Volltextveröffentlichungen (14)

• openjur.de
• bundesgerichtshof.de
• rechtsprechung-im-internet.de

  § 816 Abs 1 S 2 BGB, § 1156 S 1 BGB

 
• IWW

  § 406 BGB, § ... 1156 BGB, § 816 Abs. 1 Satz 2 BGB, § 138 Abs. 2 BGB, § 1192 Abs. 1 BGB, § 1142 BGB, § 1143 BGB, § 1142 Abs. 2 BGB, § 1156 Satz 1 BGB, §§ 406 bis 408 BGB, § 826 BGB, § 816 Abs. 1 BGB, § 563 Abs. 3 ZPO, § 33 Abs. 1 ZPO, § 1191, § 1192 Abs. 1, § 1147 BGB, § 1163 Abs. 1 Satz 2, § 1177 Abs. 1 BGB, § 1154 BGB, § 1154 Abs. 3 BGB, §§ 873, 878 BGB, § 873 BGB, § 891 Abs. 1 BGB, § 138 Abs. 1 BGB, § 138 BGB, § 1193 Abs. 1 BGB, § 1193 Abs. 1 Satz 2 BGB, § 91 Abs. 1 Satz 1 ZPO

• Deutsches Notarinstitut

  BGB §§ 138 Abs. 2, 406, 816 Abs. 1 S. 2, 826, 873, 1142 Abs. 2, 1156 S. 1
  Keine Aufrechnung des Grundstückeigentümers gegen den Grundschuldzessionar mit einer Forderung gegen den Zedenten

• Wolters Kluwer

  Aufrechnung des Grundstückseigentümers gegenüber dem Grundschuldzessionar mit einer gegen den Grundschuldzedenten gerichteten Forderung; Ablösung einer Grundschuld durch Aufrechnung mit einer Gegenforderung; Einsatz einer Gegenforderung aus seinem sonstigen Vermögen zur ...

• zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

  BGB § 1156 Satz 1, § 816 Abs. 1 Satz 2
  Keine Aufrechnung gegen Anspruch aus der Grundschuld mit Forderung des Grundstückeigentümers gegen Grundschuldzedenten auch bei unentgeltlicher oder rechtsgrundloser Abtretung der Grundschuld

• iurado.de (Kurzinformation und Volltext)

  § 1156 Satz 1 BGB auf Grundschuld entsprechend anwendbar

• rewis.io

  Abtretung einer Grundschuld: Aufrechnung des Grundstückseigentümers gegenüber dem Grundschuldzessionar mit einer ihm gegen den Grundschuldzedenten zustehenden Forderung; unentgeltlich oder rechtsgrundlos erfolgte Abtretung

• ra.de
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Aufrechnung des Grundstückseigentümers gegenüber dem Grundschuldzessionar mit einer gegen den Grundschuldzedenten gerichteten Forderung; Ablösung einer Grundschuld durch Aufrechnung mit einer Gegenforderung; Einsatz einer Gegenforderung aus seinem sonstigen Vermögen zur ...

• datenbank.nwb.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Grundschuld: Wann ist eine Aufrechnung ausgeschlossen?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Aufrechnungsbefugnis des Grundstückseigentümers gegenüber dem Grundschuldzessionar

• haerlein.de (Kurzinformation)

  Was Eigentümer eines mit einer Grundschuld belasteten Grundstücks wissen sollten

Besprechungen u.ä. (3)

• Alpmann Schmidt | RÜ(Abo oder Einzelheftbestellung) (Fallmäßige Aufbereitung - für Studienzwecke)

  §§ 138, 816, 1142, 1156, 1191, 1192 BGB

• jurafuchs.de (Fallmäßige Aufbereitung - für Studienzwecke)

  Abtretung einer Grundschuld durch Grundschuldgläubiger keine Verfügung eines Nichtberechtigten (§ 816 Abs. 1 S. 2 BGB)

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Abtretung einer Grundschuld durch Grundschuldgläubiger ist keine Verfügung eines Nichtberechtigten (IVR 2018, 107)

Verfahrensgang

• LG Bonn, 25.09.2015 - 15 O 21/15
• OLG Köln, 21.11.2016 - 17 U 87/15
• BGH, 23.02.2018 - V ZR 302/16

