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BGH, 26.09.2013 - V ZB 152/12 |
Volltextveröffentlichungen (15)
- rechtsprechung-im-internet.de
§ 6 Abs 1 S 1 GBO, § 18 GBO, § 890 Abs 2 BGB
Wohnungsgrundbuchsache: Zwischenverfügung auf Abschluss eines Rechtsgeschäfts; Besorgnis der Grundbuchverwirrung bei Bestandteilszuschreibung eines Wohnungseigentumsrechts - IWW
- Deutsches Notarinstitut
GBO §§ 6 Abs. 1 S. 1, 18; BGB § 890 Abs. 2
Unzulässigkeit einer auf den Abschluss eines Rechtsgeschäfts gerichteten Zwischenverfügung - Wolters Kluwer
Zuschreibung einer Eigentumswohnung als nicht wesentlicher Bestandteil einer anderen; Zuschreibung bei unterschiedlicher Belastung der Wohnungseigentumsrechte mit zwei Grundpfandrechten
- grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)
Unzulässige Behebung eines Eintragungshindernisses durch mit Zwischenverfügung aufgegebenes Rechtsgeschäft; Bestandteilszuschreibung; Besorgnis einer Verwirrung; unterschiedliche Grundbuchbelastungen
- zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)
BGB § 890 Abs. 2, § 1131; GBO § 6 Abs. 1 Satz 1
Keine Verwirrung bei Zuschreibung unterschiedlich belasteter Wohnungseigentumsrechte - rewis.io
Wohnungsgrundbuchsache: Zwischenverfügung auf Abschluss eines Rechtsgeschäfts; Besorgnis der Grundbuchverwirrung bei Bestandteilszuschreibung eines Wohnungseigentumsrechts
- ra.de
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
GBO § 6 Abs. 1 S. 1; GBO § 18; BGB § 890
Zuschreibung einer Eigentumswohnung als nicht wesentlicher Bestandteil einer anderen; Zuschreibung bei unterschiedlicher Belastung der Wohnungseigentumsrechte mit zwei Grundpfandrechten - datenbank.nwb.de
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Bestandteilszuschreibung: Besorgnis einer Verwirrung?
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse (5)
- Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)
Die Zwischenverfügung des Grundbuchamtes - und das erforderliche neue Rechtsgeschäft
- Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)
Bestandteilszuschreibung unterschiedlich belasteter Wohnungseigentumsrechte
- otto-schmidt.de (Kurzinformation)
Zur Zwischenverfügung des Grundbuchamtes und Bestandteilszuschreibung unterschiedlich belasteter Wohnungseigentumsrechte
- wolterskluwer-online.de (Kurzinformation)
Grundbuchamt kann mit Zwischenverfügung dem Antragenden nicht den Abschluss eines Rechtsgeschäfts aufgeben
- Wolters Kluwer (Kurzinformation)
Grundbuchamt kann mit Zwischenverfügung dem Antragenden nicht den Abschluss eines Rechtsgeschäfts aufgeben
Verfahrensgang
- AG Hersbruck, 29.09.2011 - Diepersdorf Blatt 1585/11
- OLG Nürnberg, 09.07.2012 - 10 W 2296/11
- BGH, 26.09.2013 - V ZB 152/12
- BGH, 13.03.2014 - V ZB 152/12
Papierfundstellen
- NJW 2014, 1002
- MDR 2014, 82
- NZM 2014, 279
- FGPrax 2014, 2
- ZMR 2014, 297
- WM 2014, 797
- Rpfleger 2014, 123
Wird zitiert von ... (66) Neu Zitiert selbst (25)
- OLG Brandenburg, 31.03.2009 - 5 Wx 9/09
Grundbuchänderung: Zulässigkeit der Zusammenfassung zweier Grundstücke bei …
Auszug aus BGH, 26.09.2013 - V ZB 152/12
Verwirrung ist zu besorgen, wenn die Eintragung derart unübersichtlich und schwer verständlich wird, dass der gesamte grundbuchliche Rechtszustand des Grundstücks nicht mehr mit der für den Grundbuchverkehr erforderlichen Klarheit und Bestimmtheit erkennbar ist und die Gefahr von Streitigkeiten zwischen den Realberechtigten untereinander oder mit Dritten oder von Verwicklungen, namentlich im Falle der Zwangsversteigerung, besteht (BayObLG, DNotZ 1994, 242, 243; KG, NJW-RR 1989, 1360; OLG Brandenburg, ZfIR 2010, 25; OLG Hamm, FGPrax 2007, 62 jeweils mwN).Eine Verwirrung im Sinne sei erst dann zu besorgen, wenn nicht nur eine grundbuchrechtliche Verbindung der Grundstücke, sondern auch eine katasterrechtliche Verschmelzung der Flurstücke herbeigeführt werden solle (vgl. OLG Brandenburg, ZfIR 2010, 25, 26; OLG Düsseldorf, NJW-RR 2000, 608, 609; OLG Frankfurt, DNotZ 1993, 612, 613; OLG Hamm, FGPrax 1998, 44, 45; OLG Schleswig, Rpfleger 1982, 371, 372;… MünchKomm-BGB/Kohler, 6. Aufl., § 890 Rn. 8;… Staudinger/Gursky, BGB [2008], § 90 Rn. 14;… Güthe/Triebel, GBO, 5. Aufl., § 5 Rn. 7;… Bauer/von Oefele/Waldner, GBO, 3. Aufl., § 6 Rn. 28; Wendt, Rpfleger 1983, 192, 196).
