Volltextveröffentlichungen (14)

• lexetius.com

  BGB § 555

• openjur.de
• bundesgerichtshof.de

 
• IWW
• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Vorliegen einer Vertragsstrafe i.S.d. § 555 BGB bei Vereinbarung der Räumung einer Mietsache im Falle eines Mietrückstandes i.R.e. vorher geschlossenen Vergleichsvertrags; Vergleich mit als Belohnung ausgestalteter Verfallklausel i.S.e. unter der auflösenden Bedingung ...

• RA Kotz (Volltext/Leitsatz)

  Vertragsstrafeversprechen von Mieter an Vermieter

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Räumungsverpflichtung aufgrund unregelmäßiger Ratenzahlungen durch Prozessvergleich kein Vertragsstrafeversprechen

• Judicialis

  BGB § 242; ; BGB § 543 Abs. 1; ; BGB § 543 Abs. 2; ; BGB § 555

• ra.de
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Vorliegen einer Vertragsstrafe i.S.d. § 555 BGB bei Vereinbarung der Räumung einer Mietsache im Falle eines Mietrückstandes i.R.e. vorher geschlossenen Vergleichsvertrags; Vergleich mit als Belohnung ausgestalteter Verfallklausel i.S.e. unter der auflösenden Bedingung ...

• datenbank.nwb.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Räumungsprozess: Vergleich und Vertragsstrafeversprechen

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (4)

• beck-blog (Kurzinformation)

  Vorsicht bei Bewährungsvereinbarung zur Räumungspflicht

• Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  Mietrückstände, Ratenzahlung und der Räumungsprozess

• mein-mietrecht.de (Kurzinformation)

  Wohnungsräumungspflicht bei nicht rechtzeitiger Mietrückstandszahlung

• kanzlei-klumpe.de , S. 8 (Kurzinformation)

  Eine Verfallklausel im Räumungsvergleich ist keine verbotene Vertragsstrafe

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Vertragsstrafeversprechen im gerichtlichen Räumungsvergleich? (IMR 2009, 415)

Papierfundstellen

• NJW 2010, 859
• MDR 2010, 17
• NZM 2010, 39
• NJ 2010, 424
• NJ 2010, 426

Wird zitiert von ... (7)Neu Zitiert selbst (8)

• BGH, 08.07.1981 - VIII ZR 247/80

  Verstoß gegen Treu und Glauben - Verschulden - Vergleichssumme - Berufung auf …

  Auszug aus BGH, 14.10.2009 - VIII ZR 272/08

  Derartige vergleichstypisch als Belohnung ausgestaltete Verfallklauseln sind grundsätzlich wirksam (Senatsurteile vom 19. Dezember 1979 - VIII ZR 46/79, NJW 1980, 1043, unter II 1 b; vom 8. Juli 1981 - VIII ZR 247/80, NJW 1981, 2686, unter I 2; OLG München, NJW-RR 1998, 1663, 1664;… Staudinger/Rieble, BGB (2009), Vorbemerkung zu §§ 339 ff. Rdnr. 28 f.;… MünchKommBGB/Gottwald, a.a.O., Vor § 339 Rdnr. 8;… Palandt/Grüneberg, a.a.O., § 339 Rdnr. 6).

  Derjenige, der in einem Vergleich auf einen Teil seiner Ansprüche gegen die Zusicherung verzichtet, dass nunmehr der vereinbarte Zahlbetrag genau und pünktlich unter den festgesetzten Bedingungen an ihn gelangen werde, hat ein Interesse daran, dass auch sein Gegner diese ausgehandelten Zahlungsbedingungen einhält (Senatsurteil vom 8. Juli 1981, a.a.O., unter I 3).

