Volltextveröffentlichungen (14)

• lexetius.com

  BGB § 346 Abs. 1

• openjur.de
• bundesgerichtshof.de

 
• IWW
• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Verlangen einer Rückauflassung durch den Gläubiger des Rückgewährschuldverhältnisses nach § 346 Abs. 1 BGB von dem als Grundstückseigentümer eingetragenen Schuldner; Beschränkte Überprüfung der tatrichterlichen Auslegung von Individualverträgen durch das Revisionsgericht

• zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

  Rückauflassung bei Grundstückskauf mit vereinbartem Rücktrittsrecht bezüglich baurechtlicher Genehmigung auch bei noch zu klärender Eigentümerstellung des Schuldners

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Rückauflassung; Bucheigentümer

• Judicialis

  BGB § 346 Abs. 1; ; BGB § 894; ; BauGB § 142

• ra.de
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 346 Abs. 1; BGB § 894; BauGB § 142
  Verlangen einer Rückauflassung durch den Gläubiger des Rückgewährschuldverhältnisses nach § 346 Abs. 1 BGB von dem als Grundstückseigentümer eingetragenen Schuldner; Beschränkte Überprüfung der tatrichterlichen Auslegung von Individualverträgen durch das Revisionsgericht

• datenbank.nwb.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Rückauflassung trotz Unklarheit bzgl. der rechtmäßigen Eintragung?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  Rücktritt vom Grundstückskauf

• Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)

  Berichtigung bei Grundbuchsperre

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Rückauflassung trotz Unklarheit bezüglich der rechtmäßigen Eintragung? (IMR 2009, 1053)

Papierfundstellen

• NJW 2009, 3155
• MDR 2009, 976
• WM 2009, 1803

Wird zitiert von ... (4)Neu Zitiert selbst (15)

• BGH, 14.03.1980 - V ZR 115/78

  Rechtswirkungen einer zu Unrecht ausgestellten Negativbescheinigung

  Auszug aus BGH, 05.06.2009 - V ZR 168/08

  Eine Partei kann sich jedoch erst dann von den Bindungen des Vertrages lösen, wenn es ihr nach Treu und Glauben nicht mehr zugemutet werden kann, auf die Erteilung der Genehmigung weiter zuzuwarten (Senat, Urt. v. 14. März 1980, V ZR 115/78, NJW 1980, 1691, 1692;… BGH, Urt. v. 15. Oktober 1992, IX ZR 43/92, NJW 1993, 648, 651).

  Materiellrechtliche Folge der Genehmigungsbedürftigkeit, die sowohl für das Verpflichtungs- als auch für das Erfüllungsgeschäft gilt (§ 144 Abs. 2 Nr. 1 und 3 BauGB), ist die schwebende Unwirksamkeit des Grundstückskaufvertrags (Senat, BGHZ 23, 342, 344;… BGH, Urt. v. 15. Oktober 1992, IX ZR 43/92, NJW 1993, 648, 650) und der Auflassung (Senat, BGHZ 76, 242, 248).

• BGH, 15.10.1992 - IX ZR 43/92

  Amtshaftung des Notars bei Beurkundung von Grundstückskaufverträgen

  Auszug aus BGH, 05.06.2009 - V ZR 168/08

  Eine Partei kann sich jedoch erst dann von den Bindungen des Vertrages lösen, wenn es ihr nach Treu und Glauben nicht mehr zugemutet werden kann, auf die Erteilung der Genehmigung weiter zuzuwarten (…Senat, Urt. v. 14. März 1980, V ZR 115/78, NJW 1980, 1691, 1692; BGH, Urt. v. 15. Oktober 1992, IX ZR 43/92, NJW 1993, 648, 651).

  Materiellrechtliche Folge der Genehmigungsbedürftigkeit, die sowohl für das Verpflichtungs- als auch für das Erfüllungsgeschäft gilt (§ 144 Abs. 2 Nr. 1 und 3 BauGB), ist die schwebende Unwirksamkeit des Grundstückskaufvertrags (Senat, BGHZ 23, 342, 344; BGH, Urt. v. 15. Oktober 1992, IX ZR 43/92, NJW 1993, 648, 650) und der Auflassung (Senat, BGHZ 76, 242, 248).

• BGH, 21.10.2005 - V ZR 63/05

  Inhalt des Grundbuchberichtigungsanspruchs; Tragweite der Eigentumsvermutung zu …

  Auszug aus BGH, 05.06.2009 - V ZR 168/08

  Der Gläubiger aus einem Rückgewährschuldverhältnis kann nach § 346 Abs. 1 BGB von dem als Grundstückseigentümer eingetragenen Schuldner auch dann Rückauflassung verlangen, wenn unklar ist, ob der Schuldner zu Recht oder zu Unrecht eingetragen ist (Abgrenzung zu Senat, Urt. v. 21. Oktober 2005, V ZR 63/05, BGH-Report 2006, 147, 148).

