Volltextveröffentlichungen (5)

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Anwendung von Vorschriften über Verwendungsersatzansprüche aus dem Hauptmietverhältnis auf Vereinbarungen zwischen Untermieter und Vermieter - Verjährung von Ansprüchen des Untermieters auf Verwendungsersatz - Vergütung des objektiven Wertes, um den das Anwesen am Tage ...

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Verjährung vertraglicher Verwendungsersatzansprüche des Untermieters; Verwendungsersatzanspruch des Mieters, vertraglich vereinbarter; Untermieter; Anspruch gegen Vermieter auf Verwendungsersatz, Verjährung; Beginn der kurzen Beendigung des Untermietvertrages; ...

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Auszüge)

  BGB § 547, § 558

Papierfundstellen

• NJW 1986, 254
• MDR 1986, 227
• VersR 1985, 1499
• DB 1986, 217

Wird zitiert von ... (14)Neu Zitiert selbst (2)

• BGH, 13.02.1974 - VIII ZR 233/72

  Mietvertrag über sämtliche Räumlichkeiten eines Grundstücks und der Betrieb eines …

  Auszug aus BGH, 02.10.1985 - VIII ZR 326/84

  Es ist nicht zu beanstanden, daß das Berufungsgericht angenommen hat, dem § 558 BGB unterständen nicht nur die gesetzlichen Verwendungsersatzansprüche des Mieters, sondern auch solche, die auf einer Vereinbarung der Mietvertragsparteien beruhen(Senatsurteil vom 13. Februar 1974 - VIII ZR 233/72 = LM BGB § 538 Nr. 22 = NJW 1974, 743 = WM 1974, 348 zu III 1, 2 a).
• BGH, 16.10.1963 - VIII ZR 214/61

  Auszug aus BGH, 02.10.1985 - VIII ZR 326/84

  Unter Verwendungen im Sinne dieser Vorschrift sind solche Aufwendungen zu verstehen, die das Grundstück in seinem Bestand verbessern(Senatsurteil vom 16. Oktober 1963 - VIII ZR 214/61 = LM BGB § 558 Nr. 3/4 = WM 1963, 1322 zu B I).

• BGH, 04.05.2011 - VIII ZR 195/10

  Zur Verjährung des Erstattungsanspruchs eines Mieters für Renovierungskosten bei …

  Der Senat hat bereits zu § 558 BGB aF, der Vorgängervorschrift des jetzigen § 548 BGB, entschieden, dass mit dem damals verwendeten Begriff der "Verwendungen" alle Aufwendungen zu verstehen sind, die das Grundstück in seinem Bestand verbessern (Senatsurteil vom 2. Oktober 1985 - VIII ZR 326/84, NJW 1986, 254 unter 2 a).
• BGH, 28.05.2008 - VIII ZR 133/07

  Verjährungsbeginn von Ansprüchen des Wohnraummieters gegen den früheren Vermieter …

  bb) Unter Ansprüchen des Mieters auf Ersatz von Aufwendungen im Sinne des § 548 Abs. 2 BGB sind schließlich nicht nur die gesetzlichen Aufwendungsersatzansprüche des Mieters, sondern auch solche, die - wie hier - auf einer Vereinbarung der Mietvertragsparteien beruhen, zu verstehen (Senatsurteil vom 2. Oktober 1985 - VIII ZR 326/84, NJW 1986, 254, unter 2 a).
• OLG Frankfurt, 04.03.2016 - 2 U 182/14

  Kurze Verjährung nach § 548 II BGB auch für Ansprüche von Dritten bei …

  Jedenfalls für diese Konstellation besteht eine Regelungslücke, die aufgrund der vergleichbaren Interessenlage eine entsprechende Anwendung der Verjährungsvorschrift als geboten erscheinen lässt (vgl. auch BGH, NJW 1986, 254; vgl. hierzu im umgekehrten Fall der Personenverschiedenheit von Vermieter und Eigentümer BGH, NJW 2011, 2717 f. [BGH 29.06.2011 - VIII ZR 349/10] ; 1997, 1983 f.).

