Volltextveröffentlichungen (18)

• lexetius.com

  ZVG § 152 Abs. 1, 2

• openjur.de
• bundesgerichtshof.de

 
• rechtsprechung-im-internet.de

  § 152 Abs 1 ZVG, § 152 Abs 2 ZVG
  Zwangsverwaltung einer Eigentumswohnung: Anspruch des Zwangsverwalters gegen den Wohnungseigentumsverwalter auf Herausgabe einer vom Wohnraummieter geleisteten Mietkaution

• IWW

  § 152 Abs. 2, § 148 Abs. 1 Satz 1 ZVG, § 152 Abs. 2 ZVG, § 152 Abs. 1, 2 ZVG, § 148 Abs. 1 Satz 1, § 21 Abs. 2 ZVG, § 152 Abs. 1 ZVG, § 148 Abs. 2 ZVG, § 152 Abs. 1, § 155 ZVG

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Anspruch des Zwangsverwalters gegen den Schuldner (Vermieter und Wohnungseigentümer) auf Überlassung einer vor der Beschlagnahme von einem Wohnungsmieter geleisteten Mietkaution; Überlassung des beschlagnahmten Objekts vor der Beschlagnahme an einem Mieter oder Pächter; ...

• iurado.de (Kurzinformation und Volltext)

  Zwangsverwalter kann an den Wohnungsverwalter gezahlte Mietkaution herausverlangen; §§ 152, 155 ZVG

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Anspruch des Zwangsverwalters auf Herausgabe der vom WEG-Verwalter vereinnahmten Mietkaution für eine vermietete Eigentumswohnung

• zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

  ZVG § 152 Abs. 1, 2
  Recht des Zwangsverwalters gegen den Wohnungsverwalter auf Herausgabe einer vom Mieter an letzteren geleisteten Mietkaution

• rewis.io

  Zwangsverwaltung einer Eigentumswohnung: Anspruch des Zwangsverwalters gegen den Wohnungseigentumsverwalter auf Herausgabe einer vom Wohnraummieter geleisteten Mietkaution

• ra.de
• degruyter.com(kostenpflichtig, erste Seite frei)

  Miet- und Pachtrecht

• gaius.legal

  Hat der Mieter einer Eigentumswohnung die Mietkaution nicht an den Vermieter, sondern an den Verwalter des Wohnungseigentums entrichtet, ist der Zwangsverwalter der Wohnung berechtigt, die Überlassung der Mietkaution direkt von dem Verwalter des Wohnungseigentums zu ...

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  ZVG § 152 Abs. 1; ZVG § 152 Abs. 2
  Anspruch des Zwangsverwalters gegen den Schuldner (Vermieter und Wohnungseigentümer) auf Überlassung einer vor der Beschlagnahme von einem Wohnungsmieter geleisteten Mietkaution; Überlassung des beschlagnahmten Objekts vor der Beschlagnahme an einem Mieter oder Pächter; ...

• datenbank.nwb.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Mietkaution an Verwalter gezahlt: Zwangsverwalter kann sie von diesem herausverlangen

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (8)

• Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  Die an den WEG-Verwalter gezahlte Mietkaution - und der Zwangsverwalter

• anwaltonline.com (Kurzinformation)

  Zwangsverwalter kann Mietkaution direkt vom Verwalter verlangen

• otto-schmidt.de (Kurzinformation)

  Zwangsverwalter einer Eigentumswohnung kann Mietkaution auch direkt vom Verwalter herausverlangen

 
• wolterskluwer-online.de (Kurzinformation)

  Zwangsverwalter einer Eigentumswohnung kann Mietkaution auch direkt vom Verwalter herausverlangen

• koelner-hug.de (Kurzinformation/Leitsatz)

  Mietkaution und Zwangsverwaltung

• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Zwangsverwalter einer Eigentumswohnung kann Mietkaution auch direkt vom Verwalter herausverlangen