  Ist aber der Kläger, bzw. der, dessen Recht er geltend macht, Eigentümer, so steht ihm nach der Rechtsprechung des Senats (Urt. v. 21. Oktober 2005, V ZR 63/05, BGH-Report 2006, 147, 148) gegen den Bucheigentümer nur der Grundbuchberichtigungsanspruch zu, nicht wahlweise ein Anspruch auf Rückauflassung.

 
• BGH, 25.09.1975 - VII ZR 179/73

  Auslegung eines Vertrages durch das Revisionsgericht

  Auszug aus BGH, 05.06.2009 - V ZR 168/08

  Der Senat kann die von dem Berufungsgericht unterlassene Auslegung selbst vornehmen, weil weitere tatsächliche Feststellungen nicht in Betracht kommen (vgl. BGHZ 21, 284, 289; 65, 107, 112; 109, 19, 22).
• BGH, 10.02.1960 - V ZR 39/58

  Haftung des Erben eines Handelsgeschäftes für vor dem Erbfall begründete …

  Auszug aus BGH, 05.06.2009 - V ZR 168/08

  Diese Einschränkungen gelten aber nicht für die Frage, ob eine Willenserklärung überhaupt auslegungsfähig oder eindeutig ist (Senat, BGHZ 32, 60, 63;… BGH, Urt. v. 13. Juni 1990, IV ZR 141/89, NJW-RR 1991, 51, 52).
• BGH, 11.03.1994 - V ZR 48/93

  Verkauf eines Grundstücksteils - Lang zurückliegende Versagung der …

  Auszug aus BGH, 05.06.2009 - V ZR 168/08

  Solange die Erteilung der behördlichen Genehmigung nicht endgültig ausgeschlossen erscheint, kann jede Partei den anderen Teil grundsätzlich an dem Vertrag festhalten (vgl. Senat, Urt. v. 11. März 1994, V ZR 48/93, NJW-RR 1994, 1356, 1357).
• BGH, 20.02.1957 - V ZR 125/55

  Wohnsiedlungsgenehmigung und Vorkaufsrecht

  Auszug aus BGH, 05.06.2009 - V ZR 168/08

  Materiellrechtliche Folge der Genehmigungsbedürftigkeit, die sowohl für das Verpflichtungs- als auch für das Erfüllungsgeschäft gilt (§ 144 Abs. 2 Nr. 1 und 3 BauGB), ist die schwebende Unwirksamkeit des Grundstückskaufvertrags (Senat, BGHZ 23, 342, 344;… BGH, Urt. v. 15. Oktober 1992, IX ZR 43/92, NJW 1993, 648, 650) und der Auflassung (Senat, BGHZ 76, 242, 248).
• BGH, 03.11.1993 - VIII ZR 106/93

  Kontrolle von Kunden mitgeführter Taschen an der Kasse eines Einzelhandelsmarktes

  Auszug aus BGH, 05.06.2009 - V ZR 168/08

  Ausgehend vom Wortlaut und dem diesem zu entnehmenden objektiv erklärten Parteiwillen (vgl. BGHZ 121, 14, 16; 124, 39, 44) erfasst die Rücktrittsklausel den hier vorliegenden Fall.
• BGH, 23.04.1997 - VIII ZR 212/96

  Begriff der Abstandsvereinbarung; Wirksamkeit einer Ablösungsvereinbarung

  Auszug aus BGH, 05.06.2009 - V ZR 168/08

  Zwar kann das Revisionsgericht die tatrichterliche Auslegung von Individualverträgen nur beschränkt, nämlich darauf überprüfen, ob gesetzliche oder allgemein anerkannte Auslegungsregeln, Denkgesetze oder Erfahrungssätze verletzt worden sind (BGHZ 135, 269, 273; 170, 86, 93 - std. Rspr.).
• OLG Frankfurt, 09.12.1996 - 20 W 479/95

  Genehmigungsfiktion nach BauGB nur durch Vorlage eines Negativzeugnisses?

  Auszug aus BGH, 05.06.2009 - V ZR 168/08

  Das Grundbuchamt darf keine eigenen Ermittlungen anstellen, ob die gesetzlichen Voraussetzungen des Eintritts einer fingierten Genehmigung vorliegen (OLG Frankfurt Rpfleger 1997, 209, 210;… Brügelmann/Dürr, BauGB [2008], § 22 Rdn. 48;… Söfker in Ernst/Zinkahn/Bielenberg, BauGB [2008], § 22 Rdn. 58b).
• BGH, 29.11.2006 - VIII ZR 92/06

  Begriff der Übernahme der Garantie für die Beschaffenheit einer Sache; Haftung …
• BVerwG, 19.09.1969 - IV C 16.68

  Analogie - Öffentliche-rechtliche Genehmigung - Bodenverkehrsgenehmigung
• BGH, 13.06.1990 - IV ZR 141/89

  Anspruch des Maklers auf Provision für Anschlussverträge - Mitwirkung des Maklers …
• BGH, 10.10.1989 - VI ZR 78/89

  Vereinbarung über Rechtshängigkeit i.S. von § 847 Abs. 1 Satz 2 BGB
• BVerwG, 06.05.1970 - IV C 28.68

