3)

• jurafuchs.de (Fallmäßige Aufbereitung - für Studienzwecke)

  Farbdiktat des Vermieters einer frisch "geweißelten" Wohnung

• juraexamen.info (Fallbesprechung - aus Ausbildungssicht)

  Schönheitsreparaturklauseln

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Schönheitsreparaturen: Generelle Farbwahlklausel unwirksam! (IMR 2008, 297)

Verfahrensgang

• AG Berlin-Pankow/Weißensee, 06.12.2006 - 7 C 302/06
• AG Hamburg-Altona, 20.03.2007 - 316 C 233/06
• LG Berlin, 25.06.2007 - 62 S 341/06
• LG Hamburg, 09.10.2007 - 316 S 35/07
• BGH, 18.06.2008 - VIII ZR 224/07
• BGH, 22.10.2008 - VIII ZR 283/07

Papierfundstellen

• NJW 2008, 2499
• MDR 2008, 1028
• NZM 2008, 605

Wird zitiert von ... (37)Neu Zitiert selbst (8)

• BGH, 18.10.2006 - VIII ZR 52/06

  Unwirksamkeit von Abgeltungsklauseln mit "starren" Fristen

  Auszug aus BGH, 18.06.2008 - VIII ZR 224/07

  Zu Recht hat das Berufungsgericht ferner angenommen, dass die an starre Fristen geknüpfte und deshalb nach der Rechtsprechung des Senats unwirksame Quotenabgeltungsklausel (vgl. Senatsurteil vom 18. Oktober 2006 - VIII ZR 52/06, NZM 2006, 924, Tz. 24) nicht zur Unwirksamkeit der Übertragung der Schönheitsreparaturen führt.

  Sie ergänzt deshalb die Verpflichtung des Mieters zur Durchführung von Schönheitsreparaturen für den Fall, dass die Renovierungspflicht noch nicht fällig ist (Senatsurteil vom 18. Oktober 2006, aaO, Tz. 22).

  An die Stelle der unzulässigen Schönheitsreparaturklausel tritt gemäß § 306 Abs. 2 BGB die dispositive gesetzliche Bestimmung des § 535 Abs. 1 Satz 2 BGB (Senatsurteile vom 18. Oktober 2006, aaO, Tz. 27, sowie vom 5. März 2008 - VIII ZR 95/07, NZM 2008, 363, Tz. 20).

• BGH, 28.03.2007 - VIII ZR 199/06

  Formularmäßige Überbürdung der Schönheitsreparaturen auf den Mieter mit …

  Auszug aus BGH, 18.06.2008 - VIII ZR 224/07

  Überdies sei die Regelung ebenso unbestimmt wie die vom Bundesgerichtshof in seiner Entscheidung vom 28. März 2007 (VIII ZR 199/06, WuM 2007, 259) beanstandete Klausel, dass der Mieter nur mit Zustimmung des Vermieters von der bisherigen Ausführungsart abweichen dürfe.

  Eine formularvertragliche Beschränkung des Mieters, sich in der Wohnung nach seinem Geschmack einzurichten, für die kein anerkennenswertes Interesse des Vermieters zu erkennen ist, ist nach § 307 Abs. 1 Satz 1 BGB unwirksam (Senatsurteil vom 28. März 2007 - VIII ZR 199/06, NZM 2007, 398, Tz. 10) .

• LG Berlin, 25.06.2007 - 62 S 341/06

  Wohnraummiete: Farbdiktat für die Ausführung der formularmäßig auf den Mieter …

  Auszug aus BGH, 18.06.2008 - VIII ZR 224/07

  Das Berufungsgericht (LG Berlin, GE 2007, 1125) hat zur Begründung seiner Entscheidung ausgeführt:.

