Volltextveröffentlichungen (3)

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Kurzfassungen/Presse (2)

• Wolters Kluwer (Leitsatz)

  Sittenwidrigkeit - Grundstückskaufvertrags - Mißverhältnis von Wert und Kaufpreis

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Auszüge)

  BGB § 138 Abs. 1

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Wann ist ein Grundstückskauf sittenwidrig? (IBR 1990, 549)

Papierfundstellen

• NJW-RR 1990, 950

Wird zitiert von ... (27)

• BGH, 19.01.2001 - V ZR 437/99

  Verwerfliche Gesinnung des Begünstigten beim wucherähnlichen Geschäft; Anwendung …

  a) Wie der Senat wiederholt ausgesprochen hat, kommt es für das Vorliegen eines besonders groben Mißverhältnisses von Leistung und Gegenleistung und die daran anknüpfende Schlußfolgerung auf die verwerfliche Gesinnung allein auf die objektiven Werte dieser Leistungen an (…Senatsurt. v. 30. Januar 1981, aaO; v. 20. April 1990, V ZR 256/88, NJW-RR 1990, 950; v. 12. Januar 1996, V ZR 289/94, NJW 1996, 1204).
• BGH, 10.12.2013 - XI ZR 508/12

  Vollfinanzierter Wohnungskaufvertrag: Prozessführungsbefugnis für …

  Darauf, ob der Verkäufer das Wohnungseigentum zuvor zu einem Preis erworben hatte, der noch unter dem vom Berufungsgericht angenommenen Verkehrswert lag, kommt es nicht an, weil für die Bestimmung des Missverhältnisses allein die objektiven Wertverhältnisse den Ausschlag geben (BGH, Urteil vom 30. März 1984 - V ZR 61/83, WM 1984, 874, 875; Urteil vom 20. April 1990 - V ZR 256/88, NJW-RR 1990, 950; Urteil vom 22. Dezember 1999 - VIII ZR 111/99, WM 2000, 431, 432; Staudinger/Sack/Fischinger, BGB, Neubearb.
• BGH, 28.04.1999 - XII ZR 150/97

  Bewertung einer Gaststättenpacht

  Der Ermittlung des Leistungsmißverhältnisses ist grundsätzlich der objektive Wert (Verkehrswert) der verglichenen Leistungen (…vgl. BGB-RGRK/Krüger-Nieland/Zöller 12. Aufl. § 138 Rdn. 46; BGH Urteil vom 20. April 1990 - V ZR 256/88 = NJW-RR 1990, 950), also das verkehrsübliche Äquivalent, zugrunde zu legen (…MünchKomm/Meyer-Maly BGB 3. Aufl. § 138 Rdn. 118).

 
• BGH, 22.12.1999 - VIII ZR 111/99

  Zur Wirksamkeit von Geschäften im Münzhandel

  Für das Vorliegen eines auffälligen Mißverhältnisses ist auf den objektiven Wert von Leistung und Gegenleistung im Zeitpunkt des Vertragsabschlusses abzustellen (BGH, Urteil vom 30. März 1984 - V ZR 61/83, WM 1984, 874 unter 2 a; BGH, Urteil vom 20. April 1990 - V ZR 256/88, NJW-RR 1990, 950 unter II 3;… Senatsurteil vom 9. Oktober 1996 aaO).
• BGH, 05.10.2001 - V ZR 237/00

  Sittenwidrigkeit eines Vertrages betreffend die Aufgabe eines Erbbaurechts wegen …

  Für die Feststellung eines besonders groben Mißverhältnisses von Leistung und Gegenleistung - und die daran anknüpfende Schlußfolgerung auf die verwerfliche Gesinnung - kommt es allein auf die objektiven Werte dieser Leistungen an (…Senat, Urt. v. 12. Dezember 1986, V ZR 100/85, WM 1987, 352, 354; Urt. v. 20. April 1990, V ZR 256/88, NJW-RR 1990, 950;… Urt. v. 12. Januar 1996, V ZR 289/94, NJW 1996, 1204).
• KG, 15.06.2012 - 11 U 18/11

  Rückabwicklung des Kaufs einer Eigentumswohnung: Sittenwidrigkeit wegen Wuchers; …

  Ein solches auffälliges Missverhältnis besteht bei Grundstücksgeschäften regelmäßig dann, wenn der Wert der Leistung knapp doppelt so hoch ist wie der Wert der Gegenleistung (vgl. etwa BGH v. 20.4.1990 - V ZR 256/88, NJW-RR 1990, 950; BGH v. 30.3.1984 - V ZR 61/83, WM 1984, 874).
• BGH, 12.01.1996 - V ZR 289/94

