Volltextveröffentlichung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• MDR 1978, 227
• DNotZ 1978, 353
• OLGZ 1978, 19

Wird zitiert von ... (7)

• BGH, 15.11.2013 - V ZR 24/13

  Garagenüberbau: Duldungspflicht als Inhalt einer Grunddienstbarkeit; Recht zur …

  Die gesetzliche Pflicht des Nachbarn, einen Überbau bei Vorliegen der in § 912 Abs. 1 BGB bestimmten Voraussetzungen zu dulden, beruht allerdings nicht auf einer dinglichen Einigung nach § 873 BGB und ist daher als solche nicht eintragungsfähig (Senat, Urteil vom 3. Dezember 1954 - V ZR 93/53, LM Nr. 1 zu § 912 BGB; Urteil vom 16. Januar 2004 - V ZR 243/03, BGHZ 157, 301, 306); wenn jedoch - wie insbesondere nach einem früheren Eigengrenzüberbau - nicht ohne weiteres klar ist, welches der beiden Grundstücke das Stammgrundstück und welches das überbaute Grundstück ist (zu den Kriterien für die Entscheidung dieser Frage: Senat, Urteil vom 23. Februar 1990 - V ZR 231/88, BGHZ 110, 298, 302 f.), können solche Zweifel durch eine Vereinbarung der Eigentümer der benachbarten Grundstücke und deren Eintragung in Form einer Grunddienstbarkeit behoben werden, um künftige Streitigkeiten über das Eigentum am Bauwerk und über die Duldungspflicht des Nachbarn auszuschließen (vgl. OLG Düsseldorf, OLGZ 1978, 19, 20; OLG Hamm, OLGZ 1984, 54, 59; Tersteegen, RNotZ 2006, 433, 449).
• OLG Köln, 30.03.1990 - 2 Wx 11/90

  Nachweis der Vertretungsregelung einer GmbH gegenüber dem Grundbuchamt

  Die Frage der Eintragungsfähigkeit eines derartigen Vermerks auf dem herrschenden Grundstück wird sowohl von der Rspr. als auch von der Lit. überwiegend bejaht (vgl. KG Rpf leger 1968, 52; OLG Düsseldorf DNotZ 1978, 353 = MittRhNotK 1977, 177 ;… Palandt/Bassenge, a.a.O., § 914 BGB , Anm. 3;… Staudinger/Beutler, a.a.O., § 914 BGB , Rd.-Nrn. 5 f.;… KEHE, a.a.O.; Einl. D, Rd.-Nr. 9;… a.A. Meikel, GBR, 7. Aufl. 1986, § 9 GBO , Rd.-Nr. 25).

  Allein dieser Umstand begründet die Eintragungsfähigkeit des Vermerks auf dem herrschenden Grundstück, ganz abgesehen davon, daß diese Eintragung dem Rechtsfrieden dient (vgl. OLG Düsseldorf DNotZ 1978, 353 = MittRhNotK 1977, 177), so daß es nur zu verständlich erscheint, daß das KG in seiner Entscheidung ( Rpfleger 1968, 52 ) zur Frage der Eintragungsfähigkeit des Vermerkes nach § 9 Abs. 1 GBO auf dem herrschenden Grundstück keine weitere Begründung angeführt hat, weil die sich zwingend aus den vorstehenden Ausführungen zur Eintragungsfähigkeit des Verzichtes auf eine Überbaurente auf dem belasteten Grundstück ergibt.

  Nach § 914 Abs. 2 S. 2 BGB ist der Verzicht auf eine Überbaurente auf dem Grundbuchblatt des rentenpflichtigen Grundstücks einzutragen (vgl. KG JFG 4, 387; OLG Bremen DNotZ 1965, 295 -= Rpfleger 1965, 55 m. zust. Anm. Haegele; KG Rpfleger 1968, 52 m. zust. Anm. Haegele; BayObLG DNotZ 1977, 111 = Rpfleger 1976, 180; OLG Düsseldorf DNotZ 1978, 353 = MittRhNotK 1977, 177 ;… Palandt/Bassenge, 49. Aufl., § 914 BGB , Anm. 3;… Staudinger/Beutler, 12. Aufl., § 914 BGB , Rd.-Nrn. 5 f.; Haegele/Schönes/Stöber, GBR, B. Aufl., Rd.-Nr. 1168, Buchst. p;… Horber/Demharter,18. Aufl.., § 9 GBO , Anm. 3;… KEHE, Grundbuchrecht, 3. Aufl., Einl. D, Rd.-Nr. 9).