Papierfundstellen

• NJW 2018, 2261
• MDR 2018, 731
• DNotZ 2018, 768
• WM 2018, 636
• Rpfleger 2018, 487

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (17)

• BGH, 10.11.2016 - IX ZR 119/14

  Rechtsanwaltsvergütung: Sittenwidrigkeit des vereinbarten Honorars; tatsächliche …

  Auszug aus BGH, 23.02.2018 - V ZR 302/16

  Entscheidend ist dabei der Marktwert, also der marktübliche Preis (BGH…, Urteil vom 1. Juni 2017 - VII ZR 95/16, NJW 2017, 2403 Rn. 15; Urteil vom 10. November 2016 - IX ZR 119/14, WM 2017, 827 Rn. 18).

  (a) Bei dem mit einem Rechtsanwalt vereinbarten (Pauschal-)Honorar genügt für sich genommen auch das mehrfache Überschreiten der gesetzlichen Gebühren nicht, um den Schluss auf ein auffälliges oder gar besonders grobes Missverhältnis zwischen Leistung und Gegenleistung im Sinne von § 138 BGB ziehen zu können (BGH, Urteil vom 10. November 2016 - IX ZR 119/14, WM 2017, 827 Rn. 19 mwN).

  Vielmehr liegt ein auffälliges Missverhältnis nur vor, wenn die versprochene Vergütung das Honorar deutlich überschreitet, welches für die zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses nach dem konkreten Mandat im Gegenzug zu leistende anwaltliche Tätigkeit objektiv angemessen ist (BGH, Urteil vom 10. November 2016 - IX ZR 119/14, aaO, Rn. 21).

  Eine Vermutung für ein auffälliges Missverhältnis hat der Bundesgerichtshof hingegen - auch für die Vertretung in zivilrechtlichen Streitigkeiten - bei einer Überschreitung der gesetzlichen Gebühren um mehr als das 5-fache angenommen (BGH, Urteil vom 10. November 2016 - IX ZR 119/14, aaO, Rn. 27).

• BGH, 08.07.1982 - III ZR 1/81

  Voraussetzungen der Sittenwidrigkeit eines Rechtsgeschäftes - Auffälliges …

  Auszug aus BGH, 23.02.2018 - V ZR 302/16

  aa) Allerdings erstreckt sich im Falle des Wuchers nach § 138 Abs. 2 BGB, anders als bei sittenwidrigen Geschäften nach § 138 Abs. 1 BGB, die Nichtigkeit nicht nur auf das Grundgeschäft, sondern auch auf die abstrakten Erfüllungsleistungen des Bewucherten (vgl. Senat, Urteil vom 4. Februar 1994 - V ZR 277/92, NJW 1994, 1470;… Urteil vom 23. Juni 2006 - V ZR 147/05, NJW 2006, 3054 Rn. 30;… Beschluss vom 28. April 2011 - V ZR 182/10, juris Rn. 18) und die Bestellung von Sicherheiten durch diesen (vgl. BGH, Urteil vom 8. Februar 1994 - XI ZR 77/93, NJW 1994, 1275; Urteil vom 8. Juli 1982 - III ZR 1/81, NJW 1982, 2767, 2768; Urteil vom 3. Oktober 1989 - XI ZR 154/88, NJW 1990, 384, 385).

  Daher ist die Bestellung einer Grundschuld für ein wegen Wuchers nichtiges Darlehen unwirksam (BGH…, Urteil vom 8. Februar 1994 - XI ZR 77/93, aaO; Urteil vom 8. Juli 1982 - III ZR 1/81, aaO).

• BGH, 08.02.1994 - XI ZR 77/93

  Sittenwidrigkeit eines Gelegenheitsdarlehens

  Auszug aus BGH, 23.02.2018 - V ZR 302/16

  aa) Allerdings erstreckt sich im Falle des Wuchers nach § 138 Abs. 2 BGB, anders als bei sittenwidrigen Geschäften nach § 138 Abs. 1 BGB, die Nichtigkeit nicht nur auf das Grundgeschäft, sondern auch auf die abstrakten Erfüllungsleistungen des Bewucherten (vgl. Senat, Urteil vom 4. Februar 1994 - V ZR 277/92, NJW 1994, 1470;… Urteil vom 23. Juni 2006 - V ZR 147/05, NJW 2006, 3054 Rn. 30;… Beschluss vom 28. April 2011 - V ZR 182/10, juris Rn. 18) und die Bestellung von Sicherheiten durch diesen (vgl. BGH, Urteil vom 8. Februar 1994 - XI ZR 77/93, NJW 1994, 1275; Urteil vom 8. Juli 1982 - III ZR 1/81, NJW 1982, 2767, 2768; Urteil vom 3. Oktober 1989 - XI ZR 154/88, NJW 1990, 384, 385).

