Rechtsprechung
   BGH, 16.01.2015 - V ZR 110/14   

Volltextveröffentlichungen (11)

  • rechtsprechung-im-internet.de

    § 242 BGB, § 823 Abs 1 BGB, § 858 Abs 1 BGB, § 862 Abs 1 S 2 BGB, § 906 Abs 1 S 1 BGB
    Wohnraummiete im Mehrparteienhaus: Unterlassungsanspruch eines Nachbarmieters gegen das Rauchen eines anderen Mieters auf dem Balkon

  • Kanzlei Prof. Schweizer (Volltext/Auszüge)

    BGB § 862, § 858, § 906, § 242 Ba, § 1004, § 823
    Kein absolutes Rauchverbot für Mieter aber im Einzelfall Festlegung von rauchfreien Zeiten

  • Jurion

    Umfang der Berechtigung zum Rauchen auf dem Balkon eines Mietshauses

  • iurado.de (Kurzinformation und Volltext)

    Rauchen in der Wohnung und auf dem Balkon kann der Gebrauchsregelung unterliegen; §§ 242, 823 Abs. 1, 858, 862 Abs. 1 Satz 2, 906 Abs. 1 Satz 1, 1004 Abs. 1 BGB

  • grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

    Unterlassungsanspruch gegen Balkonraucher

  • rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

    Umfang der Berechtigung zum Rauchen auf dem Balkon eines Mietshauses

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

    Kann ein Mieter einem anderen das Rauchen auf dem Balkon verbieten?

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (36)

  • raschlosser.com (Kurzinformation)

    Der rauchende Mieter und seine Mitmieter

  • zeit.de (Pressemeldung, 16.01.2015)

    Balkon-Raucher müssen auf Nachbarn Rücksicht nehmen

  • Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

    Rauchen auf dem Balkon - und der gestörte Nachbar

  • rechtsindex.de (Kurzinformation)

    Nachbar raucht auf dem Balkon - Störender Zigarettenqualm

  • otto-schmidt.de (Kurzinformation)

    Rauchen auf dem Balkon?

  • mahnerfolg.de (Kurzmitteilung)

    Rauchen auf dem Balkon

  • Jurion (Kurzinformation)

    Rauchen auf dem Balkon

  • Jurion (Kurzinformation)

    Rauchen auf dem Balkon

  • onlineurteile.de (Kurzmitteilung)

    Tabakschwaden stören die Nachbarn - Fixe Zeiten für das Rauchen auf dem Balkon?

  • sowhy.de (Kurzinformation)

    Rauchen am Balkon kann (möglicherweise) teilweise untersagt werden

  • hausundgrund-rheinland.de (Kurzinformation)

    Rauchen auf dem Balkon

  • st-sozien.de (Kurzinformation)

    Rauchen auf dem Balkon einer Mietwohnung

  • taz.de (Pressebericht, 16.01.2015)

    Balkonqualmen auf der Kippe

  • anwalt.de (Kurzinformation)

    Rauchen im Mehrfamilienhaus - Beeinträchtigung der Nachbarn?

  • anwalt.de (Kurzinformation)

    Teilzeitrauchmodell auf Balkon

  • anwalt.de (Kurzinformation)

    Grenzen für Rauchen auf Balkon

  • aerztezeitung.de (Pressemeldung, 16.01.2015)

    Rauchen auf Balkon muss nicht geduldet werden

  • haerlein.de (Kurzinformation)

    Rauchen auf dem Balkon eines Mehrfamilienhauses?

  • hausundgrund-rheinland.de (Kurzinformation)

    Rauchen auf dem Balkon

  • przytulla.de (Kurzinformation)

    Des einen Freud, des anderen Leid: Grundsätze zum Rauchen in der Mietwohnung.

