Volltextveröffentlichungen (15)

• lexetius.com

  BGB §§ 259 Abs. 1, 556 Abs. 3 Satz 1, 556 a Abs. 1

• bundesgerichtshof.de
• IWW

 
• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Anspruch des Mieters eines nicht preisgebundenen Wohnraums gegen den Vermieter auf Überlassung von Fotokopien der Abrechnungsbelege zur Betriebskostenabrechnung; Verpflichtung des Mieters zur monatlichen Zahlung von Vorschüssen auf Betriebs- und Heizkosten mit jährlicher ...

• Berliner Mieterverein (Volltext/Auszüge/Inhaltsangabe)

  Vorwegabzug und Belegeinsicht

• RA Kotz (Volltext/Leitsatz)

  Betriebskostenabrechnung - Anspruch auf Überlassung von Fotokopien

• RA Kotz (Volltext/Leitsatz)

  Betriebskostenabrechnung bei preisfreiem Wohnraum

• iurado.de (Kurzinformation und Volltext)

  Kein Anspruch auf Übersendung von Kopien der Betriebskostenabrechnung.

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Betriebskostenabrechnung; kein genereller Vorwegabzug für Gewerbe; kein Mieteranspruch auf Fotokopien oder Abrechnungsbelege; Einsichtsrecht beim Vermieter

• Judicialis

  BGB § 259 Abs. 1; ; BGB § 556 Abs. 3 Satz 1; ; BGB § 556 a Abs. 1

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 259 Abs. 1 § 556 Abs. 3 S. 1 § 556a Abs. 1
  Abrechung der Nebenkosten in gemischt-genutzten Einheiten; Anspruch des Mieters auf Überlassung von Fotokopien

• datenbank.nwb.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Abrechnung Betriebskosten und Einsichtnahme in Abrechnungsbelege

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (18)

• bundesgerichtshof.de (Pressemitteilung)

  Abrechnung von Betriebskosten im Wohnraummietrecht

• beck-blog (Kurzinformation)

  Die wundersame Betriebskostenvermehrung gilt noch immer

• beck-blog (Kurzinformation)

  Zur Vorerfassung bei der Heizkostenabrechnung reicht ein Zwischenzähler nicht aus

 
• beck-blog (Kurzinformation)

  Rechtsstreit = Unzumutbarkeit der Belegeinsicht beim Vermieter

• anwaltonline.com (Kurzinformation)

  Abrechnung von Betriebskosten im Wohnraummietrecht

• Fahrlehrerverband Baden-Württemberg e.V. (Kurzmitteilung)

  Betriebskostenabrechung bei Mischnutzung

• ra-staudte.de (Kurzinformation)

  §§ 259 Abs. 1, 556 Abs. 3 Satz 1, 556 a Abs. 1 BGB
  Anspruch des Mieters auf Überlassung von Fotokopien der Abrechnungsbelege zur Betriebskostenabrechnung; Mietrecht

• Berliner Mietergemeinschaft (Kurzmitteilung/Auszüge)

  Vorwegabzug von Gewerbeflächen und Zusendung von Abrechnungsbelegen bei einer Betriebskostenabrechnung

• koelner-hug.de (Kurzinformation/Leitsatz)

  Kein Anspruch des Mieters auf Belegkopien / Vorwegabzug nur bei gewichtiger Mehrbelastung

• vermieter-ratgeber.de (Kurzinformation/Auszüge)

  Abrechnungsbelege

• jurawelt.com (Pressemitteilung)

  Abrechnung von Betriebskosten im Wohnraummietrecht

• haus-und-grund-muenchen.de (Kurzinformation)

  Betriebskostenabrechnung

• streifler.de (Kurzinformation)

  Nebenkostenabrechnung: Ein Vorwegabzug bei gemischt genutzten Gebäuden ist nicht in jedem Fall erforderlich

• mieterverein-neustadt.de (Kurzinformation)

  Überlassung von Fotokopien der Abrechnungsbelege Kein Anspruch des Mieters auf Überlassung von Fotokopien der Abrechnungsbelege zur Betriebskostenabrechnung / kein Vorwegabzug der Kosten, die auf die in einem gemischt genutzten Gebäude befindlichen Gewerbeflächen ...

• mietrechtsinfo.de (Kurzinformation)

  Vorwegabzug für Gewerbemiete, keine Belegkopien des Wohnraummieters

• lw.com , S. 6 (Leitsatz und Kurzinformation)

  Betriebskostenabrechnung bei Mischnutzung und Anspruch auf Belegkopien im preisfreien Wohnraum

• kanzlei-klumpe.de , S. 6 (Kurzinformation)

  Kostentrennungsgrundsatz bei der Abrechnung von Betriebskosten im Wohnraummietrecht ist nicht zwingend

• juraforum.de (Kurzinformation)

  Mieter hat keinen Anspruch auf Fotokopien der Betriebskostenbelege

Besprechungen u.ä. (4)

• rechtsindex.de (Aufsatz mit Bezug zur Entscheidung)

  Welche Nebenkosten muss der Mieter übernehmen?