 
• BGH, 05.03.2008 - VIII ZR 95/07

  Urteil des Bundesgerichtshofs zur Unwirksamkeit einer für den Mieter nicht …

  Auszug aus BGH, 18.06.2008 - VIII ZR 224/07

  An die Stelle der unzulässigen Schönheitsreparaturklausel tritt gemäß § 306 Abs. 2 BGB die dispositive gesetzliche Bestimmung des § 535 Abs. 1 Satz 2 BGB (…Senatsurteile vom 18. Oktober 2006, aaO, Tz. 27, sowie vom 5. März 2008 - VIII ZR 95/07, NZM 2008, 363, Tz. 20).
• BGH, 10.10.1991 - IX ZR 38/91

  Feststellungsinteresse eines Rechtsanwalts an Nichtbestehen einer Regreßpflicht

  Auszug aus BGH, 18.06.2008 - VIII ZR 224/07

  Darauf, ob der Gläubiger einen bereits durchsetzbaren Anspruch geltend macht, kommt es nicht an (BGH, Urteil vom 10. Oktober 1991 - IX ZR 38/91, NJW 1992, 436, unter 1).
• LG Aachen, 17.10.1996 - 6 S 90/96

  Auszug aus BGH, 18.06.2008 - VIII ZR 224/07

  In der Rechtsprechung der Instanzgerichte und der Literatur wird deshalb überwiegend angenommen, dass der Mieter nach Treu und Glauben verpflichtet ist, die Wohnung am Ende des Mietverhältnisses nicht mit einer ungewöhnlichen Dekoration zurückzugeben (LG Hamburg, NZM 1999, 838 - grellgrüne Küche; LG Berlin, GE 1995, 115 und 249 - blau lackierte Türrahmen bzw. farbig gestrichene Heizkörper; LG Aachen, WuM 1998, 596 - farbig lackierte Naturholzrahmen; LG Frankfurt am Main, NZM 2007, 922 - Anstrich mit "rotem Vollton"; Emmerich, NZM 2000, 1165, 1161; Kraemer, NZM 2003, 417, 421;… Blank/Börstinghaus, Miete, 2. Aufl., § 535 Rdnr. 270;… zum Gesichtspunkt der Vertragsverletzung vgl. Langenberg, Schönheitsreparaturen, Instandsetzung und Rückbau, 3. Aufl., S. 137 f.).
• LG Hamburg, 15.10.1998 - 327 S 79/98

  Auszug aus BGH, 18.06.2008 - VIII ZR 224/07

  In der Rechtsprechung der Instanzgerichte und der Literatur wird deshalb überwiegend angenommen, dass der Mieter nach Treu und Glauben verpflichtet ist, die Wohnung am Ende des Mietverhältnisses nicht mit einer ungewöhnlichen Dekoration zurückzugeben (LG Hamburg, NZM 1999, 838 - grellgrüne Küche; LG Berlin, GE 1995, 115 und 249 - blau lackierte Türrahmen bzw. farbig gestrichene Heizkörper; LG Aachen, WuM 1998, 596 - farbig lackierte Naturholzrahmen; LG Frankfurt am Main, NZM 2007, 922 - Anstrich mit "rotem Vollton"; Emmerich, NZM 2000, 1165, 1161; Kraemer, NZM 2003, 417, 421;… Blank/Börstinghaus, Miete, 2. Aufl., § 535 Rdnr. 270;… zum Gesichtspunkt der Vertragsverletzung vgl. Langenberg, Schönheitsreparaturen, Instandsetzung und Rückbau, 3. Aufl., S. 137 f.).
• LG Frankfurt/Main, 31.07.2007 - 11 S 125/06

  Wohnungsrückgabe bei Beendigung des Wohnraummietvertrages: Schadenersatz wegen …

  Auszug aus BGH, 18.06.2008 - VIII ZR 224/07

  In der Rechtsprechung der Instanzgerichte und der Literatur wird deshalb überwiegend angenommen, dass der Mieter nach Treu und Glauben verpflichtet ist, die Wohnung am Ende des Mietverhältnisses nicht mit einer ungewöhnlichen Dekoration zurückzugeben (LG Hamburg, NZM 1999, 838 - grellgrüne Küche; LG Berlin, GE 1995, 115 und 249 - blau lackierte Türrahmen bzw. farbig gestrichene Heizkörper; LG Aachen, WuM 1998, 596 - farbig lackierte Naturholzrahmen; LG Frankfurt am Main, NZM 2007, 922 - Anstrich mit "rotem Vollton"; Emmerich, NZM 2000, 1165, 1161; Kraemer, NZM 2003, 417, 421;… Blank/Börstinghaus, Miete, 2. Aufl., § 535 Rdnr. 270;… zum Gesichtspunkt der Vertragsverletzung vgl. Langenberg, Schönheitsreparaturen, Instandsetzung und Rückbau, 3. Aufl., S. 137 f.).

