Volltextveröffentlichungen (15)

• openjur.de
• bundesgerichtshof.de
• rechtsprechung-im-internet.de

  § 546 Abs 1 BGB, § 564 S 1 BGB, § 564 S 2 BGB, § 985 BGB, § 1922 Abs 1 BGB

 
• IWW

  § 1967 BGB, § ... 564 Satz 2 BGB, § 780 ZPO, § 556 Abs. 1, 3 BGB, § 564 Satz 1, § 1922 Abs. 1, § 1967 Abs. 1 BGB, §§ 1975, 1984 Abs. 1 Satz 1, § 138 Abs. 2, 3 ZPO, § 1924 Abs. 1 BGB, § 1925 Abs. 3 BGB, § 138 Abs. 3 ZPO, § 563 Abs. 1, 2 BGB, § 563a Abs. 1 BGB, § 564 Satz 1 BGB, § 1967 Abs. 2 BGB, § 1943 Halbs. 2 BGB, § 1975 BGB, § 1984 Abs. 1 Satz 1 BGB, § 1984 Abs. 1 Satz 3 BGB, § 573d BGB, § 569 Abs. 1 Satz 2 BGB, § 573c Abs. 1 Satz 2 BGB, § 573d Abs. 2 BGB, § 573d Abs. 1 BGB, § 573d Abs. 2 Satz 1 BGB, § 575 Abs. 1 BGB, § 1944 Abs. 1 BGB, § 543 Abs. 1 BGB, § 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB, § 1994 Abs. 1 Satz 2 BGB, § 2005 Abs. 1 Satz 1 BGB, § 2006 Abs. 3 Satz 1 BGB, § 1978 Abs. 1 BGB, § 561 ZPO, § 546 Abs. 1, § 985, § 857 BGB, § 563 Abs. 1 Satz 1 ZPO, § 985 BGB

• Deutsches Notarinstitut

  BGB §§ 546 Abs. 1, 564, 985, 1922 Abs. 1, 1967
  Verbindlichkeiten eines Erben bei Eintritt in ein Mietverhältnis

• Wolters Kluwer

  Haftung eines Erben für die durch fehlende Kündigung des Mietverhältnisses des Verstorbenen eingetretenen Verbindlichkeiten aus dem dem Mietverhältnis; Persönliche Haftung eines Erben

• rewis.io

  Haftung eines Erben für Verbindlichkeiten aus einem Mietverhältnis

• ra.de
• degruyter.com(kostenpflichtig, erste Seite frei)
• iurado.de (Kurzinformation und Volltext)

  Haftung eines Erben für Betriebskosten aus einem Mietverhältnis

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 564 ; BGB § 1922 Abs. 1 ; BGB § 1967
  Haftung eines Erben für die durch fehlende Kündigung des Mietverhältnisses des Verstorbenen eingetretenen Verbindlichkeiten aus dem dem Mietverhältnis; Persönliche Haftung eines Erben

• rechtsportal.de

  BGB § 564 ; BGB § 1922 Abs. 1 ; BGB § 1967

• datenbank.nwb.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Erbe vergisst zu kündigen: Werden Verbindlichkeiten aus dem Mietverhältnis zu Nachlasserbenschulden?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (6)

• beck-blog (Kurzinformation)

  Persönliche Haftung von Erben bei Mietwohnung im Nachlass

• Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  Mietwohnung - und die Haftung des Erben

• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Haftung eines Erben für ausstehende Mietzahlungen

 
• promietrecht.de (Kurzinformation)

  Erben des Mieters - Beschränkung Haftung durch Sonderkündigung

• promietrecht.de (Kurzinformation)

  Erben des Mieters - Beendigung Mietvertrag - Rückgabe Mietwohnung

• anwalt.de (Kurzinformation)

  Wenn der Mieter stirbt, aber der Mietvertrag weiterläuft - wer zahlt?

