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   BGH, 24.03.2006 - V ZR 173/05   

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https://dejure.org/2006,102
BGH, 24.03.2006 - V ZR 173/05 (https://dejure.org/2006,102)
BGH, Entscheidung vom 24.03.2006 - V ZR 173/05 (https://dejure.org/2006,102)
BGH, Entscheidung vom 24. März 2006 - V ZR 173/05 (https://dejure.org/2006,102)
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Volltextveröffentlichungen (20)

     
  • bundesgerichtshof.de PDF
  • bundesgerichtshof.de PDF

    Korrektur eines Schreibfehlers in Randnummer 13

  • IWW
  • Deutsches Notarinstitut

    BGB §§ 281 Abs. 1 Satz 3; 323 Abs. 1 u. 5 Satz 2, 346, 437 Nr. 2 u. 3
    Arglistige Täuschung berechtigt auch bei objektiv unerheblichem Mangel zu Rücktritt und Schadensersatz

  • JLaw (App) | www.prinz.law PDF
  • Wolters Kluwer

    Auslegung des Begriffs "unerhebliche Pflichtverletzung" im Sinne von § 323 Abs. 5 S. 2 BGB, wenn der Verkäufer über das Vorhandensein eines Mangels arglistig getäuscht hat; Regelungszweck des § 325 Abs. 5 S. 2 BGB; Voraussetzungen der Begründung des Annahmeverzugs bei einer ...

  • RA Kotz (Volltext/Leitsatz)

    Feuchtigkeitsschaden - Rücktritt vom Hauskaufvertrag bei arglistigem Verschweigen

  • Judicialis

    BGB § 281 Abs. 1 Satz 3; ; BGB § 323 Abs. 1; ; BGB § 323 Abs. 5 Satz 2; ; BGB § 346; ; BGB § 437 Nr. 2; ; BGB § 437 Nr. 3

  • ra.de
  • VersR (via Owlit)(Abodienst, Leitsatz frei)

    BGB § 281 Abs. 1 S. 3; BGB § 323 Abs. 1; BGB § 323 Abs. 5 S. 2; BGB § 346; BGB § 437 Nr. 2; BGB § 437 Nr. 3
    Arglist des Verkäufers berechtigt den Käufer in der Regel auch bei unerheblicher Pflichtverletzung zum Rücktritt und Schadensersatz statt der ganzen Leistung

  • Prof. Dr. Lorenz (Kurzanmerkung und Volltext)

    Ausschluß des Rücktrittsrechts im Falle mangelhafter Leistung nach § 323 Abs. 5 S. 2 BGB: Begriff der "unerheblichen" Pflichtverletzung im Falle arglistiger Täuschung über einen Sachmangel

  • FIS Money Advice (Volltext/Auszüge)
  • Juristenzeitung(kostenpflichtig)

    Arglist des Verkäufers und Unerheblichkeit seiner Pflichtverletzung

  • rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

    Erheblichkeit der Pflichtverletzung bei arglistigem Verschweigen eines Mangels beim Abschluss eines Kaufvertrages

  • datenbank.nwb.de
  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

    Keine unerhebliche Pflichtverletzung bei arglistiger Täuschung!

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (11)

  • IWW (Leitsatz und Entscheidungsanmerkung)

    Schuldrechtsreform - Erheblichkeit des Mangels als Rücktrittsvoraussetzung

  • onlineurteile.de (Kurzmitteilung)

    Verkäufer verschweigt Feuchtigkeitsschaden - Können die Wohnungskäufer vom Vertrag zurücktreten, obwohl die Beseitigung des Mangels nur 2.500 Euro kostet?

  • vermieter-ratgeber.de (Kurzinformation/Auszüge)

    Verschwiegener Mangel

     
  • anwaltzentrale.de (Kurzinformation)

    Mangel verschwiegen - Geld zurück

  • kanzlei-klumpe.de PDF, S. 8 (Kurzinformation)

    Rücktritt vom Kaufvertrag auch bei geringfügigen Mängeln, wenn der Verkäufer darüber arglistig getäuscht hat

  • bank-kritik.de (Kurzinformation)

    Mehr Recht für Immobilienkäufer

  • rechtsanwalt.com (Kurzinformation)

