Volltextveröffentlichungen (7)

• Deutsches Notarinstitut

  BGB §§ 917, 812
  Zivilrechtlicher Bereicherungsanspruch trotz öffentlich-rechtlicher Baulast

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Duldungspflicht - Rentenzahlungspflicht - Notweg

 
• RA Kotz (Volltext/Leitsatz)

  Notwegerecht - Pflichten

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 917, § 812
  Baulast als Rechtsgrund für die Nutzung eines Grundstücks; Voraussetzungen der Duldungs- und Rentenzahlungspflicht bei einem Notwegerecht

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Besprechungen u.ä.

• jurafuchs.de (Fallmäßige Aufbereitung - für Studienzwecke)

  Auf dessen Kosten: Unmittelbarkeit der Vermögensverschiebung

Papierfundstellen

• BGHZ 94, 160
• NJW 1985, 1952
• MDR 1985, 832
• DNotZ 1986, 140
• WM 1985, 893
• DVBl 1985, 1131
• DB 1985, 2043
• BauR 1985, 716

Wird zitiert von ... (33)Neu Zitiert selbst (11)

• OVG Niedersachsen-Schleswig-Holstein, 02.09.1983 - 1 A 72/82

  Auszug aus BGH, 19.04.1985 - V ZR 152/83

  Aus der Tatsache, daß die baulastbetroffenen Grundstücke bauordnungsrechtlich als Einheit zu behandeln sind, die Stellplatzverpflichtung (vgl. § 71 Abs. 2 LBauO RhPf) durch eine einheitliche Tiefgarage erfüllt wird, zu der es nur eine Zufahrt gibt, mag sich öffentlich-rechtlich ergeben, daß diese Zufahrt allen befugten Benutzern der Tiefgarage offen stehen muß, mit der Folge, daß die Bauaufsichtsbehörde grundsätzlich diesen Inhalt der Baulast im Wege einer Ordnungsverfügung durchsetzen könnte (vgl. OVG Lüneburg NJW 1984, 380).
• BGH, 18.04.1956 - V ZR 183/54

  Nutzungsvergütung für Droschkenhalteplatz

  Auszug aus BGH, 19.04.1985 - V ZR 152/83

  Ein solcher Anspruch kommt hier in Betracht (vgl. etwa BGHZ 20, 270, 275; 22, 395, 400), ist jedoch aus verschiedenen Gründen noch nicht zur Entscheidung reif.
• BGH, 28.05.1976 - V ZR 195/74

  Umstellung des Klageantrages bei Rechtsnachfolge auf Klägerseite

  Auszug aus BGH, 19.04.1985 - V ZR 152/83

  Der Senat folgt insoweit der herrschenden Auffassung in Rechtsprechung und Literatur (so wohl schon das Senatsurt. v. 28. Mai 1976, V ZR 195/74, LM BGB § 917 Nrn. 12/13; vgl. auch RGZ 87, 424, 425;… BGB-RGRK 12. Aufl. § 917 Rdn. 9 und Rdn. 21;… Erman/Hagen, BGB 7. Aufl. Rdn. 4 und 6;… Jauernig, BGB 3. Aufl. § 917 Anm. 1 und Anm. 2;… Palandt/Bassenge, BGB 44. Aufl. § 917 Anm. 2 d und Anm. 5;… Soergel/Baur, BGB 11. Aufl. § 917 Rdn. 13 und 18;… Staudinger/Beutler, BGB 12. Aufl. Rdn. 26 m. w. Nachw. und Rdn. 44;… Westermann, Sachenrecht 5. Aufl. 1969 § 65 III 1;… Wolff/Raiser, Sachenrecht 10. Aufl. § 56 II 1;… Meisner/Stern/Hodes/Dehner, Nachbarrecht im Bundesgebiet 6. Aufl. § 27 II 1 und II 4 m. w. Nachw.;… a. A. MünchKomm/Säcker § 917 Rdn. 19 und Rdn. 39).

