Volltextveröffentlichungen (4)

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  Formbedürftigkeit der Einigung über die Anrechnung von Vorauszahlungen bei einem Grundstückskaufvertrag - Bestehen eines Arglisteinwandes bei Bestreiten des Erhaltes von Vorauszahlungen - Arglisteinwand bei Berufung auf die Formnichtigkeit eines Vertrages - Nichtigkeit ...

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Papierfundstellen

• BGHZ 85, 315
• NJW 1983, 563
• MDR 1983, 215
• DNotZ 1983, 232 (Ls.)

Wird zitiert von ... (59)

• BGH, 06.11.2015 - V ZR 78/14

  Erwerb eines Hausgrundstücks: Beschaffenheitsvereinbarung außerhalb des …

  (1) (a) Diese Abgrenzung ist deshalb geboten, weil die Parteien bei einem beurkundungsbedürftigen Rechtsgeschäft alle Erklärungen in den Vertrag aufnehmen müssen, die eine Regelung enthalten, das heißt Rechtswirkungen erzeugen sollen (Senat, Urteil vom 19. November 1982 - V ZR 161/81, BGHZ 85, 315, 317;… Urteil vom 30. Juni 2006 - V ZR 148/05, NJW-RR 2006, 1292 Rn. 12).
• BGH, 14.09.2018 - V ZR 213/17

  Grundstückskaufvertrag: Formbedürftigkeit von Änderungen des Vertrags nach der …

  Die Vermutung, dass sich die Nichtigkeit auf den gesamten Vertrag erstreckt, kann zwar, was der tatrichterlichen Würdigung bedarf, durch die besonderen Umstände des Falles widerlegt sein (vgl. Senat, Urteil vom 19. November 1982 - V ZR 161/81, BGHZ 85, 315, 318; Urteil vom 11. November 1983 - V ZR 150/82, NJW 1984, 974, 975; Urteil vom 17. März 2000 - V ZR 362/98, NJW 2000, 2100, 2101).
• BGH, 29.03.1996 - V ZR 332/94

  Voraussetzungen des Schadensersatzes wegen des Abbruchs von Verhandlungen vor …

  b) Die Nichtigkeitsfolge eines Verstoßes gegen die Formvorschrift von § 313 Satz 1 BGB hat indessen zurückzutreten, wenn sie nach den gesamten Umständen mit Treu und Glauben schlechthin nicht zu vereinbaren ist, etwa weil sie die Existenz des anderen Vertragsteils gefährdet (BGHZ 12, 286; 23, 249) oder ihre Geltendmachung eine besonders schwerwiegende Treupflichtverletzung bedeutet (BGHZ 29, 6, 10 f; 48, 396, 397 ff; 85, 315, 318 f).

 
• BGH, 22.04.2016 - V ZR 23/15

  Grundstückskaufvertrag: Umfang des vereinbarten Haftungsausschlusses für …

  Die Parteien können einen solchen Vertrag wirksam nur zustande bringen, wenn sie in die zu errichtende Vertragsurkunde alle Erklärungen aufnehmen lassen, die Inhalt der vertraglichen Regelungen werden sollen (Senat, Urteil vom 19. November 1982 - V ZR 161/81, BGHZ 85, 315, 317;… Urteil vom 30. Juni 2006 - V ZR 148/05, NJW-RR 2006, 1292 Rn. 12;… Urteil vom 6. November 2015 - V ZR 78/14, BGHZ 207, 349 Rn. 16).
• OLG Saarbrücken, 06.03.2014 - 4 U 435/12

  Grundstückskaufvertrag: Haftung aus culpa in contrahendo wegen Abbruch der …

  b) Die Nichtigkeitsfolge eines Verstoßes gegen die Formvorschrift von § 311b BGB hat indessen zurückzutreten, wenn sie nach den gesamten Umständen mit Treu und Glauben schlechthin nicht zu vereinbaren ist, etwa weil sie die Existenz des anderen Vertragsteils gefährdet (BGHZ 12, 286) oder ihre Geltendmachung eine besonders schwerwiegende Treupflichtverletzung bedeutet (BGHZ 29, 6, 10 f.; 85, 315, 318).
• BGH, 20.12.2001 - IX ZR 401/99

  Anspruch auf Zahlung von Nutzungsersatz aufgrund eines formnichtigen …

  Dies ist angenommen worden, wenn entweder die wirtschaftliche Existenz des einen Vertragsteils durch die Nichtigkeit des Vertrages gefährdet worden wäre (BGHZ 16, 334, 338; 23, 249, 254 ff; Mattern WM 1972, 670, 677 f), oder in den Fällen einer besonders schweren Treuepflichtverletzung des anderen Teils (BGHZ 29, 6, 12; 48, 396, 398 f; 85, 315, 319).
• BGH, 20.09.1984 - III ZR 47/83