• bethgeundpartner.de (Entscheidungsbesprechung)

  Betriebskostenabrechnung: Hat der Mieter einen Anspruch auf Belegkopien?

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Betriebskostenaufteilung nach Wohn- und Gewerberaum nur in Ausnahmefällen! (IMR 2006, 51)

• ibr-online (Entscheidungsbesprechung)

  Mietnebenkostenabrechnung: Grundsätzlich kein Anspruch auf Kopien der Belege! (IMR 2006, 2)

Papierfundstellen

• NJW 2006, 1419
• MDR 2006, 802
• NZM 2006, 340
• ZMR 2006, 358
• NJ 2006, 320
• WM 2006, 200

Wird zitiert von ... (145)Neu Zitiert selbst (16)

• LG Braunschweig, 05.11.2002 - 6 S 62/02

  Betriebskostenabrechnung in gemischt genutzten Gebäuden; Umlagefähigkeit von …

  Auszug aus BGH, 08.03.2006 - VIII ZR 78/05

  Soweit die Parteien - wie im vorliegenden Fall - nichts anderes vereinbart haben, ist im preisfreien Wohnraum ein Vorwegabzug der Kosten für Gewerbeflächen in gemischt genutzten Abrechnungseinheiten für alle oder einzelne Betriebskostenarten jedenfalls dann nicht geboten, wenn die auf die Gewerbeflächen entfallenden Kosten nicht zu einer ins Gewicht fallenden Mehrbelastung der Wohnraummieter führen (LG Düsseldorf, DWW 1990, 240; LG Frankfurt am Main, NZM 1998, 434; LG Braunschweig, ZMR 2003, 114, 115;… Staudinger/Weite-meyer, BGB (2003), § 556 a Rdnr. 34 m.w.Nachw.;… Schmid, aaO, Rdnr. 4181 ff.;… Schneider in Müller/Walther, Miet- und Pachtrecht, Stand: November 2005, § 556 a Rdnr. 30;… a.A. Sternel, Mietrecht, 3. Aufl., III Rdnr. 358).
• LG Zwickau, 06.12.2002 - 6 S 176/02

  Übersendung von Belegkopien an den Mieter

  Auszug aus BGH, 08.03.2006 - VIII ZR 78/05

  Dieser Auffassung ist nicht zu folgen (so auch LG Frankfurt am Main, NZM 2000, 27; LG Köln, NZM 2001, 617; LG Zwickau, WuM 2003, 271;… Palandt/Weidenkaff, aaO; vgl. für die Gewerberaummiete OLG Düsseldorf, WuM 1993, 411 f.).
• BGH, 11.11.2004 - IX ZR 237/03

  Maßgeblicher Zeitpunkt für die Anfechtung der Aufrechnung von Mietzinsansprüchen …

  Auszug aus BGH, 08.03.2006 - VIII ZR 78/05

  Der Anspruch des Vermieters auf Bezahlung der vom Mieter zu tragenden Betriebskosten wird daher grundsätzlich mit der Erteilung der - formell ordnungsgemäßen - Abrechnung fällig (Senatsurteil vom 9. März 2005 - VIII ZR 57/04, NJW 2005, 1499, unter II 3 c m.w.Nachw.; BGH, Urteil vom 11. November 2004 - IX ZR 237/03, NJW-RR 2005, 487, unter 1 b;… Schmid, aaO, Rdnr. 3330;… Erman/Jendrek, BGB, 11. Aufl., § 535 Rdnr. 85).

 
• BGH, 01.12.1993 - VIII ZR 129/92

  Fristlose Kündigung wegen unberechtigter fristloser Kündigung der Gegenseite

  Auszug aus BGH, 08.03.2006 - VIII ZR 78/05

  Das Revisionsgericht kann die Feststellung der Voraussetzungen eines unbestimmten Rechtsbegriffs - wie hier die Erheblichkeit einer Mehrbelastung - nur beschränkt darauf überprüfen, ob der Tatrichter wesentliche Umstände übersehen oder nicht vollständig gewürdigt hat, Erfahrungssätze verletzt oder Verfahrensfehler begangen hat (Senatsurteil vom 1. Dezember 1993 - VIII ZR 129/92, NJW 1994, 443 = WM 1994, 387, unter II 1 b; BGH, Urteil vom 10. Mai 1994 - XI ZR 212/93, NJW 1994, 2093 = WM 1994, 1203, unter II 2 a).
• OLG Düsseldorf, 23.03.2000 - 10 U 160/97

  Keine Pflicht des Mieters zum Ausgleich des Saldos aus der Nebenkostenabrechnung …