• BGH, 06.11.2013 - VIII ZR 416/12

  Zur Schadensersatzpflicht des Mieters bei Rückgabe der neutral dekoriert …

  Eine ungewöhnliche Farbwahl bei der Dekoration einzelner Räume führt nach allgemeiner Meinung (vgl. Senatsurteil vom 18. Juni 2008 - VIII ZR 224/07, NJW 2008, 2499 Rn. 18 mwN;… Staudinger/Emmerich, BGB, Neubearb. 2011, § 535 Rn. 109a) zu einer vom Vermieter nicht hinzunehmenden Verschlechterung der zurückgegebenen Mieträume, wenn eine Weitervermietung der Wohnung in diesem Zustand praktisch unmöglich ist.

  So hat auch der Senat bereits ausgesprochen, dass dem Vermieter vor dem Hintergrund einer beabsichtigten Weitervermietung ein Interesse daran, die Wohnung am Ende des Mietverhältnisses mit einer Dekoration zurückzuerhalten, die von möglichst vielen Mietinteressenten akzeptiert wird, nicht abzusprechen ist und der Mieter nach Treu und Glauben gemäß § 242 BGB gehalten ist, eine von ihm angebrachte ungewöhnliche Dekoration bei Rückgabe der Wohnung wieder zu beseitigen (…Senatsurteile vom 13. Januar 2010 - VIII ZR 48/09, NJW 2010, 674 Rn. 16;… vom 22. Oktober 2008 - VIII ZR 283/07, NJW 2009, 62 Rn. 17; vom 18. Juni 2008 - VIII ZR 224/07, aaO).

  c) Zutreffend ist insoweit zwar, dass der Mieter Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache dann nicht nach § 538 BGB zu vertreten hat, wenn sie durch einen vertragsgemäßen Gebrauch herbeigeführt werden (…Senatsurteil vom 5. März 2008 - VIII ZR 37/07, NJW 2008, 1439 Rn. 21), und dass die farbliche Gestaltung der Mieträume während der Dauer des Mietverhältnisses dem Mieter überlassen ist, somit zum vertragsgemäßen Gebrauch einer angemieteten Wohnung gehört (…Senatsurteile vom 21. September 2011 - VIII ZR 47/11, WuM 2011, 618 Rn. 8; vom 18. Juni 2008 - VIII ZR 224/07, aaO Rn. 17).

• BGH, 14.12.2010 - VIII ZR 198/10

  Formularmäßiger Wohnraummietvertrag: Verpflichtung des Mieters zur …

  Danach benachteiligt eine Farbwahlklausel den Mieter (nur) dann nicht unangemessen, wenn sie ausschließlich für den Zeitpunkt der Rückgabe Geltung beansprucht und dem Mieter noch einen gewissen Spielraum lässt (Senatsurteile vom 18. Juni 2008 - VIII ZR 224/07, NZM 2008, 605 Rn. 18;… vom 22. Oktober 2008 - VIII ZR 283/07, NJW 2009, 62 Rn. 17 f.).
• BGH, 18.02.2009 - VIII ZR 210/08

  Unwirksamkeit einer Schönheitsreparaturklausel bei Verpflichtung des Mieters zur …

  Der Senat hat bereits entschieden, dass die Überwälzung von Schönheitsreparaturen insgesamt unwirksam ist, wenn sie verbunden ist mit einem starren Fristenplan (Senatsurteile vom 23. Juni 2004 - VIII ZR 361/03, NJW 2004, 2586, unter II 2 , vom 22. September 2004 - VIII ZR 360/03, NJW 2004, 3775, unter II 1 b , vom 5. April 2006 - VIII ZR 106/05, NJW 2006, 2113, Tz. 10 ff., und vom 28. Juni 2006 - VIII ZR 124/05, NJW 2006, 2915, Tz. 16) oder unzulässigen Vorgaben über die Ausführung der Schönheitsreparaturen (Senatsurteile vom 28. März 2007 - VIII ZR 199/06, NJW 2007, 1743, Tz. 11 , vom 18. Juni 2008 - VIII ZR 224/07, NJW 2008, 2499, Tz. 20, und vom 18. Februar 2009 - VIII ZR 166/08, z.V.b.).