Besprechungen u.ä. (2)

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Erbe vergisst zu kündigen: Werden Mietschulden zu Eigenverbindlichkeiten? (IMR 2019, 487)

• ibr-online (Entscheidungsbesprechung)

  Wenn der Mieter stirbt - was nun? (IMR 2019, 486)

Papierfundstellen

• NJW-RR 2020, 6
• MDR 2020, 43
• NZM 2020, 461

Wird zitiert von ... (2)Neu Zitiert selbst (18)

• BGH, 05.07.2013 - V ZR 81/12

  Erbenhaftung: Nach dem Erbfall fällig werdende Wohngeldschulden als …

  Auszug aus BGH, 25.09.2019 - VIII ZR 122/18

  Auch die erst nach dem Tod des Mieters fällig werdenden Forderungen des Vermieters aus einem vom Erblasser eingegangenen Mietverhältnis - vorliegend die Betriebskosten - sind "vom Erblasser herrührende Schulden" im Sinne des § 1967 Abs. 2 BGB, sogenannte Erblasserschulden (…vgl. BGH, Urteile vom 23. Januar 2013 - VIII ZR 68/12, NJW 2013, 933 Rn. 17; vom 5. Juli 2013 - V ZR 81/12, NJW 2013, 3446 Rn. 13 mwN).

  Der Zugriffsmöglichkeit der Gläubiger unterliegt dabei (zunächst) sowohl der Nachlass als auch das Eigenvermögen des Erben (vgl. BGH, Urteil vom 5. Juli 2013 - V ZR 81/12, aaO Rn. 6).

  Sie haben eine Doppelnatur und sind sowohl Eigenverbindlichkeiten des Erben als auch Nachlassverbindlichkeiten (vgl. BGH, Urteile vom 31. Januar 1990 - IV ZR 326/88, BGHZ 110, 176, 179;… vom 23. Januar 2013 - VIII ZR 68/12, aaO Rn. 16; vom 5. Juli 2013 - V ZR 81/12, aaO Rn. 14, mwN; vgl. auch RGZ 146, 343, 345;… Muscheler, Erbrecht, Band II, 2010, Rn. 3397).

  Entscheidend ist stets, ob ein eigenes Verhalten des Erben Haftungsgrundlage ist (…vgl. BGH, Urteile vom 31. Januar 1990 - IV ZR 326/88, aaO; vom 5. Juli 2013 - V ZR 81/12, aaO;… MünchKommBGB/Küpper, 7. Aufl., § 1967 Rn. 21).

  d) Entgegen der Ansicht der Revisionserwiderung lässt sich für die Beurteilung der Rechtsfolgen eines Unterlassens der Kündigung des Erben des Wohnraummieters nach § 564 Satz 2 BGB nichts aus dem Urteil des V. Zivilsenats vom 5. Juli 2013 (V ZR 81/12, aaO Rn. 15) herleiten.

  Wenn der Erbe auch persönlich haftet, ist dies nicht der Fall (vgl. BGH, Urteil vom 5. Juli 2013 - V ZR 81/12, aaO Rn. 6 mwN).

• BGH, 23.01.2013 - VIII ZR 68/12

  Haftung des Erben für Forderungen aus dem Mietverhältnis

  Auszug aus BGH, 25.09.2019 - VIII ZR 122/18

  Auch die erst nach dem Tod des Mieters fällig werdenden Forderungen des Vermieters aus einem vom Erblasser eingegangenen Mietverhältnis - vorliegend die Betriebskosten - sind "vom Erblasser herrührende Schulden" im Sinne des § 1967 Abs. 2 BGB, sogenannte Erblasserschulden (vgl. BGH, Urteile vom 23. Januar 2013 - VIII ZR 68/12, NJW 2013, 933 Rn. 17;… vom 5. Juli 2013 - V ZR 81/12, NJW 2013, 3446 Rn. 13 mwN).