• haufe.de (Kurzinformation)

  WEG-Verwalter muss Mietkaution an Zwangsverwalter auszahlen

• anwalt-suchservice.de (Kurzinformation)

  Kaution: Immobilienverwalter haftet ggü. Zwangsverwalter auf Überlassung

Besprechungen u.ä. (2)

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Kaution: Zwangsverwalter versus WEG-Verwalter (IMR 2015, 520)

• ibr-online (Entscheidungsbesprechung)

  Erstattung einer Mietkaution durch Zwangsverwalter (IVR 2016, 6)

Papierfundstellen

• NJW-RR 2015, 1493
• MDR 2015, 1356
• NZM 2015, 859
• ZMR 2016, 105
• WM 2015, 2323
• Rpfleger 2016, 112

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (7)

• BGH, 09.03.2005 - VIII ZR 330/03

  Pflicht des Zwangsverwalters zur Herauszahlung einer Kaution

  Auszug aus BGH, 23.09.2015 - VIII ZR 300/14

  Hat der Mieter einer Eigentumswohnung die Mietkaution nicht an den Vermieter, sondern an den Verwalter des Wohnungseigentums entrichtet, ist der Zwangsverwalter der Wohnung, dem nach § 152 Abs. 1 ZVG die Aufgabe obliegt, das Objekt in seinem wirtschaftlichen Bestand zu erhalten und ordnungsgemäß zu verwalten, berechtigt, die Überlassung der Mietkaution direkt von dem Verwalter des Wohnungseigentums zu fordern (Fortführung und Fortentwicklung von BGH, Urteile vom 16. Juli 2003, VIII ZR 11/03, NJW 2003, 3342 und vom 9. März 2005, VIII ZR 330/03, NZM 2005, 596).

  Der Zugriff auf die Kaution muss dem Zwangsverwalter zudem auch deshalb ermöglicht werden, weil er dem Mieter gegenüber zur Herausgabe der Kaution nach Wegfall des Sicherungszwecks verpflichtet ist (BGH, Beschluss vom 14. April 2005 - V ZB 6/05, NZM 2006, 71 unter II 2 b cc), selbst wenn der Schuldner dem Zwangsverwalter die Kaution nicht ausgehändigt hat (…Senatsurteile vom 16. Juli 2003 - VIII ZR 11/03 aaO, unter II 2 b, 3; vom 9. März 2005 - VIII ZR 330/03 aaO, unter II 3;… vom 11. März 2009 - VIII ZR 184/08, NJW 2009, 1673 Rn. 8).

  a) Zwar tritt der Zwangsverwalter nicht in einen von der Wohnungseigentümergemeinschaft mit dem Verwalter der Wohnungseigentumsanlage geschlossenen Vertrag ein (vgl. Senatsurteil vom 9. März 2005 - VIII ZR 330/03, NZM 2005, 596 unter II 3 a).

  Um der Verpflichtung des Zwangsverwalters Rechnung zu tragen, den Gläubigern den möglichst ungeschmälerten Erhalt der Haftungsmasse zu gewährleisten (vgl. Senatsurteil vom 9. März 2005 - VIII ZR 330/03, aaO unter II 4 b), ist es vielmehr geboten, dass der Zwangsverwalter einer Eigentumswohnung die Mietkaution in diesen Fällen auch von dem Verwalter der Wohnungseigentumsanlage herausverlangen kann.

  Denn der Zwangsverwalter wird in allen Fällen, in denen Rechte und Pflichten aus dem Mietverhältnis berührt sind, wie ein Vermieter behandelt (Senatsurteile vom 9. März 2005 - VIII ZR 330/03, aaO unter II 3 b;… vom 11. März 2009 - VIII ZR 184/08, aaO;… vom 23. September 2009 - VIII ZR 336/08, NJW 2009, 3505 Rn. 11).