 
• BGH, 13.01.2010 - VIII ZR 48/09

  Wohnraummiete: Inhaltskontrolle einer Schönheitsreparaturklausel; …

  Stellt sich diese Verpflichtung aufgrund unzulässiger Ausgestaltung - sei es hinsichtlich der zeitlichen Modalitäten, der Ausführungsart oder des gegenständlichen Umfangs - in ihrer Gesamtheit als übermäßig dar, hat dies die Unwirksamkeit der Vornahmeklausel insgesamt zur Folge, und zwar unabhängig davon, ob die Verpflichtung als solche und ihre unzulässige inhaltliche Ausgestaltung in einer oder - wie hier - in zwei sprachlich voneinander unabhängigen Klauseln enthalten sind (…Senatsurteil vom 18. Februar 2009, aaO, Tz. 14 f. m.w.N.; ferner Senatsurteile 18. Juni 2008 - VIII ZR 224/07, WuM 2008, 472, Tz. 20; vom 23. September 2009 - VIII ZR 344/08, WuM 2009, 655, Tz. 10).
• BGH, 23.09.2009 - VIII ZR 344/08

  Unzulässige Farbwahlklausel bei Schönheitsreparaturen ("Weißen der Decken und …

  Die formularmäßige Verpflichtung des Mieters, Decken und Oberwände auch während der Mietzeit zu "weißen", ist wegen unangemessener Benachteiligung des Mieters nach § 307 BGB unwirksam, da der Begriff "weißen" bei der nach § 305c Abs. 2 BGB gebotenen kundenfeindlichsten Auslegung jedenfalls auch dahin verstanden werden kann, dass der Mieter die Schönheitsreparaturen in weißer Farbe vorzunehmen hat (Fortführung von BGH, Urteil vom 18. Juni 2008 - VIII ZR 224/07, NJW 2008, 2499, Tz. 15 ff.).

  Eine derartige Klausel benachteiligt den Mieter regelmäßig deshalb unangemessen, weil sie ihn auch während des laufenden Mietverhältnisses zu einer Dekoration in der vorgegebenen Farbwahl verpflichtet und dadurch in seiner persönlichen Lebensgestaltung einschränkt, ohne dass dafür ein anerkennenswertes Interesse des Vermieters besteht (Senatsurteil vom 18. Juni 2008 - VIII ZR 224/07, NJW 2008, 2499, Tz. 15 ff.).

  Eine teilweise Aufrechterhaltung oder Umgestaltung der Klausel kommt nicht in Betracht (Senatsurteil vom 18. Juni 2008, aaO, Tz. 20).

• BGH, 22.10.2008 - VIII ZR 283/07

  Wirksamkeit einer Klausel über die Farbgebung von Holzteilen bei Rückgabe der …

  (1) Wie der Senat nach Erlass des Berufungsurteils bereits bei der Beurteilung einer Farbwahlklausel für die laufenden Schönheitsreparaturen entschieden hat, ist dem Vermieter vor dem Hintergrund einer beabsichtigten Weitervermietung ein Interesse daran nicht abzusprechen, die Wohnung am Ende des Mietverhältnisses mit einer Dekoration zurückzuerhalten, die von möglichst vielen Mietinteressenten akzeptiert wird (Senatsurteil vom 18. Juni 2008 - VIII ZR 224/07, NJW 2008, 2499, Tz. 18 m.w.N. aus der Rechtsprechung der Instanzgerichte und der Literatur).
• BGH, 30.01.2024 - VIII ZB 43/23

  Unwirksame Quotenabgeltungsklausel führt nicht zu unwirksamer Vornahmeklausel

  Die Unwirksamkeit einer formularvertraglichen Quotenabgeltungsklausel führt nicht zur Unwirksamkeit einer formularvertraglichen Vornahmeklausel (im Anschluss an BGH, Urteil vom 18. Juni 2008 - VIII ZR 224/07, WuM 2008, 472 Rn. 14;… Beschluss vom 18. November 2008 - VIII ZR 73/08, WuM 2009, 36 Rn. 1).

