Volltextveröffentlichungen (15)

• lexetius.com

  ZVG § 56 Satz 3

• openjur.de
• bundesgerichtshof.de

 
• IWW
• Deutsches Notarinstitut

  ZVG § 56 Satz 3 ; BGB § 119 Abs. 2
  Keine Irrtumsanfechtung wegen Irrtums über Sachmangel des ersteigerten Grundstücks

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Folgen des Haftungsausschlusses nach § 56 S. 3 Zwangsversteigerungsgesetz (ZVG) für die Möglichkeit einer Anfechtung wegen eines Irrtums über eine verkehrswesentliche Eigenschaft durch den Ersteher

• zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

  ZVG § 56 Satz 3
  Keine Irrtumsanfechtung des Zuschlags durch den Ersteher im Falle des Haftungsausschlusses nach § 56 Satz 3 ZVG bei Vorliegen eines Sachmangels durch Fehlen einer verkehrswesentlichen Eigenschaft

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Zwangsversteigerung; Haftungsausschluß; Anfechtung; Eigenschaftsirrtum

• Judicialis

  ZVG § 56 Satz 3

• ra.de
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  ZVG § 56 S. 3
  Anfechtung des Zuschlags im Zwangsversteigerungsverfahren wegen Irrtums über eine verkehrswesentliche Eigenschaft

• datenbank.nwb.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Zwangsversteigerung: Anfechtung wegen Irrtums

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (3)

• mahnerfolg.de (Kurzmitteilung)

  Eingeschränktes Anfechtungsrecht des Ersteigerers

• kanzlei-klumpe.de , S. 10 (Kurzinformation)

  Zur Frage der Anfechtbarkeit eines Zuschlagsbeschlusses in der Zwangsversteigerung bei falscher Wohnflächenangabe

• rechtsanwalt.com (Kurzinformation)

  Zwangsversteigerung: eingeschränktes Anfechtungsrecht des Ersteigerers

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Erwerb in der Zwangsversteigerung: Keine Irrtumsanfechtung bei Sachmangel! (IMR 2008, 33)

Papierfundstellen

• NJW-RR 2008, 222
• MDR 2008, 168
• WM 2007, 2330
• Rpfleger 2008, 92

Wird zitiert von ... (13)Neu Zitiert selbst (6)

• BGH, 30.11.1990 - V ZR 91/89

  Angaben über Wohnfläche; Begriff der Wohnfläche

  Auszug aus BGH, 18.10.2007 - V ZB 44/07

  Besteht die Flächenabweichung, liegt darin ein Sachmangel, der bei einem rechtsgeschäftlichen Erwerb Ansprüche des Käufers begründet (Senat, Urt. v. 30. November 1990, V ZR 91/89, NJW 1991, 912).
• BGH, 25.01.2007 - V ZB 125/05

  Rechtsfolgen der Eigentumsumschreibung aufgrund einer nachrangigen …

  Auszug aus BGH, 18.10.2007 - V ZB 44/07

  Das steht einer Anwendung von § 97 Abs. 1 ZPO entgegen (Senat, Beschl. v. 25. Januar 2007, V ZB 125/05, WM 2007, 947; Beschl. v. 15. März 2007, V ZB 95/06, WM 2007, 1284, 1285).
• BGH, 17.04.1984 - VI ZR 191/82

  Anfechtung des höchsten Gebots

  Auszug aus BGH, 18.10.2007 - V ZB 44/07

  a) Zwar kann nach überwiegender Auffassung bei der Zwangsversteigerung von Grundstücken der Bieter, dem der Zuschlag erteilt worden ist, sein Gebot wegen Irrtums anfechten (BGH, Urt. v. 17. April 1984, VI ZR 191/82, NJW 1984, 1950;… Reinhard/Müller/Schiffhauer/Gerhardt/Muth, ZVG, 12. Aufl., § 71 Rdn. 1;… Steiner/Eickmann/Hagemann/Storz/Teufel, Zwangsversteigerung und Zwangsverwaltung, 9. Aufl., § 71 Rdn. 3;… Stöber, ZVG, 18. Aufl., § 71 Anm. 3.1;… Storz, Praxis des Zwangsversteigerungsverfahrens, 10. Aufl., S. 251; Schiffhauer, Rpfleger 1972, 341;… a.A. Böttcher, ZVG, 4. Aufl., § 71 Rdn. 44 m.w.N.).