  Daher ist die Bestellung einer Grundschuld für ein wegen Wuchers nichtiges Darlehen unwirksam (BGH, Urteil vom 8. Februar 1994 - XI ZR 77/93, aaO;… Urteil vom 8. Juli 1982 - III ZR 1/81, aaO).

 
• BGH, 04.07.1986 - V ZR 238/84

  Berücksichtigung nach der Rechtsnachfolge nach Tod des Klägers im …

  Auszug aus BGH, 23.02.2018 - V ZR 302/16

  a) Noch zutreffend geht das Berufungsgericht davon aus, dass die Regelung des § 1156 Satz 1 BGB, wonach die für die Übertragung der Forderung geltenden Vorschriften der §§ 406 bis 408 BGB auf das Rechtsverhältnis zwischen dem Eigentümer und dem neuen Gläubiger in Ansehung der Hypothek keine Anwendung finden, auf die Grundschuld nach § 1192 Abs. 1 BGB entsprechend anwendbar ist (Senat, Urteile vom 26. November 1982 - V ZR 145/81, BGHZ 85, 388, 391 und vom 4. Juli 1986 - V ZR 238/84, NJW-RR 1987, 139, 140), so dass der Grundstückseigentümer gegenüber dem Grundschuldzessionar mit einer Forderung, die ihm gegen den Grundschuldzedenten zusteht, nicht aufrechnen kann.
• BGH, 16.07.2010 - V ZR 215/09

  Ablösung einer Grundschuld durch Aufrechnung mit einer Gegenforderung

  Auszug aus BGH, 23.02.2018 - V ZR 302/16

  Die auf die Grundschuld gemäß § 1192 Abs. 1 BGB entsprechend anwendbare Vorschrift des § 1142 BGB räumt dem Eigentümer aber die Möglichkeit ein, die Grundschuld durch Zahlung (Absatz 1) oder durch Aufrechnung (Absatz 2) abzulösen, mithin eine Gegenforderung aus seinem sonstigen Vermögen zur Ablösung des Duldungsanspruchs einzusetzen (vgl. Senat, Urteil vom 16. Juli 2010 - V ZR 215/09, NJW 2011, 451 Rn. 20; Beschluss vom 28. September 1989 - V ZB 17/88, BGHZ 108, 372, 379).
• BGH, 28.04.2011 - V ZR 182/10

  Verstoß gegen den Anspruch auf rechtliches Gehör bei Nichtberücksichtigung eines …

  Auszug aus BGH, 23.02.2018 - V ZR 302/16

  aa) Allerdings erstreckt sich im Falle des Wuchers nach § 138 Abs. 2 BGB, anders als bei sittenwidrigen Geschäften nach § 138 Abs. 1 BGB, die Nichtigkeit nicht nur auf das Grundgeschäft, sondern auch auf die abstrakten Erfüllungsleistungen des Bewucherten (vgl. Senat, Urteil vom 4. Februar 1994 - V ZR 277/92, NJW 1994, 1470;… Urteil vom 23. Juni 2006 - V ZR 147/05, NJW 2006, 3054 Rn. 30; Beschluss vom 28. April 2011 - V ZR 182/10, juris Rn. 18) und die Bestellung von Sicherheiten durch diesen (vgl. BGH, Urteil vom 8. Februar 1994 - XI ZR 77/93, NJW 1994, 1275; Urteil vom 8. Juli 1982 - III ZR 1/81, NJW 1982, 2767, 2768; Urteil vom 3. Oktober 1989 - XI ZR 154/88, NJW 1990, 384, 385).
• BGH, 01.06.2017 - VII ZR 95/16

  Aufklärungspflicht des Kfz-Sachverständigen gegenüber dem Geschädigten eines …

  Auszug aus BGH, 23.02.2018 - V ZR 302/16

  Entscheidend ist dabei der Marktwert, also der marktübliche Preis (BGH, Urteil vom 1. Juni 2017 - VII ZR 95/16, NJW 2017, 2403 Rn. 15;… Urteil vom 10. November 2016 - IX ZR 119/14, WM 2017, 827 Rn. 18).
• BGH, 30.06.2017 - V ZR 232/16