• OLG München, 05.08.2020 - 34 Wx 302/20

  Eintragungsfähigkeit eines isolierten Verzichts auf die Erhaltungspflicht des …

  Denn eine bloße Wiederholung gesetzlicher Regelungen würde das Grundbuch belasten; zudem besteht an unnötigen Einträgen kein schutzwürdiges Interesse (BayObLGZ 2000, 224/225; OLG Düsseldorf OLGZ 1978, 19/20;… Bayer/Lieder in Bauer/Schaub AT C Rn. 406;… BeckOGK/Kazele § 1018 BGB Rn. 287;… Demharter Anhang zu § 13 Rn. 22;… MüKoBGB/Mohr § 1018 Rn. 58).

 
• OLG München, 08.06.2020 - 34 Wx 177/20

  Er wechselseitige Ausschluss von Unterhaltungspflichten als Inhalt des …

  Eine bloße Wiederholung gesetzlicher Regelungen würde das Grundbuch belasten; zudem besteht an unnötigen Einträgen kein schutzwürdiges Interesse (BayObLGZ 2000, 224/225; Senat vom 22.11.2016, 34 Wx 319/16 = NJOZ 2018, 138/139; OLG Düsseldorf OLGZ 1978, 19/20;… BeckOGK/Kazele § 1018 BGB Rn. 287;… Demharter Anhang zu § 13 Rn. 22;… MüKoBGB/Mohr § 1018 Rn. 58).
• LG Düsseldorf, 15.01.1990 - 25 T 26/90

  Vermerk des Verzichts auf eine Überbaurente beim herrschenden Grundstück

  DNotZ 1977, 111 = Rpfleger 1976, 180; OLG Düsseldorf DNotZ 1978, 353 = Rpfleger 1978, 16; Palandt/Bassenge, BGB, 49. Auflage, § 914 Anm. 3; Staudinger/Beutler, BGB, 12. Auflage, § 914 Rdnr. 5 und 6; Haegele/Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 8. Auflage, Rdnr. 1168 Buchstabe p; Horber/Demharter, Grundbuchordnung, 18. Auflage, § 9 Anm. 3; Kunze/Ertel/Herrmann/Eickmann, Grundbuchrecht, 3. Auflage, Einleitung D Rdnr. 9).

  Die Frage der Eintragungsfähigkeit eines derartigen Vermerks auf dem herrschenden Grundstück wird sowohl von der Rechtsprechung als auch von der Literatur überwiegend bejaht (vgl. KG Rpfleger 1968, 52; OLG Düsseldorf DNotZ 1978, 353 = Rpfleger 1978, 16;… Palandt/Bassenge, a.a.O., § 914 Anm. 3;… Staudinger/Beutler, a.a.O., § 914 Rdnr. 5 und 6;… Kunze/Erstel/Herrmann/Eickmann, a.a.O. Einleitung D Rdnr. 9; a.A. Meikel;… Grundbuchrecht, 7.Auflage 1986, § 9 Rdnr. 25).

• LG Wuppertal, 13.03.1997 - 6 T 149/97

  Eintragung des Verzichts auf Überbaurente im Grundbuch

  Insoweit wird aber bereits jetzt darauf hingewiesen, daß ein Verzicht auf eine Überbaurente grundsätzlich eintragbar ist (vgl. die bereits vom Ast. genannten Entscheidungen BGH NJW 1983, 1112 = DNotZ 1984, 554 ; OLG Düsseldorf DNotZ 1978, 353 = MittRhNotK 1977, 177 ; Ludwig, DNotZ 1984, 541 ff.), und zwar auch dann, wenn daneben eine auf Duldung des Überbaus gerichtete Grunddienstbarkeit in das Grundbuch eingetragen werden soll.
• OLG Karlsruhe, 09.01.1986 - 11 W 67/85

  Aufteilung von Miteigentumsanteilen an Wohnungen; Bildung von Raumeigentum an …

  Zweifel hinsichtlich eines gesetzlichen Überbaus auszuräumen (vgl. Düsseldorf OLGZ 1978, 19 f.).