Volltextveröffentlichungen (4)

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Rechte des Mieters von Arbeitsräumen beiübermäßiger Aufheizung aufgrund einer durchgeführten Gebäudesanierung

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Rechte des Mieters von Arbeitsräumen bei übermäßiger Aufheizung aufgrund einer durchgeführten Gebäudesanierung

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Überhitzte Mieträume nach Sanierung - Mangelbeseitigung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Überhitzte Mieträume nach Sanierung: Zu beseitigender Mangel! (IMR 2011, 1014)

Papierfundstellen

• NZBau 2011, 104
• NZM 2011, 35

Wird zitiert von ... (3)Neu Zitiert selbst (11)

• OLG Frankfurt, 19.01.2007 - 2 U 106/06

  Mangel der Mietsache: Aufheizung aufgrund Sonneneinstrahlung von nicht …

  Auszug aus OLG Naumburg, 13.10.2009 - 9 U 45/09

  Die dieser Entscheidung entgegenstehende obergerichtliche Entscheidung des OLG Frankfurt (Urteil vom 19. Januar 2007, 2 U 106/06, NZM 2007, 330 ff.) könne im vorliegenden Fall nicht überzeugen.

  Aus diesen Gründen ist auch die von der Klägerin zitierte Entscheidung des Oberlandesgerichts Frankfurt vom 19. Januar 2007 (NZM 2007, 330 ff.) auf den vorliegenden Fall nicht übertragbar.

• OLG Hamm, 28.02.2007 - 30 U 131/06

  Auch in einer Spielhölle darf es nicht zu heiß sein

  Auszug aus OLG Naumburg, 13.10.2009 - 9 U 45/09

  Insoweit folge das Gericht der Auffassung des Oberlandesgerichts Hamm aus dessen Urteil vom 28. Februar 2007 (OLGR Hamm 2007, 540 ff.).

  Dafür genügt es nicht bereits, dass das Objekt bautechnisch den anerkannten Regeln der Technik entspricht (der Senat schließt sich insoweit der durch das OLG Hamm, in seinem Urteil vom 28. Februar 2007 in 30 U 131/06 - zitiert nach juris, Rn. 66 = OLGR 2008, 540 ff. vertretenen Meinung ausdrücklich an).

• OLG Hamburg, 06.09.2000 - 4 U 15/00

  Mietvertrag - Mangelbeseitigung - treuwidriges Verlangen - krasses Missverhältnis

  Auszug aus OLG Naumburg, 13.10.2009 - 9 U 45/09

  Liegt kein Fall der Unmöglichkeit vor, so kann sich ein Überschreiten der vom Vermieter zumutbaren Opfergrenze aus einer an Treu und Glauben (§ 242 BGB ) orientierten Gesamtwürdigung ergeben, die den Vermieter im Ergebnis ebenfalls von der ihm gemäß § 536 BGB obliegenden Wiederherstellungspflicht befreit (vgl. insoweit Entscheidung des Oberlandesgerichts Hamburg vom 06. September 2000 in NZM 2002, 343, 344 m. w. N.).

 
• OLG Rostock, 29.12.2000 - 3 U 83/98

  Voraussetzungen eines Sachmangels aufgrund zu hoher Innentemperatur vermieteter …

  Auszug aus OLG Naumburg, 13.10.2009 - 9 U 45/09

  Die lang andauernde Überhitzung von Räumen kann dabei einen Mangel der Mietsache darstellen (vgl. OLG Köln, MDR 1993, 973, 974; OLG Hamm, NJW-RR 1995, 143; OLG Düsseldorf; OLGR 1998, 277; Senat, Urteil vom 19. September 2000, 9 U 72/00; Senat, Urteil vom 17. Juni 2003, 9 U 82/01; OLG Rostock, NJW-RR 2001, 802 ) und eine Gesundheitsgefährdung darstellen.
• OLG Köln, 13.02.1997 - 7 U 19/96

  Nichtigkeit des Anlagevertrages bei Provisionszuzahlungen des Vermittlers an …

  Auszug aus OLG Naumburg, 13.10.2009 - 9 U 45/09

  Die lang andauernde Überhitzung von Räumen kann dabei einen Mangel der Mietsache darstellen (vgl. OLG Köln, MDR 1993, 973, 974; OLG Hamm, NJW-RR 1995, 143; OLG Düsseldorf; OLGR 1998, 277; Senat, Urteil vom 19. September 2000, 9 U 72/00; Senat, Urteil vom 17. Juni 2003, 9 U 82/01; OLG Rostock, NJW-RR 2001, 802 ) und eine Gesundheitsgefährdung darstellen.
• OLG Hamm, 05.03.2007 - 4 W 52/07

  Anrechnung einer Vorschusszahlung auf Vergütungsanspruch des beigeordneten …

  Auszug aus OLG Naumburg, 13.10.2009 - 9 U 45/09

  Dafür genügt es nicht bereits, dass das Objekt bautechnisch den anerkannten Regeln der Technik entspricht (der Senat schließt sich insoweit der durch das OLG Hamm, in seinem Urteil vom 28. Februar 2007 in 30 U 131/06 - zitiert nach juris, Rn. 66 = OLGR 2008, 540 ff. vertretenen Meinung ausdrücklich an).
• BGH, 16.02.2000 - XII ZR 279/97