Aus dem Grundbuch ist auch nach einer Verbindung gemäß § 890 BGB auf Grund der gemäß § 13 Abs. 1 und 2 GBV (bei Grundstücken) und § 3 Abs. 1 Buchstaben b und c, Abs. 3 Satz 2 WGV (bei Wohnungseigentumsrechten) vorzunehmenden Eintragungen zu ersehen, auf welchen Teilen des einheitlichen Grundstücks bzw. Wohnungseigentumsrechts welches Recht mit welchem Rang besteht (KG Rpfleger 1989, 500, 501; OLG Hamm, MittbayNot 2007, 490, 491; OLG Brandenburg, ZfIR 2010, 25, 26).
Vor diesem Hintergrund ist die Zuschreibung eines Grundstücks zu einem anderen wegen der unterschiedlichen grundpfandrechtlichen Belastungen nicht schon nach § 6 GBO, sondern nur dann grundsätzlich unzulässig, wenn dies durch ein Landesgesetz so angeordnet ist (vgl. OLG Brandenburg, ZfIR 2010, 25, 26).
- OLG Hamm, 27.07.2006 - 15 W 202/05
Vereinigung von Wohnungserbbaurechten
Auszug aus BGH, 26.09.2013 - V ZB 152/12
Die entsprechende Anwendung der für Grundstücke geltenden Vorschrift wird heute allgemein bejaht (Senat, Urteil vom 21. Dezember 2000 - V ZB 45/00, BGHZ 146, 241, 247; BayObLG, DNotZ 1999, 674, 676; KG, NJW-RR 1989, 1360; OLG Hamburg, NJW 1965, 1764, 1766; OLG Hamm, FGPrax 2007, 62; OLG Stuttgart, OLGZ 1977, 431, 432; Böttcher, BWNotZ, 1996, 80, 89;… Lemke/Schneider, Immobilienrecht, § 6 GBO Rn. 21;… Palandt/Bassenge, BGB, 72. Aufl., § 890 Rn. 2;… PWW/Huhn, BGB, 8. Aufl., § 890 Rn. 3;… Riecke/Schmid/Schneider, WEG, 3. Aufl., § 7 Rn. 257, 266;… Staudinger/Gursky, BGB [2008], § 890 Rn. 20).Verwirrung ist zu besorgen, wenn die Eintragung derart unübersichtlich und schwer verständlich wird, dass der gesamte grundbuchliche Rechtszustand des Grundstücks nicht mehr mit der für den Grundbuchverkehr erforderlichen Klarheit und Bestimmtheit erkennbar ist und die Gefahr von Streitigkeiten zwischen den Realberechtigten untereinander oder mit Dritten oder von Verwicklungen, namentlich im Falle der Zwangsversteigerung, besteht (BayObLG, DNotZ 1994, 242, 243; KG, NJW-RR 1989, 1360; OLG Brandenburg, ZfIR 2010, 25; OLG Hamm, FGPrax 2007, 62 jeweils mwN).
In entsprechender Anwendung dieser Grundsätze wird bei der Verbindung von Wohnungseigentumsrechten angenommen, dass allein deren Belastung mit verschiedenen Grundpfandrechten nicht die Besorgnis einer Verwirrung im Sinne der §§ 5, 6 GBO begründe (KG, NJW-RR 1989, 1360, 1361; OLG Hamm, DNotZ 2007, 225, 227;… Armbrüster in Bärmann, WEG, 12. Aufl., § 1 Rn. 101;… Weitnauer/Briesemeister, WEG, 9. Aufl., § 3 Rn. 9).
Aus dem Grundbuch ist auch nach einer Verbindung gemäß § 890 BGB auf Grund der gemäß § 13 Abs. 1 und 2 GBV (bei Grundstücken) und § 3 Abs. 1 Buchstaben b und c, Abs. 3 Satz 2 WGV (bei Wohnungseigentumsrechten) vorzunehmenden Eintragungen zu ersehen, auf welchen Teilen des einheitlichen Grundstücks bzw. Wohnungseigentumsrechts welches Recht mit welchem Rang besteht (KG Rpfleger 1989, 500, 501; OLG Hamm, MittbayNot 2007, 490, 491; OLG Brandenburg, ZfIR 2010, 25, 26).
- KG, 27.06.1989 - 1 W 2309/89
Vereinigung; Zusammenlegung; Wohnungseigentum; Wohnungseigentumsrechte; …
Auszug aus BGH, 26.09.2013 - V ZB 152/12
Die entsprechende Anwendung der für Grundstücke geltenden Vorschrift wird heute allgemein bejaht (Senat, Urteil vom 21. Dezember 2000 - V ZB 45/00, BGHZ 146, 241, 247; BayObLG, DNotZ 1999, 674, 676; KG, NJW-RR 1989, 1360; OLG Hamburg, NJW 1965, 1764, 1766; OLG Hamm, FGPrax 2007, 62; OLG Stuttgart, OLGZ 1977, 431, 432; Böttcher, BWNotZ, 1996, 80, 89;… Lemke/Schneider, Immobilienrecht, § 6 GBO Rn. 21;… Palandt/Bassenge, BGB, 72. Aufl., § 890 Rn. 2;… PWW/Huhn, BGB, 8. Aufl., § 890 Rn. 3;… Riecke/Schmid/Schneider, WEG, 3. Aufl., § 7 Rn. 257, 266;… Staudinger/Gursky, BGB [2008], § 890 Rn. 20).Verwirrung ist zu besorgen, wenn die Eintragung derart unübersichtlich und schwer verständlich wird, dass der gesamte grundbuchliche Rechtszustand des Grundstücks nicht mehr mit der für den Grundbuchverkehr erforderlichen Klarheit und Bestimmtheit erkennbar ist und die Gefahr von Streitigkeiten zwischen den Realberechtigten untereinander oder mit Dritten oder von Verwicklungen, namentlich im Falle der Zwangsversteigerung, besteht (BayObLG, DNotZ 1994, 242, 243; KG, NJW-RR 1989, 1360; OLG Brandenburg, ZfIR 2010, 25; OLG Hamm, FGPrax 2007, 62 jeweils mwN).
