Volltextveröffentlichungen (16)

• lexetius.com

  GBO §§ 13, 22; ErbbauRG §§ 27, 28

• openjur.de
• bundesgerichtshof.de

 
• rechtsprechung-im-internet.de

  § 13 GBO, § 22 GBO, § 27 ErbbauV, § 28 ErbbauV
  Grundbuchverfahrensrecht: Voraussetzungen der Löschung eines durch Zeitablauf erloschenen Erbbaurechts auf Antrag des Grundstückseigentümers im Wege der Grundbuchberichtigung

• IWW
• Deutsches Notarinstitut

  GBO §§ 13, 22; ErbbauRG §§ 27, 28
  Eintragung der Löschung des Erbbaurechts in das Grundbuch ohne Bewilligung des Erbbauberechtigten; Erfordernis gleichzeitiger Eintragung der Entschädigungsforderung des Erbbauberechtigten in Abt. II des Grundstücksgrundbuchs

• Kanzlei Prof. Schweizer

  Löschung eines Erbbaurechts im Grundbuch nur bei gleichzeitigem Eintrag der Entschädigungsforderung für Eigentumsverlust

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Löschung eines durch Zeitablauf erloschenen Erbbaurechts im Grundbuch auf Antrag des Grundstückseigentümers im Wege der Grundbuchberichtigung; Löschung des Erbbaurechts ohne Rücksicht auf die Entschädigungsforderung

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Löschung des Erbbaurechts wegen Zeitablaufs

• zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

  GBO §§ 13, 22; ErbbauRG §§ 27, 28
  Löschung des abgelaufenen Erbbaurechts durch Grundbuchberichtigung nur bei gleichzeitiger Eintragung der Entschädigungsforderung

• rewis.io

  Grundbuchverfahrensrecht: Voraussetzungen der Löschung eines durch Zeitablauf erloschenen Erbbaurechts auf Antrag des Grundstückseigentümers im Wege der Grundbuchberichtigung

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  GBO § 22
  Löschung eines durch Zeitablauf erloschenen Erbbaurechts im Grundbuch auf Antrag des Grundstückseigentümers im Wege der Grundbuchberichtigung; Löschung des Erbbaurechts ohne Rücksicht auf die Entschädigungsforderung

• datenbank.nwb.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Voraussetzungen für Löschung eines erloschenen Erbbaurechts?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  Löschung eines durch Zeitablauf erloschenen Erbbaurechts

• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Löschung eines abgelaufenen Erbbaurechts nur nach Eintragung bestehender Entschädigungsforderung für den Eigentumsverlust am Bauwerk

Papierfundstellen

• BGHZ 197, 140
• NJW-RR 2013, 1102
• MDR 2013, 768
• DNotZ 2013, 850
• FGPrax 2013, 143
• NJ 2014, 246
• WM 2014, 234
• Rpfleger 2013, 441

Wird zitiert von ... (9)Neu Zitiert selbst (3)

• OLG Hamm, 15.03.2007 - 15 W 404/06

  Berichtigungseintragung nach Erlöschen des Erbbaurechts infolge Zeitablaufs

  Auszug aus BGH, 11.04.2013 - V ZB 109/12

  a) Allgemeiner Meinung entspricht es, dass ohne Rücksicht auf die Entschädigungsforderung das Erbbaurecht nicht im Wege der Grundbuchberichtigung nach § 22 GBO, sondern auf Bewilligung des Berechtigten gelöscht werden kann (…siehe nur OLG Celle, aaO;… BGB-RGRK/Räfle, 12. Aufl., § 27 ErbbauVO Rn. 1;… MünchKomm-BGB/von Oefele, 5. Aufl., § 29 ErbbauRG Rn. 3;… NK-BGB/Heller, 2. Aufl., § 27 ErbbauVO Rn. 3;… Ingenstau/Hustedt, ErbbauRG, 9. Aufl., § 27 Rn. 1; OLG Hamm, DNotZ 2007, 750, 753 für die Bewilligung der Realgläubiger an dem Erbbaurecht).

  aa) Die Entschädigungsforderung ist als ein dingliches Sicherungsmittel eigener Art (…BGB-RGRK/Räfle, 12. Aufl., § 28 ErbbauVO Rn. 1;… Erman/Grziwotz, BGB, 13. Aufl., § 28 ErbbauRG Rn. 1;… Lemke/Czub, Immobilienrecht, § 28 ErbbauRG Rn. 2;… aA Soergel/Stürner, BGB 13. Aufl., § 28 ErbbauRGVO Rn. 1 - Sicherungshypothek kraft Gesetzes; OLG Hamm, DNotZ 2007, 750, 752;… MünchKomm-BGB/von Oefele, 5. Aufl., § 28 ErbbauRG Rn. 1;… Palandt/Bassenge, BGB, 71. Aufl., § 28 ErbbauRG Rn. 1;… Staudinger/Rapp, BGB [2009], § 28 ErbbauRG Rn. 1;… Ingenstau/Hustedt, ErbbauRG, 9. Aufl., § 28 Rn. 5 - reallastähnliches Recht) eintragungsfähig (…aA Planck/Strecker, BGB, 5. Aufl., § 28 ErbbauVO Anm. 1).