  Auszug aus BGH, 08.03.2006 - VIII ZR 78/05

  Zwar kann dem Mieter gegenüber der Nachforderung des Vermieters ein Zurückbehaltungsrecht nach § 273 Abs. 1 BGB zustehen, solange der Vermieter ihm keine Überprüfung der Abrechnung ermöglicht (OLG Düsseldorf, NJW-RR 2001, 299; LG Frankfurt am Main, WuM 1997, 52;… Schmidt-Futterer/Langenberg, Mietrecht, 8. Aufl., § 556 Rdnr. 492 f.;… für ein Leistungsverweigerungsrecht des Mieters nach § 242 BGB Schmid, aaO, Rdnr. 3327;… Palandt/Weidenkaff, BGB, 65. Aufl., § 535 Rdnr. 97).
• BGH, 16.07.2003 - VIII ZR 274/02

  Verlust des Rechtes zur Minderung der Wohnungsmiete nach neuem Mietrecht

  Auszug aus BGH, 08.03.2006 - VIII ZR 78/05

  Eine Analogie ist nur zulässig, wenn das Gesetz eine planwidrige Regelungslücke enthält und der zu beurteilende Sachverhalt in rechtlicher Hinsicht so weit mit dem Tatbestand vergleichbar ist, den der Gesetzgeber geregelt hat, dass angenommen werden kann, der Gesetzgeber wäre bei einer Interessenabwägung, bei der er sich von den gleichen Grundsätzen hätte leiten lassen wie bei dem Erlass der herangezogenen Gesetzesvorschrift, zu dem gleichen Abwägungsergebnis gekommen (Senatsurteil BGHZ 155, 380, 389 f. m.w.Nachw.).
• LG Köln, 10.01.2001 - 10 S 249/00

  Auszug aus BGH, 08.03.2006 - VIII ZR 78/05

  Dieser Auffassung ist nicht zu folgen (so auch LG Frankfurt am Main, NZM 2000, 27; LG Köln, NZM 2001, 617; LG Zwickau, WuM 2003, 271;… Palandt/Weidenkaff, aaO; vgl. für die Gewerberaummiete OLG Düsseldorf, WuM 1993, 411 f.).
• BGH, 09.03.2005 - VIII ZR 57/04

  Rechte des Mieters bei unterbliebener Nebenkostenabrechnung

  Auszug aus BGH, 08.03.2006 - VIII ZR 78/05

  Der Anspruch des Vermieters auf Bezahlung der vom Mieter zu tragenden Betriebskosten wird daher grundsätzlich mit der Erteilung der - formell ordnungsgemäßen - Abrechnung fällig (Senatsurteil vom 9. März 2005 - VIII ZR 57/04, NJW 2005, 1499, unter II 3 c m.w.Nachw.; BGH, Urteil vom 11. November 2004 - IX ZR 237/03, NJW-RR 2005, 487, unter 1 b;… Schmid, aaO, Rdnr. 3330;… Erman/Jendrek, BGB, 11. Aufl., § 535 Rdnr. 85).
• OLG Düsseldorf, 22.04.1993 - 10 U 193/92

  Auszug aus BGH, 08.03.2006 - VIII ZR 78/05

  Dieser Auffassung ist nicht zu folgen (so auch LG Frankfurt am Main, NZM 2000, 27; LG Köln, NZM 2001, 617; LG Zwickau, WuM 2003, 271;… Palandt/Weidenkaff, aaO; vgl. für die Gewerberaummiete OLG Düsseldorf, WuM 1993, 411 f.).
• LG Frankfurt/Main, 30.09.1997 - 11 S 55/97

  Mietrecht; Verteilung der Grundsteuer bei gemischt genutzten Gebäuden

  Auszug aus BGH, 08.03.2006 - VIII ZR 78/05

  Soweit die Parteien - wie im vorliegenden Fall - nichts anderes vereinbart haben, ist im preisfreien Wohnraum ein Vorwegabzug der Kosten für Gewerbeflächen in gemischt genutzten Abrechnungseinheiten für alle oder einzelne Betriebskostenarten jedenfalls dann nicht geboten, wenn die auf die Gewerbeflächen entfallenden Kosten nicht zu einer ins Gewicht fallenden Mehrbelastung der Wohnraummieter führen (LG Düsseldorf, DWW 1990, 240; LG Frankfurt am Main, NZM 1998, 434; LG Braunschweig, ZMR 2003, 114, 115;… Staudinger/Weite-meyer, BGB (2003), § 556 a Rdnr. 34 m.w.Nachw.;… Schmid, aaO, Rdnr. 4181 ff.;… Schneider in Müller/Walther, Miet- und Pachtrecht, Stand: November 2005, § 556 a Rdnr. 30;… a.A. Sternel, Mietrecht, 3. Aufl., III Rdnr. 358).
• BGH, 10.05.1994 - XI ZR 212/93

  Sorgfaltspflichten der Bank bei Hereinnahme und Veräußerung von Inhaberpapieren
• LG Frankfurt/Main, 05.11.1996 - 11 S 216/96
• AG Bremen, 15.10.2001 - 8 C 148/01

