Volltextveröffentlichungen (3)

• Staatsbibliothek Berlin

  Welche Ansprüche stehen dem Mieter eines Ladens zu, wenn der Vermieter oder sein Rechtsnachfolger einen anderen, in nächster Nähe des ersten gelegenen Laden einem Konkurrenten des Mieters überläßt?

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Mietvertrag

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• RGZ 119, 353

Wird zitiert von ... (12)

• BGH, 10.10.2012 - XII ZR 117/10

  Geschäftsraummietvertrag: Mietminderungsrecht bei Verletzung einer …

  Die überwiegende Meinung in Rechtsprechung und Literatur geht davon aus, dass ein Verstoß gegen die Pflicht, Konkurrenzschutz zu gewähren, einen Sachmangel begründet (RGZ 119, 353, 355 f.; OLG Koblenz NZM 2008, 405; KG NZM 2007, 566; OLG Frankfurt NZM 2004, 706, 707; OLG Düsseldorf NZM 2001, 1033 f., NZM 1998, 307; OLG Karlsruhe NJW-RR 1990, 1234, 1235; Schmidt-Futterer/Eisenschmid Mietrecht 10. Aufl. § 536 BGB Rn. 183; MünchKommBGB/Häublein 6. Aufl. § 536 Rn. 19, § 535 Rn. 143; Staudinger/Emmerich BGB [Neubearb.
• OLG Frankfurt, 27.01.2012 - 2 U 299/11

  Mietvertragliche Gewährung von Konkurrenzschutz für Betreiber eines …

  Selbst ohne ausdrückliche Vereinbarung besteht eine vertragsimmanente Verpflichtung des Vermieters von Gewerbemietraum, kein Konkurrenzunternehmen in unmittelbarer Nähe des Mietobjekts zuzulassen (vgl. RGZ 119, 353 ff.; BGH, ZMR 1960, 139; 1961, 226; 1968, 248; NJW 1978, 585; 1979, 1404; OLG Frankfurt a.M., NJW-RR 1989, 1422; OLG Karlsruhe, ZMR 1990, 215; OLG Köln, NJW-RR 1998, 1017; KG, MDR 1999, 1375; ZMR 2008, 616;… Palandt/Weidenkaff, BGB, 71. Aufl. 2012, § 535, Rdnr. 27 m.w.N.).
• OLG Rostock, 10.01.2005 - 3 W 130/04

  Zum Umfang des Konkurrenzschutzes des Vermieters gegenüber Mieter

  In Anschluss an die Rechtsprechung des Reichsgerichts (RGZ 119, 353; RGZ 131, 274) schließt der Bundesgerichtshof (WM 1968, 699; NJW 1979, 1404) nicht aus, die Konkurrenzschutzpflicht des Vermieters nicht nur auf das eigentliche Mietgrundstück, sondern auch auf Nachbargrundstücke desselben Vermieters zu erstrecken (ebenso OLG Frankfurt, NJW-RR 1988, 396; OLG Celle OLG-Report 2000, 150).

 
• OLG Düsseldorf, 06.07.2001 - 24 U 174/00

  Konkurrenzschutz im Rahmen eines gewerblichen Mietvertrages

  Dies entspricht auch der reichsgerichtlichen Rechtsprechung (RGZ 119, 353) und der Ansicht verschiedener Oberlandesgerichte (Karlsruhe, ZMR 1990, 214; Düsseldorf (10.ZS.), ZMR 1997, 583).
• OLG Brandenburg, 10.06.2009 - 3 U 169/08

  Minderung des Mietzinses wegen unterbliebenen Konkurrenzschutzes für eine …

  Die in der Verletzung eines Konkurrenzschutzes liegende Störung des vereinbarten Gebrauchs der Mietsache, die nach höchstrichterlicher Rechtsprechung (vgl. RGZ 119, 353, 356), der sich der Senat vor dem Hintergrund privatautonom vereinbarer Hauptleistungspflichten im Gewerbemietrecht anschließt, und der wohl herrschenden Literaturmeinung (…vgl. Hübner/Riesbach/Fürst, in: Lindner-Figura/Orprée/Stellmann, Geschäftsraummiete, 2. Aufl., Kap. 14, Rn. 176 m.w.N.) zugleich einen Sachmangel der Mietsache darstellt, erfordert die Vereinbarung eines entsprechenden Konkurrenzschutzes.
• KG, 25.01.2007 - 8 U 140/06