  Steht die Höhe der Entschädigungsforderung noch nicht fest, kann sie ohne Nennung eines bestimmten Geldbetrags eingetragen werden (OLG Hamm, DNotZ 2007, 750, 753;… Bamberger/Roth/Maaß, BGB, 3. Aufl., § 28 ErbbauRG Rn. 1;… NK-BGB/Heller, 4. Aufl., § 28 ErbbauVO Rn. 1;… Meikel/Böttcher, aaO; Maas, DNotZ 2007, 753, 757;… aA BGB-RGRK-Räfle, aaO;… von Oefele/Winkler, Handbuch des Erbbaurechts, Rn. 5.240).

• OLG Celle, 26.05.1995 - 4 W 65/95

  Löschung des Erbbaurechts

  Auszug aus BGH, 11.04.2013 - V ZB 109/12

  Wie diese Unrichtigkeit zu beseitigen ist, ist - mit Ausnahme des nach der unangegriffenen Feststellung des Beschwerdegerichts nicht gegebenen Falls, dass der Entschädigungsanspruch ausgeschlossen wurde (siehe dazu OLG Celle, NJW-RR 1995, 1420, 1421;… Lemke/Czub, Immobilienrecht, § 27 ErbbauRG Rn. 4) - in Rechtsprechung und Literatur umstritten.

  c) Nach anderer Ansicht ist gemäß §§ 23, 24 GBO diese Löschung erst nach dem Ablauf eines Jahres nach dem Erlöschen des Erbbaurechts möglich (OLG Celle, NJW-RR 1995, 1420, 1421;… KEHE/Dümig, Grundbuchrecht, 6. Aufl., § 24 Rn. 16;… Meikel/Morvilius, GBO, 10. Aufl., Einl. C Rn. 277;… Bauer/von Oefele/Kohler, GBO, 2. Aufl., §§ 23, 24 Rn. 41;… Böttcher, Praktische Fragen des Erbbaurechts, 6. Aufl., Rn. 605 ff.; ders., Rpfleger 2004, 21, 23 f.).

• BGH, 13.07.1995 - V ZB 43/94

  Übernahme einer persönlichen Pflegepflicht als bestimmbare Leistung

  Auszug aus BGH, 11.04.2013 - V ZB 109/12

  Denn wie für die Eintragung einer Reallast (dazu Senat, Beschluss vom 13. Juli 1995 - V ZB 43/94, BGHZ 130, 342, 345) genügt es auch hier, dass die Höhe der Forderung bestimmbar ist; der Umfang der Belastung des Grundstücks muss aus der Eintragung selbst oder in Verbindung mit der Eintragungsbewilligung ersichtlich sein.

• BGH, 23.11.2018 - V ZR 33/18

  Rechtswidrigkeit einer in einem Erbbaurechtsvertrag formularmäßig verwendeten …

  Ihre Fälligkeit ist aber bis zum Erlöschen des Erbbaurechts aufgeschoben (Senat, Beschluss vom 11. April 2013 - V ZB 109/12, BGHZ 197, 140 Rn. 14).
• OLG München, 30.08.2018 - 34 Wx 67/18

  Berichtigungsantrag - Keine isolierte Löschung eines Vorkaufsrechts am …

  Es kann nach materiellrechtlichem Erlöschen des Erbbaurechts auf Antrag des Eigentümers im Wege der Grundbuchberichtigung (§§ 13, 22 GBO) zusammen mit dem Erbbaurecht im Grundbuch ohne Bewilligung der Betroffenen gelöscht werden, wenn gleichzeitig auf entsprechenden Antrag auch die Entschädigungsforderung der Erbbauberechtigten für den Eigentumsverlust an dem Bauwerk (§§ 27, 28 ErbbauRG) im Grundbuch (Zweite Abteilung) eingetragen wird (vgl. BGHZ 197, 140;… Maaß in Bauer/Schaub AT F Rn. 190 f).