  Rechtsgrundlage und Voraussetzungen eines Anspruchs des Mieters gegen den …
• LG Neubrandenburg, 05.03.2002 - 1 S 272/01

  Anforderungen an eine Mieterhöhungserklärung; Mieterhöhungserklärung wegen …
• OLG Hamm, 01.12.1981 - 7 U 117/81

  Verjährung und Verwirkung von Ansprüchen auf Erstattung von Mietnebenkosten
• LG Frankfurt/Main, 07.09.1999 - 11 S 135/99

  Vorlage von Belegen zur Nebenkostenabrechnung

• BGH, 07.02.2018 - VIII ZR 189/17

  Zu Grundsätzen der Darlegungslast des Vermieters bei bestrittener …

  aa) Nach der Rechtsprechung des Senats führt allein schon die Übermittlung einer - wie im Streitfall - (formell) ordnungsgemäßen Abrechnung an den Mieter die Fälligkeit des sich hieraus ergebenden Nachforderungs- oder Guthabensaldos gemäß § 271 Abs. 1 BGB herbei, ohne dass es für den Fälligkeitszeitpunkt noch zusätzlich darauf ankommt, ob nach Erteilung der Abrechnung zunächst eine angemessene Frist zu ihrer Überprüfung durch den Mieter verstrichen ist (Senatsurteile vom 8. März 2006 - VIII ZR 78/05, NJW 2006, 1419 Rn. 20;… vom 28. April 2010 - VIII ZR 263/09, NJW 2010, 1965 Rn. 8; jeweils mwN).

  Ebenso ist geklärt, dass der Mieter gegenüber einer Nachforderung des Vermieters ein Zurückbehaltungsrecht nach § 273 Abs. 1 BGB geltend machen kann, solange der Vermieter ihm keine Überprüfung der Abrechnung ermöglicht (Senatsurteil vom 8. März 2006 - VIII ZR 78/05, aaO Rn. 21;… Senatsbeschluss vom 22. November 2011 - VIII ZR 38/11, aaO; jeweils mwN).

• BGH, 05.07.2006 - VIII ZR 220/05

  Rechtsfolgen der Versäumung der Frist zur Abrechnung der Nebenkosten durch den …

  Bei der Neubaumietenverordnung handelt es sich zwar um auslaufendes, nur noch auf den Altbestand im sozialen Wohnungsbau anzuwendendes Recht (Senatsurteil vom 8. März 2006 - VIII ZR 78/05, NJW 2006, 1419 unter II A 1 a aa (1)).
• AG Dortmund, 13.03.2018 - 425 C 5350/17

  Keine Kautionsrückzahlung vor Abrechnung der Betriebskosten!

  Soweit der BGH (NZM 2006, 343 = NJW 2006, 1422 = MietPrax-AK § 551 BGB Nr. 6 m. Anm. C; dazu Rave, GE 2006, 483; Zimmer, MietRB 2006, 156; Wiek, Mietrecht-express 2006, 5; Drasdo, NJW-Spezial 2006, 293) vormals einmal entschieden hat, dass der Vermieter einen angemessenen Teil des Kaution zurückbehalten darf, wenn noch eine Betriebskostenabrechnung aussteht, dürfte diese Entscheidung aufgrund der neueren Entscheidung des BGH (NJW 2016, 3231 = MietPrax-AK § 551 BGB Nr. 18 m. Anm. C; dazu ders., jurisPR-BGHZivilR 17/2016 Anm. 4; Ludley, NZM 2016, 764; Beyer, jurisPR-MietR 22/2016 Anm. 3; Burbulla, MietRB 2016, 311; Drasdo, NJW-Spezial 2016, 675; Staake, LMK 2016, 384205) wahrscheinlich überholt sein.

 
• BGH, 06.07.2011 - VIII ZR 340/10

  Zur Frage der Einhaltung des Wirtschaftlichkeitsgebots bei der Abrechnung von …

  Der Mieter hat das Recht, die für die Betriebskostenabrechnung des Vermieters maßgebenden Belege einzusehen (Senatsurteil vom 8. März 2006 - VIII ZR 78/05, NJW 2006, 1419 Rn. 21 ff.).
• BGH, 12.03.2008 - VIII ZR 188/07

  Abrechnung der Wasserkosten nach dem Anteil der Wohnfläche, wenn nicht alle …

  Der Vermieter nimmt einen gebotenen, jedenfalls aber zulässigen Vorwegabzug der Kosten für Gewerbeflächen in gemischt genutzten Abrechnungseinheiten vor, wenn die auf die Gewerbeflächen entfallenden Kosten zu einer ins Gewicht fallenden Mehrbelastung der Wohnraummieter führen (vgl. Senatsurteile vom 8. März 2006 - VIII ZR 78/05, NJW 2006, 1419, Tz. 16, und vom 25. Oktober 2006 - VIII ZR 251/05, NJW 2007, 211, Tz. 12 ff.).
• BGH, 25.10.2006 - VIII ZR 102/06

