Volltextveröffentlichungen (4)

• Wolters Kluwer

  Gebrauchsvorteil eines Grundstücks - Objektiver Mietwert - Werterhöhende Investitionen - Nutzungen - Aufwendungen des Schuldners

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  BGB § 100
  Gebrauchsvorteile eines Grundstücks

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Verfahrensgang

• BGH, 14.06.1991 - V ZR 160/90
• BGH, 22.11.1991 - V ZR 160/90

Papierfundstellen

• NJW 1992, 892
• MDR 1992, 581
• WM 1992, 442
• DB 1992, 525

Wird zitiert von ... (12)Neu Zitiert selbst (6)

• BGH, 09.06.1969 - VII ZR 52/67

  Anspruch auf Rückzahlung der Kaution aus einem Pachtvertrag - Nichtigkeit von …

  Auszug aus BGH, 22.11.1991 - V ZR 160/90

  Einer solchenBeweiserhebung bedarf es jedoch nicht, weil der rechtliche Ausgangspunkt, daß bei der Bemessung der Gebrauchsvorteile des Grundstücks anhand seines objektiven Mietwerts (BGH, Urt. v. 9. Juni 1969, VII ZR 52/67, WM 1969, 1083, 1084) die werterhöhenden Fertigstellungsarbeiten des Beklagten zu berücksichtigen seien, unzutreffend ist.

  Der Bundesgerichtshof hat mehrfach ausgesprochen, daß Nutzungen aus einem vom Besitzer erst eingerichteten Betrieb nicht als Früchte (Ertrag) der herauszugebenden Sache angesehen werden können (BGHZ 63, 365, 368 [BGH 08.01.1975 - VIII ZR 126/73]; Urt. v. 9. Juni 1969, VII ZR 52/67, WM 1969, 1083, 1084; Senatsurt. v. 12. Mai 1978, V ZR 67/77, NJW 1978, 1578).

• BGH, 12.07.1984 - VII ZR 123/83

  Anforderungen an die Darlegung der vereinbarten Vergütung durch den Auftragnehmer

  Auszug aus BGH, 22.11.1991 - V ZR 160/90

  Hier ist anerkannt, daß ein Sachvortrag zur Begründung eines Klageanspruchs dann schlüssig ist, wenn der Kläger Tatsachen vorträgt, die in Verbindung mit einem Rechtssatz geeignet und erforderlich sind, das geltend gemachte Recht als in der Person des Klägers entstanden erscheinen zu lassen (BGH, Urt. v. 12. Juli 1984, VII ZR 123/83, NJW 1984, 2888, 2889; Senatsurt. v. 12. Oktober 1990, V ZR 111/89, NJW 1991, 1117).
• BGH, 12.10.1990 - V ZR 111/89

  Berücksichtigung von AGB im Nachverfahren

  Auszug aus BGH, 22.11.1991 - V ZR 160/90

  Hier ist anerkannt, daß ein Sachvortrag zur Begründung eines Klageanspruchs dann schlüssig ist, wenn der Kläger Tatsachen vorträgt, die in Verbindung mit einem Rechtssatz geeignet und erforderlich sind, das geltend gemachte Recht als in der Person des Klägers entstanden erscheinen zu lassen (…BGH, Urt. v. 12. Juli 1984, VII ZR 123/83, NJW 1984, 2888, 2889; Senatsurt. v. 12. Oktober 1990, V ZR 111/89, NJW 1991, 1117).

 
• BGH, 08.01.1975 - VIII ZR 126/73

  Bordellpacht

  Auszug aus BGH, 22.11.1991 - V ZR 160/90

  Der Bundesgerichtshof hat mehrfach ausgesprochen, daß Nutzungen aus einem vom Besitzer erst eingerichteten Betrieb nicht als Früchte (Ertrag) der herauszugebenden Sache angesehen werden können (BGHZ 63, 365, 368 [BGH 08.01.1975 - VIII ZR 126/73];… Urt. v. 9. Juni 1969, VII ZR 52/67, WM 1969, 1083, 1084; Senatsurt. v. 12. Mai 1978, V ZR 67/77, NJW 1978, 1578).
• BGH, 03.11.1989 - V ZR 143/87

  Heilung des Formmangels einer Teilungsvereinbarung; Rechtsgeschäftliche …

  Auszug aus BGH, 22.11.1991 - V ZR 160/90

  Dasselbe gilt für Gebrauchsvorteile, die auf sonstigen werterhöhenden Investitionen des Besitzers beruhen (BGHZ 109, 179, 191) [BGH 03.11.1989 - V ZR 143/87].
• BGH, 12.05.1978 - V ZR 67/77