  Liegt - wie hier - eine ausdrücklich isoliert auf das Vorkaufsrecht bezogene Löschungsbewilligung des Betroffenen nicht vor, so ist auf entsprechenden Berichtigungsantrag des Grundstückseigentümers eine Übereinstimmung zwischen Grundbuch und materieller Rechtslage nur dadurch herbeizuführen, dass zugleich mit der Löschung (insgesamt) die Entschädigungsforderung in das Grundbuch eingetragen wird, wenn - wie hier - der Entschädigungsanspruch nicht ausgeschlossen ist (BGHZ 197, 140; dazu: DNotI-Report 2013, 99/100; Zimmer ZfIR 2013, 552; Maaß NotBZ 2013, 299).

  Weist der Eigentümer des mit einem Erbbaurecht belasteten Grundstücks in grundbuchmäßiger Form nach, dass das im Grundbuch eingetragene Erbbaurecht durch Zeitablauf erloschen ist, kann das Grundbuch auf Berichtigungsantrag des Eigentümers ohne Bewilligung des (früheren) Erbbauberechtigten nur dadurch berichtigt werden, dass auf entsprechenden Antrag des Eigentümers gleichzeitig ebenfalls die Entschädigungsforderung des Erbbauberechtigten für den Eigentumsverlust am Bauwerk eingetragen wird (Anschluss an BGHZ 197, 140).

• KG, 04.12.2018 - 1 W 369/18

  Grundbuchsache: Löschung eines durch Zeitablauf erloschenen Erbbaurechts ohne …

  Insofern tritt kraft Gesetzes eine dingliche Surrogation ein (…v. Oefele/Winkler/Schlögel, Handbuch Erbbaurecht, 6. Aufl., Rdn. 236), mit der Folge, dass das aufgrund Zeitablaufs erloschene Erbbaurecht im Grundbuch nur gelöscht werden darf, wenn zugleich die Entschädigungsforderung eingetragen wird (BGHZ 197, 140, 145; OLG München, NJOZ 2018, 1782, 1783;… Rapp, in: Staudinger, BGB, 2017, § 27 ErbbauRG, Rdn. 2a;… Maaß, in: Bauer/Schaub, GBO, 4. Aufl., AT F, Rdn. 190).

 
• OLG Rostock, 22.02.2024 - 3 U 73/21
  Einer Eintragung steht auch nicht entgegen, dass der Entschädigungsanspruch derzeit nicht betragsmäßig beziffert kann (vgl. BGH, Beschluss vom 11.04.2013 - V ZB 109/12, BGHZ 197, 140 Rn 18).

  Zwar ist es grundsätzlich zutreffend, dass der Entschädigungsanspruch bei der Löschung des Erbbaurechts zur Berichtigung des Grundbuchs automatisch einzutragen wäre (BGH, Beschluss vom 11.04.2013 - V ZB 109/12, BGHZ 197, 140).

• BGH, 13.11.2018 - V ZR 33/18

  Erbbaurecht: Ausschluss der Abwendung einer Entschädigung nicht möglich!

  Ihre Fälligkeit ist aber bis zum Erlöschen des Erbbaurechts aufgeschoben (Senat, Beschluss vom 11. April 2013 - V ZB 109/12, BGHZ 197, 140 Rn. 14).
• KG, 20.12.2021 - 1 W 295/21

  Grundbuchrechtliche Folgen bei Erlöschen eines Erbbaurechts durch Zeitablauf

  Das Grundbuch wird damit unrichtig (BGHZ 197, 140, 142).
• KG, 04.12.2018 - 1 W 370/18

  Eintragung eines Entschädigungsanspruchs

  Insofern tritt kraft Gesetzes eine dingliche Surrogation ein (…v. Oefele/Winkler/Schlögel, Handbuch Erbbaurecht, 6. Aufl., Rdn. 236), mit der Folge, dass das aufgrund Zeitablaufs erloschene Erbbaurecht im Grundbuch nur gelöscht werden darf, wenn zugleich die Entschädigungsforderung eingetragen wird (BGHZ 197, 140, 145; OLG München, NJOZ 2018, 1782, 1783;… Rapp, in: Staudinger, BGB, 2017, § 27 ErbbauRG, Rdn. 2a;… Maaß, in: Bauer/Schaub, GBO, 4. Aufl., AT F, Rdn. 190).
• KG, 16.12.2021 - 1 W 295/21

  Beschwerde gegen die Zwischenverfügung eines Grundbuchamtes Löschung eines …

  Das Grundbuch wird damit unrichtig (BGHZ 197, 140, 142).
• KG, 20.12.2021 - 1 W 298/21

  Erlöschen eines Erbbaurechts und daran lastender Grundpfandrechte

  Das Grundbuch wird damit unrichtig (BGHZ 197, 140, 142).