• BGH, 16.07.2003 - VIII ZR 11/03

  Verpflichtung des Zwangsverwalters zur Herausgabe der Mietkaution

  Auszug aus BGH, 23.09.2015 - VIII ZR 300/14

  Hat der Mieter einer Eigentumswohnung die Mietkaution nicht an den Vermieter, sondern an den Verwalter des Wohnungseigentums entrichtet, ist der Zwangsverwalter der Wohnung, dem nach § 152 Abs. 1 ZVG die Aufgabe obliegt, das Objekt in seinem wirtschaftlichen Bestand zu erhalten und ordnungsgemäß zu verwalten, berechtigt, die Überlassung der Mietkaution direkt von dem Verwalter des Wohnungseigentums zu fordern (Fortführung und Fortentwicklung von BGH, Urteile vom 16. Juli 2003, VIII ZR 11/03, NJW 2003, 3342 und vom 9. März 2005, VIII ZR 330/03, NZM 2005, 596).

  Davon ist die Kautionsabrede als Bestandteil des Mietverhältnisses erfasst (Senatsurteil vom 16. Juli 2003 - VIII ZR 11/03, NJW 2003, 3342 unter II 2).

  Der Zugriff auf die Kaution muss dem Zwangsverwalter zudem auch deshalb ermöglicht werden, weil er dem Mieter gegenüber zur Herausgabe der Kaution nach Wegfall des Sicherungszwecks verpflichtet ist (BGH, Beschluss vom 14. April 2005 - V ZB 6/05, NZM 2006, 71 unter II 2 b cc), selbst wenn der Schuldner dem Zwangsverwalter die Kaution nicht ausgehändigt hat (Senatsurteile vom 16. Juli 2003 - VIII ZR 11/03 aaO, unter II 2 b, 3;… vom 9. März 2005 - VIII ZR 330/03 aaO, unter II 3;… vom 11. März 2009 - VIII ZR 184/08, NJW 2009, 1673 Rn. 8).

• BGH, 14.04.2005 - V ZB 6/05

  Ansprüche des Zwangsverwalters auf Herausgabe einer Kaution

  Auszug aus BGH, 23.09.2015 - VIII ZR 300/14

  Der Zugriff auf die Kaution muss dem Zwangsverwalter zudem auch deshalb ermöglicht werden, weil er dem Mieter gegenüber zur Herausgabe der Kaution nach Wegfall des Sicherungszwecks verpflichtet ist (BGH, Beschluss vom 14. April 2005 - V ZB 6/05, NZM 2006, 71 unter II 2 b cc), selbst wenn der Schuldner dem Zwangsverwalter die Kaution nicht ausgehändigt hat (…Senatsurteile vom 16. Juli 2003 - VIII ZR 11/03 aaO, unter II 2 b, 3;… vom 9. März 2005 - VIII ZR 330/03 aaO, unter II 3;… vom 11. März 2009 - VIII ZR 184/08, NJW 2009, 1673 Rn. 8).

  Vielmehr obliegt dem Zwangsverwalter nach § 152 Abs. 1 ZVG die Aufgabe, das verwaltete Grundstück in seinem wirtschaftlichen Bestand zu erhalten (…vgl. Senatsurteil vom 22. Januar 2014 - VIII ZR 391/12, NJW 2014, 1951 Rn. 16) und ordnungsgemäß zu verwalten (BGH, Beschluss vom 14. April 2005 - V ZB 6/05, aaO).

 
• BGH, 11.03.2009 - VIII ZR 184/08

  Vorliegen der Pflicht zur Anlage einer vom Mieter als Sicherheit geleisteten …

  Auszug aus BGH, 23.09.2015 - VIII ZR 300/14

  Der Zugriff auf die Kaution muss dem Zwangsverwalter zudem auch deshalb ermöglicht werden, weil er dem Mieter gegenüber zur Herausgabe der Kaution nach Wegfall des Sicherungszwecks verpflichtet ist (BGH, Beschluss vom 14. April 2005 - V ZB 6/05, NZM 2006, 71 unter II 2 b cc), selbst wenn der Schuldner dem Zwangsverwalter die Kaution nicht ausgehändigt hat (…Senatsurteile vom 16. Juli 2003 - VIII ZR 11/03 aaO, unter II 2 b, 3;… vom 9. März 2005 - VIII ZR 330/03 aaO, unter II 3; vom 11. März 2009 - VIII ZR 184/08, NJW 2009, 1673 Rn. 8).