  • haufe.de (Kurzinformation)

    Rauchen auf dem Balkon kann eingeschränkt werden

  • rechtstipps.de (Kurzinformation)

    Unter welchen Umständen Rauchen auf dem Balkon beschränkt werden kann

  • sh-recht.de (Kurzinformation)

    Hält der Nichtraucherschutz jetzt auch ins Mietrecht Einzug?

  • haufe.de (Kurzinformation)

    Rauchfreiheit auf dem Balkon kann eingeschränkt werden

  • juraforum.de (Kurzinformation)

    Temporäres Rauchverbot für Mieter auf dem Balkon?

  • anwalt-suchservice.de (Kurzinformation)

    Rauchverbot auf dem Balkon?

  • anwalt-suchservice.de (Kurzinformation)

    Rauchen im Mehrfamilienhaus - Beeinträchtigung der Nachbarn?

  • ar-law.de (Kurzinformation)

    Recht des Mieters einem anderen das Rauchen auf dem Balkon zu verbieten

  • anwalt.de (Kurzinformation)

    Mietrecht: Rauchen auf dem Balkon

  • schneideranwaelte.de (Kurzinformation)

    Rauchender Nachbar: Was ist rechtlich möglich?

  • anwalt.de (Kurzinformation)

    Mietrecht: Abwehransprüche gegenüber rauchenden Mietern?

  • anwalt.de (Kurzinformation)

    Kann ich meinem Nachbarn das Rauchen auf dem Balkon untersagen?


  • Vor Ergehen der Entscheidung:


  • Jurion (Pressemitteilung - vor Ergehen der Entscheidung)

Besprechungen u.ä. (8)

  • lto.de (Entscheidungsbesprechung, auf der Grundlage der Pressemitteilung)

    Nichtraucherschutz gestärkt

  • Jurion (Entscheidungsbesprechung)

    Kein generelles Rauchverbot für Mieter auf dem Balkon eines Mehrfamilienhauses

  • Jurion (Entscheidungsbesprechung)

    Kein generelles Rauchverbot für Mieter auf dem Balkon eines Mehrfamilienhauses

  • juraexamen.info (Fallbesprechung - aus Ausbildungssicht)

    Wer hat ein Recht auf Rauch auf dem Balkon?

  • juraexamen.info (Fallbesprechung - aus Ausbildungssicht)

    Rauchen auf dem Balkon

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

    Rauchzeiten auf dem Balkon durch Gebrauchsregelung? (IMR 2015, 271)

  • ibr-online (Entscheidungsbesprechung)

    Nichtraucherschutzgesetze indizieren: Keine Gefährdung durch Passivrauchen im Freien! (IMR 2015, 269)

  • ibr-online (Entscheidungsbesprechung)

    Kann ein Mieter einem anderen Mieter das Rauchen auf dem Balkon verbieten? (IMR 2015, 270)

Sonstiges

  • Jurion (Literaturhinweis: Entscheidungsbesprechung)

    Kurznachricht zu "Umfang der Berechtigung zum Rauchen auf dem Balkon eines Mietshauses - Anmerkung zum Urteil des BGH vom 16.01.2015" von Ass. Edwin Schläger, original erschienen in: ZMR 2015, 679 - 684.

Verfahrensgang

Papierfundstellen

  • NJW 2015, 2023
  • MDR 2015, 638
  • NZM 2015, 448



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Wird zitiert von ... (8)  

  • LG Düsseldorf, 28.09.2016 - 23 S 18/15  

    Raucher darf in der Mietwohnung bleiben

    Mangels Eingreifen der Indizwirkung müsste daher eine besondere Gefahrenlage im Einzelfall vorgetragen und erst dann ggf. Feinstaubmessungen vorgenommen werden (vgl. BGH, Urt. vom 16.01.2015, Az. V ZR 110/14, zum Rauchen auf dem Balkon).
  • LG Dortmund, 08.06.2017 - 1 S 451/15  

    Rauchen auf der Terrasse nur nach Stundenplan!