  Kündigung nach unsorgfältiger Beratung durch den Mieterschutzverein

  Wie der Senat durch Urteil vom 8. März 2006 (VIII ZR 78/05, NJW 2006, 1419 unter II A 1 a bb (2)) entschieden hat, hat der Mieter preisfreien Wohnraums grundsätzlich keinen Anspruch gegen den Vermieter auf Überlassung von Fotokopien der Abrechnungsbelege zur Betriebskostenabrechnung, sondern kann er zum Zwecke der Überprüfung der Abrechnung nur Einsichtnahme in die Abrechnungsunterlagen verlangen.

  Bis zu der Entscheidung des Senats vom 8. März 2006 (aaO), die erst nach dem hier maßgeblichen Zeitraum von März 2004 bis Januar 2005 ergangen ist, war in der Rechtsprechung der Berufungsgerichte und im Schrifttum umstritten, ob dem Mieter ein Anspruch auf Übermittlung von Fotokopien der Abrechnungsbelege zusteht oder ob er nur verlangen kann, in die Abrechnungsunterlagen Einsicht zu nehmen (vgl. die Nachweise im Senatsurteil vom 8. März 2006, aaO, unter II A 1 a bb), ohne dass sich insoweit eine als herrschend anzusehende oder gar ganz überwiegend vertretene Meinung herausgebildet hatte.

• BGH, 15.12.2021 - VIII ZR 66/20

  Anspruch des Mieters auf Einsicht in die Originale der Abrechnungsbelege zur …

  d) Von den vorbezeichneten Grundsätzen geht bereits das Senatsurteil vom 8. März 2006 aus, welches ebenfalls zwischen den der Abrechnung zugrundeliegenden Belegen und deren Ablichtungen unterscheidet (VIII ZR 78/05, NJW 2006, 1419 Rn. 24).

  Einen solchen Anspruch sieht das Gesetz - wie der Senat in dem vorgenannten Urteil entschieden hat - für den Bereich preisfreien Wohnraums grundsätzlich nicht vor (Senatsurteil vom 8. März 2006 - VIII ZR 78/05, aaO Rn. 22).

  Zur Begründung hat der Senat unter anderem ausgeführt, dem Interesse des Mieters an einer Überprüfung der Abrechnung werde im Regelfall dadurch Rechnung getragen, dass er vom Vermieter Einsicht in die der Abrechnung zugrundeliegenden Belege verlangen kann (Senatsurteil vom 8. März 2006 - VIII ZR 78/05, aaO Rn. 24;… siehe auch Senatsurteile vom 13. September 2006 - VIII ZR 71/06, NZM 2006, 926 Rn. 7;… VIII ZR 105/06, WuM 2006, 616 Rn. 6;… vom 25. Oktober 2006 - VIII ZR 102/06, NJW 2007, 428 Rn. 10).

  Nur ausnahmsweise kommt nach dem Grundsatz von Treu und Glauben (§ 242 BGB) ein Anspruch des Mieters auf Übermittlung von Kopien von Rechnungsbelegen in Betracht, wenn ihm die Einsichtnahme in den Räumen des Vermieters nicht zugemutet werden kann (Senatsurteile vom 8. März 2006 - VIII ZR 78/05, aaO Rn. 25;… vom 13. September 2006 - VIII ZR 71/06, aaO;… Beschlüsse vom 19. Januar 2010 - VIII ZR 83/09, WuM 2010, 296 Rn. 2;… vom 13. April 2010 - VIII ZR 80/09, NJW 2010, 2288 Rn. 2).

  Denn hierdurch kann Fehlverständnissen der Abrechnung und zeitlichen Verzögerungen durch ein Verlangen des Mieters nach Übersendung weiterer Kopien von Rechnungsbelegen vorgebeugt werden (Senatsurteil vom 8. März 2006 - VIII ZR 78/05, NJW 2006, 1419 Rn. 24).

  c) Ebenso wie nach der Rechtsprechung des Senats gemäß den Grundsätzen von Treu und Glauben (§ 242 BGB) ausnahmsweise ein Anspruch des Mieters auf Überlassung von Fotokopien von Rechnungsbelegen bestehen kann (vgl. Senatsurteil vom 8. März 2006 - VIII ZR 78/05, NJW 2006, 1419 Rn. 25), wird es allerdings nach den Grundsätzen von Treu und Glauben unter Umständen gleichermaßen in Betracht kommen, dass sich der regelmäßig auf Einsicht in die Belegoriginale gerichtete Anspruch des Mieters auf die Zurverfügungstellung von Kopien oder Scanprodukten beschränkt.