  Denn der Zwangsverwalter wird in allen Fällen, in denen Rechte und Pflichten aus dem Mietverhältnis berührt sind, wie ein Vermieter behandelt (…Senatsurteile vom 9. März 2005 - VIII ZR 330/03, aaO unter II 3 b; vom 11. März 2009 - VIII ZR 184/08, aaO;… vom 23. September 2009 - VIII ZR 336/08, NJW 2009, 3505 Rn. 11).

• BGH, 23.09.2009 - VIII ZR 336/08

  Zurückbehaltungsrecht des Mieters gegenüber dem Zwangsverwalter wegen einer vom …

  Auszug aus BGH, 23.09.2015 - VIII ZR 300/14

  Denn der Zwangsverwalter wird in allen Fällen, in denen Rechte und Pflichten aus dem Mietverhältnis berührt sind, wie ein Vermieter behandelt (…Senatsurteile vom 9. März 2005 - VIII ZR 330/03, aaO unter II 3 b;… vom 11. März 2009 - VIII ZR 184/08, aaO; vom 23. September 2009 - VIII ZR 336/08, NJW 2009, 3505 Rn. 11).
• BGH, 24.09.2009 - IX ZR 149/08

  Prozessführungsbefugnis eines zur Mieteinziehung alleinig berechtigten …

  Auszug aus BGH, 23.09.2015 - VIII ZR 300/14

  Hieraus folgt als Teil des Rechts zur Verwaltung und Benutzung des Grundstücks (§ 148 Abs. 2 ZVG) die Befugnis, eine Schmälerung der nach § 155 ZVG zu verteilenden Nutzungen abzuwenden und wegen anderer als Miet- oder Pachtforderungen Klage - auch gegen Dritte - zu erheben (BGH, Urteil vom 24. September 2009 - IX ZR 149/08, NJW-RR 2010, 17 Rn. 14 mwN).
• BGH, 22.01.2014 - VIII ZR 391/12

  Energielieferungsvertrag: Zustandekommen durch Belieferung eines …

  Auszug aus BGH, 23.09.2015 - VIII ZR 300/14

  Vielmehr obliegt dem Zwangsverwalter nach § 152 Abs. 1 ZVG die Aufgabe, das verwaltete Grundstück in seinem wirtschaftlichen Bestand zu erhalten (vgl. Senatsurteil vom 22. Januar 2014 - VIII ZR 391/12, NJW 2014, 1951 Rn. 16) und ordnungsgemäß zu verwalten (BGH…, Beschluss vom 14. April 2005 - V ZB 6/05, aaO).

• BGH, 31.01.2018 - VIII ZR 39/17

  Unmittelbarer Rückforderungsanspruch eines Jobcenters gegen Vermieter wegen …

  Der Bundesgerichtshof hat auch in anderen Zusammenhängen sonstige Personen als mögliche Zahlstellen oder Leistungs- beziehungsweise Zahlungsmittler angesehen (vgl. nur BGH, Urteile vom 23. September 2015 - VIII ZR 300/14, NZM 2015, 859 Rn. 11;… vom 14. September 2017 - IX ZR 3/16, WM 2017, 2319 Rn. 21 mwN;… vgl. auch BGH, Urteile vom 11. März 2014 - X ZR 150/11, NJW 2014, 2275 Rn. 9;… vom 14. Januar 2016 - III ZR 107/15, aaO Rn. 35).