Rechtsprechung
| OLG Düsseldorf, 20.03.1996 - 3 Wx 33/96 |
Zitiervorschläge
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Volltextveröffentlichungen (2)
Kurzfassungen/Presse (2)
- Deutsches Notarinstitut (Kurzinformation/Zusammenfassung)
ErbbauVO §§ 5, 11; BGB §§ 183, 404, 413, 873, 878
Zustimmung des Grundstückseigentümers zur Veräußerung eines Erbbaurechts - Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)
Zustimmung des Voreigentümers
Papierfundstellen
- Rpfleger 1996, 340
Wird zitiert von ... (3) Neu Zitiert selbst (4)
- BayObLG, 21.05.1996 - 2Z BR 50/96
Zusammenfassung mehrerer Erbbauzinsreallasten
Auszug aus OLG Düsseldorf, 20.03.1996 - 3 Wx 33/96
14. Liegenschaftsrecht/Erbbaurecht - Zusammenfassung mehrerer Erbbauzinsreallasten (m. Anm. Wilke) (BayObLG, Beschluß vom 21.5.1996 - 2Z BR 50/96 - mitgeteilt von Richter am BayObLG Johann Demharter, München) BGB §§ 877; 1105 ErbbauVO § 9 Abs. 2 1. Die Zusammenfassung mehrerer im Rang aufeinanderfolgender Reallasten zugunsten desselben Berechtigten zu einer einheitlichen Reallast ist als Inhaltsänderung zulässig. - RG, 27.06.1934 - V B 13/34
Können mehrere, im Rang unmittelbar aufeinanderfolgende Hypotheken desselben …
Auszug aus OLG Düsseldorf, 20.03.1996 - 3 Wx 33/96
Seit der Entscheidung des RG vom 27.6.1934 ( RGZ 145, 47 ) ist es aber allgemein anerkannt, daß mehrere im Rang unmittelbar aufeinanderfolgende Hypotheken desselben Gläubigers zu einer einheitlichen Hypothek (Einheitshypothek) zusammengefaßt werden können (…vgl. z. B. Palandt/Bassenge, 55. Aufl., § 1113 BGB , Rn. 28;… Demharter, 21. Aufl., Anh. zu § 44 GBO , Rn. 58). - BGH, 08.07.1960 - V ZB 8/59
Zwangsversteigerung eines Erbbaurechts
Auszug aus OLG Düsseldorf, 20.03.1996 - 3 Wx 33/96
§ 5 ErbbauVO mit dinglicher Wirkung vereinbart, daß der Erbbauberechtigte zu einer Veräußerung des Erbbaurechtes der Zustimmung des Eigentümers bedürfe, beschränkt das Zustimmungserfordernis die Verfügungsbefugnis des Erbbauberechtigten ( BGHZ 33, 76, 85 = DNotZ 1961, 31 ). - OLG Frankfurt, 26.11.1979 - 20 W 724/79
Auszug aus OLG Düsseldorf, 20.03.1996 - 3 Wx 33/96
Entsprechend § 878 BGB kann auch der Verlust der Verfügungsbefugnis - des Einwilligenden - unter den dort genannten Voraussetzungen unschädlich sein (vgl. aber OLG Frankfurt OLGZ 1980, 100 ff.).
- OLG München, 29.09.2016 - 34 Wx 191/16
Zustimmungswiderruf des Grundstückseigentümers zur Veräußerung des Erbbaurechts
Dem sind Rechtsprechung und Schrifttum weitgehend gefolgt (vgl. OLG Köln Rpfleger 1996, 106 m. w. N.; OLG Düsseldorf Rpfleger 1996, 340;… von Oefele/Winkler Handbuch des Erbbaurechts 5. Aufl. Rn. 4.183;… Ingenstau/Hustedt ErbbauRG 10. Aufl. § 5 Rn. 8 mit 20;… Kohler in Bauer/von Oefele GBO 3. Aufl. AT VI Rn. 128 und AT VIII Rn. 29 mit 33;… Erman/Grziwotz BGB 14. Aufl. § 5 ErbbauRG Rn. 1 mit 4;… MüKo/von Oefele/Heinemann BGB 6. Aufl. § 5 ErbbauRG Rn. 1 und 4;… Schöner/Stöber Grundbuchrecht 15. Aufl. Rn. 1783 mit 1774 und Rn. 114 f., 126; Böttcher Rpfleger 1984, 377/379; auch DNotI-Report 2004, 165/166). - OLG Hamm, 12.05.2010 - 15 W 139/10
Anforderungen an die Legitimation des einer Veräußerung zustimmenden Verwalters
- OLG Celle, 19.01.2005 - 4 W 14/05
Erforderlichkeit der Zustimmung bezüglich eines Vertrages, durch den sich der …
Der Senat teilt deshalb auch die von dem Grundbuchamt zitierte Rechtsauffassung des OLG Düsseldorf (vgl. Rpfleger 1996, 340), dass im Falle des Zustimmungserfordernisses nach § 5 ErbbauVO bei einem Eigentumswechsel vor Eingang des Umschreibungsantrages beim Grundbuchamt die von dem Rechtsvorgänger erteilte Zustimmung wirkungslos wird.