  Sie haben eine Doppelnatur und sind sowohl Eigenverbindlichkeiten des Erben als auch Nachlassverbindlichkeiten (vgl. BGH, Urteile vom 31. Januar 1990 - IV ZR 326/88, BGHZ 110, 176, 179; vom 23. Januar 2013 - VIII ZR 68/12, aaO Rn. 16;… vom 5. Juli 2013 - V ZR 81/12, aaO Rn. 14, mwN; vgl. auch RGZ 146, 343, 345;… Muscheler, Erbrecht, Band II, 2010, Rn. 3397).

  Der Senat hat bereits entschieden, dass im Falle der Ausübung dieses Kündigungsrechts auch die nach dem Erbfall und bis zur Beendigung des Mietverhältnisses fällig gewordenen Forderungen reine Nachlassverbindlichkeiten bleiben (Senatsurteil vom 23. Januar 2013 - VIII ZR 68/12, aaO Rn. 15 ff.; so auch BGH…, Urteil vom 26. September 2013 - IX ZR 3/13, NJW 2014, 389 Rn. 10).

• BGH, 31.01.1990 - IV ZR 326/88

  Verwaltung des Nachlasses durch den Vorerben; Nachlaßerbenschulden als …

  Auszug aus BGH, 25.09.2019 - VIII ZR 122/18

  Sie haben eine Doppelnatur und sind sowohl Eigenverbindlichkeiten des Erben als auch Nachlassverbindlichkeiten (vgl. BGH, Urteile vom 31. Januar 1990 - IV ZR 326/88, BGHZ 110, 176, 179;… vom 23. Januar 2013 - VIII ZR 68/12, aaO Rn. 16;… vom 5. Juli 2013 - V ZR 81/12, aaO Rn. 14, mwN; vgl. auch RGZ 146, 343, 345;… Muscheler, Erbrecht, Band II, 2010, Rn. 3397).

  Entscheidend ist stets, ob ein eigenes Verhalten des Erben Haftungsgrundlage ist (vgl. BGH, Urteile vom 31. Januar 1990 - IV ZR 326/88, aaO;… vom 5. Juli 2013 - V ZR 81/12, aaO;… MünchKommBGB/Küpper, 7. Aufl., § 1967 Rn. 21).

 
• BGH, 23.11.2005 - VIII ZR 154/04

  Formularmäßige Vereinbarung eines Ausschlusses des ordentlichen Kündigungsrechts …

  Auszug aus BGH, 25.09.2019 - VIII ZR 122/18

  Auf das Sonderkündigungsrecht des § 564 Satz 2 BGB ist er somit nur angewiesen, wenn es sich um ein Zeitmietverhältnis (§ 575 Abs. 1 BGB) handelt oder wenn die Kündigung zulässigerweise (vgl. hierzu etwa Senatsurteile vom 22. Dezember 2003 - VIII ZR 81/03, NJW 2004, 1448; vom 23. November 2005 - VIII ZR 154/04, NJW 2006, 1056 Rn. 14) für einen bestimmten Zeitraum ausgeschlossen ist (…vgl. Staudinger/Rolfs, aaO Rn. 8).
• BGH, 11.07.1991 - IX ZR 180/90

  Vorbehalt der beschränkten Erbenhaftung bei Übername einer Verpflichtung im Wege …

  Auszug aus BGH, 25.09.2019 - VIII ZR 122/18

  Denn die Vorschrift des § 780 ZPO soll sicherstellen, dass der Titel bereits regelt, ob sich der Erbe in der Zwangsvollstreckung auf die Beschränkung seiner Haftung (noch) berufen kann (BGH, Urteil vom 11. Juli 1991 - IX ZR 180/90, NJW 1991, 2839, 2840).
• BGH, 07.02.2018 - VIII ZR 189/17