 
• BGH, 15.03.2007 - V ZB 95/06

  Folgen der Einstellung des Verfahrens nach dem Schluss der Versteigerung

  Auszug aus BGH, 18.10.2007 - V ZB 44/07

  Das steht einer Anwendung von § 97 Abs. 1 ZPO entgegen (Senat, Beschl. v. 25. Januar 2007, V ZB 125/05, WM 2007, 947; Beschl. v. 15. März 2007, V ZB 95/06, WM 2007, 1284, 1285).
• BGH, 16.03.1973 - V ZR 118/71

  Seegrundstück - Fahrlässige c.i.c. (nunmehr § 311 Abs. 2 BGB <Fassung seit …

  Auszug aus BGH, 18.10.2007 - V ZB 44/07

  Dieser gesetzliche Gewährleistungsausschluss darf nicht durch eine Irrtumsanfechtung (§ 119 Abs. 2 BGB) unterlaufen werden (…Reinhard/Müller/Schiffhauer/Gerhardt/Muth, aaO, § 56 Rdn. 11 und § 71 Rdn. 3;… Steiner/Eickmann/Hagemann/Storz/Teufel, aaO, § 71 Rdn. 97;… Stöber, aaO;… Schiffhauer, aaO; zum generellen Vorrang der kaufvertraglichen Gewährleistungsansprüche vor der Irrtumsanfechtung siehe Senat, BGHZ 60, 319, 320;… MünchKomm-BGB/Kramer, 5. Aufl., § 119 Rdn. 33 m.w.N.;… Soergel/Hefermehl, BGB, 13. Aufl., § 119 Rdn. 78 m.w.N.).
• BGH, 04.07.1990 - IV ZR 174/89

  Rechtsnatur des Eigentumserwerbs im Zwangsversteigerungsverfahren; …

  Auszug aus BGH, 18.10.2007 - V ZB 44/07

  Im Zwangsversteigerungsverfahren vollzieht sich der Eigentumserwerb jedoch nicht aufgrund eines Kaufvertrags, sondern aufgrund des Zuschlags als staatlichem Hoheitsakt (BGHZ 112, 59).

• BGH, 05.06.2008 - V ZB 150/07

  Anfechtbarkeit eines Gebots in der Zwangsversteigerung

  b) Der Senat hat die Rechtsfrage, ob die in einem Versteigerungstermin abgegebenen Gebote nach §§ 119 ff. BGB angefochten werden können, bisher offen gelassen (vgl. Beschl. v. 18. Oktober 2007, V ZB 44/07, NJW-RR 2008, 222, 223).
• BGH, 08.11.2013 - V ZR 155/12

  Zwangsversteigerung: Auslegung von Zuschlagsbeschlüssen; Unwirksamkeit eines …

  Als privatrechtsgestaltender Hoheitsakt (vgl. etwa Senat, Beschluss vom 18. Oktober 2007 - V ZB 44/07, NJW-RR 2008, 222 Rn. 11; BGH, Urteil vom 4. Juli 1990 - IV ZR 174/89, BGHZ 112, 59, 61 mwN) verändert er außerhalb des Grundbuchs die sachenrechtliche Zuordnung.