Rechtsprechung
| OLG Frankfurt, 26.04.1996 - 20 W 45/96 |
Zitiervorschläge
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Volltextveröffentlichungen (4)
- Deutsches Notarinstitut
BGB §§ 876, 877; WEG § 12; GBO § 19
Keine Gläubigerzustimmung für Veräußerungsbeschränkung - Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
Berichtigung des Grundbuchs hinsichtlich einer Veräußerungsbeschränkung; Eigentumsumschreibung ohne den grundbuchmäßigen Nachweis der Verwalterzustimmung; Recht zur Anfechtung des landgerichtlichen Beschlusses; Erforderlichkeit einer Bewilligung für eine Eintragung im ...
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
- juris (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)
Zustimmung der dinglichen Gläubiger
Verfahrensgang
- LG Wiesbaden, 05.10.1995 - 4 T 274/95
- OLG Frankfurt, 26.04.1996 - 20 W 45/96
Papierfundstellen
- NJW-RR 1996, 918
- FGPrax 1996, 139
- Rpfleger 1996, 340
Wird zitiert von ... (3) Neu Zitiert selbst (3)
- BGH, 26.09.1990 - IV ZR 226/89
Rechte des Verwalters einer Wohnungseigentumsanlage
Auszug aus OLG Frankfurt, 26.04.1996 - 20 W 45/96
Denn der Verwalter nimmt bei der Ausübung seiner Zustimmungsbefugnis kein eigenes Recht wahr, sondern ein solches der Wohnungs- und Teileigentümer, als deren Treuhänder und mittelbarer Stellvertreter er handelt (BGHZ 112, 240/242; OLG Köln OLGZ 1984, 162; BayOblG NJW-RR 19.88, 1425;… Palandt/Bassenge BGB 55. Aufl. § 12 WEG Rn. 6;… Weitnauer/Lüke a.a.O. § 12 Rn. 12). - OLG Köln, 16.01.1984 - 16 Wx 76/83
Informationspflicht des Verwalters einer Wohnungseigentümergemeinschaft über den …
Auszug aus OLG Frankfurt, 26.04.1996 - 20 W 45/96
Denn der Verwalter nimmt bei der Ausübung seiner Zustimmungsbefugnis kein eigenes Recht wahr, sondern ein solches der Wohnungs- und Teileigentümer, als deren Treuhänder und mittelbarer Stellvertreter er handelt (BGHZ 112, 240/242; OLG Köln OLGZ 1984, 162; BayOblG NJW-RR 19.88, 1425;… Palandt/Bassenge BGB 55. Aufl. § 12 WEG Rn. 6;… Weitnauer/Lüke a.a.O. § 12 Rn. 12). - BGH, 10.10.1958 - V ZR 90/58
Rechtsmittel
Auszug aus OLG Frankfurt, 26.04.1996 - 20 W 45/96
Ist aber das Grundstück als Ganzes - wie hier bei Vollzug der Teilungserklärung am 3.2.1994 - mit Grundpfandrechten belastet, so ist die Zustimmung der Grundpfandrechtsgläubiger zu einer Vereinbarung nach § 12 WEG nicht erforderlich (…BGB-RGRK/Augustin 12. Aufl. Rn. 14, Palandt/Bassenge a.a.O. Rn. 5, je zu § 12 WEG;… KEHE/Ertl/Albrecht a.a.O. Einl. E 45 und 62;… Zeller/Stöber ZVG 14. Aufl. § 15 Rn. 45.5 b); Steiner/Hagemann ZVG 9. Aufl. §§ 15, 16 Rn. 194; Müller, Praktische Fragen des Wohnungseigentums, 2. Aufl., Anm. 3.3.2 = Rn. 57; vgl. auch BayOblG NJW 1958, 2016 = DNotZ 1959, 91; BayOblG Rpfleger 1978, 375/376; Weitnauer/Weitnauer a.a.O. § 3 Rn. 74; Demharter a.a.O. Anh. zu § 3 Rn. 14; a.A. anscheinend Bärmann/Pick WEG 6. Aufl. § 12 Rn. 25 i.V.m. § 1 Rn. 83 ff. und MünchKomm/Röll BGB 2. Aufl. § 12 WEG Rn. 2 i.V.m. § 10 WEG Rn. 9 d).