  Erteilung einer Bodenverkehrsgenehmigung - Voraussetzungen einer …

• BGH, 09.02.2018 - V ZR 299/14

  Feststellung der dinglichen Rechtslage mit einem Urteil über den …

  (aa) Der Buchberechtigte ist nach § 894 BGB nicht zur Abgabe dinglicher Erklärungen verpflichtet (vgl. Senat, Urteil vom 21. Oktober 2005 - V ZR 63/05, BGH-Report 2006, 147, 148); eine entsprechende Verpflichtung kann sich nur aus weitergehenden Ansprüchen, etwa gemäß § 346 Abs. 1 BGB ergeben (vgl. Senat, Urteil vom 5. Juni 2009 - V ZR 168/08, WM 2009, 1803 Rn. 22, 25).
• BGH, 08.05.2015 - V ZR 56/14

  Erlöschen von Sicherungs- und Vorzugsrechten bei Schuldübernahme: Nichteintritt …

  Der Sicherungsnehmer schuldet zudem auf Grund der Sicherungsabrede die Rückgewähr nicht nur der Grundschuld, sondern auch die Rückgewähr der ihm nach dem gesetzlichen Übergang der Grundschuld auf den Sicherungsgeber verbliebenen Buchposition (vgl. Senat, Urteil vom 5. Juni 2009 - V ZR 168/08, WM 2009, 1803 Rn. 25 für das Verhältnis von § 894 BGB und Rücktritt).
• OLG Düsseldorf, 13.06.2017 - 21 U 4/17

  Frist nicht "richtig" gesetzt: Kein Anspruch auf Schadensersatz!

  (a) Während die gläubigerfreundliche Rechtsprechung des BGH, derzufolge die mit einer zu kurzen Frist verbundene Aufforderung zur Leistung bzw. Nacherfüllung nicht zur Unwirksamkeit der Fristsetzung, sondern lediglich zum Eingreifen der angemessenen Frist führt, in der Literatur überwiegend geteilt wird (vgl. Koch, Die Fristsetzung zur Leistung oder Nacherfüllung - mehr Schein als Sein? NJW 2010, 1636, 1637 m.w.N.), finden sich durchaus kritische und ablehnende Stimmen, soweit es um die Auffassung des BGH geht, dass die Benennung eines konkreten Endtermins oder einer genauen Zeiteinheit, innerhalb derer die Leistung oder Nacherfüllung zu erbringen ist, nicht erforderlich ist (vgl. Höpfner, Anforderungen an die Fristsetzung - Bestimmtheitsgebot und Angemessenheit der Frist, NJW 2016, 3633ff.; Faust, Anm. zu dem Urteil vom 19.8.2009, JZ 2010, 202f;… Koch, a.a.O., Staudinger/Schwarze, BGB, 2015, § 323 Randnummer B 60 B 60.1;… kritisch auch Staudinger/Frank Peters/Florian Jacoby, 2014 BGB § 634 Rn. 55;… Voit in BeckOK, BGB, 2017, § 636 Rn. 8;… differenzierend Ernst in MünchKomm, BGB, 7. Aufl. 2016, Rz. 70;… währenddessen Zustimmung zum BGH zeigend Palandt/Grüneberg, BGB, 75. Aufl. 2016, Rz 9 zu § 281; Klein, NJW 2009, 3155; Gutzeit, Urteilsanmerkungen zum Urteil vom 18.3.2015, NJW 2015, 2565; Unberath, in BeckOK, BGB, Stand 2011, Rz 14 zu § 281;… Krause-Allenstein in Kniffka, Bauvertragsrecht, Stand September 2016, Rz 15 zu § 637, Merl, in Klein-Möller/Merl/Glöckner, Handbuch des privaten Baurechts, 5. Auflage 2014 Rz. 448, § 15, Seite 1106) (aa) Beanstandet wird, dass dann, wenn eine ernsthafte Leistungsaufforderung, die ohne Benennung einer konkreten Zeitspanne oder eines genauen Endtermins erfolgt, jedoch mit der Zusatz der "sofortigen" Leistungserbringung als genügend angesehen wird, die Grenze zwischen einer Mahnung im Sinne des § 286 Abs. 1 BGB (bei der es sich ebenfalls um eine an den Schuldner gerichtete Aufforderung handelt, die geschuldete Leistung zu erbringen) und der Fristsetzung nach den §§ 281 Abs. 1 BGB und 323 Abs. 1 BGB ohne Not verwischt wird (vgl. Höpfner, NJW 2016, 3633, 3635;… Faust, a.a.O. 203).
• BGH, 25.06.2010 - V ZR 151/09

  Anspruch auf Erteilung der Zustimmung zu einer Grundbuchberichtigung bzgl. einer …

  Ist der Rückgewährschuldner, wie hier der Beklagte, als Eigentümer im Grundbuch eingetragen, muss der Rückgewährgläubiger ihn deshalb auf Rückauflassung des Grundstücks und auf Bewilligung der Eigentumsumschreibung in Anspruch nehmen (vgl. Senat, BGHZ 97, 264, 265; Urt. v. 5. Juni 2009, V ZR 168/08, NJW 2009, 3155, 3157 Rdn. 22).