    Rücktritt trotz lediglich geringen Mangels

  • anwalt24.de (Kurzinformation)

    Der Rücktritt vom Kaufvertrag an der Schwelle der Erheblichkeit

  • gevestor.de (Kurzinformation)

    Rücktritt vom Immobilienkauf: Das steht Ihnen zu

  • anwalt.de (Kurzinformation)

    Arglistiger Immobilienverkäufer verdient keinen Schutz

  • kostenlose-urteile.de (Kurzmitteilung)

    Immobilienmangel: Auch kleiner Mangel stellt Rücktrittsgrund dar - Europarechtskonforme Auslegung im Sinne der Verbrauchsgüterkaufrichtlinie

Besprechungen u.ä. (4)

  • IWW (Leitsatz und Entscheidungsanmerkung)

    Schuldrechtsreform - Erheblichkeit des Mangels als Rücktrittsvoraussetzung

  • Alpmann Schmidt | RÜ(Abo oder Einzelheftbestellung) (Fallmäßige Aufbereitung - für Studienzwecke)

    Keine "unerhebliche Pflichtverletzung" bei Arglist des Verkäufer

  • Prof. Dr. Lorenz (Kurzanmerkung und Volltext)

    Ausschluß des Rücktrittsrechts im Falle mangelhafter Leistung nach § 323 Abs. 5 S. 2 BGB: Begriff der "unerheblichen" Pflichtverletzung im Falle arglistiger Täuschung über einen Sachmangel

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

    Arglistige Täuschung: Rücktritt und Schadensersatz auch bei geringfügigem Mangel! (IMR 2006, 25)

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Verfahrensgang

Papierfundstellen

  • BGHZ 167, 19
  • NJW 2006, 1960
  • ZIP 2006, 904
  • MDR 2006, 1155
  • DNotZ 2006, 828
  • VersR 2006, 939
  • WM 2006, 1440
  • JR 2007, 332
  • BauR 2006, 1137
 
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Wird zitiert von ... (69)Neu Zitiert selbst (10)

  • OLG Karlsruhe, 25.04.1991 - 9 U 254/89

    Gebrauchtwagen; Arglistige Täuschung; Schadensersatz

    Auszug aus BGH, 24.03.2006 - V ZR 173/05
    Der Senat hat diese Frage bislang offen gelassen (…Urt. v. 10. Juli 1963, V ZR 66/62, WM 1963, 967 f.; ebenso OLG Karlsruhe MDR 1992, 129; KG NJW-RR 1989, 972 f.).
  • BGH, 15.11.1996 - V ZR 292/95

    Rechtsfolgen der Erfüllungsverweigerung bei einer Zug um Zug zu erbringenden …

    Auszug aus BGH, 24.03.2006 - V ZR 173/05
    Ausnahmsweise reicht jedoch zur Begründung des Annahmeverzugs nach § 295 BGB auch ein wörtliches Angebot aus, wenn sich die Gläubiger - wie hier - bestimmt und eindeutig geweigert haben, die ihnen obliegende Gegenleistung zu erbringen (Senat, Urt. v. 15. November 1996, V ZR 292/95, NJW 1997, 581).
  • BGH, 10.07.1963 - V ZR 66/62
    Auszug aus BGH, 24.03.2006 - V ZR 173/05
    Der Senat hat diese Frage bislang offen gelassen (Urt. v. 10. Juli 1963, V ZR 66/62, WM 1963, 967 f.; ebenso OLG Karlsruhe MDR 1992, 129; KG NJW-RR 1989, 972 f.).
     
  • BGH, 03.04.1996 - VIII ZR 51/95

    Aufhebung eines Vertrages wegen einer wesentlichen Vertragsverletzung; Lieferung …

    Auszug aus BGH, 24.03.2006 - V ZR 173/05
    Da die Verletzung der Pflicht zur Verschaffung einer mangelfreien Sache (vgl. §§ 434, 437 BGB;… BT-Drucks 14/6040, S. 209, 219 f.) bei Arglist ein anderes Gewicht erhält als im Regelfall, in dem ein Verkäufer unter Beachtung der grundlegenden Redlichkeitsanforderungen des Geschäftsverkehrs eine mangelhafte Sache liefert (…vgl. auch BT-Drucks aaO S. 210), erscheint es sachgerecht, diesem qualitativ erheblichen Unterschied auch bei der Konkretisierung des Merkmals der Unerheblichkeit Rechnung zu tragen (…vgl. auch Bamberger/Roth/Saenger, Art. 25 CISG Rdn. 8; für Art. 25, 49 CISG offen gelassen in BGHZ 132, 290, 303).
  • BGH, 11.05.1979 - V ZR 75/78