- OLG Frankfurt, 03.04.1997 - 20 W 90/97
Überführung von Gemeinschaftseigentum in Sondereigentum
Dagegen ist, was klarstellend bemerkt sei, die Zustimmung derjenigen Grundpfandrechtsgläubiger nicht erforderlich, deren Rechte auf dem gesamten Grundstück oder auf allen Miteigentumsanteilen lasten, weil sich in diesen Fällen an dem Haftungsobjekt als Ganzem nichts ändert (vgl. OLG Frankfurt am Main FGPrax 1996, 139 = NJW-RR 1996, 918 = Rpfleger 1996, 340 = OLG-Report 1996, 134;… BayObLG Rpfleger 1986, 177 , Palandt/Bassenge aaO § 3 WEG Rn. 10;… Demharter aaO Anh. zu § 3 Rn. 14). - OLG Frankfurt, 14.11.2022 - 20 W 68/22
Erforderlichkeit der Zustimmung dinglich Berechtigter zur Aufhebung und …
Eine Zustimmung ist daher für solche Berechtigte entbehrlich, da sie von Inhaltsänderungen durch gemeinschaftsinternen Verschiebungen nicht betroffen werden können (vgl. Senat NJW-RR 1996, 918; FGPrax 1997, 139, je zitiert nach juris; Riecke/Schmidt/Schneider, WEG, 5. Aufl., § 5 Rz. 97; BeckOGK/Monreal, a.a.O., § 5 WEG Rz. 149; BeckOK WEG/Leidner, a.a.O., § 5 Rz. 79; Schöner/Stöber, a.a.O., Rz. 2849; Meikel/Grziwotz, GBO, 12. Aufl., Einl B Rz. 139; Bärmann/Seuß/Schneider, Praxis des Wohnungseigentums, 7. Aufl., Rz. 45, 51; Demharter, GBO, 32. Aufl., Anhang zu § 3 Rz. 79; hierauf Bezug nehmend auch BT-Drs. - LG Wiesbaden, 05.10.1995 - 4 T 274/95
Gläubigerzustimmung zu Zustimmungsvorbehalt
ergangenen Beschl. d. OLG Frankfurt v. 26.04.1996, 20 W 45/96; das OLG ist dem LG nicht gefolgt.
Rechtsprechung
| OLG Frankfurt, 27.03.1996 - 20 W 575/94 |
Zitiervorschläge
Tipp: Um den Kurzlink (hier: https://dejure.org/1996,12931) schnell in die Zwischenablage zu kopieren, können Sie die Tastenkombination Alt + R verwenden - auch ohne diesen Bereich zu öffnen.
Volltextveröffentlichungen (2)
- FIS Money Advice (Volltext/Auszüge)
- juris (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)
Rangvorbehalt und Verzinsungsbeginn
Besprechungen u.ä.
- WuB Entscheidungsanmerkungen zum Wirtschafts- und Bankrecht(Abodienst; oder: Einzelerwerb 12,79 €) (Entscheidungsbesprechung)
Zinsbeginn bei einem Grundpfandrecht, zu dessen Gunsten ein Rangvorbehalt eingetragen ist; Rangvorbehalt
Papierfundstellen
- WM 1997, 1984
- Rpfleger 1996, 340