  Herausgabepflicht der Nutzungen eines Gewerbebetriebes bei Rücktritt von einem …

  Auszug aus BGH, 22.11.1991 - V ZR 160/90

  Der Bundesgerichtshof hat mehrfach ausgesprochen, daß Nutzungen aus einem vom Besitzer erst eingerichteten Betrieb nicht als Früchte (Ertrag) der herauszugebenden Sache angesehen werden können (BGHZ 63, 365, 368 [BGH 08.01.1975 - VIII ZR 126/73];… Urt. v. 9. Juni 1969, VII ZR 52/67, WM 1969, 1083, 1084; Senatsurt. v. 12. Mai 1978, V ZR 67/77, NJW 1978, 1578).

• BGH, 31.03.2006 - V ZR 51/05

  Rückabwicklung eines Grundstückskaufvertrages im Wege des großen …

  a) Bei der - hier in Rede stehenden - Eigennutzung eines bebauten Grundstücks entspricht der Wert der Vorteile, welcher der Gebrauch der Sache gewährt, in der Regel dem objektiven Mietwert, also dem für das genutzte oder für ein vergleichbares Objekt üblichen Mietzins (vgl. Senat, BGHZ 87, 296, 301; BGHZ 145, 52, 55;… Urt. v. 12. Mai 1978, V ZR 67/77, NJW 1978, 1578; Urt. v. 22. November 1991, V ZR 160/90, NJW 1992, 892;… Urt. v. 21. September 2001, V ZR 228/00, NJW 2002, 60, 61;… Urt. v. 3. Juni 2005, V ZR 106/04, WM 2005, 2148, 2149;… BGH, Urt. v. 9. Juni 1969, VII ZR 52/67, WM 1969, 1083, 1084;… Urt. v. 22. Oktober 1997, XII ZR 142/95, WM 1998, 609, 612).
• BGH, 12.08.2009 - XII ZR 76/08

  Herausgabe einer Abfindung für eine vorzeitige Beendigung des …

  Der Gewinn fällt allerdings nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs dann nicht unter die herauszugebenden Nutzungen, wenn er nicht aus der herauszugebenden Sache erzielt worden ist, sondern ausschließlich auf der besonderen Leistung und Fähigkeit des Schuldners beruht (für den Gewinn: aus einem von dem Besitzer erst eingerichteten Betrieb BGHZ 63, 365, 368; aufgrund werterhöhender Investitionen des Schuldners BGHZ 109, 179, 191 und BGH Urteile vom 14. Juli 1995 - V ZR 45/94 - NJW 1995, 2627, 2628 und vom 22. November 1991 - V ZR 160/90 - NJW 1992, 892; bei Rücktritt von einem Kaufvertrag über ein Grundstück mit Gewerbebetrieb BGH Urteil vom 12. Mai 1978 - V ZR 67/77 - NJW 1978, 913; BGHZ 168, 220, 241 ff.).
• BGH, 17.04.2018 - XI ZR 446/16

  Auskunftsanspruch des Darlehensnehmers über die von der Bank konkret gezogenen …

  Der Darlehensnehmer, der vom Darlehensgeber nach Widerruf seiner auf Abschluss des Darlehensvertrags gerichteten Willenserklärung gemäß § 357 Abs. 1 Satz 1 BGB aF in Verbindung mit § 346 Abs. 1 Halbsatz 2 BGB die Herausgabe der auf Zins- und Tilgungsleistungen mutmaßlich gezogenen Nutzungen verlangt, hat nach allgemeinen Grundsätzen die Nutzungsziehung als solche und die Höhe der erzielten Nutzungen darzulegen und zu beweisen (vgl. BGH, Urteil vom 22. November 1991 - V ZR 160/90, WM 1992, 442, 443;… Baumgärtel/Eyinck, Beweislast, 3. Aufl., § 346 BGB Rn. 5).

 
• BGH, 09.02.2010 - X ZR 82/07

  Vertrag über eine nach den Vorgaben des Bestellers herzustellende neue bewegliche …

  Vielmehr handelt es sich bei solchem Vorbringen um substanziiertes Bestreiten, das an der allgemeinen Beweislastverteilung nichts ändert (vgl. BGH, Urt. v. 22.11.1990 - V ZR 160/90, NJW 1992, 892, bei juris Tz. 8) und im Streitfall lediglich die in der Natur der Sache begründete Besonderheit aufweist, dass die Klägerin nunmehr einen Negativbeweis dahin zu führen hat, dass die Beklagte sie nicht auf die fehlende Eignung zum Transport der Fräse W 1000 F hingewiesen habe.