    Rechtsstellung des durch rechtswidrige Drohung zum Abschluß eines Vertrages …

    Auszug aus BGH, 24.03.2006 - V ZR 173/05
    Wird der Abschluss eines Vertrags durch arglistiges Verhalten einer Partei herbeigeführt, so verdient deren Vertrauen in den Bestand des Rechtsgeschäfts keinen Schutz (vgl. Senat, Urt. v. 11. Mai 1979, V ZR 75/78, NJW 1979, 1983, 1984).
  • BGH, 06.12.1991 - V ZR 229/90

    Fälligkeit des Anspruchs mit Erfüllung der Gegenforderung

    Auszug aus BGH, 24.03.2006 - V ZR 173/05
    Zwar muss nach § 294 BGB eine Leistung grundsätzlich tatsächlich so angeboten werden, wie sie zu bewirken ist, was bei einer Auflassungsverpflichtung regelmäßig die Mitteilung eines Termins zur Beurkundung bei einem Notar voraussetzt (Senat, BGHZ 116, 244, 250).
  • BGH, 20.07.2005 - VIII ZR 275/04

    Aufwendungsersatzanspruch beim Kauf eines mangelhaften Kraftfahrzeugs

    Auszug aus BGH, 24.03.2006 - V ZR 173/05
    Dieses Recht steht dem Käufer einer mangelhaften Sache nach § 325 BGB auch dann zu, wenn er - wie hier - wegen des Mangels den Rücktritt von dem Kaufvertrag erklärt hat (vgl. auch BT-Drucks 14/6040 S. 221; BGH, Urt. v. 20. Juli 2005, VIII ZR 275/04, NJW 2005, 2848, zur Veröffentlichung in BGHZ 163, 381 bestimmt).
  • KG, 23.02.1989 - 12 U 2500/88
    Auszug aus BGH, 24.03.2006 - V ZR 173/05
    Der Senat hat diese Frage bislang offen gelassen (…Urt. v. 10. Juli 1963, V ZR 66/62, WM 1963, 967 f.; ebenso OLG Karlsruhe MDR 1992, 129; KG NJW-RR 1989, 972 f.).
  • OLG Stuttgart, 10.01.1997 - 2 U 163/96

    Verkauf eines Altbaus mit Schabenbefall

    Auszug aus BGH, 24.03.2006 - V ZR 173/05
    So wollte eine Auffassung die Geringfügigkeitsklausel des § 459 Abs. 1 Satz 2 BGB a.F. unter Hinweis auf Wortlaut und Entstehungsgeschichte der Norm auch bei arglistigem Verhalten des Verkäufers zur Anwendung bringen (RG SeuffA 83 Nr. 66; OLG Stuttgart NJW-RR 1997, 754;… MünchKomm-BGB/Westermann, 3. Aufl., § 463 a.F. Rdn. 5;… Palandt/Putzo, BGB, 60. Aufl., § 463 a.F. Rdn. 11;… Soergel/Huber, BGB, 12. Aufl., § 463 a.F. Rdn. 22 und 25).
  • OLG Köln, 26.02.1986 - 2 U 183/85

    Wandelung vom Kaufvertrag über ein gebrauchtes Motorrad wegen arglistiger …

    Auszug aus BGH, 24.03.2006 - V ZR 173/05
    Demgegenüber sprach sich eine andere Auffassung für eine Haftung des Verkäufers aus, um die Tatbestände der Arglist und der zugesicherten Eigenschaft gleich zu behandeln (OLG Köln MDR 1986, 495; OLG Naumburg OLGR 1999, 155;… Staudinger/Honsell, BGB [1995], § 459 a.F. Rdn. 61 und § 463 a.F. Rdn. 12;… RGRK-BGB/Mezger, 12. Aufl., § 463 a.F. Rdn. 1;… wohl auch Erman/Grunewald, BGB, 10. Aufl., § 463 a.F. Rdn. 5).
  • BGH, 28.05.2014 - VIII ZR 94/13