• OLG München, 14.01.1998 - 3 U 3479/97

  Verfallklausel als auflösende Bedingung

  Auszug aus BGH, 14.10.2009 - VIII ZR 272/08

  Derartige vergleichstypisch als Belohnung ausgestaltete Verfallklauseln sind grundsätzlich wirksam (Senatsurteile vom 19. Dezember 1979 - VIII ZR 46/79, NJW 1980, 1043, unter II 1 b; vom 8. Juli 1981 - VIII ZR 247/80, NJW 1981, 2686, unter I 2; OLG München, NJW-RR 1998, 1663, 1664;… Staudinger/Rieble, BGB (2009), Vorbemerkung zu §§ 339 ff. Rdnr. 28 f.;… MünchKommBGB/Gottwald, a.a.O., Vor § 339 Rdnr. 8;… Palandt/Grüneberg, a.a.O., § 339 Rdnr. 6).
• BGH, 27.06.1960 - VII ZR 101/59

  Auszug aus BGH, 14.10.2009 - VIII ZR 272/08

  Zwar kann nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs und der herrschenden Ansicht in der Literatur auch in dem Verzicht auf eigene Rechte eine Leistung zu sehen sein, die im Einzelfall dazu führen kann, die für die Vertragsstrafe geltenden Vorschriften jedenfalls entsprechend anzuwenden (BGH, Urteil vom 27. Juni 1960 - VII ZR 101/59, NJW 1960, 1568; Urteil vom 8. Oktober 1992 - IX ZR 98/91, NJW-RR 1993, 243, unter B I 1 c cc; vgl. auch Urteil vom 21. Februar 1985 - IX ZR 129/84, NJW 1985, 1705, unter II 2 c;… MünchKommBGB/Gottwald, 5. Aufl., Vor § 339 Rdnr. 36;… Blank/Börstinghaus, Miete, 3. Aufl., § 555 Rdnr. 4;… Schmidt-Futterer/Blank, Mietrecht, 9. Aufl., § 555 BGB Rdnr. 4;… Lammel, Wohnraummietrecht, 3. Aufl., § 555 BGB Rdnr. 8;… Erman/Jendrek, BGB, 12. Aufl., § 555 Rdnr. 2;… Palandt/Weidenkaff, BGB, 68. Aufl., § 555 Rdnr. 1;… differenzierend: Staudinger/Emmerich, BGB (2006), § 555 Rdnr. 3).

 
• BGH, 19.12.1979 - VIII ZR 46/79

  Vorliegen einer treuwidrigen Wahrnehmung einer formalen Rechtsposition - …

  Auszug aus BGH, 14.10.2009 - VIII ZR 272/08

  Derartige vergleichstypisch als Belohnung ausgestaltete Verfallklauseln sind grundsätzlich wirksam (Senatsurteile vom 19. Dezember 1979 - VIII ZR 46/79, NJW 1980, 1043, unter II 1 b; vom 8. Juli 1981 - VIII ZR 247/80, NJW 1981, 2686, unter I 2; OLG München, NJW-RR 1998, 1663, 1664;… Staudinger/Rieble, BGB (2009), Vorbemerkung zu §§ 339 ff. Rdnr. 28 f.;… MünchKommBGB/Gottwald, a.a.O., Vor § 339 Rdnr. 8;… Palandt/Grüneberg, a.a.O., § 339 Rdnr. 6).
• BGH, 06.06.2002 - X ZR 68/00

  Rechtsfolgen verzögerter Zahlung einer Rate im Rahmen eines gerichtlichen …

  Auszug aus BGH, 14.10.2009 - VIII ZR 272/08

  Die Revision führt zur Unterstützung ihrer Auffassung das Urteil vom 6. Juni 2002 (X ZR 68/00; ) an.
• BGH, 08.10.1992 - IX ZR 98/91

  Haftung des Rechtsanwalts bei Vertragsprüfung - Sittenwidrige Verfallklausel in …

  Auszug aus BGH, 14.10.2009 - VIII ZR 272/08

  Zwar kann nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs und der herrschenden Ansicht in der Literatur auch in dem Verzicht auf eigene Rechte eine Leistung zu sehen sein, die im Einzelfall dazu führen kann, die für die Vertragsstrafe geltenden Vorschriften jedenfalls entsprechend anzuwenden (BGH, Urteil vom 27. Juni 1960 - VII ZR 101/59, NJW 1960, 1568; Urteil vom 8. Oktober 1992 - IX ZR 98/91, NJW-RR 1993, 243, unter B I 1 c cc; vgl. auch Urteil vom 21. Februar 1985 - IX ZR 129/84, NJW 1985, 1705, unter II 2 c;… MünchKommBGB/Gottwald, 5. Aufl., Vor § 339 Rdnr. 36;… Blank/Börstinghaus, Miete, 3. Aufl., § 555 Rdnr. 4;… Schmidt-Futterer/Blank, Mietrecht, 9. Aufl., § 555 BGB Rdnr. 4;… Lammel, Wohnraummietrecht, 3. Aufl., § 555 BGB Rdnr. 8;… Erman/Jendrek, BGB, 12. Aufl., § 555 Rdnr. 2;… Palandt/Weidenkaff, BGB, 68. Aufl., § 555 Rdnr. 1;… differenzierend: Staudinger/Emmerich, BGB (2006), § 555 Rdnr. 3).
• BGH, 30.09.1964 - V ZR 143/62