  Die Beweislast für die Voraussetzungen der einzelnen Ansprüche im Rückabwicklungsverhältnis trägt der jeweilige Rückgewährgläubiger (…vgl. MünchKomm.BGB/Gaier, 5. Aufl., § 346 Rdn. 69 m.w.N. in Fn. 8); verlangt der Verkäufer einer Eigentumswohnung im Rahmen des Rücktritts vom Käufer Nutzungsersatz in bestimmter Höhe, so trägt er dafür die Beweislast (BGH, Urt. v. 22.11.1990 - V ZR 160/90, NJW 1992, 892, bei juris Tz. 8).

• BGH, 14.07.1995 - V ZR 45/94

  Rechte des Besitzers gegenüber dem Anspruch des Eigentümers auf Herausgabe von …

  Werterhöhende Investitionen des Besitzers müssen dabei außer Betracht bleiben (Senatsurt. v. 22. November 1991, V ZR 160/90, NJW 1992, 892).
• BGH, 10.12.2015 - III ZR 27/14

  Amtshaftung eines Landkreises bei rechtswidriger Erteilung einer …

  Der Bundesgerichtshof hat im Zusammenhang mit dem Herausgabeanspruch nach § 987 BGB entschieden, dass Nutzungen aus einem durch den Besitzer erst eingerichteten Betrieb beziehungsweise Gebrauchsvorteile, die auf sonstigen werterhöhenden Investitionen des Besitzers beruhen, nicht als Früchte (Ertrag) der herauszugebenden Sache angesehen werden können und daher nicht der Herausgabe unterliegen (BGH, Urteile vom 22. November 1991 - V ZR 160/90, NJW 1992, 892; vom 3. November 1989 - V ZR 143/87, BGHZ 109, 179, 191 und vom 8. Januar 1975 - VIII ZR 126/73, BGHZ 63, 365, 368).
• OLG Karlsruhe, 28.06.2005 - 17 U 201/04

  Nießbrauch: Berechnung des Deckungskapitals eines erloschenen Nießbrauchs an …

  Eine Schadensersatzpflicht des Nießbrauchers trifft diesen persönlich (…vgl. Soergel/Stürner, BGB 13. Aufl. § 1041 Rn. 4), beeinflusst aber nicht den objektiv zu bestimmenden Wert (BGH, NJW 1992, 892) der aus dem Grundstück zu ziehenden Nutzungen.
• OLG Düsseldorf, 10.05.2005 - 24 U 257/03

  Nutzungsentschädigungsansprüche des neuen Grundstückseigentümers gegen den Mieter …

  In jener Entscheidung (wie in den ähnlich gelagerten Fällen BGH NJW 1992, 892 f und NJW 2002, 1050 sub C.I.2) war also gerade ein Verwendungsersatzanspruch des Besitzers gegeben, der hier ausscheidet.
• KG, 01.03.2004 - 24 W 158/02

  Wohnungseigentümergemeinschaft: Anspruch gegen einen Wohnungseigentümer auf …

  Vorteile, die auf wertsteigernden Investitionen des Schuldners beruhen, bleiben unberücksichtigt (BGH NJW 1995, 2627, 2628; NJW 1992, 892; NJW 1990, 447, 450;… Palandt/Bassenge, a.a.O., Rdnr. 7;… Palandt/Heinrichs, a.a.O., § 100 Rdnr. 2).
• OLG Brandenburg, 20.12.2007 - 5 U 226/01

  Eigentümer-Besitzer-Verhältnis: Nutzungsentgelt für ein vormals volkseigenes …

  Nach der höchstrichterlichen Rechtsprechung sind bei der Bemessung der Gebrauchsvorteile eines Grundstückes anhand seines objektiven Mietwertes werterhöhende Arbeiten des Nutzers nicht zu berücksichtigen (BGH NJW 1992, 892).
• OLG Brandenburg, 16.01.2002 - 3 U 56/00

  Zur Abgrenzung zwischen entgeltlichem und unentgeltlichem Besitz bei Übernahme …
• KG, 15.03.2004 - 20 U 47/02

  Eigentümer-Besitzer-Verhältnis: Umfang der vom bösgläubigen Besitzer …