In entsprechender Anwendung dieser Grundsätze wird bei der Verbindung von Wohnungseigentumsrechten angenommen, dass allein deren Belastung mit verschiedenen Grundpfandrechten nicht die Besorgnis einer Verwirrung im Sinne der §§ 5, 6 GBO begründe (KG, NJW-RR 1989, 1360, 1361; OLG Hamm, DNotZ 2007, 225, 227;… Armbrüster in Bärmann, WEG, 12. Aufl., § 1 Rn. 101;… Weitnauer/Briesemeister, WEG, 9. Aufl., § 3 Rn. 9).
Aus dem Grundbuch ist auch nach einer Verbindung gemäß § 890 BGB auf Grund der gemäß § 13 Abs. 1 und 2 GBV (bei Grundstücken) und § 3 Abs. 1 Buchstaben b und c, Abs. 3 Satz 2 WGV (bei Wohnungseigentumsrechten) vorzunehmenden Eintragungen zu ersehen, auf welchen Teilen des einheitlichen Grundstücks bzw. Wohnungseigentumsrechts welches Recht mit welchem Rang besteht (KG Rpfleger 1989, 500, 501; OLG Hamm, MittbayNot 2007, 490, 491; OLG Brandenburg, ZfIR 2010, 25, 26).
- BayObLG, 26.07.1990 - BReg. 2 Z 77/90
Auszug aus BGH, 26.09.2013 - V ZB 152/12
Vor diesem Hintergrund ist es nicht zulässig, mit einer Zwischenverfügung auf den Abschluss eines Rechtsgeschäfts hinzuwirken, das Grundlage der einzutragenden Rechtsänderung sein soll, weil sonst die beantragte Eintragung einen ihr nicht gebührenden Rang erhielte (BayObLG, NJW-RR 1991, 465, OLG Hamm, OLGR 1996, 121, 122; OLG Zweibrücken, FGPrax 1997, 133, 134 und 2006, 103).Hat das Beschwerdegericht die Beschwerde gegen eine unzulässige Zwischenverfügung zurückgewiesen, sind auf eine Rechtsbeschwerde seine Entscheidung und die Zwischenverfügung des Grundbuchamts aufzuheben (vgl. BayObLG, NJW-RR 1991, 465; OLG Hamm, OLGR 1996, 121, 122).
Eine Entscheidung in der Sache ist dem Rechtsbeschwerdegericht nicht möglich, da der Gegenstand eines Rechtsmittelverfahrens nur die Zwischenverfügung und nicht der Eintragungsantrag selbst ist (BayObLG, NJW-RR 1987, 1204; NJW-RR 1991, 465; OLG Hamm, FGPrax 2002, 146; OLG Schleswig, FGPrax 2010, 282, 283).
- OLG Schleswig, 17.02.1982 - 2 W 4/82
Auszug aus BGH, 26.09.2013 - V ZB 152/12
Eine Verwirrung im Sinne sei erst dann zu besorgen, wenn nicht nur eine grundbuchrechtliche Verbindung der Grundstücke, sondern auch eine katasterrechtliche Verschmelzung der Flurstücke herbeigeführt werden solle (vgl. OLG Brandenburg, ZfIR 2010, 25, 26; OLG Düsseldorf, NJW-RR 2000, 608, 609; OLG Frankfurt, DNotZ 1993, 612, 613; OLG Hamm, FGPrax 1998, 44, 45; OLG Schleswig, Rpfleger 1982, 371, 372;… MünchKomm-BGB/Kohler, 6. Aufl., § 890 Rn. 8;… Staudinger/Gursky, BGB [2008], § 90 Rn. 14;… Güthe/Triebel, GBO, 5. Aufl., § 5 Rn. 7;… Bauer/von Oefele/Waldner, GBO, 3. Aufl., § 6 Rn. 28; Wendt, Rpfleger 1983, 192, 196).Andernfalls würde die Vorschrift des § 1131 BGB weitgehend außer Anwendung gesetzt (vgl. OLG Schleswig, Rpfleger 1982, 371, 372; Böttcher, ZfIR 2010, 6, 9).
- OLG Hamm, 28.10.1997 - 15 W 272/97
Verwirrung durch Vereinigung von Grundstücken mit anschließender Aufteilung in …
Auszug aus BGH, 26.09.2013 - V ZB 152/12
Wenn der beantragten Eintragung das Hindernis einer zu besorgenden Verwirrung im Sinne des § 6 GBO entgegenstünde, wäre ein solcher Antrag des Eigentümers sofort zurückzuweisen (vgl. OLG Hamm, Beschluss vom 28. Oktober 1997 - 15 W 272/97 unter II.1.a, BeckRS 1997, 31008426, insoweit nicht in FGPrax 1998, 44 ff. und Rpfleger 1998, 154 ff. abgedruckt).Eine Verwirrung im Sinne sei erst dann zu besorgen, wenn nicht nur eine grundbuchrechtliche Verbindung der Grundstücke, sondern auch eine katasterrechtliche Verschmelzung der Flurstücke herbeigeführt werden solle (vgl. OLG Brandenburg, ZfIR 2010, 25, 26; OLG Düsseldorf, NJW-RR 2000, 608, 609; OLG Frankfurt, DNotZ 1993, 612, 613; OLG Hamm, FGPrax 1998, 44, 45; OLG Schleswig, Rpfleger 1982, 371, 372;… MünchKomm-BGB/Kohler, 6. Aufl., § 890 Rn. 8;… Staudinger/Gursky, BGB [2008], § 90 Rn. 14;… Güthe/Triebel, GBO, 5. Aufl., § 5 Rn. 7;… Bauer/von Oefele/Waldner, GBO, 3. Aufl., § 6 Rn. 28; Wendt, Rpfleger 1983, 192, 196).