 
• BGH, 08.07.1983 - V ZR 204/82

  Baulast

  Auszug aus BGH, 19.04.1985 - V ZR 152/83

  Der Senat hat dies für eine durch Baulast begründete Stellplatzverpflichtung mit notwendigem Geh- und Fahrweg bereits entschieden (BGHZ 88, 97, 99 ff.).
• BGH, 31.10.1963 - VII ZR 285/61

  Elektroherde - §§ 951, 812 BGB, Dreiecksverhältnis, Empfängerhorizont, …

  Auszug aus BGH, 19.04.1985 - V ZR 152/83

  Es kann deshalb auch auf sich beruhen, ob die Baulastbestellung als »Leistung« der A.-Bau gegenüber dem Beklagten angesehen werden könnte, mit der Folge, daß insoweit grundsätzlich nur in diesem Verhältnis ein Bereicherungsausgleich in Betracht käme (BGHZ 40, 272, 278; 58, 184, 188; 69, 186, 189) [BGH 20.06.1977 - II ZR 169/75].
• BGH, 19.12.1956 - V ZR 181/55

  Fremdreklame an Bauzaun

  Auszug aus BGH, 19.04.1985 - V ZR 152/83

  Ein solcher Anspruch kommt hier in Betracht (vgl. etwa BGHZ 20, 270, 275; 22, 395, 400), ist jedoch aus verschiedenen Gründen noch nicht zur Entscheidung reif.
• BGH, 20.06.1977 - II ZR 169/75

  Bereicherung im Lastschriftverfahren

  Auszug aus BGH, 19.04.1985 - V ZR 152/83

  Es kann deshalb auch auf sich beruhen, ob die Baulastbestellung als »Leistung« der A.-Bau gegenüber dem Beklagten angesehen werden könnte, mit der Folge, daß insoweit grundsätzlich nur in diesem Verhältnis ein Bereicherungsausgleich in Betracht käme (BGHZ 40, 272, 278; 58, 184, 188; 69, 186, 189) [BGH 20.06.1977 - II ZR 169/75].
• BGH, 31.03.1977 - VII ZR 336/75

  Zuvielzahlung des Grundstücksersteigerers - § 839 Abs. 1 Satz 2 BGB; keine …

  Auszug aus BGH, 19.04.1985 - V ZR 152/83

  Die sogenannte Unmittelbarkeit der Vermögensverschiebung (vgl. BGH Urt. v. 31. März 1977, VII ZR 336/75, NJW 1977, 1287) dient nach heutiger Auffassung u. a. dazu, die Parteien der Nichtleistungskondiktion festzulegen und die Herausgabeverpflichtung auf den durch den Eingriff unmittelbar Begünstigten zu beschränken (…vgl. Erman/Westermann, BGB 7. Aufl. § 812 Rdn. 64;… MünchKomm/Lieb § 812 Rdn. 16-18;… Jauernig/Schlechtriem, BGB 3. Aufl. § 812 Anm. II 1 d;… Palandt/Thomas, BGB 44. Aufl. § 812 Anm. 5, insbesondere unter B).
• BGH, 24.02.1972 - VII ZR 207/70

  Bereicherungsausgleich beim Vertrag zugunsten Dritter

  Auszug aus BGH, 19.04.1985 - V ZR 152/83

  Es kann deshalb auch auf sich beruhen, ob die Baulastbestellung als »Leistung« der A.-Bau gegenüber dem Beklagten angesehen werden könnte, mit der Folge, daß insoweit grundsätzlich nur in diesem Verhältnis ein Bereicherungsausgleich in Betracht käme (BGHZ 40, 272, 278; 58, 184, 188; 69, 186, 189) [BGH 20.06.1977 - II ZR 169/75].
• BGH, 09.01.1981 - V ZR 58/79

  Baulast

  Auszug aus BGH, 19.04.1985 - V ZR 152/83

  Zwar kommt dem Baulastenverzeichnis und seinen Eintragungen (§ 121 Abs. 1 LBauO RhPf) nur deklaratorische Bedeutung zu, der Umfang der Baulast richtet sich nach der für ihre Entstehung maßgeblichen Verpflichtungserklärung (BGHZ 79, 201, 208 [BGH 09.01.1981 - V ZR 58/79] m. w. Nachw.;… Stich/Sayn/Gabelmann, LBauO RhPf § 120 Rdn. 21 und 34).
• RG, 22.12.1915 - V 263/15