  Haftung der Gemeinde bei Unwirksamkeit des abgeschlossenen Vertrages mangels …

  Nach gefestigter Rechtsprechung ist ein an sich formnichtiger Grundstückskaufvertrag in besonderen Ausnahmefällen als wirksam zu behandeln, wenn die Nichtigkeitsfolge mit Treu und Glauben unvereinbar wäre (BGHZ 85, 315, 318 f m.w.Nachw.).
• BGH, 10.10.1986 - V ZR 247/85

  Formbedürftigkeit des Mietvertrages im Rahmen eines Mietkaufmodells

  Nach gefestigter Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes ist ein an sich formnichtiger Grundstückskaufvertrag im Interesse der Rechtssicherheit nur in besonderen Ausnahmefällen dann als wirksam zu behandeln, wenn die Nichtigkeitsfolge mit Treu und Glauben unvereinbar wäre (vgl. etwa BGHZ 16, 334, 336 [BGH 18.02.1955 - V ZR 108/53]; 29, 6, 10; 48, 396, 397; 85, 315, 318).

  Von der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes sind insbesondere zwei Fallgruppen als Ausnahmen anerkannt worden: die Fälle der Existenzgefährdung des einen Teils und die Fälle einer besonders schweren Treupflichtverletzung des anderen Teils (BGHZ 85, 315, 318;… Senatsurt. v. 18. Oktober 1974 aaO; vgl. auch Mattern WM 1972, 670, 677, 678).

• BGH, 14.09.2001 - V ZR 231/00

  Insolvenzfestigkeit eines durch eine vor Eröffnung des …

  Unterbleibt die Beurkundung der Anrechnungsabrede, so ist mangels besonderer Umstände zu vermuten, daß dies nach § 139 BGB die Nichtigkeit des gesamten Grundstücksgeschäfts zur Folge hat (vgl. Senat, BGHZ 85, 315, 318;… Urt. v. 20. September 1985, aaO).
• BGH, 25.09.1985 - IVa ZR 22/84

  Maklertätigkeit ohne Provisionsversprechen

  Im übrigen liegen diesen Fällen wie auch denen, bei welchen der Mangel der vorgeschriebenen Form mit Hilfe des Grundsatzes von Treu und Glauben überwunden wird (vgl. BGH Urt. v. 19. November 1982 - V ZR 161/81 - NJW 1983, 563 m. w. Nachw.) gänzlich anders geartete Sachverhalte zugrunde, die mit dem hier vorliegenden nicht vergleichbar sind.
• BGH, 02.07.1986 - IVa ZR 102/85

  Formbedürftigkeit einer Reservierungsgebühr
• BGH, 30.06.2006 - V ZR 148/05

  Beurkundungsbedürftigkeit mündlich besprochener Umstände; Berücksichtigung neuer …
• BGH, 14.06.1996 - V ZR 85/95

  Berufung auf mangelnde Form des Vertragseintritts in einen Grundstückskaufvertrag
• BGH, 17.03.2000 - V ZR 362/98

  Umfang der Beurkundungsbedürftigkeit eines Grundstückskaufvertrages
• BGH, 20.05.1992 - VIII ZR 240/91

  Stillschweigende Einwilligung des Patienten in Weitergabe von …
• BGH, 20.09.1985 - V ZR 148/84

  Beurkundungspflicht der Anrechnung von Kaufpreisvorauszahlungen
• OLG Frankfurt, 08.08.2018 - 2 U 7/18

  Räumung eines Wettbüros auf ehemaligem Galopprennbahngelände
• OLG Saarbrücken, 03.03.2011 - 8 U 262/10

  Mietvertrag mit einer Gemeinde: Wirksamkeit des Mietvertrages trotz fehlenden …
• BGH, 06.06.1986 - V ZR 264/84

  Erweiterung von Sondereigentum
• BGH, 10.12.1993 - V ZR 158/92

  Formwirksamkeit eines zum Schein beurkundeten Grundstücksschenkungsvertrages
• BGH, 14.10.1988 - V ZR 73/87

  Wirksamkeit einer nicht beurkundeten Nebenabrede; Vermutung der Richtigkeit und …
• OLG Frankfurt, 03.04.2018 - 2 U 7/18

  Vertragsfortsetzung nach rechtskräftigem Urteil und Schriftformmangel
• BGH, 19.06.1998 - V ZR 133/97

  Umfang des Beurkundungszwangs hinsichtlich einer Abrede über die Anrechnung einer …
• BGH, 08.11.1985 - V ZR 113/84

  Zulässigkeit von Bestimmungen zur Regelung des Gemeinschaftsverhältnisses bei …
• BGH, 11.11.1983 - V ZR 150/82

  Zur Beurkundungspflicht bei Kaufpreisvorauszahlungsanrechnung
• BGH, 21.02.1992 - V ZR 273/90

  Hilfsweiser Klageantrag auf Zwischenfeststelung - Arglisteinwand bei …
• BGH, 22.06.2007 - V ZR 149/06

  Anforderungen an die Gründe eines Berufungsurteils bei Bestätigung des …
• BGH, 26.02.1999 - V ZR 318/97