  Zu Grundsätzen der Darlegungslast des Vermieters bei bestrittener …

  Auszug aus BGH, 25.09.2019 - VIII ZR 122/18

  Ein solcher Anspruch wird erst mit Zugang einer formell ordnungsgemäßen Abrechnung fällig (st. Rspr.; vgl. etwa Senatsbeschluss [Rechtsentscheid] vom 19. Dezember 1990 - VIII ARZ 5/90, BGHZ 113, 188, 194; Senatsurteile vom 27. November 2002 - VIII ZR 108/02, ZMR 2003, 334 unter III 1;… vom 28. April 2010 - VIII ZR 263/09, NJW 2010, 1965 Rn. 8; vom 7. Februar 2018 - VIII ZR 189/17, NJW 2018, 1599 Rn. 25).
• BGH, 20.07.2016 - VIII ZR 263/14

  Beendeter Wohnraummietvertrag: Fälligkeit des Mieteranspruchs auf Rückgabe der …

  Auszug aus BGH, 25.09.2019 - VIII ZR 122/18

  Jedoch kommt es zur Beurteilung der Frage, ob der Beklagte persönlich haftet, auf die Fälligkeit der einzelnen, in die Abrechnung eingeflossenen, Betriebskostenvorauszahlungen an, da diese, auch wenn sie als Saldo einer Betriebskostenjahresabrechnung verlangt werden, in der Sache wiederkehrende Leistungen bleiben (vgl. Senatsurteil vom 20. Juli 2016 - VIII ZR 263/14, NJW 2016, 3231 Rn. 19).
• BGH, 27.11.2002 - VIII ZR 108/02

  Anforderungen an den Inhalt einer Nebenkostenabrechnung

  Auszug aus BGH, 25.09.2019 - VIII ZR 122/18

  Ein solcher Anspruch wird erst mit Zugang einer formell ordnungsgemäßen Abrechnung fällig (st. Rspr.; vgl. etwa Senatsbeschluss [Rechtsentscheid] vom 19. Dezember 1990 - VIII ARZ 5/90, BGHZ 113, 188, 194; Senatsurteile vom 27. November 2002 - VIII ZR 108/02, ZMR 2003, 334 unter III 1;… vom 28. April 2010 - VIII ZR 263/09, NJW 2010, 1965 Rn. 8;… vom 7. Februar 2018 - VIII ZR 189/17, NJW 2018, 1599 Rn. 25).
• BGH, 22.12.2003 - VIII ZR 81/03

  Zur Zulässigkeit des Ausschlusses des gesetzlichen Kündigungsrechts des Mieters …

  Auszug aus BGH, 25.09.2019 - VIII ZR 122/18

  Auf das Sonderkündigungsrecht des § 564 Satz 2 BGB ist er somit nur angewiesen, wenn es sich um ein Zeitmietverhältnis (§ 575 Abs. 1 BGB) handelt oder wenn die Kündigung zulässigerweise (vgl. hierzu etwa Senatsurteile vom 22. Dezember 2003 - VIII ZR 81/03, NJW 2004, 1448;… vom 23. November 2005 - VIII ZR 154/04, NJW 2006, 1056 Rn. 14) für einen bestimmten Zeitraum ausgeschlossen ist (…vgl. Staudinger/Rolfs, aaO Rn. 8).
• BGH, 19.12.1990 - VIII ARZ 5/90

  Verjährung einer Heizkostennachforderung

  Auszug aus BGH, 25.09.2019 - VIII ZR 122/18

  Ein solcher Anspruch wird erst mit Zugang einer formell ordnungsgemäßen Abrechnung fällig (st. Rspr.; vgl. etwa Senatsbeschluss [Rechtsentscheid] vom 19. Dezember 1990 - VIII ARZ 5/90, BGHZ 113, 188, 194; Senatsurteile vom 27. November 2002 - VIII ZR 108/02, ZMR 2003, 334 unter III 1;… vom 28. April 2010 - VIII ZR 263/09, NJW 2010, 1965 Rn. 8;… vom 7. Februar 2018 - VIII ZR 189/17, NJW 2018, 1599 Rn. 25).
• BGH, 28.04.2010 - VIII ZR 263/09

