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   BGH, 14.04.1976 - VIII ZR 288/74   

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https://dejure.org/1976,153
BGH, 14.04.1976 - VIII ZR 288/74 (https://dejure.org/1976,153)
BGH, Entscheidung vom 14.04.1976 - VIII ZR 288/74 (https://dejure.org/1976,153)
BGH, Entscheidung vom 14. April 1976 - VIII ZR 288/74 (https://dejure.org/1976,153)
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Volltextveröffentlichungen (4)

  • JLaw (App) | www.prinz.law PDF
  • Wolters Kluwer

    Rechtmäßigkeit der fristlosen Kündigung eines Mietverhältnisses - Einstehen müssen für die Vernichtung der Mieträume - Anforderungen an die Verteilung der Beweislast

  • rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

    BGB § 548 § 324

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Besprechungen u.ä.

  • opus-bayern.de PDF, S. 153 (Dissertation mit Bezug zur Entscheidung)

    Keine Beweisvereitelung, wenn Beweisführer den Beweis selbst rechtzeitig hätte sichern können

Papierfundstellen

  • BGHZ 66, 349
  • NJW 1976, 1315
  • MDR 1976, 837
  • WM 1976, 694
  • DB 1976, 1147
 
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Wird zitiert von ... (48)Neu Zitiert selbst (4)

  • BGH, 08.12.1969 - VIII ZR 54/68

    Rechtsmittel

    Auszug aus BGH, 14.04.1976 - VIII ZR 288/74
    Abgesehen von der weiteren Streitfrage, ob im Falle der Zerstörung der Mietsache neben den §§ 324 ff BGB auch § 542 BGB anwendbar ist (…verneinend Larenz, Schuldrecht, besonderer Teil, 8. Aufl. S. 144;… wohl auch Soergel/Siebert/Mezger, a.a.O. § 542 Rdn. 3), kann der auf Zahlung des Mietzinses klagende Vermieter den auf Entziehung der Gebrauchsmöglichkeit gestützten Kündigungseinwand des beklagten Mieters über § 242 BGB nur entkräften, indem er beweist, daß der Mieter die Gebrauchsentziehung selbst verschuldet hat (…Palandt/Putzo, a.a.O. § 542 Anm. 4 und 5;… Staudinger/Kiefersauer, a.a.O. § 542 Rdn. 34;… Soergel/Siebert/Mezger, a.a.O. § 542 Rdn. 16 und 20; RGZ 98, 286; Senatsurteil vom 8. Dezember 1969 - VIII ZR 54/68 S. 4).
  • BGH, 11.06.1952 - II ZR 277/51

    Kauf nach Probe

    Auszug aus BGH, 14.04.1976 - VIII ZR 288/74
    Der Bundesgerichtshof hat Umkehr der Beweislast angenommen (BGHZ 6, 224, 227).
  • RG, 02.11.1928 - VII 215/28

    Feuerversicherung

    Auszug aus BGH, 14.04.1976 - VIII ZR 288/74
    Die Beweislast, daß der veränderte Zustand der Sache nur auf vertragsgemäßen Gebrauch zurückzuführen ist, trifft regelmäßig den Mieter (…Palandt/Putzo, BGB 35. Aufl. § 548 Anm. 1 c;… Staudinger/Kiefersauer, BGB 11. Aufl. § 548 Rdn. 4;… Erman/Schopp, BGB 6. Aufl. § 548 Rdn. 5;… BGB-RGRK, 11. Aufl. § 548 Anm. 6 und § 556 Anm. 2;… Soergel/Siebert/Mezger, BGB 10. Aufl. § 548 Rdn. 12 mit der Einschränkung, es müsse feststehen, daß der Mieter seine Fürsorgepflicht objektiv verletzt habe, daß also die Schadensursache in seinem Gefahrenkreis entstanden sei; vgl. auch Hoepner in ZMR 1962, 289; RG Urt. vom 21. Februar 1922 in Bayer. Zeitung 1922, 173 und RGZ 122, 292, 295).
  • RG, 30.03.1920 - III 402/19

    Kündigungsrecht des Mieters aus § 542 BGB

    Auszug aus BGH, 14.04.1976 - VIII ZR 288/74
    Abgesehen von der weiteren Streitfrage, ob im Falle der Zerstörung der Mietsache neben den §§ 324 ff BGB auch § 542 BGB anwendbar ist (…verneinend Larenz, Schuldrecht, besonderer Teil, 8. Aufl. S. 144;… wohl auch Soergel/Siebert/Mezger, a.a.O. § 542 Rdn. 3), kann der auf Zahlung des Mietzinses klagende Vermieter den auf Entziehung der Gebrauchsmöglichkeit gestützten Kündigungseinwand des beklagten Mieters über § 242 BGB nur entkräften, indem er beweist, daß der Mieter die Gebrauchsentziehung selbst verschuldet hat (…Palandt/Putzo, a.a.O. § 542 Anm. 4 und 5;… Staudinger/Kiefersauer, a.a.O. § 542 Rdn. 34;… Soergel/Siebert/Mezger, a.a.O. § 542 Rdn. 16 und 20; RGZ 98, 286; Senatsurteil vom 8. Dezember 1969 - VIII ZR 54/68 S. 4).
  • BGH, 19.11.2014 - VIII ZR 191/13

    Rechte des Mieters nach einem Wohnungsbrand

    (3) Ohne Erfolg wendet die Revision gegen eine Pflicht der Beklagten zur Beseitigung des Brandschadens ein, die im Gebrauch der Mietsache liegenden Risiken träfen - anders als die in ihrer Beschaffenheit begründeten oder gar von außen auf sie einwirkenden schädlichen Einflüsse - stets und allein den Mieter (vgl. Senatsurteil vom 14. April 1976 - VIII ZR 288/74, BGHZ 66, 349, 353).
  • BGH, 03.11.2004 - VIII ZR 28/04

    Darlegungs- und Beweislast für eine Beschädigung der Mietwohnung durch den …

    Nach Mietrecht (§ 548 BGB in der bis zum 31. August 2001 geltenden Fassung, jetzt § 538 BGB) findet zwar ebenso wie nach den Regeln der positiven Vertragsverletzung unter bestimmten Voraussetzungen nicht nur hinsichtlich des Verschuldens, sondern auch bezüglich der objektiven Pflichtverletzung eine Umkehr der Beweislast statt (ständige Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs, Urteil vom 26. November 1997 - XII ZR 28/96, NJW 1998, 594; BGHZ 131, 95, 103 f.; 126, 124, 127 ff.; Senatsurteile BGHZ 116, 278, 289; 66, 349, 353 f.).
  • BGH, 10.11.2004 - XII ZR 71/01

    Außerordentliche Kündigung des Mietverhältnisses wegen einer vom Mieter …

    Allerdings trägt der Mieter gegenüber dem Anspruch auf Zahlung des Mietzinses nur dann die Darlegungs- und Beweislast dafür, daß er die Zerstörung der Mietsache nicht zu vertreten hat, wenn die vermieteten Räume unstreitig infolge des Mietgebrauchs zerstört worden sind (BGHZ 66, 349, 351 f.).
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