  Unwirksamkeit einer Verrechnungsabrede wegen Unbestimmtheit der Gegenforderungen
• OLG Stuttgart, 02.04.2007 - 5 U 177/06

  Unternehmenskaufvertrag: Schadensersatz aus culpa in contrahendo wegen …
• OLG Hamburg, 11.02.2011 - 11 U 12/10

  Aktiengesellschaft: Wirksamkeit eines Sonderzahlungsversprechens zu Gunsten …
• KG, 23.09.2010 - 19 U 2/10

  Grundstückskaufvertrag: Erforderlichkeit der Beurkundung einer …
• BGH, 10.12.1993 - V ZR 108/92

  Heilung der Formbedürftigkeit einer Nebenabrede im Rahmen der Veräußerung eines …
• OLG Saarbrücken, 22.03.2007 - 8 U 602/06

  Rechtliche Einheit von Verträgen; Erlass einer Leistungsverfügung
• BGH, 27.06.1988 - II ZR 143/87

  Treuepflicht des Gesellschafters im Rahmen eines Grundstückskaufvertrages mit der …
• OLG Stuttgart, 01.09.1994 - 14 U 9/88

  Arzthaftung bei fehlerhafter zahnärztlicher Behandlung
• BAG, 15.07.1992 - 7 AZR 337/91

  Arbeitsverhältnis: Begründung - mündlichen Einstellungszusage - Treu und Glauben
• BGH, 21.10.1983 - V ZR 121/82

  Zur Beurkundungspflicht von Zusatzvereinbarungen
• BGH, 13.12.1996 - V ZR 200/95

  Treuhänderischer Erwerb eines Grundstücks in der DDR vor 1976
• OLG Köln, 20.12.2001 - 7 U 66/01

  Abbruch von Vertragsverhandlungen über zu beurkundende Rechtsgeschäfte - …
• BGH, 14.02.1997 - V ZR 312/95

  Geltendmachung zivilrechtlicher Mängel im Restitutionsverfahren; Wirksamkeit …
• OLG Koblenz, 24.10.2017 - 10 U 1249/16

  Kauf vermieteter Immobilie: Vertragsstrafe ist formbedürftig!
• BGH, 29.04.2005 - LwZR 8/04

  Treuwidrigkeit der Berufung auf die Unwirksamkeit eines Darlehensvertrages
• OLG Saarbrücken, 03.04.2008 - 8 U 471/07

  Rechtsfolgen einer mit einer Einziehungsermächtigung verbundenen …
• OLG Naumburg, 23.10.2001 - 11 U 127/01

  Option zur Umsatzsteuer beim Grundstückskauf muss mit
• LSG Nordrhein-Westfalen, 02.02.2011 - L 12 AS 1104/10

  Grundsicherung für Arbeitsuchende
• KG, 23.09.2002 - 24 W 230/01

  Wohngeldverpflichtung des werdenden Wohnungseigentümers; nichtiger Kaufvertrag
• OLG Hamm, 12.04.2011 - 28 U 159/10

  Abgrenzung von Anwalts- und Maklervertrag
• OLG Koblenz, 27.04.1995 - 5 U 1536/94

  Feststellen der Wirksamkeit der Schiedsgerichtsabrede im Rahmen eines …
• OLG Hamburg, 15.02.1991 - 11 U 203/90

  Wann Formfreiheit bei Grundstücksoptionen?
• OLG Hamm, 18.03.1999 - 27 U 240/98
• OLG Koblenz, 02.07.1997 - 1 U 1619/88

  Kommunales Grundstücksgeschäft
• OLG München, 07.05.2009 - 23 U 4117/08

  Eigenkapitalersetzende Gesellschafterdarlehen: Aufrechnung des …
• OLG Düsseldorf, 04.10.2002 - U (Kart) 44/01

  Anmeldung eines Patents zur Entfernung von Verfahrenschemikalien aus labilen …
• BayObLG, 26.08.1986 - BReg. 3 Z 229/85

  Einräumung eines dinglichen Vorkaufsrechts aufgrund eines nicht beurkundeten …
• BGH, 07.12.1984 - V ZR 159/83

  Unwirksamkeit eines notariellen Grundstückskaufvertrages wegen unrichtiger …
• LSG Nordrhein-Westfalen, 10.09.2019 - L 15 U 339/16

  Kein Anspruch aus einer Umstrukturierung nach dem Umwandlungsgesetz …
• KG, 16.10.2007 - 1 Ws 151/07

  Pflichtverteidigervergütung: Anrechenbarkeit einer pauschalen Vorschusszahlung …
• VGH Bayern, 24.08.2011 - 14 ZB 09.2714

  Naturschutzrechtliches Vorkaufsrecht; formbedürftige Nebenabreden; Nichtigkeit …
• VG Augsburg, 06.09.2018 - Au 2 K 17.528

  Ausübung des naturschutzrechtlichen Vorkaufsrechtes