Volltextveröffentlichungen (15)

• openjur.de
• bundesgerichtshof.de
• rechtsprechung-im-internet.de

  § 18 Abs 1 WoEigG, § 18 Abs 2 Nr 1 WoEigG, § 19 Abs 2 WoEigG
  Entziehung des Wohnungseigentums bei Bruchteilseigentum: Abwendung der Wirkungen des Entziehungsurteils durch den nicht störenden Miteigentümer

 
• IWW

  § 18 Abs. 1 WEG, § ... 18 Abs. 1, Abs. 2 Nr. 1 WEG, § 18 WEG, § 19 Abs. 2 WEG, § 18 Abs. 1 Satz 1, § 18 Abs. 1 Satz 1 WEG, § 14 WEG, § 18 Abs. 2 Nr. 1 WEG, §§ 18, 19 WEG, § 11 Abs. 1 Sätze 1 und 2 WEG, § 749 Abs. 1, Abs. 2 Satz 1 BGB, Art. 131 EGBGB, § 737 BGB, §§ 140, 161 Abs. 2 HGB, § 15 Abs. 4, § 34 GmbHG, § 237 AktG, § 569 Abs. 2 BGB, § 1365 Abs. 1 BGB, § 19 Abs. 1 WEG, § 745 Abs. 1 BGB, § 745 Abs. 2 BGB, §§ 180, 181 ZVG, Abs. 2 Nr. 2 WEG, § 18 Abs. 3 WEG, § 14 Nr. 2 WEG, § 14 Nr. 1 WEG, § 743 Abs. 2 BGB, § 749 Abs. 1 BGB, § 16 Abs. 2 WEG, § 18 Abs. 2 Nr. 2 WEG, 18 Abs. 2 Nr. 1 WEG, § 19 WEG, § 91, § 97 Abs. 1 ZPO

• Deutsches Notarinstitut

  WEG §§ 18 Abs. 1 u. 2 Nr. 1, 19 Abs. 2
  Gesamtentziehung des Wohnungseigentums bei Verwirklichung des Entziehungstatbestandes nur durch einen Miteigentümer; Abwendungsbefugnis der übrigen Miteigentümer

• Wolters Kluwer

  Entziehen des Wohnungseigentums in Bruchteilseigentum bei Verwirklichung eines Entziehungstatbestands nur durch einen der Miteigentümer; Berechtigung des nicht störenden Miteigentümers zur Abwendung der Wirkungen des Entziehungsurteils bis zur Erteilung des Zuschlags ...

• zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

  WEG § 18 Abs. 1, 2 Nr. 1, § 19 Abs. 2
  Entziehung von in Bruchteilseigentum stehendem Wohnungseigentum und Abwendungsbefugnis des nicht störenden Miteigentümers

• rewis.io

  Entziehung des Wohnungseigentums bei Bruchteilseigentum: Abwendung der Wirkungen des Entziehungsurteils durch den nicht störenden Miteigentümer

• ra.de
• degruyter.com(kostenpflichtig, erste Seite frei)
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
• rechtsportal.de

  Entziehen des Wohnungseigentums in Bruchteilseigentum bei Verwirklichung eines Entziehungstatbestands nur durch einen der Miteigentümer; Berechtigung des nicht störenden Miteigentümers zur Abwendung der Wirkungen des Entziehungsurteils bis zur Erteilung des Zuschlags ...

• datenbank.nwb.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Entzug des Wohnungseigentums bei Bruchteilseigentum

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (5)

• anwaltonline.com (Kurzinformation)

  Entziehung des Wohnungseigentums bei Bruchteilseigentum

• mahnerfolg.de (Kurzmitteilung)

  Entziehung des Wohnungseigentums bei Fehlverhalten nur eines Miteigentümers

• koelner-hug.de (Kurzinformation/Leitsatz)

  Entzug des Wohnungseigentums bei Bruchteilseigentum

• anwalt.de (Kurzinformation)

  Verlust des Wohneigentums wegen Fehlverhaltens des Miteigentümers

• kostenlose-urteile.de (Kurzmitteilung)