  Der Senat hat bereits entschieden, dass eine unwirksame Quotenabgeltungsklausel nicht zur Unwirksamkeit der formularmäßigen Übertragung der Schönheitsreparaturen führt (Senatsurteil vom 18. Juni 2008 - VIII ZR 224/07, WuM 2008, 472 Rn. 14;… Senatsbeschluss vom 18. November 2008 - VIII ZR 73/08, WuM 2009, 36 Rn. 1).

  Das Zusammentreffen einer unwirksamen Abgeltungsklausel mit der allgemeinen Schönheitsreparaturklausel führt daher nicht zur Unwirksamkeit der letzteren Klausel (Senatsurteil vom 18. Juni 2008 - VIII ZR 224/07, aaO).

• BGH, 18.02.2009 - VIII ZR 166/08

  Unwirksame Farbwahlklausel für Schönheitsreparaturen während der Mietzeit

  Eine Formularklausel, die den Mieter auch während der Mietzeit generell zu einer Dekoration in einer ihm vorgegebenen Farbwahl verpflichtet und ihn dadurch in der Gestaltung seines persönlichen Lebensbereichs einschränkt, ohne dass dafür ein anerkennenswertes Interesse des Vermieters besteht, benachteiligt den Mieter unangemessen (Senatsurteil vom 18. Juni 2008 - VIII ZR 224/07, NJW 2008, 2499, Tz. 17, vgl. auch Senatsurteil vom 22. Oktober 2008 - VIII ZR 283/07, NZM 2008, 926, Tz. 15).

  Die formularmäßige unangemessene Einengung des Mieters in der Art der Ausführung der Schönheitsreparaturen führt zur Unwirksamkeit der Abwälzung der Pflicht zur Vornahme von Schönheitsreparaturen schlechthin (Senatsurteil vom 18. Juni 2008, aaO, Tz. 19).

• BGH, 22.02.2012 - VIII ZR 205/11

  Wohnraummiete: Wirksamkeit einer Farbwahlklausel

  Auch wenn der Mieter die Wohnung bei Mietbeginn mit einem neuen weißen Anstrich übernommen hat, benachteiligt ihn eine Farbwahlklausel nur dann nicht unangemessen, wenn sie ausschließlich für den Zeitpunkt der Rückgabe Geltung beansprucht und dem Mieter noch einen gewissen Spielraum lässt (Bestätigung der Senatsurteile vom 18. Juni 2008, VIII ZR 224/07, NZM 2008, 605 Rn. 18;… vom 22. Oktober 2008, VIII ZR 283/07, NJW 2009, 62 Rn. 17 f.).

  Nach der ständigen Rechtsprechung des Senats benachteiligt eine Farbwahlklausel den Mieter (nur) dann nicht unangemessen, wenn sie ausschließlich für den Zeitpunkt der Rückgabe Geltung beansprucht und dem Mieter noch einen gewissen Spielraum lässt (Senatsurteile vom 18. Juni 2008 - VIII ZR 224/07, NZM 2008, 605 Rn. 18;… vom 22. Oktober 2008 - VIII ZR 283/07, NJW 2009, 62 Rn. 17 f.;… Senatsbeschlüsse vom 14. Dezember 2010 - VIII ZR 198/10, WuM 2011, 96 Rn. 1 sowie VIII ZR 218/10, WuM 2011, 212 Rn. 1).

  c) Rechtsfolge der unangemessenen Einengung des Mieters in der Art der Ausführung von Schönheitsreparaturen ist die Unwirksamkeit der Abwälzung der Pflicht zur Vornahme der Schönheitsreparaturen schlechthin (Senatsurteil vom 18. Juni 2008 - VIII ZR 224/07, aaO Rn. 20).

• BGH, 20.01.2010 - VIII ZR 50/09

  Schönheitsreparaturen: Unwirksame Farbwahlklausel für den Innenanstrich der Türen …

  Eine Formularklausel, die den Mieter auch während der Mietzeit generell zu einer Dekoration in einer ihm vorgegebenen Ausführungsart oder Farbwahl verpflichtet und ihn dadurch in der Gestaltung seines persönlichen Lebensbereichs einschränkt, ohne dass dafür ein anerkennenswertes Interesse besteht, benachteiligt den Mieter unangemessen (Senatsurteile vom 28. März 2007 - VIII ZR 199/06, NZM 2007, 398, Tz. 10; vom 18. Juni 2008 - VIII ZR 224/07, NZM 2008, 605, Tz. 17; vom 18. Februar 2009 - VIII ZR 166/08, NZM 2009, 313, Tz. 12).
• BGH, 18.11.2008 - VIII ZR 73/08