• BGH, 20.09.2006 - VIII ZR 103/06

  Beteiligung des Erdgeschossmieters an den Aufzugskosten

  Soweit das Wohnraumförderungsgesetz keine Sonderregelung trifft, gelten im Verhältnis der Mietvertragsparteien untereinander die allgemeinen wohnraummietrechtlichen Bestimmungen (Begründung des Gesetzentwurfs, BT-Drucks. 14/5538 S. 33 f.; vgl. auch Senatsurteil vom 8. März 2006 - VIII ZR 78/05, NJW 2006, 1419 unter II A 1 a aa (1) zu § 20 Abs. 2 Satz 2 NMV).

  Der Mieter muss die Abrechnung nach einem einheitlichen, generalisierenden Maßstab trotz gegebenenfalls unterschiedlicher Verursachungsanteile der Mietparteien grundsätzlich hinnehmen (Senatsurteil vom 8. März 2006, aaO, unter II A 1 a aa (2)).

• BGH, 28.04.2010 - VIII ZR 263/09

  Anspruch des Vermieters auf Nachzahlung von Betriebskosten, wenn nur einer von …

  Die Übermittlung einer formell ordnungsgemäßen Abrechnung an den Mieter dient dazu, die Fälligkeit des sich hieraus ergebenden Saldos, also einer eventuellen Nachforderung des Vermieters oder eines Guthabens des Mieters, herbeizuführen (BGHZ 113, 188, 194; Senatsurteil vom 8. März 2006 - VIII ZR 78/05, NJW 2006, 1419, Tz. 20; jeweils m.w.N.).
• BGH, 20.02.2008 - VIII ZR 49/07

  Urteil des Bundesgerichtshofs zur Wahl der Abrechnungsmethode bei der …

  Gewisse Ungenauigkeiten, die sich durch eine konkrete Messung des (Gesamt)Verbrauchs zum Ende des Abrechnungszeitraums des Vermieters vermeiden ließen, sind hinzunehmen (…Schmidt-Futterer/Langenberg, aaO, Rdnr. 310; vgl. auch Senatsurteil vom 8. März 2006 - VIII ZR 78/05, WuM 2006, 200 = NJW 2006, 1419, Tz. 17).
• OLG Düsseldorf, 09.07.2015 - 10 U 126/14

  Anforderungen an die Abrechnung der Betriebskosten in einem …
• LG Hamburg, 02.05.2017 - 316 S 77/16

  Wohnraummiete: Einwurf der Betriebskostenabrechnung in den privaten Briefkasten …
• BSG, 24.11.2011 - B 14 AS 121/10 R

  Arbeitslosengeld II - Unterkunft und Heizung - Heizkostenabrechnung nach …
• BGH, 11.08.2010 - VIII ZR 45/10

  Wohnraummiete: Inhaltliche Anforderungen an die Abrechnung der Betriebskosten in …
• AG Halle/Saale, 20.02.2014 - 93 C 2240/13

  Betriebskostenabrechnung bei Wohnraummiete: Anspruch eines Mieters auf …
• BGH, 10.05.2017 - VIII ZR 79/16

  Betriebskostenabrechnung: Umlage der Grundsteuer bei gemischt genutzten …
• AG München, 21.09.2009 - 412 C 34593/08

  Mietnebenkosten; Umfang der Belegeinsicht; Anspruch auf Fertigung von …
• LG Köln, 26.04.2007 - 27 O 284/05

  Fälligkeit einer Betriebskostennachzahlung bei nicht ausreichend gewährter …
• BGH, 11.03.2009 - VIII ZR 74/08

  Mieterhöhungsverlangen und Pflicht zur Beifügung eines Mietspiegels
• BGH, 22.11.2011 - VIII ZR 38/11

  Wohnraummiete: Zurückbehaltungsrecht des Mieters an den Betriebskosten bei …
• BGH, 03.07.2013 - VIII ZR 322/12

  Heizkostenabrechnung bei Wohnraummiete: Pflicht des Vermieters zur Vorlage der …
• LG Berlin, 14.06.2019 - 63 S 255/18

  Einsichtnahme in die Abrechnungsunterlagen der Betriebskostenabrechnung
• LG Berlin, 11.06.2014 - 65 S 233/13

  Wann darf Mieter konkrete Belegeinsicht über Kopieversand verlangen?
• OLG Frankfurt, 16.10.2015 - 2 U 216/14

  Geschäftsraummiete: Übertragung von Wartungskosten als Betriebskosten in AGB
• BGH, 25.10.2006 - VIII ZR 251/05

  Anforderungen an die Abrechnung der Betriebskosten in gemisch-genutzten …
• OLG Düsseldorf, 22.06.2006 - 10 U 164/05

  Mietrecht: Fälligkeit von Betriebskosten mit Erteilung der formell …
• LG Kempten, 16.11.2016 - 53 S 740/16

  Einsichtsrecht des Mieters bei Nebenkostenabrechnung
• LG Freiburg, 24.03.2011 - 3 S 348/10