  Er erwirbt bei Wirksamkeit des Zuschlages das Eigentum durch rechtsgestaltenden Hoheitsakt unabhängig vom Eigentum des Schuldners und ohne Rücksicht auf guten oder bösen Glauben (vgl. Senat, Beschluss vom 18. Oktober 2007 - V ZB 44/07, NJW-RR 2008, 222 Rn. 11; BGH, Urteil vom 4. Juli 1990 - IV ZR 174/89, BGHZ 112, 59, 61 mwN; Urteil vom 29. Juni 2004 - IX ZR 258/02, NJW 2004, 2900; RGZ 60, 48, 54;… Stöber, ZVG, 20. Aufl., § 90 Rn. 2.1).

  Für den Ersteher, der die im Zuschlagsbeschluss bezeichnete Grundstücksfläche nicht oder nicht im vollen Umfang erwirbt, hat das zur Folge, dass er zwar nach § 56 Satz 3 ZVG keine Herabsetzung des Steigpreises verlangen kann (vgl. auch Senat, Beschluss vom 18. Oktober 2007 - V ZB 44/07, NJW-RR 2008, 222 Rn. 8 ff.).

• BGH, 15.09.2021 - VIII ZR 76/20

  BGB § 573d, § 573 Abs. 2 Nr. 2; ZVG § 57a Der Ausübung des Sonderkündigungsrechts …

  Denn im Falle der Zwangsversteigerung erwirbt der Ersteher das Eigentum nicht rechtsgeschäftlich, sondern kraft staatlichen Hoheitsakts durch den Zuschlag (§ 90 Abs. 1 ZVG; vgl. BGH, Urteil vom 4. Juli 1990 - IV ZR 174/89, BGHZ 112, 59, 61; Beschluss vom 18. Oktober 2007 - V ZB 44/07, NJW-RR 2008, 222 Rn. 11).

 
• BGH, 05.03.2020 - V ZB 20/19

  Statthaftigkeit der Wiederaufnahme des Verfahrens analog §§ 578 ff. ZPO gegen …

  (a) Allerdings führt der Zuschlag zum originären Eigentumserwerb des Erstehers, und zwar unabhängig vom Eigentum des Schuldners und ohne Rücksicht auf guten oder bösen Glauben (vgl. Senat, Beschluss vom 18. Oktober 2007 - V ZB 44/07, NJW-RR 2008, 222 Rn. 11;… Urteil vom 8. November 2013 - V ZR 155/12, BGHZ 199, 31 Rn. 16).
• OLG München, 14.09.2017 - 23 U 667/17

  Anspruch auf Rückzahlung von gesamtem Kaufpreis aus Rückabwicklung eines …

  Zutreffend geht das Landgericht davon aus, dass die Klägerin die Voraussetzungen einer Anfechtung wegen arglistiger Täuschung (§ 123 BGB) nicht dargetan hat und dass der Vorrang der kaufvertraglichen Gewährleistungsansprüche vor der Irrtumsanfechtung nach § 119 Abs. 2 BGB (vgl. BGH, Beschluss vom 18. Oktober 2007 - V ZB 44/07 -, Rn. 9, juris, m.w.N.), auch für die Zeit vor Gefahrübergang gilt (…Ellenberger in Palandt, BGB, 76. Aufl., § 119, Rn. 28).
• BGH, 30.09.2010 - V ZB 160/09

  Zwangsversteigerungsverfahren: Fehlerhafte Angaben über das Versteigerungsobjekt …

  Bedenkt man, dass der Erwerber in der Regel keine Möglichkeit hat, sich über den tatsächlichen Zustand des Objekts vor der Versteigerung Gewissheit zu verschaffen, der Versteigerungsgegenstand gewährleistungsfrei zugeschlagen wird (§ 56 Satz 3 ZVG) und das Gebot nicht der Anfechtung wegen eines Irrtums über eine verkehrswesentliche Eigenschaft (§ 119 Abs. 2 BGB) unterliegt (Senat, Beschluss vom 18. Oktober 2007 - V ZB 44/07, NJW-RR 2008, 222, 223), kommt den Angaben in der Terminsbestimmung eine hervorgehobene Bedeutung auch dann zu, wenn diese "nur" den von § 38 ZVG vorgegebenen Sollinhalt betreffen.