  Auszug aus BGH, 14.10.2009 - VIII ZR 272/08

  Daher liegt kein Fall des § 726 Abs. 1 BGB vor (BGH, Urteil vom 30. September 1964 - V ZR 143/62, DNotZ 1965, 544;… Zöller/Stöber, ZPO, 27. Aufl., § 726 Rdnr. 14).
• BGH, 21.02.1985 - IX ZR 129/84

  Formularmäßige Vereinbarung der Fälligstellung einer Unterrichtsvergütung bei …

  Auszug aus BGH, 14.10.2009 - VIII ZR 272/08

  Zwar kann nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs und der herrschenden Ansicht in der Literatur auch in dem Verzicht auf eigene Rechte eine Leistung zu sehen sein, die im Einzelfall dazu führen kann, die für die Vertragsstrafe geltenden Vorschriften jedenfalls entsprechend anzuwenden (BGH, Urteil vom 27. Juni 1960 - VII ZR 101/59, NJW 1960, 1568; Urteil vom 8. Oktober 1992 - IX ZR 98/91, NJW-RR 1993, 243, unter B I 1 c cc; vgl. auch Urteil vom 21. Februar 1985 - IX ZR 129/84, NJW 1985, 1705, unter II 2 c;… MünchKommBGB/Gottwald, 5. Aufl., Vor § 339 Rdnr. 36;… Blank/Börstinghaus, Miete, 3. Aufl., § 555 Rdnr. 4;… Schmidt-Futterer/Blank, Mietrecht, 9. Aufl., § 555 BGB Rdnr. 4;… Lammel, Wohnraummietrecht, 3. Aufl., § 555 BGB Rdnr. 8;… Erman/Jendrek, BGB, 12. Aufl., § 555 Rdnr. 2;… Palandt/Weidenkaff, BGB, 68. Aufl., § 555 Rdnr. 1;… differenzierend: Staudinger/Emmerich, BGB (2006), § 555 Rdnr. 3).

• BGH, 18.04.2019 - III ZR 191/18

  Die Beklagte, die eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen im Bundesgebiet …

  Sie ist auch keine einer Vertragsstrafe ähnliche und deshalb gegebenenfalls wie eine solche zu behandelnde Verfall- oder Verwirkungsklausel, durch die der Schuldner bei nicht gehöriger Erfüllung seiner Verbindlichkeit eigene Rechte verliert (vgl. BGH, Urteile vom 24. April 1991 - VIII ZR 180/90, NJW-RR 1991, 1013, 1015 und vom 14. Oktober 2009 - VIII ZR 272/08, NJW 2010, 859, 860 Rn. 11;… Staudinger/Coester-Waltjen, BGB, Neubearb. 2013, § 309 Nr. 6 Rn. 8).
• BAG, 22.02.2023 - 4 AZR 68/22

  Tarifliche Entgelterhöhung - aufschiebende Bedingung - tarifliches …

  (1) Unter einer Vertragsstrafe wird das Versprechen einer Zahlung (§ 339 BGB) oder einer anderen Leistung (§ 342 BGB) durch den Schuldner für den Fall verstanden, dass dieser eine Verbindlichkeit nicht oder nicht in gehöriger Weise, insbesondere nicht rechtzeitig erfüllt (BGH 14. Oktober 2009 - VIII ZR 272/08 - Rn. 11) .
• LG Freiburg, 07.03.2013 - 3 S 7/13

  Wohnraummiete: Unvollständige Mietzahlungen bei Bankversehen; Vollstreckung aus …

  Verpflichtet sich ein Mieter im Rahmen eines Räumungsprozesses zur Räumung und Herausgabe einer Wohnung bei gleichzeitigem Verzicht des Vermieters auf eine Vollstreckung aus diesem Vergleich für den Fall der jeweils vollständigen und pünktlichen Mietzahlung (für einen Zeitraum von vier Jahren), so kann eine Vollstreckung wegen eines geringen Fehlbetrages im Einzelfall treuwidrig sein (Ergänzung zu BGH, Urteil vom 14.10.2009 - VIII ZR 272/08 -).