  Beginn der Rentenpflicht für einen Notweg

• BGH, 02.06.2022 - I ZR 140/15

  Zur Haftung der Diensteanbieter "YouTube" und "uploaded" für …

  Voraussetzung der Nichtleistungskondiktion ist aber jedenfalls, dass der Kondiktionsgegenstand dem Bereicherungsschuldner nicht auf dem Umweg über das Vermögen eines Dritten zugeflossen ist, sondern sich bis zum kondiktionsauslösenden Vorgang im Vermögen des Bereicherungsgläubigers befunden hat (vgl. BGH, Urteil vom 19. April 1985 - V ZR 152/83, BGHZ 94, 160 [juris Rn. 21];… Urteil vom 30. Januar 1987 - V ZR 32/86, BGHZ 99, 385 [juris Rn. 13];… Urteil vom 9. Oktober 2001 - X ZR 153/99, BauR 2002, 775 [juris Rn. 27];… Urteil vom 18. Dezember 2008 - I ZR 63/06, GRUR 2009, 515 [juris Rn. 46] = WRP 2009, 445 - Motorradreiniger).
• BGH, 07.03.2014 - V ZR 137/13

  Verzicht auf Duldung eines Notwegrechts: Dingliche Wirksamkeit bei Eintragung …

  Das Verlangen ist aber Tatbestandsmerkmal für das Entstehen sowohl der Duldungs- als auch der Rentenzahlungspflicht (Senat, Urteil vom 19. April 1985 - V ZR 152/83, BGHZ 94, 160, 162).
• BGH, 05.05.2006 - V ZR 139/05

  Rechtstellung des Besitzers eines zugangslosen Grundstücks; Einräumung eines …

  Ein eigenes Recht des Besitzers folgt daraus nicht, weil das Verlangen des Eigentümers nach § 917 Abs. 1 BGB Tatbestandsmerkmal sowohl für das Entstehen des Notwegrechts als auch für die Verpflichtung zur Entrichtung der Notwegrente ist (Senat, BGHZ 94, 160, 162 f.).

 
• BGH, 07.10.1994 - V ZR 4/94

  Bereicherungsrechtlicher Ausgleich einer Stellplatzbaulast

  Der Senat hat bisher nicht entschieden, ob die im öffentlichen Baurecht begründete Begünstigung des Bauherrn durch eine Baulast Grundlage eines bereicherungsrechtlichen Anspruchs sein kann (vgl. Urt. v. 19. April 1985, V ZR 152/83, NJW 1985, 1952 f).

  Für den Fall der Stellplatzbaulast bedeutet dies: Der begünstigte Bauherr erwirbt zwar keine privatrechtlichen Nutzungsrechte (BGHZ 88, 97, 99 f; BGH, Urt. v. 19. April 1985, V ZR 152/83, NJW 1985, 1952 f; und v. 3. Februar 1989, V ZR 224/87, NJW 1989, 1607), seine Begünstigung liegt jedoch darin, daß mit der eingeräumten Baulast der zur baurechtlichen Zulässigkeit des Bauvorhabens erforderliche Nachweis einer bestimmten Anzahl von Stellflächen erbracht werden kann (…vgl. zu diesen Wirkungen der Baulast Sauter, Landesbauordnung für Baden-Württemberg, § 70 Rdn. 7;… Gädtke/Böckenförde/Temme/Krebs, Landesbauordnung Nordrhein-Westfalen, 8. Aufl., § 78 Rdn. 40; Lohre, NJW 1987, 877, 878 [BAG 12.03.1986 - 7 AZR 20/83]; Ziegler, BauR 1988, 18, 24; Di Fabio, BauR 1990, 25).

  Die bestehengebliebene Baulast gewährt dem dadurch Begünstigten weder einen Nutzungsanspruch, noch verpflichtet sie den Eigentümer, die Nutzung zu dulden (Senatsurt. v. 19. April 1985, V ZR 152/83, NJW 1985, 1952, 1953; BGHZ 88, 97, 99 ff).