  Aus der Senatsentscheidung vom 18. Oktober 2007 (V ZB 44/07, NJW-RR 2008, 222, 223) folgt nichts anderes.

• LG Saarbrücken, 18.12.2009 - 5 T 627/09

  Teilungsversteigerungsverfahren: Kein Sonderkündigungsrecht!

  Der Bundesgerichtshof hat diese Rechtsfrage bislang offen gelassen (…vgl. dazu BGH a.a.O., Juris Rdnr. 12; BGH NJW-RR 2008, 222, 223).
• OLG Hamm, 13.12.2010 - 22 U 120/10

  Gewährleistung für die Größe eines Tauschgrundstücks

  Die dort getroffenen Wertungen sowie vertraglichen Dispositionsmöglichkeiten dürfen nicht durch Anwendung allgemeinerer Regelungen wie eben derjenigen über die Störung der Geschäftsgrundlage - oder auch über die Irrtumsanfechtung (vgl. BGH NJW-RR 2008, 222) - unterlaufen werden.

  Dazu können über rein physische Merkmale der Sache selbst hinaus auch Umweltbeziehungen gehören (…vgl. Palandt/Weidenkaff Rn. 11 zu § 434), wobei die Größe eines Grundstücks aber als physisches Merkmal in jedem Falle dazugehört (vgl. BGH NJW-RR 2008, 222; NJW 1991, 912;… Palandt/Weidenkaff Rn. 60 zu § 434;… Münchener Kommentar/Westermann Rn. 52 zu § 434).

• OLG Köln, 10.09.2015 - 19 U 49/15

  Rechte des Käufers eines Mehrfamilienhauses wegen Abweichung der Wohn- und …

  Sie ist nach der Verkehrsauffassung ein Merkmal, das von wesentlicher Bedeutung für den Wert ist (vergleiche zum Werkvertragsrecht: BGH, Urteil vom 11.07.1997, V ZR 246/96, zitiert nach juris), und sie kann mithin grundsätzlich Gegenstand einer Beschaffenheitsangabe sein (vergleiche BGH, Urteil vom 30.11.1990, V ZR 91/89; Beschluss vom 18.10.2007, V ZB 44/07; Beschluss vom 19.01.2012, V ZR 141/11; jeweils zitiert nach juris).
• OLG München, 10.08.2022 - 11 W 755/22

  Kostenniederschlagung bei Beschwerde im Versteigerungsverfahren

  Die Beschwerde gegen einen Zuschlagsbeschluss ist nämlich nur unter ganz besonders engen Voraussetzungen erfolgreich, vgl. §§ 95 ff., 100 ZVG (und hierzu die Ausführungen in dem Beschluss des LG vom 03.02.2022): In diesem Verfahren kommt dem Gesichtspunkt der Rechtssicherheit zentrale Bedeutung zu, weshalb auch eine Irrtumsanfechtung weitgehend abgelehnt oder nur unter sehr engen Voraussetzungen zugelassen wird (siehe nur BGH, Beschl. v. 18.10.2007 - V ZB 44/07; Beschl. v. 05.06.2008 - V ZB 150/07; deutlich auch Beschl. v. 05.11.2004 - IXa ZB 76/04 Tz 7 f.;… Stöber, ZVG, 22. Aufl., § 95 Rn. 13 ff. m.w.N.).
• LG Landau/Pfalz, 11.07.2016 - 2 O 17/16

  "VW-Abgasskandal", Anfechtung, Rückabwicklung eines Kaufvertrages
• LG Stuttgart, 27.11.2008 - 19 T 275/08
• LG Rostock, 23.01.2014 - 3 T 232/13

  Zwangsversteigerungsverfahren: Zuschlagsversagung wegen unrichtiger Angaben zur …