- BGH, 21.12.2000 - V ZB 45/00
Eintritt eines nicht hinnehmbaren Nachteils durch Durchbruch einer tragenden Wand
Auszug aus BGH, 26.09.2013 - V ZB 152/12
Die entsprechende Anwendung der für Grundstücke geltenden Vorschrift wird heute allgemein bejaht (Senat, Urteil vom 21. Dezember 2000 - V ZB 45/00, BGHZ 146, 241, 247; BayObLG, DNotZ 1999, 674, 676; KG, NJW-RR 1989, 1360; OLG Hamburg, NJW 1965, 1764, 1766; OLG Hamm, FGPrax 2007, 62; OLG Stuttgart, OLGZ 1977, 431, 432; Böttcher, BWNotZ, 1996, 80, 89;… Lemke/Schneider, Immobilienrecht, § 6 GBO Rn. 21;… Palandt/Bassenge, BGB, 72. Aufl., § 890 Rn. 2;… PWW/Huhn, BGB, 8. Aufl., § 890 Rn. 3;… Riecke/Schmid/Schneider, WEG, 3. Aufl., § 7 Rn. 257, 266;… Staudinger/Gursky, BGB [2008], § 890 Rn. 20).Insbesondere vor dem Hintergrund, dass der Eigentümer zweier nebeneinander liegenden Wohnungen diese grundsätzlich zwecks gemeinsamer Nutzung durch einen Wanddurchbruch verbinden darf (vgl. Senat, Beschluss vom 21. September 2000 - V ZB 45/00, BGHZ 146, 241, 248 f), erweisen sich die auf solche tatsächlichen Veränderungen beziehenden Erwägungen als nicht tragfähig, um einen Antrag auf Zuschreibung wegen Besorgnis einer Verwirrung der im Grundbuch ausgewiesenen Rechte zurückzuweisen.
- OLG Frankfurt, 23.03.1993 - 20 W 14/92
Begriff der Verwirrung
Auszug aus BGH, 26.09.2013 - V ZB 152/12
Eine Verwirrung im Sinne sei erst dann zu besorgen, wenn nicht nur eine grundbuchrechtliche Verbindung der Grundstücke, sondern auch eine katasterrechtliche Verschmelzung der Flurstücke herbeigeführt werden solle (vgl. OLG Brandenburg, ZfIR 2010, 25, 26; OLG Düsseldorf, NJW-RR 2000, 608, 609; OLG Frankfurt, DNotZ 1993, 612, 613; OLG Hamm, FGPrax 1998, 44, 45; OLG Schleswig, Rpfleger 1982, 371, 372;… MünchKomm-BGB/Kohler, 6. Aufl., § 890 Rn. 8;… Staudinger/Gursky, BGB [2008], § 90 Rn. 14;… Güthe/Triebel, GBO, 5. Aufl., § 5 Rn. 7;… Bauer/von Oefele/Waldner, GBO, 3. Aufl., § 6 Rn. 28; Wendt, Rpfleger 1983, 192, 196). - BGH, 13.12.2012 - V ZB 49/12
Grundbuchverfahren: Eintragung der Teilung einer Salzabbaugerechtigkeit
Auszug aus BGH, 26.09.2013 - V ZB 152/12
Eine solche Anwendung des § 6 GBO widerspräche der dienenden Funktion des Grundbuchrechts, das rechtlich zulässige Verfügungen über Grundstücke bzw. Wohnungseigentumsrechte ermöglichen und nicht verhindern soll (…Senat, Beschlüsse vom 4. Dezember 2008 - V ZB 74/08, BGHZ 179, 102, 109 Rn. 13 und vom 13. Dezember 2012 - V ZB 49/12, NJW-RR 2013, 588, 589 Rn. 8). - BayObLG, 31.01.2002 - 2Z BR 183/01
Erlöschen der Auflassungsvormerkung bei Eintragung der Auflassung - …
Auszug aus BGH, 26.09.2013 - V ZB 152/12
(BayObLG, Rpfleger 2002, 260). - BGH, 24.11.2005 - V ZB 23/05
Rechtsstellung des Grundpfandgläubigers nach Vereinigung des belasteten …
- BGH, 04.12.2008 - V ZB 74/08
Grundbucheintragung einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts
- RG, 27.05.1908 - IV 457/07
Testamentsform. Schreibensunfähigkeit des Erblassers.
- OLG Düsseldorf, 19.01.2000 - 3 Wx 438/99
Grundbuchmäßige Vereinigung dreier unterschiedlich belasteter Flurstücke
- LG Schweinfurt, 30.04.1975 - 2 T 57/75
- BayObLG, 03.06.1987 - BReg. 2 Z 65/87
- BayObLG, 24.11.1998 - 2Z BR 152/98
Vereinigung mehrerer Wohnungseigentumsrechte
- BayObLG, 21.07.2004 - 2Z BR 134/04
Anforderungen an die Voraussetzungen für eine Grundbuchberichtigung
- OLG Hamm, 21.01.2002 - 15 W 413/01
Anfechtung einer Zwischenverfügung
- BayObLG, 18.11.1993 - 2Z BR 108/93
Folgen der Zuschreibung und Verschmelzung von Grundstücken
- OLG Schleswig, 09.07.2010 - 2 W 94/10
Entscheidung des Beschwerdegerichts über eine Zwischenverfügung des …
- OLG Stuttgart, 06.06.1977 - 8 W 357/76
Wohnungseigentum als grundstücksgleiches Recht; Veränderung der Stimmrechte bei …
- OLG Nürnberg, 09.07.2012 - 10 W 2296/11
Wohnungsgrundbuchverfahren: Eintragungshindernis drohender Verwirrung bei …
- BGH, 27.02.1980 - V ZB 28/78
- BGH, 23.05.1958 - V ZB 12/58
Zwangshypothek und Zwischenverfügung
- BGH, 13.10.2016 - V ZB 98/15
Grundbuchsache: Aufhebung eines dinglichen Rechts mit bestehender …
a) Durch den Erlass einer Zwischenverfügung nach § 18 Abs. 1 Satz 1 GBO sollen dem Antragsteller der Rang und die sonstigen Rechtswirkungen erhalten bleiben, die sich nach dem Eingang des Antrags richten und durch dessen sofortige Zurückweisung verloren gingen (Senat, Beschluss vom 26. September 2013 - V ZB 152/12, NJW 2014, 1002 Rn. 6).Die Vorschrift bezieht sich auf die Beseitigung eines der Eintragung entgegenstehenden Hindernisses und ist nicht anwendbar, wenn der Mangel des Antrags nicht mit rückwirkender Kraft geheilt werden kann (Senat, Beschluss vom 23. Mai 1958 - V ZB 12/58, BGHZ 27, 310, 313; Beschluss vom 26. September 2013 - V ZB 152/12, aaO;… Beschluss vom 26. Juni 2014 - V ZB 1/12, FGPrax 2014, 192 Rn. 6).