  Mietvertrag: Leistungsort bei einem Anspruch auf Einsicht in die …
• LSG Sachsen, 19.12.2023 - L 4 AS 107/20

  Betriebskosten; Kappungsgrenze; Mietspiegel; Nettokaltmiete; schlüssiges Konzept; …
• BGH, 26.10.2021 - VIII ZR 150/20

  Wohnraummiete bei preisgebundenem Wohnraum: Rückforderung von …
• BGH, 13.09.2006 - VIII ZR 71/06

  Anforderungen an die Einsicht in die Abrechnungsunterlagen bei der …
• OLG Düsseldorf, 07.08.2014 - 2 U 91/13

  Ansprüche des Mitinhabers eines Patents gegen den weiteren Inhaber wegen der …
• BGH, 13.10.2010 - VIII ZR 46/10

  Wohnraummiete im gemischt genutzten Gebäudekomplex: Formelle Anforderungen an …
• BGH, 19.01.2010 - VIII ZR 83/09

  Wohnraummiete: Zumutbarkeit der Einsichtnahme in die Belege der …
• AG Leipzig, 14.04.2020 - 168 C 7340/19

  Ordnungsmäßigkeit der Betriebskostenabrechnung?
• AG Köln, 31.05.2015 - 213 C 116/14

  Betriebskostenabrechnung bei gemischt genutzten Gebäuden
• OLG Köln, 18.01.2008 - 1 U 40/07

  Umlage der Kosten für kaufmännische und technische Hausverwaltung als sonstige …
• KG, 24.07.2006 - 8 U 224/05

  Mietrecht: "Vorwegabzug" der verbrauchsunabhängigen Betriebskosten bei gemischt …
• AG Berlin-Mitte, 05.01.2018 - 124 C 45/17

  Vorzeitige Schlüsselrückgabe lässt Mietzahlungen nicht entfallen!
• BGH, 13.09.2006 - VIII ZR 105/06

  Anforderungen an die Einsicht in die Abrechnungsunterlagen bei der …
• LG Berlin, 17.10.2013 - 67 S 164/13

  Betriebskosten: Mieter darf Einzelverbrauchsdaten einsehen!
• LG Itzehoe, 22.03.2019 - 9 S 26/18

  Wohnraummiete: Kürzungsrecht des Mieters nach der HeizkostenV bei pflichtwidrig …
• LG Itzehoe, 30.09.2010 - 9 S 96/09

  Betriebskostenabrechnung bei Wohnraummiete: Angabe eines Verteilerschlüssels in …
• KG, 12.03.2012 - 12 U 72/11

  Betriebskosten: Keine Belegeinsicht - keine Nachforderung!
• OLG Düsseldorf, 27.04.2006 - 10 U 169/05

  Zur Glaubwürdigkeit eines Zeugen - Pauschales Bestreiten einzelner Positionen der …
• OLG Rostock, 12.03.2007 - 3 U 67/06

  Gewerbemietvertrag: Einstellung von Nebenkostenvorauszahlungen in die …
• AG Witten, 12.04.2018 - 2 C 684/17

  Fenster anbohren geziemt sich nicht!
• LG Heidelberg, 26.11.2010 - 5 S 40/10

  Mietvertrag: Darlegungs- und Beweislast für einen Verstoß des Vermieters gegen …
• AG Schwerin, 29.10.2014 - 16 C 283/12
• OLG Karlsruhe, 14.11.2017 - 8 U 87/15

  Gewerberaummiete: Jahrelange Nichtgeltendmachung von vertraglich vereinbarten …
• LG Berlin, 28.09.2006 - 67 S 225/06

  Ist bei der Belegeinsicht eine Erläuterung nötig?
• BFH, 20.04.2023 - VI R 24/20

  Steuerermäßigung gemäß § 35a EStG für haushaltsnahe Dienstleistungen und …
• LG Bonn, 10.05.2013 - 27 KLs 3/11

  World Conference Center Bonn
• LG Bonn, 08.10.2009 - 6 S 119/09

  Keine Belegeinsicht: Rückzahlung der Nebenkostenvorauszahlungen?
• SG Altenburg, 20.07.2016 - S 24 AS 2987/15

  Berücksichtigung von Nachforderungen aus den Betriebskostenabrechnungen als …
• BGH, 19.01.2010 - VIII ZR 80/09

  Wohnraummiete: Zumutbarkeit der Einsichtnahme in die Belege der …
• LG Bremen, 28.03.2012 - 1 S 107/11

  Zurückbehaltungsrecht eines Mieters bei Fälligkeit der Nebenkostennachforderung …
• AG Dortmund, 03.02.2015 - 423 C 8722/14

  Abrechnungsreife nach dem Fehler eines Vermieters bei der Erstellung einer …
• OLG Brandenburg, 22.06.2021 - 3 U 11/20

  Anforderungen an die Nebenkostenabrechnung im Rahmen eines …
• AG Pfaffenhofen/Ilm, 10.05.2013 - 1 C 22/13

