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  Rechtsmittel

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Papierfundstellen

• DB 1955, 47

Wird zitiert von ... (8)

• BGH, 15.11.2013 - V ZR 24/13

  Garagenüberbau: Duldungspflicht als Inhalt einer Grunddienstbarkeit; Recht zur …

  Die gesetzliche Pflicht des Nachbarn, einen Überbau bei Vorliegen der in § 912 Abs. 1 BGB bestimmten Voraussetzungen zu dulden, beruht allerdings nicht auf einer dinglichen Einigung nach § 873 BGB und ist daher als solche nicht eintragungsfähig (Senat, Urteil vom 3. Dezember 1954 - V ZR 93/53, LM Nr. 1 zu § 912 BGB; Urteil vom 16. Januar 2004 - V ZR 243/03, BGHZ 157, 301, 306); wenn jedoch - wie insbesondere nach einem früheren Eigengrenzüberbau - nicht ohne weiteres klar ist, welches der beiden Grundstücke das Stammgrundstück und welches das überbaute Grundstück ist (zu den Kriterien für die Entscheidung dieser Frage: Senat, Urteil vom 23. Februar 1990 - V ZR 231/88, BGHZ 110, 298, 302 f.), können solche Zweifel durch eine Vereinbarung der Eigentümer der benachbarten Grundstücke und deren Eintragung in Form einer Grunddienstbarkeit behoben werden, um künftige Streitigkeiten über das Eigentum am Bauwerk und über die Duldungspflicht des Nachbarn auszuschließen (vgl. OLG Düsseldorf, OLGZ 1978, 19, 20; OLG Hamm, OLGZ 1984, 54, 59; Tersteegen, RNotZ 2006, 433, 449).
• BGH, 15.07.2016 - V ZR 195/15

  Überbau im Beitrittsgebiet: Anspruch auf Ankauf der überbauten Flächen nach dem …

  Gegenüber den Rechtsnachfolgern von P.   S.    würde eine solche Gestattung aber nur wirken, wenn sie von diesen jeweils übernommen worden ist (vgl. Senat, Urteil vom 3. Dezember 1954 - V ZR 93/53, LM Nr. 1 zu § 912 BGB Bl. 4 Rs.).
• BGH, 16.01.2004 - V ZR 243/03

  Rechtsverhältnisse an einem Überbau nach Ablauf einer schuldrechtlichen …

  Die Gebäudeeinheit erweist sich unter dieser Voraussetzung, wie in den Fällen des gutgläubigen Überbaus (§ 912 BGB), gegenüber der Einheit von Boden und Gebäude als das stärkere Band (Senat, BGHZ 62, 141, 144, 110, 298, 300 f; Urt. v. 3. Dezember 1954, V ZR 93/53, LM BGB § 912 Nr. 1;… Urt. v. 21. Januar 1983, V ZR 154/81, NJW 1983, 1112; vgl. bereits RGZ 109, 107, 110).

  Eine rechtsbegründende Dokumentation im Grundbuch ist nicht möglich, da der Überbau als Grundstücksbelastung nicht eintragungsfähig ist (vgl. Senat, Urt. v. 3. Dezember 1954, V ZR 93/53, LM BGB § 912 Nr. 1) und die Bestandsverzeichnisse der Grundbücher von der Änderung unberührt bleiben (§ 2 GBO in Verbindung mit dem Liegenschaftskataster).

 
• BGH, 21.01.1983 - V ZR 154/81

  Anspruch des Sonderrechtsnachfolgers auf Überbaurente

  Der Kläger konnte dem Bauvorhaben nicht mehr widersprechen (vgl. Senatsurteil vom 3. Dezember 1954, V ZR 93/53, LM BGB § 912 Nr. 1;… BGB-RGRK 12. Aufl. § 912 Rdn. 3;… MünchKomm/Säcker, BGB § 912 Rdn. 45;… Soergel/Baur, BGB 11. Aufl. § 912 Rdn. 26;… Staudinger/Beutler, BGB 12. Aufl. § 912 Rdn. 34;… Palandt/Bassenge, BGB 42. Aufl. § 912 Anm. 2 c).
• BGH, 25.02.1983 - V ZR 299/81

  Duldungspflicht bei Überbau - Tiefgarage als einheitliches Bauwerk - Rechtliche …

  Im Verhältnis der Parteien kann nicht von einem rechtmäßigen Überbau ausgegangen werden, denn die Beklagte wäre als Sonderrechtsnachfolger im Eigentum des Grundstücks Nr. ...02 an eine von ihren Rechtsvorgängern (Fa. und Pa.-Ho.) erteilte, rein schuldrechtlich wirkende, Zustimmung zum Überbau ohnehin nicht gebunden (vgl. das zur Veröffentlichung bestimmte Senatsurteil vom 21. Januar 1983, V ZR 154/81 m.w.N.; Senatsurteil vom 3. Dezember 1954, V ZR 93/53, LM BGB § 912 Nr. 1).
• BGH, 30.11.1960 - V ZR 117/59
  Für diesen Fall hat der erkennende Senat in seinem Urteil vom 3. Dezember 1954, V ZR 93/53 ausgesprochen, daß bei Zustimmung des Nachbarn dem Erbauer weder Vorsatz noch grobe Fahrlässigkeit zur Last alle und die Sachlage unmittelbar nach § 912 BGB zu beurteilen sei.

  Der erkennende Senat hat bereits im Urteil vom 3. Dezember 1954, V ZR 93/53 - LM BGB § 912 Nr. 1 - den Fall des rechtmäßigen Überbaus dem § 912 BGB unterstellt.

• BGH, 22.04.1955 - V ZR 23/54

  Rechtsmittel

  Dagegen würde die Vorschrift des § 912 BGB hier nicht schon deshalb auszuscheiden sein, weil die beteiligten Grundstückseigentümer zunächst über die Grenzüberschreitung einig waren (vgl. hierzu Urteil des Senats vom 3. Dezember 1954 - V ZR 93/53 -, das die Auffassung ablehnt, § 912 BGB finde bei bewusster Grenzüberschreitung keine Anwendung).
• BGH, 18.02.1959 - V ZR 147/57

  Rechtsmittel

  Der Rechtsvorgänger des Klägers hatte in der Grenzverhandlung vom 26. August 1933 der Überbauung der Gasse zugestimmt und war daher nach § 912 Abs. 1 BGB zur Duldung des Überbaues verpflichtet (Urteil des Senats vom 3. Dezember 1954 - V ZR 93/53 = LM § 912 BGB Nr. 1).