  Das Schwergewicht der Argumentation der Klägerin lag hierauf jedoch nicht, weshalb die Vollstreckungsgegenklage der richtige Rechtsbehelf ist, wovon auch der Bundesgerichtshof in einem insoweit vergleichbaren Sachverhalt ausgegangen ist (BGH, Urteil vom 14.10.2009 - VIII ZR 272/08 -).

  Aufgrund dieser Besonderheiten lagen hier, anders als im vom Bundesgerichtshof entschiedenen Fall (Urteil vom 14.10.2009 - VIII ZR 272/08 - ), die Voraussetzungen des § 242 BGB vor, wonach die Vollstreckung aus dem Vergleich treuwidrig ist, zumal, ebenfalls anders wie im Fall des Bundesgerichtshofs, vorliegend der Ausgang des ursprünglichen Räumungsrechtsstreits zum Zeitpunkt des Vergleichsabschlusses durchaus offen war (…vgl. zur Anwendung des § 242 BGB in der vergleichbaren Konstellation einer rechtsmissbräuchlichen Kündigung, wenn eine Zahlungsverzögerung ausschließlich auf dem Verschulden eines Dritten beruht: Schmidt-Futterer/Blank § 543 Rn. 132).

 
• LG Berlin, 18.03.2013 - 67 S 498/12

  Trotz Weiternutzung: Kein neuer Mietvertrag nach Räumungsvergleich!

  Während der Bundesgerichtshof (Urteil vom 14. Oktober 2010 - VIII ZR 272/08) einerseits in entsprechenden Fallkonstellationen von einem "an sich begründeten Räumungsanspruch" ausgeht, führt er sodann aus, dass die Parteien zur "Fortsetzung des Mietverhältnisses" bereit waren, ohne dass die Vermieter auf die ihnen zustehenden Rechte verzichteten.

  Der Bundesgerichtshof hat in seinem Urteil vom 14. Oktober 2009 - VIII ZR 272/08 dazu unter anderem ausgeführt:.

• LG Berlin, 07.02.2014 - 63 S 226/13

  Räumungsvergleich ist kein endgültiger Räumungsverzicht

  Der Kläger hat jedoch im vorliegenden Fall im Rahmen der vereinbarten Räumungsverpflichtung nicht auf ihm zustehenden Rechte verzichtet (BGH, Urteil vom 14. Oktober 2009 - VIII ZR 272/08, GE 2009, 1614).

  Der Sinn solcher Verfallsregelungen ist es gerade, fest Fristen und Termine zu schaffen, durch deren Nichteinhaltung der Bedingungseintritt ausgelöst wird (BGH, Urteil vom 14. Oktober 2009 - VIII ZR 272/08, GE 2009, 1614).

• BAG, 22.02.2023 - 4 AZR 73/22

  Tarifliche Entgelterhöhung - aufschiebende Bedingung - tarifliches …

  (1) Unter einer Vertragsstrafe wird das Versprechen einer Zahlung (§ 339 BGB) oder einer anderen Leistung (§ 342 BGB) durch den Schuldner für den Fall verstanden, dass dieser eine Verbindlichkeit nicht oder nicht in gehöriger Weise, insbesondere nicht rechtzeitig erfüllt (BGH 14. Oktober 2009 - VIII ZR 272/08 - Rn. 11) .
• LG Berlin, 15.09.2015 - 63 S 94/15

  Wohnraummiete: Wirksamkeit eines gerichtlichen Räumungsvergleichs

  Die Klägerin hat jedoch im vorliegenden Fall im Rahmen der vereinbarten Räumungsverpflichtung nicht auf ihr zustehende Rechte verzichtet (BGH, Urteil vom 14. Oktober 2009 - VIII ZR 272/08, GE 2009, 1614).