    Dessen ungeachtet, dass den Klägern ein konkurrierender Unterlassungsanspruch gemäß §§ 1004 Abs. 1 S. 2, 906 BGB zusteht, hat der Bundesgerichtshof den einem Mieter gemäß § 862 BGB zugestandenen Rechtsschutz gerade aus der für Eigentümer geltenden Dogmatik entwickelt (vgl. BGH, Urt. v. 16.01.2015 - Az.: V ZR 110/14 Rn. 5, zitiert nach Juris).
  • LG Berlin, 20.04.2016 - 65 S 424/15  

    Mieter muss ein für die Instandsetzung unerlässliches Gerüst dulden!

    Danach können nur wesentliche Beeinträchtigungen der Besitzausübung Beseitigungs- und Unterlassungsansprüche nach den Regelungen der §§ 858ff. BGB auslösen, während unwesentliche Beeinträchtigungen des Gebrauchs hinzunehmen sind (st. Rspr.; vgl. BGH, Urt. v. 16.01.2015 - V ZR 110/14, in WuM 2015, 368; Urt. v. 29.04.2015 - VIII ZR 197/14, in WuM 2015, 478; Urt. v. 26.09.1975 - V ZR 204/73, in MDR 1977, 128; Urt. v. 29.10.1954 - V ZR 53/53, in NJW 1955, 19; OLG München, Urt. v. 21.01.1992 - 13 U 2289/91, in WuM 1992, 238; LG Berlin, Beschl. v. 16.09.2014 - 65 T 224/14, Grundeigentum 2015, 595; Beschl. v. 24.10.2014 - 63 S 203/14, in Grundeigentum 2014, 1589; einschränkend für Ausgleichsansprüche; BGH, Urt. v. 12.12.2003 - V ZR 180/03, in Grundeigentum 2004, 476; Joost in: MünchKomm/BGB, 5. Aufl., § 858 Rn. 5, m. w. N.; Gutzeit in: Staudinger, 2012, § 862 Rn. 2, m. w. N.; Aspekte des Besitzschutzes im Wohnraummietrecht, a. a. O.); anderenfalls würde die Rechtsposition des Besitzers stärker sein als die des Eigentümers, der Schutz des Besitzers vor Störungen durch andere Besitzer bzw. auch Eigentümer weiter reichen als der Schutz unter Eigentümern (vgl. BGH, Urt. v. 29.04.2015, a. a. O.; Fritzsche in: Beck'scher OKBGB, Bamberger/Roth, 38. Ed., Stand 01.02.2016, § 858 Rn. 21, beckonline).

    Findet § 906 BGB entsprechende Anwendung, so gelten insoweit auch die dazu vom Bundesgerichtshof weitergehend entwickelten Maßstäbe (vgl. dem entsprechend etwa BGH, Urt. 16.01.2015, a. a. O.; Urt. v. 26.09.1975 - V ZR 204/73, in: MDR 1977, 128).

    Wann eine Beeinträchtigung wesentlich ist, beurteilt sich nach dem Empfinden eines verständigen Durchschnittsmenschen; die Bestimmung der Wesentlichkeitsgrenze ist dabei Ergebnis einer wertenden Betrachtung (vgl. BGH, Urt. 16.01.2015, a. a. O.; Urt. v. 27.10.2016 - V ZR 2/06, in WuM 2007, 147, jew. m. w. N. zur st. Rspr.).

    In die Wertung einfließen können etwa Gesichtspunkte wie das veränderte Umweltbewusstsein, der Natur- und Artenschutz, das Interesse der Allgemeinheit an einer kinder- und jugendfreundlichen Umgebung, die kommunale Bedeutung einer Veranstaltung oder der gesetzlich verankerte Nichtraucherschutz; auch die Dauer und Häufigkeit der Einwirkung kann von erheblicher Bedeutung für die Wertung sein (vgl. BGH, Urt. v. 20.11.1992 - V ZR 82/9, in: NJW 1993, 925; BGH, Urt. v. 05.02.1993 - V ZR 62/91, in: NJW 1993, 1656; vgl. BGH, Urt. v. 26.09.2003 - V ZR 41/03, in: NJW 2003, 3699, m. z. w. N.; BGH Urt. v. 16.01.2015, a. a. O.).