  Auch nicht störendem Miteigentümer kann Wohnungseigentum entzogen werden - Miteigentümer kann aber Entziehung abwenden

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Entzug des Wohnungseigentums bei Bruchteilseigentum (IMR 2018, 515)

Papierfundstellen

• NJW-RR 2019, 7
• MDR 2018, 1431
• DNotZ 2019, 176
• NZM 2018, 1024
• ZMR 2019, 51
• Rpfleger 2019, 12

Wird zitiert von ... (5)Neu Zitiert selbst (8)

• BGH, 18.11.2016 - V ZR 221/15

  Entziehung des Wohnungseigentums: Pflicht des Erstehers der Eigentumswohnung zur …

  Auszug aus BGH, 14.09.2018 - V ZR 138/17

  Sie ist aber nur als letztes Mittel gedacht (BT-Drucks. I/252 S. 27 f.;… Senat, Urteile vom 19. Januar 2007 - V ZR 26/06, BGHZ 170, 369 Rn. 15 und vom 18. November 2016 - V ZR 221/15, ZfIR 2017, 193 Rn. 21).

  Der Ersteher wäre dazu nach der Rechtsprechung des Senats verpflichtet (vgl. Senat, Urteil vom 18. November 2016 - V ZR 221/15, ZfIR 2017, 193 Rn. 15, 17).

• BGH, 02.02.2000 - XII ZR 25/98

  Aufrechnungsbefugnis des Dritten

  Auszug aus BGH, 14.09.2018 - V ZR 138/17

  Diese hat nämlich nicht nach den Regeln der Teilungsversteigerung zu erfolgen, für die das Zustimmungserfordernis nach § 1365 Abs. 1 BGB auch gilt (vgl. Senat…, Beschluss vom 14. Juni 2007 - V ZB 102/06, ZfIR 2008, 28 Rn. 11), sondern gemäß § 19 Abs. 1 WEG nach den Regeln der Vollstreckungsversteigerung (Einzelheiten dazu: Schneider, NZM 2014, 498 499 f.), auf die § 1365 Abs. 1 BGB keine Anwendung findet (vgl. BGH, Urteil vom 2. Februar 2000 - XII ZR 25/98, BGHZ 143, 356, 361 …und Beschlüsse vom 20. Dezember 2005 - VII ZB 50/05, NJW 2006, 849 Rn. 8 und vom 6. April 2006 - IX ZR 238/02, FamRZ 2006, 856).
• KG, 11.12.2003 - 1 W 71/03

  Amtsverweigerung des Notars: Pflicht zur Fortsetzung des Versteigerungsverfahrens …

  Auszug aus BGH, 14.09.2018 - V ZR 138/17

  cc) Über das Bestehen oder Nichtbestehen der Abwendungsbefugnis des nicht störenden Miteigentümers entsprechend § 19 Abs. 2 WEG ist in der Regel nicht in dem Entziehungsrechtsstreit, sondern im Rahmen einer Vollstreckungsabwehrklage zu entscheiden (vgl. KG, FGPrax 2004, 91, 92;… Bärmann/Suilmann, WEG, 13. Aufl., § 19 Rn. 25;… Heinemann in Jennißen, EG, 5. Aufl., § 19 Rn. 54;… Niedenführ/Vandenhouten, WEG, 12. Aufl., § 19 Rn. 11 für § 19 WEG in unmittelbarer Anwendung).