    Zum Ausschluss des Rücktritts bei einem unerheblichen Sachmangel

    (b) Nach dem von der vorgenannten Auffassung angeführten § 459 Abs. 1 Satz 2 BGB aF kamen Gewährleistungsansprüche des Käufers, sofern der Verkäufer keine Eigenschaft zugesichert hatte, bei einer unerheblichen Minderung des Wertes oder der Tauglichkeit der Sache nicht in Betracht (vgl. BGH, Urteile vom 11. März 1987 - VIII ZR 203/86, NJW 1987, 1886 unter II 2 b aa β; vom 27. September 2000 - VIII ZR 155/99, BGHZ 145, 203, 222; vom 24. März 2006 - V ZR 173/05, BGHZ 167, 19 Rn. 8;… Staudinger/Honsell, BGB, Bearb. 1995, § 459 Rn. 59; Lorenz, NJW 2006, 1925 f.).

    Während nach der früheren Gesetzeslage die Gewährleistungshaftung des Verkäufers bei Unerheblichkeit des Mangels insgesamt entfiel, wird nach heutigem Recht lediglich die Rückabwicklung des Kaufvertrags ausgeschlossen; das Recht auf Minderung und der Anspruch auf kleinen Schadensersatz bleiben dem Käufer auch bei Unerheblichkeit des Mangels erhalten (BGH, Urteil vom 24. März 2006 - V ZR 173/05, aaO).

    Daher überwiegt in diesen Fällen ausnahmsweise das Interesse des Schuldners am Bestand des Vertrags (BGH, Urteil vom 24. März 2006 - V ZR 173/05, aaO Rn. 13).

    (a) Mit dem Schuldrechtsmodernisierungsgesetz ist zwar durch die vorbezeichnete Einengung des Anwendungsbereichs des Erheblichkeitserfordernisses auf das Rücktrittsrecht die Rechtsposition des Käufers insoweit verbessert worden, als er nun auch bei einem unerheblichen Sachmangel die Nacherfüllung verlangen und bei Erfolglosigkeit dieses Verlangens (…vgl. hierzu nur Senatsurteil vom 10. März 2010 - VIII ZR 310/08, NJW 2010, 1448 Rn. 10 mwN) den Kaufpreis mindern oder kleinen Schadensersatz beanspruchen kann (vgl. BGH, Urteil vom 24. März 2006 - V ZR 173/05, aaO Rn. 8; Ball, ZGS 2002, 49, 51).

    Durch die vorbezeichnete nicht starre ("in der Regel"), sondern - entsprechend den Vorstellungen des Gesetzgebers (…vgl. BT-Drucks. 14/6040, S. 180) und der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (vgl. BGH, Urteile vom 24. März 2006 - V ZR 173/05, aaO Rn. 13;… vom 17. Februar 2010 - VIII ZR 70/07, aaO mwN;… vom 6. Februar 2013 - VIII ZR 374/11, aaO) - flexible, in eine Interessenabwägung und eine Würdigung der Umstände des Einzelfalls eingebettete Erheblichkeitsschwelle von fünf Prozent des Kaufpreises werden die Interessen der Kaufvertragsparteien zu einem sachgerechten Ausgleich gebracht.

  • BGH, 27.03.2009 - V ZR 30/08

    Zur Aufklärungspflicht des Verkäufers bei Asbest

    Auch nach neuem Schuldrecht ist der arglistig handelnde Verkäufer nicht schutzbedürftig (vgl. auch Senat, BGHZ 167, 19, 24).
  • BGH, 08.12.2006 - V ZR 249/05

    Käufer darf bei einem arglistig verschwiegenen Mangel den Kaufpreises sofort …

    Der so handelnde Verkäufer verdient keinen Schutz vor den mit der Rückabwicklung des Vertrages verbundenen wirtschaftlichen Nachteilen (vgl. hierzu auch Senat, Urt. v. 24. März 2006, V ZR 173/05, NJW 2006, 1960, 1961 mit zust. Anm. Saenger, BGHReport 2006, 826, 827;… Urt. v. 11. Mai 1979, V ZR 75/78, NJW 1979, 1983, 1984).
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