  Zurückweisung der Nichtzulassungsbeschwerde betreffend eine Renovierungsklausel …
• AG Dortmund, 26.08.2014 - 425 C 2787/14

  Unwirksamkeit der Abwälzung der Schönheitsreparaturen
• BGH, 11.09.2012 - VIII ZR 237/11

  Wohnraummietvertrag: Unwirksamkeit der formularmäßigen Vereinbarung eines …
• LG Berlin, 12.02.2016 - 63 S 106/15

  Wohnraummiete: Schadensersatz bei Unterlassung von formularmäßig vereinbarter …
• VGH Baden-Württemberg, 13.05.2015 - 3 S 1175/13

  Zur Rechtmäßigkeit einer Satzung über die Höhe der zulässigen Mieten für …
• LG München I, 30.09.2009 - 15 S 6274/09

  Wohnraummiete: Inhaltskontrolle für eine Schönheitsreparaturklausel
• BGH, 14.12.2010 - VIII ZR 143/10

  Formularmäßiger Wohnraummietvertrag: Inhaltskontrolle für eine …
• AG Berlin-Schöneberg, 10.09.2013 - 3 C 95/13

  "Ungewöhnliche" Farbwahl ist keine Pfichtverletzung!
• LSG Baden-Württemberg, 19.02.2009 - L 7 SO 1131/07

  Sozialhilfe - Unterkunftskosten - Schönheitsreparatur - keine Kostentragung …
• LG Berlin, 06.07.2010 - 63 S 379/09
• BGH, 14.12.2010 - VIII ZR 218/10

  Revision im Mietrechtsstreit: Inhaltskontrolle für eine …
• LG Kassel, 07.10.2010 - 1 S 67/10

  Wohnraummiete: Verjährung des Bereicherungsanspruchs eines Mieters wegen …
• AG Berlin-Charlottenburg, 11.03.2013 - 213 C 382/12

  Erlöschen desMietkautionsrückzahlungsanspruch durch Aufrechnung bei unwirksamer …
• LG Berlin, 21.08.2015 - 65 S 176/15

  Wohnraummiete: Inhaltskontrolle einer Formularklausel zur Farbgestaltung der …
• KG, 05.03.2009 - 8 U 177/08

  Gewerbemietvertrag: Wirksamkeit einer die Betriebspflicht betreffenden Klausel
• LG Freiburg, 12.07.2011 - 3 S 74/11

  Mietvertrag: Wirksamkeit einer die Ausführungsart von Schönheitsreparaturen …
• LG Berlin, 11.03.2011 - 63 S 277/10

  "Vorleistungen" an den Mieter für eventuelle Schönheitsreparaturen sind nicht …
• LG Berlin, 27.01.2009 - 63 S 215/08

  Schadensersatz wegen unterbliebener Schönheitsreparaturen unter Beachtung einer …
• OLG Frankfurt, 15.06.2020 - 29 U 81/19

  Keine Feststellung des Nichtbestehens von Zinsen bei Streit über Hauptforderung!
• LG Detmold, 25.05.2023 - 3 T 21/23

  Wohnraummiete, AGB, Schönheitsreparaturen, Anfangsrenovierung, Fristenplan, …
• LG Köln, 06.10.2015 - 19 O 36/14

  Mieter ist nicht zu umfassender Instandhaltung verpflichtet!
• LG Berlin, 11.11.2008 - 63 S 64/07
• AG Neuruppin, 06.05.2009 - 42 C 329/07

  Wohnraummiete: Pflicht des Mieters zum Neuanstrich in unauffälligen Farben bei …
• LG Bremen, 18.05.2017 - 1 S 37/17

  Schönheitsreparaturen mit Mängelbeseitigung - Farbwahlrecht Mieter
• LG Düsseldorf, 16.12.2010 - 21 S 362/09

  Rechtmäßigkeit einer mietrechtlichen Formularklausel hinsichtlich der generellen …
• AG Berlin-Schöneberg, 24.09.2008 - 103 C 30/08
• AG Neustadt/Weinstraße, 29.04.2010 - 3 C 203/09