  Gewerbemietvertrag: Anspruch auf Mietminderung wegen eines …

  Es ist sowohl in der Literatur (…Schmitt-Futterer, Mietrecht, 8. Auflage, 536, Rdnr. 172;… Ermann, BGB, 11. Auflage, 535, Rdnr. 45; Dr. Joachim, BB Beilage 6/1986 zu Heft 19/1986;… Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Auflage, III. B Rdnr. 1250;… Staudinger, BGB, 2003, 535, Rdnr. 23;… Soergel, BGB, 12. Auflage, 535, 536, Rdnr. 175;… Emmerich/Sonnenschein, Miete, 8. Auflage, 536, Rdnr. 11;… Sternel, Mietrecht, 3. Auflage, II, 518; Dr. Gather, GE 2000, 1450; Kulik, NZM 1999, 546), als auch in der Rechtsprechung (OLG Düsseldorf, NZM 2001, 1033; OLG Düsseldorf, ZMR 1997, 583; OLG Düsseldorf, ZMR 2000, 451; RGZ 119, 353; OLG Karlsruhe; NJW-RR 1990, 1234) herrschende Meinung, dass eine vertragswidrige Konkurrenzsituation einen zur Minderung des Mietzinses berechtigenden Sachmangel der Mietsache darstellt.
• KG, 16.04.2007 - 8 U 199/06

  Gewerbemietvertrag; ungerechtfertigte Bereicherung: Anspruch auf …

  Es ist sowohl in der Literatur (…Schmitt-Futterer, Mietrecht, 8. Auflage, 536, Rdnr.172;… Ermann, BGB, 11. Auflage, 535, Rdnr.45; Dr. Joachim, BB Beilage 6/1986 zu Heft 19/1986;… Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Auflage, III.B Rdnr.1250; Staudinger, BGB, 2003, 535, Rdnr.23;… Soergel, BGB, 12. Auflage, 535, 536, Rdnr.175;… Emmerich/Sonnenschein, Miete, 8. Auflage, 536, Rdnr.11;… Sternel, Mietrecht, 3. Auflage, II, 518; Dr. Gather, GE 2000, 1450; Kulik, NZM 1999, 546), als auch in der Rechtsprechung (OLG Düsseldorf, NZM 2001, 1033; OLG Düsseldorf, ZMR 1997, 583; OLG Düsseldorf, ZMR 2000, 451; RGZ 119, 353; OLG Karlsruhe; NJW-RR 1990, 1234 herrschende Meinung, dass eine vertragswidrige Konkurrenzsituation einen zur Minderung des Mietzinses berechtigenden Sachmangel der Mietsache darstellt.
• BGH, 26.01.1955 - VI ZR 274/53
  Sie steht im Einklang mit den in der Rechtsprechung entwickelten Grundsätzen (RGZ 119, 353; 131, 274; 136, 266; RG DR 1941, 783 = DWohnA 1941 Sp 144; OLG Hamburg HRR 1930 Nr. 1984; KG JW 1929, 3253; KG Das Mietgericht 1932, 36; KG JW 1938, 940 = GrundE 1938, 813; KG DR 1941, 1900; OLG Düsseldorf HRR 1940 Nr. 227; OLG Frankfurt BB 1953, 162).
• BGH, 24.04.1968 - VIII ZR 120/67

  Abschluss eines Mietvertrages - Anspruch auf Schadensersatz - Vermietung von …

  Der Mieter kann allerdings grundsätzlich nur die Fernhaltung von Konkurrenz auf demselben oder allenfalls auf einem angrenzenden Gründstück verlangen, wenn dieses gleichfalls dem Vormieter gehört (RGZ 119, 353; 131, 274).
• BGH, 26.01.1960 - VIII ZR 31/59
  Mit dieser Auffassung steht das Berufungsgericht im Einklang mit den in der Rechtsprechung entwickelten Grundsätzen (RGZ 119, 353; 131, 274; 136, 266; RG DR 1941, 783), denen sich der Bundesgerichtshof angeschlossen hat (Urteile vom 26. Januar 1955 - VI ZR 274/53 - LM BGB § 536 Nr. 2 - mit Nachweisen - und vom 8. Januar 1957 - VIII ZR 225/56 - LM BGB § 536 Nr. 3).
• BGH, 28.04.1972 - VIII ZR 15/71

  Voraussetzungen für einen Anspruch auf Minderung des Pachtzinses - Anforderungen …
• BGH, 15.04.1955 - V ZR 11/54

  Rechtsmittel