Eine Entscheidung in der Sache ist dem Rechtsbeschwerdegericht nicht möglich, weil Gegenstand des Rechtsbeschwerdeverfahrens nur die Zwischenverfügung und nicht der Eintragungsantrag ist (Senat, Beschluss vom 26. September 2013 - V ZB 152/12, NJW 2014, 1002 Rn. 10, 11;… Beschluss vom 26. Juni 2014 - V ZB 1/12, FGPrax 2014, 192 Rn. 10).
- BGH, 11.03.2021 - V ZB 127/19
Nießbrauch bei Grundstückserwerb durch Minderjährigen genehmigungsbedürftig?
Eine Entscheidung in der Sache ist dem Rechtsbeschwerdegericht nicht möglich, da der Gegenstand eines Rechtsmittelverfahrens nur die Zwischenverfügung und nicht der Eintragungsantrag selbst ist (Senat, Beschluss vom 26. September 2013 - V ZB 152/12, ZfIR 2014, 60 Rn. 11). - BGH, 26.06.2014 - V ZB 1/12
Grundbuchsache: Hofzugehörigkeit eines aus mehreren Flurstücken bestehenden …
Vor diesem Hintergrund ist es nicht zulässig, mit einer Zwischenverfügung auf den Abschluss eines Rechtsgeschäfts hinzuwirken, das Grundlage der einzutragenden Rechtsänderung werden soll, weil sonst die beantragte Eintragung einen ihr nicht gebührenden Rang erhielte (Senat, Beschluss vom 26. September 2013 - V ZB 152/12, NJW 2014, 1002 Rn. 6 mwN).Ein ohne Teilungsbewilligung gestelltes Ersuchen wäre danach sofort zurückzuweisen gewesen (vgl. Senat, Beschluss vom 26. September 2013 - V ZB 152/12, NJW 2014, 1002 Rn. 8).
Solche Meinungsäußerungen des Grundbuchamts sind - auch wenn sie mit der Ankündigung einer beabsichtigten Zurückweisung des Eintragungsersuchens verbunden werden - keine beschwerdefähigen Entscheidungen nach § 71 GBO (Senat, Beschluss vom 26. September 2013 - V ZB 152/12, aaO Rn. 9).
Hat das Beschwerdegericht die Beschwerde gegen eine unzulässige Zwischenverfügung zurückgewiesen, sind auf eine Rechtsbeschwerde hin seine Entscheidung und die Zwischenverfügung des Grundbuchamts aufzuheben (Senat, Beschluss vom 26. September 2013 - V ZB 152/12, aaO Rn. 10).
Eine Entscheidung in der Sache ist dem Rechtsbeschwerdegericht nicht möglich, da Gegenstand des Rechtsmittelverfahrens nur die Zwischenverfügung und nicht das Eintragungsersuchen selbst ist (vgl. Senat, Beschluss vom 26. September 2013 - V ZB 152/12, aaO Rn. 11).
- OLG Nürnberg, 06.10.2020 - 15 W 2130/19
Vertragliche Vereinbarung über die Auferlegung von Kosten als dinglicher Inhalt …
Eine Entscheidung in der Sache kann der Senat nicht treffen, da Gegenstand des Rechtsmittelverfahrens nur die Zwischenverfügung und nicht das Eintragungsersuchen selbst ist (BGH, Beschluss vom 26.09.2013 - V ZB 152/12). - OLG München, 07.01.2020 - 34 Wx 420/19
Grundbuchberichtigung nach Tod eines BGB-Gesellschafters
Deshalb kann es nicht Gegenstand einer Zwischenverfügung sein, dem Antragsteller die Vorlage einer Eintragungsbewilligung aufzugeben, die erst Grundlage für die vorzunehmende Eintragung sein soll (ständige Rechtspr.; BGH NJW 2014, 1002 Rn. 6; Senat vom 26.10.2015, 34 Wx 233/15 = FamRZ 2016, 580/581;… Demharter GBO 31. Aufl. § 18 Rn. 12 m. w. N.). - OLG München, 11.05.2016 - 34 Wx 61/16
Dingliches Vorkaufsrecht "für den ersten Verkaufsfall, für den es nach den …
Eine Zwischenverfügung ist nicht zulässig, wenn der Mangel des Antrags nicht rückwirkend beseitigt werden kann, da andernfalls die Eintragung einen Rang erhielte, der ihr nicht gebührt (BGH NJW 2014, 1002 Rn. 6; BGHZ 27, 310/313; BayObLGZ 1984, 105/106 f.;… Demharter § 18 Rn. 8 m. w. N.). - OLG München, 28.07.2015 - 34 Wx 106/15
Keine wirksame Erbanteilsübertragung mit GbR-Anteilen nach erfolgter …
a) Wegen eines Eintragungshindernisses darf eine Zwischenverfügung (§ 18 Abs. 1 Satz 1 GBO) nur ergehen, wenn der Mangel des Antrags mit rückwirkender Kraft geheilt werden kann; denn andernfalls würde dem Antrag infolge der rangwahrenden Wirkung der Zwischenverfügung (…Wilke in Bauer/von Oefele § 18 Rn. 21a) ein Rang zugewiesen, der ihm nicht zukommt (BGH Rpfleger 2014, 580/581; NJW 2014, 1002;… Senat vom 2.4.2015, 34 Wx 482/14, juris Rn. 15; OLG Düsseldorf FamRZ 2015, 1137/1138;… Demharter § 18 Rn. 8). - OLG Nürnberg, 06.10.2020 - 15 W 2130/20