• BGH, 22.06.1990 - V ZR 3/89

  Behandlung einer Durchfahrt zwischen zwei benachbarten Grundstücken als …

  Dieses Verlangen ist aber für die Entstehung einer etwaigen Duldungspflicht aus § 917 Abs. 1 BGB konstitutiv (vgl. BGHZ 94, 160, 162).
• OLG Koblenz, 22.03.2013 - 3 U 117/13

  Rechtskräftig festgestelltes Notwegerecht: Anspruch auf Notwegerrente auch bei …

  Selbst bei einer zu Gunsten des Hauseigentümers bestehenden Baulast wäre er verpflichtet, den Vermögensvorteil, den er durch die Möglichkeit der Zufahrt zu seinem Grundstück hat, dem Grundstücksnachbarn aus ungerechtfertigter Bereicherung - Eingriffskondiktion - zu ersetzen (in Anknüpfung an BGH, Urteil vom 19. April 1985, V ZR 152/83, BGHZ 94, 160 = NJW 1985, 1952 = WM 1985, 893 = MDR 1985, 832).

  Die Baulast stellt keinen Rechtsgrund für die unentgeltliche Inanspruchnahme einer Zufahrt zu einem Grundstück dar (BGH, Urteil vom 19.04.1985 - V ZR 152/83 - BGHZ 94, 160 ff. = NJW 1985, 1952 f. = MDR 1985, 832 = WM 1985, 893 f.).

  30 Ungeachtet dessen wäre der Beklagte auch aufgrund der zu seinen Gunsten bestehenden Baulast verpflichtet, den Vermögensvorteil, den er durch die Möglichkeit der Zufahrt zu seinem Grundstück hat, der Klägerin aus ungerechtfertigter Bereicherung gemäß § 812 Abs. 1 S. 2 BGB (Eingriffskondiktion) zu ersetzen (vgl. BGH, Urteil vom 19.04.1985 - V ZR 153/83 - BGHZ 94, 160 ff. = NJW 1985, 1952 f. = WM 1985, 893 f. = MDR 1985, 832 f.).

• BGH, 15.04.2011 - BLw 12/10

  Grundstücksverkehrsgenehmigung: Befristete Genehmigung des Erwerbs einer …

  aa) Richtig ist der angefochtene Beschluss noch in dem Ausgangspunkt, dass die von der Beteiligten zu 6 bewilligte Abstandsbaulast nach § 80 ThürBO für die von dem Rotor überstrichene Teilfläche ihres Grundstücks den störungsfreien Betrieb der Anlage in der Zukunft nicht hinreichend absichert, weil die Baulast weder einen Nutzungsanspruch des Begünstigten begründet noch den Eigentümer des betroffenen Grundstücks verpflichtet, die Nutzung zu dulden (BGH, Urteile vom 8. Juli 1983 - V ZR 204/82, BGHZ 88, 97, 99 und vom 19. April 1985 - V ZR 152/83, BGHZ 94, 160, 165).
• OLG Hamm, 22.03.2018 - 5 U 60/17

  Notwegerecht: Ersteigerer eines Wohngrundstücks muss sich nicht auf eine …

  Die Duldungspflicht setzt voraus, dass der Eigentümer des verbindungslosen Grundstücks die Benutzung der Nachbargrundstücke (zunächst außergerichtlich) verlangt (BGHZ 94, 160, 162 = NJW 1985, 1952 m.w.N.;… BGH NJW-RR 2006, 1160 Rz. 6 mwN; OLG Hamm OLGZ 1985, 222, 224).
• BGH, 18.12.2008 - I ZR 63/06

  Motorradreiniger

  Bei der Nichtleistungskondiktion darf der Kondiktionsgegenstand dem Bereicherungsschuldner nicht auf dem Umweg über das Vermögen eines Dritten zugeflossen sein, sondern muss sich bis zum kondiktionsauslösenden Vorgang im Vermögen des Bereicherungsgläubigers befunden haben (vgl. BGHZ 94, 160, 165; 99, 385, 390;… BGH, Urt. v. 9.10.2001 - X ZR 153/99, BauR 2002, 775, 779).
• OLG Frankfurt, 01.10.2008 - 7 U 214/07

  Wertersatz für die rechtsgrundlose Mitbenutzung der Tiefgarage einer …

  Ein solches Verlangen ist aber Tatbestandsmerkmal für das Entstehen der Duldungs- und damit auch der Rentenzahlungspflicht (vgl. BGHZ 94, 160).

  Diese Nutzung stellt einen geldwerten Vorteil dar (vgl. BGHZ 94, 160; BGHZ 20, 270; OLG Karlsruhe Justiz 1996, 408).