 
• BGH, 20.12.2005 - VII ZB 50/05

  Pfändbarkeit des Anspruchs eines Grundstücksmiteigentümers auf Auseinandersetzung …

  Auszug aus BGH, 14.09.2018 - V ZR 138/17

  Diese hat nämlich nicht nach den Regeln der Teilungsversteigerung zu erfolgen, für die das Zustimmungserfordernis nach § 1365 Abs. 1 BGB auch gilt (vgl. Senat…, Beschluss vom 14. Juni 2007 - V ZB 102/06, ZfIR 2008, 28 Rn. 11), sondern gemäß § 19 Abs. 1 WEG nach den Regeln der Vollstreckungsversteigerung (Einzelheiten dazu: Schneider, NZM 2014, 498 499 f.), auf die § 1365 Abs. 1 BGB keine Anwendung findet (vgl. BGH, Urteil vom 2. Februar 2000 - XII ZR 25/98, BGHZ 143, 356, 361 und Beschlüsse vom 20. Dezember 2005 - VII ZB 50/05, NJW 2006, 849 Rn. 8 und vom 6. April 2006 - IX ZR 238/02, FamRZ 2006, 856).
• BGH, 19.01.2007 - V ZR 26/06

  Entziehung des Wohnungseigentums wegen fortlaufend unpünktlicher Erfüllung von …

  Auszug aus BGH, 14.09.2018 - V ZR 138/17

  Sie ist aber nur als letztes Mittel gedacht (BT-Drucks. I/252 S. 27 f.; Senat, Urteile vom 19. Januar 2007 - V ZR 26/06, BGHZ 170, 369 Rn. 15 …und vom 18. November 2016 - V ZR 221/15, ZfIR 2017, 193 Rn. 21).
• BGH, 06.04.2006 - IX ZR 238/02

  Umfang der Zustimmungsbedürftigkeit von rechtsgeschäftlichen Verfügungen eines …

  Auszug aus BGH, 14.09.2018 - V ZR 138/17

  Diese hat nämlich nicht nach den Regeln der Teilungsversteigerung zu erfolgen, für die das Zustimmungserfordernis nach § 1365 Abs. 1 BGB auch gilt (vgl. Senat…, Beschluss vom 14. Juni 2007 - V ZB 102/06, ZfIR 2008, 28 Rn. 11), sondern gemäß § 19 Abs. 1 WEG nach den Regeln der Vollstreckungsversteigerung (Einzelheiten dazu: Schneider, NZM 2014, 498 499 f.), auf die § 1365 Abs. 1 BGB keine Anwendung findet (vgl. BGH, Urteil vom 2. Februar 2000 - XII ZR 25/98, BGHZ 143, 356, 361 …und Beschlüsse vom 20. Dezember 2005 - VII ZB 50/05, NJW 2006, 849 Rn. 8 und vom 6. April 2006 - IX ZR 238/02, FamRZ 2006, 856).
• BGH, 14.06.2007 - V ZB 102/06

  Verfügung eines Ehegatten über einen Miteigentumsanteil an einem Grundstück; …

  Auszug aus BGH, 14.09.2018 - V ZR 138/17

  Diese hat nämlich nicht nach den Regeln der Teilungsversteigerung zu erfolgen, für die das Zustimmungserfordernis nach § 1365 Abs. 1 BGB auch gilt (vgl. Senat, Beschluss vom 14. Juni 2007 - V ZB 102/06, ZfIR 2008, 28 Rn. 11), sondern gemäß § 19 Abs. 1 WEG nach den Regeln der Vollstreckungsversteigerung (Einzelheiten dazu: Schneider, NZM 2014, 498 499 f.), auf die § 1365 Abs. 1 BGB keine Anwendung findet (vgl. BGH, Urteil vom 2. Februar 2000 - XII ZR 25/98, BGHZ 143, 356, 361 …und Beschlüsse vom 20. Dezember 2005 - VII ZB 50/05, NJW 2006, 849 Rn. 8 und vom 6. April 2006 - IX ZR 238/02, FamRZ 2006, 856).
• LG Köln, 10.05.2001 - 29 S 90/00

  Auszug aus BGH, 14.09.2018 - V ZR 138/17

  Die Mehrzahl der Vertreter dieser Ansicht hält es allerdings im Anschluss an ein - allerdings in diesem Punkt nicht näher begründetes - Urteil des Landgerichts Köln (ZMR 2002, 227, 230) für möglich, dass auch die übrigen Miteigentümer selbst die Voraussetzungen für die Entziehung des Wohnungseigentumsrechts gemäß § 18 Abs. 1 WEG dadurch erfüllen, dass sie es unterlassen, auf den unmittelbar störenden Miteigentümer des Wohnungseigentumsrechts einzuwirken.