  Rechtsposition des Mieters eines Ladenlokals nach unbefriedigender …

  Auszug aus OLG Naumburg, 13.10.2009 - 9 U 45/09

  Unter einem Mangel ist die für den Mieter nachteilige Abweichung des tatsächlichen Zustands von dem vertraglich geschuldeten Zustand der Mietsache zu verstehen, wobei sowohl tatsächliche als auch rechtliche Verhältnisse in Bezug auf die Mietsache und auf Störquellen außerhalb der Mietsache als Mangel in Betracht kommen (vgl. BGH, NJW 2000, 1714, 1715 m. w. N.).
• OLG Köln, 28.10.1991 - 2 U 185/90

  Überhitzung der Mieträume durch Sonneneinstrahlung als Mangel

  Auszug aus OLG Naumburg, 13.10.2009 - 9 U 45/09

  Die lang andauernde Überhitzung von Räumen kann dabei einen Mangel der Mietsache darstellen (vgl. OLG Köln, MDR 1993, 973, 974; OLG Hamm, NJW-RR 1995, 143; OLG Düsseldorf; OLGR 1998, 277; Senat, Urteil vom 19. September 2000, 9 U 72/00; Senat, Urteil vom 17. Juni 2003, 9 U 82/01; OLG Rostock, NJW-RR 2001, 802 ) und eine Gesundheitsgefährdung darstellen.
• OLG Düsseldorf, 03.12.2001 - 9 U 72/00

  Lärmeinwirkungen ausgehend von einer Bushaltestelle auf ein Wohnhaus

  Auszug aus OLG Naumburg, 13.10.2009 - 9 U 45/09

  Die lang andauernde Überhitzung von Räumen kann dabei einen Mangel der Mietsache darstellen (vgl. OLG Köln, MDR 1993, 973, 974; OLG Hamm, NJW-RR 1995, 143; OLG Düsseldorf; OLGR 1998, 277; Senat, Urteil vom 19. September 2000, 9 U 72/00; Senat, Urteil vom 17. Juni 2003, 9 U 82/01; OLG Rostock, NJW-RR 2001, 802 ) und eine Gesundheitsgefährdung darstellen.
• OLG Naumburg, 17.06.2003 - 9 U 82/01

  Zur Berechtigung einer außerordentlichen Kündigung des Mietvertrags über …

  Auszug aus OLG Naumburg, 13.10.2009 - 9 U 45/09

  Die lang andauernde Überhitzung von Räumen kann dabei einen Mangel der Mietsache darstellen (vgl. OLG Köln, MDR 1993, 973, 974; OLG Hamm, NJW-RR 1995, 143; OLG Düsseldorf; OLGR 1998, 277; Senat, Urteil vom 19. September 2000, 9 U 72/00; Senat, Urteil vom 17. Juni 2003, 9 U 82/01; OLG Rostock, NJW-RR 2001, 802 ) und eine Gesundheitsgefährdung darstellen.
• OLG Hamm, 18.10.1994 - 7 U 132/93

  Vertragsmäßiger Zustand der Mietsache; Anforderungen der Arbeitsstättenverordnung …

• OLG Rostock, 17.05.2018 - 3 U 78/16

  Gewerberaummiete: Mindest- und Höchsttemperatur in einem Modegeschäft; Vortrags- …

  Gleichwohl wird sie in Rechtsprechung und Literatur teilweise für die Frage herangezogen, wann noch ein dem vertragsgemäßen Gebrauch entsprechendes Raumklima gegeben ist (Senatsurteil v. 29.12.2000, 3 U 83/98, NJW-RR 2001, 802 = NZM 2001, 425; OLG Naumburg, Urt. v. 13.10.2009, 3 U 45/09, NZM 2011, 35; KG, Urt. v. 05.03.2012, 8 U 48/11, MDR 2012, 756; Schmidt-Futterer/Eisenschmid, Mietrecht, 13. Aufl., § 536 Rn. 163, 164; abI.
• KG, 05.03.2012 - 8 U 48/11

  Minderung der Miete wegen Überschreitung der Temperaturgrenzen der ArbStättV in …

  Das OLG Naumburg NZM 2011, 35 und OLGR Hamm 2007, 540, 541 weisen darauf hin, dass die Einhaltung des Baurechts nicht per se genüge, um einen Mangel in mietrechtlicher Hinsicht auszuschließen, und mittelbar auf die Abeitsstättenverordnung zurückgegriffen werden könne, um den Soll-Zustand zu bestimmen.
• AG Hamburg-Blankenese, 06.06.2012 - 531 C 49/11

  Mieter kann von Einhaltung des normalen Lärmschutzes ausgehen!

  Dies sieht das Mietrecht aber so nicht vor (vgl. auch OLG Naumburg NZBau 2011, 104 = NZM 2011, 35).