  Ansprüche des Käufers eines Hausgrundstücks bei sittenwidriger Übervorteilung …

  Für das Vorliegen eines auffälligen Mißverhältnisses von Leistung und Gegenleistung und die daran anknüpfende Vermutung der verwerflichen Gesinnung kommt es allein auf die objektiven Werte dieser Leistungen an (BGH, Urt. v. 20. April 1990, V ZR 256/88, NJW-RR 1990, 950 m.w.N.).
• OLG Karlsruhe, 06.02.1997 - 12 U 92/96

  Nichtigkeit eines Gaststättenmietvertrages wegen Mietpreisüberhöhung; Verstoß …

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• OLG Saarbrücken, 09.09.2003 - 7 U 126/03

  Schadensersatzanspruch gegen den Verkäufer eines Hausgrundstückes wegen …

  Kann nämlich der Grundstücksverkäufer ein arglistiges Verschweigen von Mängeln des Hauses durch den Verkäufer nicht nachweisen, und enthält der Kaufvertrag - wie hier - einen Gewährleistungsausschluss für Sachmängel, so stehen dem Grundstückskäufer Gewährleistungsansprüche nicht zu ( arg. § 476 BGB, vgl. BGH, NJW-RR 1990, S. 950).Dieser haftet dann nicht für Schäden, die ihm bei Vertragsabschluss nicht bekannt waren (…vgl. OLG Karlsruhe, DWW 1989, S. 109 ff).
• OLG Nürnberg, 04.07.1995 - 3 U 63/95

  Zahlung von rückständigen Raten und Schadensersatz aus einem Leasingvertrag

  Bei hohen Beträgen kann ein grobes Mißverhältnis auch unter dieser Grenze anzunehmen sein (vgl. BGH NJW-RR 1990, 950 ; 1991, 589; NJW 1992, 899 ).

  Es sind keine Anhaltspunkte dafür vorhanden, daß er das Ausmaß der durch den Erwerb der Anlage eingegangenen Belastungen verkannt hätte und daß er durch sie in eine schwierige wirtschaftliche Lage gebracht worden wäre (vgl. hierzu BGH NJW-RR 1990, 950 ).

• BGH, 18.01.1991 - V ZR 171/89

  Sittenwidrigkeit - Grundstückskauf - Auffälliges Mißverhältnis
• OLG Hamm, 12.03.1998 - 22 U 5/97

  Sittenwidrigkeit eines Kaufvertrages über Eigentumswohnungen wegen überhöhter …
• OLG Hamm, 18.06.2007 - 22 U 8/07

  Voraussetzungen der Sittenwidrigkeit eines Wohnungskaufvertrages - Darlegungslast …
• OLG München, 27.04.1999 - 25 U 1817/98

  Anspruch auf Zahlung einer Nutzungsentschädigung; Feststellung eines Verstoßes …
• OLG Hamm, 22.03.2007 - 22 U 183/04

  Beratungspflichten beim Immobilienkauf - Keine Pflicht des Verkäufers zur …
• OLG Naumburg, 13.05.2003 - 11 U 82/02

  Voraussetzungen der Nichtigkeit eines Grundstückskaufvertrags
• OLG Stuttgart, 06.11.1998 - 2 U 107/98

  Ausschluss von § 463 BGB als vertraglichem Gewährleistungsanspruch bei Anfechtung …
• OLG München, 27.05.1994 - 21 U 2236/92

  Sittenwidrigkeit eines Pachtvertrags
• OLG München, 02.07.1993 - 21 U 6514/90

  Voraussetzungen eines Mischmietverhältnisses - Risikobereich des Mieters - …
• OLG Oldenburg, 17.06.2002 - 15 U 15/02

  Wohnungskaufvertrag; Verstoß gegen die guten Sitten; Krasses Missverhältnis ; …
• LG Itzehoe, 06.09.2019 - 10 O 55/16

  Grundstückskauf: Rückauflassung eines Grundstücks wegen Sittenwidrigkeit der …
• OLG Stuttgart, 15.08.2000 - 10 U 223/99

  Auffälliges Mißverhältnis zwischen Leistung und Gegenleistung bei einem …
• OLG München, 19.10.1999 - 25 U 3393/99

  Zurückverweisung des Rechtsstreits nach Erlaß eines Aufrechnungsvorbehaltsurteils …
• KG, 06.11.2012 - 11 U 9/12

  Wohnungskaufvertrag - Rückabwicklung und Schadenersatz wegen fehlerhafter …
• OLG Düsseldorf, 06.09.1999 - 9 U 27/99

  Sittenwidrigkeit eines Vertrages im Bauherrenmodell; Haftung für …
• OLG München, 14.03.1997 - 21 U 6112/93

  Wirksamkeitsvoraussetzungen bei vor dem 3. Oktober 1990 geschlossenen Mietvertrag …
• KG, 27.04.1994 - 24 U 335/94

  Voraussetzungen für den Anspruch auf Übereignung eines Grundstücks; Vorliegen …