  Nachlasssache: Wirksamkeit des Erwerbs von Eigentum an einer Garage durch die …

  Auszug aus BGH, 23.02.2018 - V ZR 302/16

  b) Diese Vermutung hat der Kläger nicht durch den Beweis des Gegenteils widerlegt (vgl. zur Darlegungs- und Beweislast Senat, Urteil vom 30. Juni 2017 - V ZR 232/16, NZM 2017, 815 Rn. 7).
• BGH, 26.11.1982 - V ZR 145/81

  Einreden gegen abgetretene Grundschuld

  Auszug aus BGH, 23.02.2018 - V ZR 302/16

  a) Noch zutreffend geht das Berufungsgericht davon aus, dass die Regelung des § 1156 Satz 1 BGB, wonach die für die Übertragung der Forderung geltenden Vorschriften der §§ 406 bis 408 BGB auf das Rechtsverhältnis zwischen dem Eigentümer und dem neuen Gläubiger in Ansehung der Hypothek keine Anwendung finden, auf die Grundschuld nach § 1192 Abs. 1 BGB entsprechend anwendbar ist (Senat, Urteile vom 26. November 1982 - V ZR 145/81, BGHZ 85, 388, 391 und vom 4. Juli 1986 - V ZR 238/84, NJW-RR 1987, 139, 140), so dass der Grundstückseigentümer gegenüber dem Grundschuldzessionar mit einer Forderung, die ihm gegen den Grundschuldzedenten zusteht, nicht aufrechnen kann.
• BGH, 28.09.1989 - V ZB 17/88

  Unterwerfung unter die Zwangsvollstreckung wegen eines "zuletzt zu zahlenden …

  Auszug aus BGH, 23.02.2018 - V ZR 302/16

  Die auf die Grundschuld gemäß § 1192 Abs. 1 BGB entsprechend anwendbare Vorschrift des § 1142 BGB räumt dem Eigentümer aber die Möglichkeit ein, die Grundschuld durch Zahlung (Absatz 1) oder durch Aufrechnung (Absatz 2) abzulösen, mithin eine Gegenforderung aus seinem sonstigen Vermögen zur Ablösung des Duldungsanspruchs einzusetzen (vgl. Senat…, Urteil vom 16. Juli 2010 - V ZR 215/09, NJW 2011, 451 Rn. 20; Beschluss vom 28. September 1989 - V ZB 17/88, BGHZ 108, 372, 379).
• BGH, 04.02.1994 - V ZR 277/92

  Wirksamkeit einer Grundstücksübertragung bei behaupteter Geschäftsunfähigkeit …
• BGH, 04.07.2002 - IX ZR 153/01

  Zulässigkeit der Androhung der Mandatskündigung durch den Rechtsanwalt
• BGH, 15.10.2004 - V ZR 223/03

  Übernahme und Verletzung von Beratungspflichten durch den Verkäufer
• BGH, 23.06.2006 - V ZR 147/05

  Begriff des Mangels an Urteilsvermögen
• BGH, 03.10.1989 - XI ZR 154/88

  Wirksamkeit des Scheckbegebungsvertrages bei einem wucherischen Darlehen; …
• BGH, 21.05.2003 - IV ZR 452/02

  Rechtsstellung des Erstehers gegenüber einer bestehengebliebenen Grundschuld
• BGH, 25.09.2014 - IX ZR 314/12

  Bestehen einer Eigentümergrundschuld zum Zeitpunkt der Eintragung der …

• BGH, 22.02.2019 - V ZR 244/17

  Vorsätzliche sittenwidrige Schädigung in der Zwangsversteigerung: Abgabe eines …

  b) Die für das Eigentum der Beklagten in Erbengemeinschaft streitende Vermutung hat der Kläger nicht durch den Beweis des Gegenteils widerlegt (vgl. zur Darlegungs- und Beweislast Senat…, Urteil vom 30. Juni 2017 - V ZR 232/16, NZM 2017, 815 Rn. 7; Senat, Urteil vom 23. Februar 2018 - V ZR 302/16, NJW 2018, 2261 Rn. 19).