  Der Vermögensvorteil der Beklagten besteht insofern in den ersparten Aufwendungen für die unberechtigte Nutzung fremden Eigentums, wobei ein derartiger Anspruch allerdings nicht nach dem Bruchteil des Wertes der in Anspruch genommenen Fahrflächen berechnet werden kann (vgl. hierzu BGHZ 94, 160).

  Aufgrund der quasikontraktlichen Natur des Bereicherungsanspruchs ist auch ein Anspruch auf zukünftigen Wertersatz zu bejahen (im Ergebnis ebenso BGHZ 94, 160; OLG Karlsruhe Justiz 1996, 408).

• OLG Hamburg, 31.05.2016 - 4 U 31/16

  Nachbarschutz in Hamburg: Beseitigungsanspruch hinsichtlich einer an der …
• AG Köln, 03.01.2024 - 149 C 520/23

  Notweg, Notwegerecht, Verlangen, Widmung, Erschließung, verbotene Eigenmacht
• BGH, 09.10.2001 - X ZR 153/99

  Rechtsfolgen der vorbehaltlosen Annahme der Schlußzahlung; Unzulässigkeit …
• OVG Niedersachsen, 08.07.2004 - 1 LB 48/04

  Anspruch des Eigentümers eines belasteten Grundstücks auf Löschung einer Baulast …
• BGH, 24.06.1993 - IX ZR 84/92

  Belehrungspflicht bei Absicherung eines Wegerechts durch Grunddienstbarkeit - …
• BGH, 30.01.1987 - V ZR 32/86

  Herausgabe einer Feuerversicherungssumme and en …
• OVG Niedersachsen, 27.09.2001 - 1 LB 1137/01

  Abstandsbaulast; Baulast; Baulasterklärung; Bestimmtheit
• OLG Frankfurt, 03.11.2020 - 16 U 9/19

  Voraussetzungen eines Notwegerechts
• OLG Düsseldorf, 16.07.2002 - 4 U 10/02

  Notwegrecht hinsichtlich einer Tiefgaragenzufahrt bei jahrzehntelanger …
• OLG Karlsruhe, 15.02.2001 - 4 U 72/00

  Anschluss an Versorgungs- und Abwasserleitung - Gemeinschaftsdrainage von …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 16.02.2016 - 15 A 1035/14

  Übertragung der Aufgabe eines örtlichen Trägers der öffentlichen Jugendhilfe vom …
• VGH Hessen, 04.06.1992 - 4 TG 2815/91

  Zum Begriff des Doppelhauses iSd BauNVO § 22 Abs 1; zur Baulast - in der Regel …
• VGH Baden-Württemberg, 18.03.1992 - 3 S 2357/91

  Bindungswirkung einer Baugenehmigung - Auswirkungen auf Privatrechtsverhältnis - …
• OLG Brandenburg, 22.01.2008 - 2 U 1/06

  Schadensersatzansprüche des Grundstückseigentümers aus Amtshaftung wegen …
• OVG Schleswig-Holstein, 08.07.2015 - 4 LB 15/14

  Erhebung von Straßenausbaubeiträgen; Sicherung der Zugangsmöglichkeit; Verbindung …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 30.09.2014 - 15 A 2064/13

  Rechtmäßigkeit der Heranziehung eines Grundstückseigentümers zu einem …
• BGH, 30.11.1990 - V ZR 221/89

  Anspruch auf Zahlung einer Notwegrente - Grundlagen zur Berechnung von …
• VG Bayreuth, 25.05.2016 - B 4 K 15.41

  Erhebung eines Kanalherstellungsbeitrags
• LG Frankfurt/Oder, 04.11.2008 - 6a S 109/06
• OVG Sachsen, 30.09.2014 - 5 A 588/13

  Zulassung der Berufung (abgelehnt), Hinterliegergrundstück, Vorteil, …
• OLG Naumburg, 07.05.2002 - 11 U 184/01

  Zur Nutzungsentschädigung durch Rechtsnachfolger eines Kooperationsvertrag, für …
• LG Dortmund, 15.09.1999 - 6 O 219/99
• VG Bayreuth, 04.02.2019 - B 4 S 18.656

  Beitragsrechtliche Erschließung eines Hinterliegergrundstücks