 
• BGH, 11.12.1991 - XII ZR 269/90

  Kurze Verjährung von Schadensersatzansprüchen gegen Kfz-Mieter bei …

  Im Schrifttum wird eine entsprechende Anwendung des § 558 BGB etwa auch für den Fall befürwortet, daß der Vermieter als Eigentümer deliktische Ansprüche gegen einen Untermieter erhebt, zu dem er nicht in vertraglichen Beziehungen steht (…vgl. Wolf/Eckert, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts 6. Aufl. Rdn. 353; insoweit zweifelnd BGH, Urteil vom 2. Oktober 1985 - VIII ZR 326/84 - NJW 1986, 254).
• OLG Hamm, 07.03.2014 - 30 U 162/12

  Zahlungsanspruch von Aufwendungsersatz für eine vorgenommene Bebauung eines …

  Dieser Zweck wäre höchst unvollkommen erreicht, wenn nur gesetzliche Verwendungsersatzansprüche, nicht aber solche, die auf besonderen Vertragsbestimmungen beruhen, innerhalb 6 Monaten nach Vertragsende verjährten (vgl. BGH NJW 1974, 743, 744; BGH NJW 1986, 254; BGH NJW 2008, 2256, 2257;… Schmidt-Futterer/Streyl, Mietrecht, 11. Aufl. 2013, § 548 Rn. 49;… Palandt-Weidenkaff, 73. Aufl. 2014, § 548 Rn. 6 f.).
• OLG Naumburg, 18.09.2001 - 9 U 91/01

  Anspruch des Mieters auf Rükzahlung der geleisteten …

  cc) Der vertragliche Aufwendungsersatzanspruch ist, worauf sich die Klägerin ausdrücklich berufen hat (Bl. 94 II), ebenso wie die gesetzlichen Aufwendungsersatzansprüche sechs Monate nach der am 19.07.1998 erfolgten Beendigung des Mietverhältnisses (vgl. Bl. 50, 55 f, 115 I) verjährt (vgl. BGH, NJW 1974, 743, 744; NJW 1986, 254; OLG Hamm, ZMR 1996, 653).
• OLG Celle, 30.05.2001 - 2 U 174/00

  Entschädigungsanspruch; Kleingartengelände; Bebauungsplan; Nutzung; …

  Der BGH hat außerdem bereits entschieden, dass § 558 BGB nicht ausschließlich auf Ansprüche des Mieters beschränkt ist, die sich gegen den Vermieter richten, sondern auch z. B. vertraglich geregelte Verwendungsersatzansprüche des Untermieters gegen den Hauptvermieter erfasst (vgl. BGH WuM 1986, 17;… Bub/Treier-Gramlich 2. Aufl., VI Rn. 5).
• LG Berlin, 11.03.2011 - 63 S 277/10

  "Vorleistungen" an den Mieter für eventuelle Schönheitsreparaturen sind nicht …

  Der kurzen Verjährungsfrist unterliegen - unter Berücksichtigung dieses Zwecks - auch die mit den aus den §§ 535 ff. BGB unmittelbar stammenden Ansprüchen konkurrierenden weiteren Ansprüche des Mieters, sofern sie nur einen unmittelbaren Bezug zum Mietverhältnis haben (BGH v. 02.10.1985 - VIII ZR 326/84, NJW 1986, 254 ; BGH v. 12.07.1989 - VIII ZR 286/88,GE 1990, 97), also auch Ansprüche nach Renovierung des Mietobjekts auf Grund einer unwirksamen Renovierungsklausel (LG Berlin v. 21.06.2010 - 67 S 191/10, GE 2010, 1059).
• OLG Stuttgart, 10.08.1994 - 4 U 75/94

  Mieter verseucht das Betriebsgrundstück - Ansprüche des Vermieters verjähren in …

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• OLG Brandenburg, 14.03.2007 - 3 U 54/06

  Aufwendungsersatzanspruch: Verjährung der Ansprüche eines Zwischenmieters auf …

  17 b) Ob die sechsmonatige Verjährungsfrist einschlägig ist, hängt keineswegs davon ab, ob sich der jeweilige Ausgleichsanspruch unmittelbar aus dem Gesetz ergibt oder ob er allein aufgrund von rechtsgeschäftlichen Abreden der Parteien besteht (vgl. dazu BGH, Urt. v. 02.10.1985 - VIII ZR 326/84, VersR 1985, 1499 = NJW 1986, 254;… OLG Hamm, Urt. v. 19.04.1996 - 33 U 63/95, WuM 1996, 474 = ZMR 1996, 653;… ferner Blank in Blank/Börstinghaus, Miete, 2. Aufl., BGB § 548 Rdn. 22).
• KG, 21.05.2001 - 20 U 5848/00

  Verjährungsfrist für Kündigungsentschädigung eines Kleingartenpächters
• LG Trier, 28.08.2001 - 1 S 49/01

  Schadensersatzansprüche gegen Vermieter bei Schäden in der Tiefgarage
• AG Berlin-Lichtenberg, 17.04.2008 - 12 C 283/07

  Haftung des Hausverwalters: Abschluss von Mietverträgen mit unwirksamen Klauseln …
• LG Berlin, 11.09.1987 - 64 S 141/87

  Anforderungen an die Wirksamkeit einer Mietzinsvereinbarung; Öffentlich …