Vereinbarung einer Kostentragung des Eigentümers als dinglicher Inhalt des …
Eine Entscheidung in der Sache kann der Senat nicht treffen, da Gegenstand des Rechtsmittelverfahrens nur die Zwischenverfügung und nicht das Eintragungsersuchen selbst ist (BGH, Beschluss vom 26.09.2013 - V ZB 152/12). - OLG München, 29.06.2016 - 34 Wx 27/16
Bestellung eines Nießbrauchs am Dauernutzungsrecht
Wegen eines Eintragungshindernisses darf eine Zwischenverfügung nach § 18 Abs. 1 Satz 1 GBO nur ergehen, wenn der Mangel des Antrags mit rückwirkender Kraft geheilt werden kann; andernfalls würde dem Antrag infolge der rangwahrenden Wirkung der Zwischenverfügung (…Wilke in Bauer/von Oefele GBO 3. Aufl. § 18 Rn. 21a) ein Rang zugewiesen, der ihm nicht zukommt (BGH Rpfleger 2014, 580/581; NJW 2014, 1002;… Senat vom 2.4.2015, 34 Wx 482/14, juris Rn. 15;… Demharter GBO 30. Aufl. § 18 Rn. 8). - OLG Brandenburg, 12.10.2018 - 11 U 36/18
Altvertrag über eine Lebensversicherung: Anforderungen an die Belehrung zum …
Der Vertrauenstatbestand kann nicht durch bloßen Zeitablauf geschaffen werden (BGH, MDR 2014, 82) Allerdings stehen das Zeitmoment und das Umstandsmoment insofern in Wechselwirkung zueinander, als der Zeitablauf umso kürzer sein kann, je gravierender die sonstigen Umstände sind, und umgekehrt an diese Umstände desto geringere Anforderungen gestellt werden, je länger der abgelaufene Zeitraum ist (BGH, NJW 2006, 219). - OLG München, 26.10.2015 - 34 Wx 233/15
Übergang von Nachlassvermögen auf Ehegatten als Miterben im Fall der …
- OLG München, 12.05.2016 - 34 Wx 424/15
Nachweis des Erlöschens eines Vorkaufsrechts gegenüber dem Grundbuchamt
- OLG München, 10.06.2016 - 34 Wx 160/16
Löschung einer zugunsten einer im Register gelöschten Genossenschaft …
- OLG München, 15.01.2019 - 34 Wx 367/18
Keine Eintragung des vom Vertreter bewilligten Grundpfandrechts bei Kenntnis des …
- OLG München, 07.11.2018 - 34 Wx 395/17
Bezeichnung eines offensichtlich nicht in absehbarer Zeit beibringbaren Mittels …
- OLG Köln, 06.01.2020 - 2 Wx 373/19
Beschwerde gegen die Zwischenverfügung eines Grundbuchamtes
- OLG München, 06.04.2016 - 34 Wx 426/15
Zu den Voraussetzungen für die Eintragung eines Gesellschafterwechsels im …
- OLG Nürnberg, 17.07.2018 - 15 W 1291/18
Einräumung eines Wohnrechts
- OLG Dresden, 02.11.2018 - 17 W 931/18
Verwirrungsgefahr bei einem Vereinigungsantrag von Grundstücken
- OLG Celle, 13.03.2018 - 18 W 11/18
Zulässigkeit der Beschwerde gegen eine Meinungsäußerung des Grundbuchamts
- OLG Braunschweig, 16.04.2019 - 1 W 59/17
Übertragung von Grundeigentum
- OLG Nürnberg, 02.07.2020 - 15 W 985/20
Eigentumsvormerkung für einen erwerbenden Ehegatten bei ins eheliche Gesamtgut …
- OLG Brandenburg, 12.08.2019 - 11 U 95/18
Rückabwicklung eines Lebensversicherungsvertrags
- OLG München, 15.01.2019 - 34 Wx 389/18
Versagung einer Grundbucheintragung nach Vollmachtswiderruf
- KG, 26.11.2019 - 1 W 301/19
Eintragung einer Bauhandwerkersicherungshypothek
- OLG München, 18.03.2019 - 34 Wx 120/19
Verfahren wegen Löschung von Nießbrauch
- OLG München, 21.03.2017 - 34 Wx 22/17
Erteilung einer Zwischenverfügung und Auflassungsvormerkung
- OLG Düsseldorf, 30.11.2015 - 3 Wx 272/15
Zulässigkeit der Beschwerde gegen die Aufforderung des Grundbuchamts, einen …
- OLG München, 01.08.2016 - 34 Wx 162/16
Aufgehobene Zwischenverfügung - Berichtigungsbewilligung zur Löschung einer …
- OLG Hamm, 24.07.2014 - 15 W 300/14
Grundbuchverfahrensrechtliche Folgen der unberechtigten Löschung eines …
- OLG Naumburg, 29.12.2020 - 12 Wx 33/20
Grundbuchberichtigung: Löschung einer Auflassungsvormerkung aus dem Jahr 1934
- KG, 19.07.2016 - 1 W 280/16
Grundbuchverfahren: Bewilligung einer zusätzlichen Vormerkung zur Absicherung …
- OLG München, 02.04.2015 - 34 Wx 482/14
Bestätigung einer wegen Geschäftsunfähigkeit nichtigen Grundstücksübertragung
- OLG Düsseldorf, 16.08.2023 - 3 Wx 105/23