• BGH, 26.10.2018 - V ZR 143/17

  Trompetenspiel in einem Reihenhaus

  Aus dem Miteigentum der Beklagten zu 2 lässt sie sich nicht herleiten, weil der Beklagte zu 1 das gemeinsame Haus nicht aufgrund einer Gebrauchsüberlassung seitens der Beklagten zu 2 (dazu Senat, Urteil vom 7. April 2000 - V ZR 39/99, BGHZ 144, 200, 204), sondern als Miteigentümer aus eigenem Recht nutzt (vgl. § 743 Abs. 2 BGB; vgl. zum Ganzen auch Senat, Urteil vom 14. September 2018 - V ZR 138/17, juris Rn. 27 f.).
• BGH, 05.04.2019 - V ZR 339/17

  Entziehung des Wohnungseigentums bei rechtsmissbräuchlichem Verhalten eines …

  Der Wohnungseigentümer wird, anders als das Berufungsgericht meint, weder dadurch, dass er Eigentümerrechte geltend macht, die ihm aus rechtlichen oder tatsächlichen Gründen nicht zustehen, noch dadurch, dass er von seinen Rechten nicht wie ein "besonnen und vernünftig denkender Miteigentümer" Gebrauch macht, zum untragbaren "Störenfried", dessen Entfernung aus der Gemeinschaft das Entziehungsverfahren nach § 18 WEG dient (…vgl. dazu: Senat, Urteile vom 25. Januar 2018 - V ZR 141/17, NJW-RR 2018, 649 Rn. 9 und vom 14. September 2018 - V ZR 138/17, ZfIR 2019, 147 Rn. 14).
• LG Frankfurt/Main, 04.10.2021 - 13 S 9/21

  Keine Entziehung mehr wegen Zahlungsverzugs?

  Dem könnte bereits entgegenstehen, dass mit Blick auf Art. 14 Abs. 1 S. 1 GG die Entziehung nur als ultima ratio in Betracht kommt, wenn andere mildere Mittel nicht den gleichen Erfolg versprechen (BVerfG NJW 1994, 241; BGH NZM 2018, 1024;… näher Bärmann/Pick/Dötsch, 20. Aufl. 2020, WEG § 18 Rn. 2; Kammer ZMR 2021, 684).
• BGH, 22.09.2022 - V ZB 8/22

  Teilungsversteigerung eines Miteigentumsanteils an Grundstück: Stellung der …

  Dies rechtfertigt es, ihnen die Beteiligtenstellung nach § 9 Nr. 1 ZVG zuzubilligen und ihnen hierdurch zu ermöglichen, durch geeignete Anträge - etwa nach § 63 ZVG - auf einen möglichst hohen Erlös hinzuwirken (vgl. zum Ganzen Senat…, Beschluss vom 7. Juni 2018 - V ZB 221/17, ZfIR 2019, 31 Rn. 11;… zustimmend Böttcher, ZVG, 7. Aufl., § 9 Rn. 8b;… krit. Schneider in Schneider, ZVG, § 9 Rn. 19; siehe zur Versteigerung eines Miteigentumsanteils auch Senat, Urteil vom 14. September 2018 - V ZR 138/17, ZfIR 2019, 147 Rn. 20).
• BGH, 22.09.2022 - V ZB 2/20

  Rechtsanwaltsvergütung für die Vertretung des Gläubigers in einem …

  Auch bei der Vollstreckung wegen einer nicht dinglich gesicherten Forderung bietet die gemeinsame Versteigerung aber in aller Regel mehr Aussicht auf Erfolg, weil viele Bietinteressenten kein Interesse daran haben werden, nur einen einzelnen Miteigentumsanteil zu erwerben (vgl. Senat, Urteil vom 14. September 2018 - V ZR 138/17, ZfIR 2019, 147 Rn. 20).