  • LAG Berlin-Brandenburg, 29.03.2017 - 24 Sa 979/16  

    Zulässigkeit von Streikmaßnahmen der Vereinten Dienstleistungsgewerkschaft

    a) Diese Vorschrift gewährt dem Besitzer durch den Abwehranspruch ein dem § 1004 BGB entsprechenden Schutz gegen von außen kommende Störungen seiner Sachherrschaft, obwohl ihm an der Sache kein dingliches Recht zusteht (BGH 16.01.2015 - V ZR 110/14 - NJW 2015, 2023 , Rn. 5 mwN.).
  • AG Dortmund, 11.11.2015 - 410 C 4274/15  

    Abwehransprüche eines Eigentümers wegen unzumutbarer Belästigung durch übermäßig

    Entgegen der Auffassung der Beklagten liegt dies aber nicht daran, dass das von den Klägern in Bezug genommene Urteil des BGH vom 16.01.2015 (BGH V ZR 110/14) eine Streitigkeit zwischen Mietern und nicht zwischen Eigentümern betrifft und deswegen auf den vorliegenden Fall nicht anwendbar wäre.

    Der BGH beurteilt die Frage, wann eine wesentliche Beeinträchtigung vorliegt, nach dem Empfinden eines verständigen Durchschnittsmenschen und dem, was diesem unter Würdigung anderer öffentlicher und privater Belange zuzumuten ist (BGH V ZR 110/14, Urteil vom 16.01.2015, Rz. 10, zitiert nach Juris).

    Das Gericht weiß zwar um die grundsätzlichen Gefahren des Passivrauchens, allerdings ergibt sich aus den Nichtraucherschutzgesetzen der Länder ein Indiz dafür, dass mit dem Rauchen im Freien gerade keine solchen Gefahren einhergehen (BGH V ZR 110/14, Rz. 25, zitiert nach juris).

  • VG Neustadt, 09.05.2016 - 4 K 1107/15  

    Wein- und Volksfeste; Gestattung eines vorübergehenden Gaststättenbetriebes;

    Sowohl nach der verwaltungsgerichtlichen als auch nach der zivilgerichtlichen Rechtsprechung wird als erhebliche Belästigung alles angesehen, was einem verständigen Durchschnittsmenschen auch unter Würdigung anderer öffentlicher oder privater Belange billigerweise nicht mehr zuzumuten ist (vgl. z.B. BVerwG, Beschluss vom 18. Mai 2009 - 8 B 13/09 -, juris und BGH, Urteil vom 16. Januar 2015 - V ZR 110/14 -, NJW 2015, 2023).
  • LG Berlin, 15.04.2016 - 63 S 223/15  

    Lärmbelästigung durch Lüftungsanlage berechtigt zur Mietminderung!

    Eine Gesundheitsgefährdung durch den Shisha-Dampf im Freien ist nicht anzunehmen (BGH, Urt.v. 16. Januar 2015 - V ZR 110/14) und wird von den Beklagten auch gar nicht geltend gemacht.
  • AG Bad Urach, 05.10.2016 - 1 C 229/16  

    Nachbarschutz gegen Rauchen auf dem Balkon im Mehrfamilienhaus

    Die Auffassung, Rauchen im Freien sei sozial üblich und die davon ausgehende Beeinträchtigung stets unerheblich, also von den Nachbarn hinzunehmen, ist überholt (BGH, U. v. 16.01.2015, Az. V ZR 110/14, NJW 2015, 2023, Tz. 13).
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