Unwirksames Testament - Umdeutung gemäß § 140 BGB
- OLG Köln, 18.11.2019 - 2 Wx 337/19
Beschwerde gegen die Verfügung eines Grundbuchamtes
- OLG Celle, 19.08.2019 - 18 W 52/19
Abgrenzung anfechtbare Zwischenverfügung von nicht anfechtbarer …
- OLG Brandenburg, 11.09.2019 - 11 U 198/18
Rückabwicklung eines fondsgebundenen Rentenversicherungsvertrags nach Widerspruch
- OLG München, 23.05.2014 - 34 Wx 135/14
Grundbuchberichtigungsverfahren: Voraussetzungen einer Zwischenverfügung bei …
- OLG München, 24.11.2017 - 34 Wx 315/17
Keine Grundbuchberichtigung - keine Ersetzung der Zustimmung
- OLG Düsseldorf, 28.10.2016 - 3 Wx 290/15
Anforderungen an die Form einer Zwischenverfügung im Grundbuchverfahren; …
- KG, 06.04.2017 - 1 W 169/17
Abtretung einer Buchgrundschuld: Auslegung der notariell beglaubigten …
- OLG München, 15.11.2016 - 34 Wx 408/16
Keine Zwischenverfügung des Grundbuchamtes bei unbehebbarem Eintragungshindernis
- OLG Frankfurt, 13.08.2018 - 20 W 179/18
Grundbuch: Zwischenverfügung nur, wenn Eintragungshindernis rückwirkend auf …
- KG, 05.01.2016 - 1 W 1032/15
Wohnungsgrundbuchverfahren in Berlin: Genehmigungserfordernis bei der Begründung …
- OLG München, 28.01.2014 - 34 Wx 508/13
Grundbuchverfahren: Zwischenverfügung zur Vorlage einer neuen Auflassung nach …
- OLG Düsseldorf, 14.10.2016 - 3 Wx 198/16
Rechtmäßigkeit einer Zwischenverfügung; Sicherung eines Rückerwerbsanspruchs …
- OLG München, 04.04.2014 - 34 Wx 111/14
Grundbuchverfahren: Berichtigende Eintragung der Abtretung einer Briefgrundschuld
- OLG München, 09.12.2015 - 34 Wx 281/15
Bewilligungsberechtigung des Rechtsinhabers
- OLG München, 30.07.2020 - 34 Wx 145/20
Nachweis der Vertretungsmacht eines Gemeindebeamten für den Vollzug von …
- OLG München, 04.07.2014 - 34 Wx 253/14
Grundbuchverfahren: Zulässigkeit einer Zwischenverfügung bei fehlerhaftem …
- OLG Hamm, 12.03.2014 - 15 W 354/13
Sicherung von Ansprüchen auf Übertragung des Eigentums und auf Begründung eines …
- OLG München, 14.02.2014 - 34 Wx 459/13
Grundbuchverfahren: Auslegung eines notariellen Vertrags als Auflassung
- OLG Nürnberg, 29.09.2020 - 15 W 1774/20
Zustimmung von Drittberechtigten zur Einräumung von dinglichen …
- OLG München, 10.04.2019 - 34 Wx 39/19
Äußerung einer Rechtsmeinung keine eigene Sachentscheidung
- OLG Brandenburg, 13.09.2018 - 5 W 84/18
Beschwerde gegen die Zwischenverfügung eines Grundbuchamtes
- OLG Hamm, 02.07.2014 - 15 W 51/14
Zulässiger Inhalt einer Zwischenverfügung
- OLG München, 02.02.2015 - 34 Wx 408/14
Wohnungsgrundbuchsache: Zulässigkeit der Beschwerdebeschränkung gegen eine …
- OLG Brandenburg, 11.08.2021 - 11 U 215/20
Wirksamkeit eines Versicherungsvertrags; Formale Voraussetzungen für den …
- OLG Saarbrücken, 19.03.2019 - 5 W 2/19
Grundbucheintragung: Eindeutige Bezeichnung des Grundstücks in der …
- OLG Brandenburg, 10.09.2018 - 5 W 84/18
Zulässiger Inhalt einer Zwischenverfügung des Grundbuchamts
- OLG Köln, 28.09.2015 - 2 Wx 233/15
Zulässiger Inhalt einer Zwischenverfügung des Grundbuchamts
- OLG Frankfurt, 30.03.2022 - 20 W 17/22
Löschung einer Vormerkung, die einen aufschiebend bedingten Anspruch auf …
- OLG Frankfurt, 09.07.2018 - 20 W 11/18
Pfandfreigabeerklärung kann nicht Inhalt von Zwischenverfügung sein
- LG Heidelberg, 12.11.2021 - 2 O 210/21
Bereicherungsrechtlicher Rückabwicklungsanspruch aus abgetretenem Recht infolge …
- OLG Naumburg, 14.04.2021 - 12 Wx 66/20
Einschränkung einer notariellen transmortalen Vollmacht durch das Bindewort "und"
- OLG Brandenburg, 08.11.2016 - 5 W 126/16
Beschwerde gegen eine Zwischenverfügung eines Grundbuchamtes
Rechtsprechung
BGH, 13.03.2014 - V ZB 152/12 |
Volltextveröffentlichungen (9)
- Wolters Kluwer
Bemessung des Geschäftswerts einer Beschwerde gegen eine Zwischenverfügung des Grundbuchamts im Zusammenhang mit dem Zurücktreten einer Grundschuld; Folgen einer Personidentität zwischen dem Gläubiger des im Range vortretenden Rechts und dem im Range zurücktretenden ...