  Anspruch des Vermieters auf Nachzahlung von Betriebskosten, wenn nur einer von …
• BGH, 09.03.2005 - VIII ZR 394/03

  Kündigung des Zwischenmietvertrages wegen Nichtweiterleitung des erhaltenen …
• BGH, 04.04.2014 - V ZR 275/12

  Begrenzung der Schadensersatzpflicht des Grundstücksverkäufers bei …
• LG Wuppertal, 27.09.1996 - 10 S 195/96
• BGH, 19.12.2017 - II ZR 88/16

  Insolvenzrecht: BGH lehnt "Bugwellen"-Theorie für Feststellung der …
• RG, 21.06.1910 - III 390/09

  Miete; Tod des Mieters; Kündigung
• BGH, 26.09.2013 - IX ZR 3/13

  Tod des Insolvenzschuldners: Anspruchsgegner für einen Anspruch eines …
• RG, 21.01.1935 - IV 311/34

  Haftet der Erbe persönlich für Verbindlichkeiten, die er in ordnungsmäßiger …

• BGH, 30.04.2020 - I ZB 61/19

  Grenzen der Zuständigkeit des vollbesetzten Spruchkörpers nach sofortige …

  Auch der Erbe schuldet nach wirksamer Beendigung des Mietverhältnisses gemäß § 546 Abs. 1 BGB sowie nach §§ 985, 857 BGB die Rückgabe der Mietsache (vgl. BGH, Urteil vom 25. September 2019 - VIII ZR 122/18, NJW-RR 2020, 6 Rn. 48;… vgl. auch BGH, NJW 1996, 515, 516 [juris Rn. 12, 19 bis 22], wonach der - dem mittlerweile geltenden § 546 Abs. 1 BGB entsprechende - Tatbestand des § 556 Abs. 1 BGB aF keinen Besitz des Mieters voraussetzte).
• BGH, 21.10.2020 - VIII ZR 261/18

  Zulässigkeit der Berufung: Beschwer des Klägers bei Ausspruch des Vorbehalts der …

  Demzufolge kommt in diesen Fällen der Vorbehalt einer beschränkten Erbenhaftung nach § 780 Abs. 1 ZPO nicht in Betracht (…vgl. BGH, Urteile vom 5. Juli 2013 - V ZR 81/12, NJW 2013, 3446 Rn. 6; vom 25. September 2019 - VIII ZR 138/18, BGHZ 223, 191 Rn. 51, und VIII ZR 122/18, NJW-RR 2020, 6 Rn. 52; vgl. auch BGH, Urteil vom 20. April 1983 - IVa ZR 222/81, WM 1983, 823 unter III; BAG…, Urteil vom 12. November 2013 - 9 AZR 646/12, NJW 2014, 413 Rn. 18).

  Dieses wird bei der Prüfung der Frage, um welche Art von Verbindlichkeit es sich bei den streitgegenständlichen Forderungen in Bezug auf den Beklagten - dessen grundsätzliche Inanspruchnahme infolge seiner Berufungsrücknahme rechtskräftig feststeht - handelt, zu berücksichtigen haben, dass dessen persönliche Haftung ein eigenes Verhalten als Haftungsgrundlage voraussetzt; für Verbindlichkeiten aus der Verwaltung des Nachlasses, die ohne sein Zutun entstehen, haftet der Erbe demgegenüber nur als Träger des Nachlasses (…vgl. BGH, Urteile vom 5. Juli 2013 - V ZR 81/12, NJW 2013, 3446 Rn. 14; vom 25. September 2019 - VIII ZR 138/18, BGHZ 223, 191 Rn. 25 und VIII ZR 122/18, NJW-RR 2020, 6 Rn. 25).