- ra.de
- rechtsportal.de
GBO § 5; GBO § 6
Bemessung des Geschäftswerts einer Beschwerde gegen eine Zwischenverfügung des Grundbuchamts im Zusammenhang mit dem Zurücktreten einer Grundschuld; Folgen einer Personidentität zwischen dem Gläubiger des im Range vortretenden Rechts und dem im Range zurücktretenden ... - datenbank.nwb.de
- ibr-online
- juris (Volltext/Leitsatz)
Verfahrensgang
- AG Hersbruck, 29.09.2011 - Diepersdorf Blatt 1585/11
- OLG Nürnberg, 09.07.2012 - 10 W 2296/11
- BGH, 26.09.2013 - V ZB 152/12
- BGH, 13.03.2014 - V ZB 152/12
Wird zitiert von ... (6) Neu Zitiert selbst (2)
- OLG Frankfurt, 22.08.2011 - 20 W 87/11
Grundbuch: Prüfungspflichten des Grundbuchamts im Hinblick auf § 2 GrdstVG
Auszug aus BGH, 13.03.2014 - V ZB 152/12
Der Geschäftswert für die Rechtsbeschwerde ist deswegen zu ändern und nach der niedrigsten Wertstufe der Kostenordnung festzusetzen (vgl. OLG Frankfurt, Beschluss vom 22. August 2011 - 20 W 87/11, juris Rn. 15 und OLG Naumburg, NotBZ 2013, 23, 25). - OLG Naumburg, 26.10.2012 - 12 Wx 15/12
Grundstücksverkehr in Sachsen-Anhalt: Genehmigungserfordernis bei Überschreiten …
Auszug aus BGH, 13.03.2014 - V ZB 152/12
Der Geschäftswert für die Rechtsbeschwerde ist deswegen zu ändern und nach der niedrigsten Wertstufe der Kostenordnung festzusetzen (vgl. OLG Frankfurt, Beschluss vom 22. August 2011 - 20 W 87/11, juris Rn. 15 und OLG Naumburg, NotBZ 2013, 23, 25).
- OLG München, 18.12.2023 - 34 Wx 311/23
Überlassung von Bruchteilseigentum an einem Grundstück nicht lediglich rechtlich …
Die Bemessung des nach §§ 61 Abs. 1, 79 Abs. 1 GNotKG zu bestimmenden Geschäftswerts einer Beschwerde gegen eine Zwischenverfügung des Grundbuchamts richtet sich nach den Schwierigkeiten, die die Behebung des Eintragungshindernisses macht, das Gegenstand der Zwischenverfügung und damit des Rechtsmittelverfahrens ist (BGH NJOZ 2014, 971; Senat NJW-RR 2022, 166/167;… Demharter § 77 Rn. 45). - OLG München, 05.08.2022 - 34 Wx 301/22
Keine Vertretungsbefugnis des Verwalters für Eintragung einer Grunddienstbarkeit
Die Bemessung des nach §§ 61 Abs. 1 Satz 1, 79 Abs. 1 Satz 1 GNotKG zu bestimmenden Geschäftswerts einer Beschwerde gegen eine Zwischenverfügung des Grundbuchamts richtet sich nach den Schwierigkeiten, die die Behebung des Eintragungshindernisses macht, das Gegenstand der Zwischenverfügung und damit des Rechtsmittelverfahrens ist (BGH NJOZ 2014, 971;… Demharter § 77 Rn. 45). - OLG München, 09.03.2023 - 34 Wx 20/23
Teilaufhebung eines Erbbaurechts und Löschung eines gemeinschaftlichen …
Die Bemessung des nach §§ 61 Abs. 1 Satz 1, 79 Abs. 1 Satz 1 GNotKG zu bestimmenden Geschäftswerts einer Beschwerde gegen eine Zwischenverfügung des Grundbuchamts richtet sich nach den Schwierigkeiten, die die Behebung des Eintragungshindernisses macht, das Gegenstand der Zwischenverfügung und damit des Rechtsmittelverfahrens ist (BGH NJOZ 2014, 971;… Demharter, § 77 Rn. 45).
- OLG Köln, 09.07.2014 - 2 Wx 148/14
Nachweis der Entgeltlichkeit von Verfügungen des Testamentsvollstreckers über …
Auszugehen ist bei der Anfechtung einer Zwischenverfügung von den Schwierigkeiten, die mit der Behebung des Hindernisses verbunden sind (BGH, Beschluss vom 13.03.2014 - V ZB 152/12 - juris). - OLG Frankfurt, 29.06.2023 - 20 W 130/23
Zur Einreichung einer Löschungsbewilligung in Form einer elektronisch …
Bei der Bemessung des Geschäftswerts einer Beschwerde gegen eine Zwischenverfügung des Grundbuchamts ist davon auszugehen, welche Schwierigkeiten die Behebung des Eintragungshindernisses macht, das Gegenstand der Zwischenverfügung und damit des Beschwerdeverfahrens ist (BGH, Beschluss vom 13.03.2014, V ZB 152/12, juris Tz. 4). - OLG Nürnberg, 19.12.2019 - 15 W 4412/19
Eigentumsumschreibung mit Löschung des Nacherbenvermerks - Voraussetzungen
Hinsichtlich der Geschäftswertfestsetzung ist bei der Anfechtung einer Zwischenverfügung von den Schwierigkeiten auszugehen, die mit der Behebung des Hindernisses verbunden sind (BGH, Beschluss vom 13.03.2014 - V ZB 152/12 - juris;… OLG Köln, ErbR 2015, 281, juris Rn. 55 f.).