  Betriebskostenabrechnung bei der Wohnraummiete: Belegeinsicht durch Übersendung …
• LG Berlin, 15.03.2016 - 63 S 219/15

  Betriebskostenabrechnung bei Wohnraummiete: Anspruch auf Aufschlüsselung der …
• AG Wuppertal, 02.12.2020 - 97 C 154/20

  Wie ist das Einsichtsrecht in die Abrechnungsbelege umzusetzen?
• AG Köln, 03.02.2011 - 221 C 362/10

  Anspruch des Mieters gegen den Vermieter auf Einsicht in die Originalbelege der …
• LG Itzehoe, 17.12.2010 - 9 S 66/10

  Kein Vorwegbabzug bei Nichtangabe von Heizungsstrom
• VerfGH Berlin, 20.08.2008 - VerfGH 204/04

  Verletzung des Anspruchs auf rechtliches Gehör - Berücksichtigung von …
• BFH, 22.02.2023 - VI R 24/20

  Kann Mieter Nebenkosten als haushaltnahe Dienstleistungen absetzen?
• AG Potsdam, 09.07.2015 - 24 C 247/14

  Wohnraummiete: Angabe von mehreren Gesamtflächen in der Betriebskostenabrechnung …
• LG Itzehoe, 24.09.2010 - 9 S 65/09

  Formelle und materielle Kriterien für die Wirksamkeit einer …
• OLG Düsseldorf, 23.11.2017 - 2 U 81/16

  Ansprüche wegen Verletzung eines Patents für einen Kühlschrank mit einem oberen …
• BGH, 22.11.2011 - VIII ZR 40/11

  Wohnraummiete: Zurückbehaltungsrecht des Mieters an den Betriebskosten bei …
• LG Duisburg, 09.02.2010 - 13 S 142/09

  Anspruch eines Vermieters gegenüber einem Mieter auf Zahlung der sich aus den …
• OLG Düsseldorf, 19.10.2009 - 24 U 129/08

  Sind Center-Managementkosten umlagefähig?
• LG Itzehoe, 17.12.2010 - 9 S 23/10

  Feststellungsklage hinsichtlich des Anspruchs auf eine Erhöhung der monatlichen …
• LG Itzehoe, 27.05.2011 - 9 S 118/10

  Betriebskosten bei Wohnraummiete: Zulässigkeit der Zusammenfassung mehrerer …
• LG Berlin, 15.01.2007 - 67 S 85/06

  Wohnraummieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen: Belegeinsichtsrecht des …
• OLG Zweibrücken, 11.10.2017 - 7 U 75/15

  Mitversorgung eines Nachbargrundstücks über eine Fernheizungsanlage: Auslegung …
• LG Köln, 05.03.2009 - 1 S 164/08

  Zurückweisung einer Berufung
• OLG Düsseldorf, 12.04.2011 - 24 U 106/10

  Betriebskostenabrechnung ohne Gesamtkostenangabe ist unwirksam!
• AG Berlin-Lichtenberg, 03.08.2006 - 10 C 74/06

  Wohnraummiete: Anspruch des anwaltlich vertretenen Mieters auf Überlassung von …
• AG Pinneberg, 19.05.2006 - 69 C 216/04
• BGH, 22.11.2011 - VIII ZR 39/11

  Wohnraummiete: Zurückbehaltungsrecht des Mieters an den Betriebskosten bei …
• LG Itzehoe, 24.09.2010 - 9 S 73/09

  Keine Betriebskostennachforderungen bei fehlender formell ordnungsgemäßer …
• SG Köln, 11.04.2008 - S 6 AS 246/07

  Grundsicherung für Arbeitssuchende
• LG Itzehoe, 27.05.2011 - 9 S 116/09

  Nebenkostenabrechnung: Klarheit über das Abrechnungsobjekt
• LG Hannover, 08.02.2010 - 1 S 29/09

  Belegeinsicht; Zurückbehaltungsrecht; Hinausschieben der Fälligkeit bei …
• LG Köln, 05.03.2009 - 1 S 79/07

  Abänderung eines Urteils im Berufungsverfahren
• AG Oranienburg, 28.09.2006 - 21 C 300/03

  Wohnraummietvertrag: Auskunftsanspruch des Mieters hinsichtlich der Anlageart der …
• SG Berlin, 26.08.2015 - S 142 AS 3780/14

  Arbeitslosengeld II - Unterkunft und Heizung - Dreipersonenhaushalt in Berlin - …
• LG Bochum, 24.03.2006 - 5 S 277/05

  Berechtigtes Interesse des Vermieters an der Kündigung des Mietvertrages; …
• OLG Hamm, 11.03.2009 - 8 U 21/08

  Begriff des Haustürgeschäfts; Wirksamkeit einer Treuhandvollmacht
• OLG Brandenburg, 12.07.2006 - 3 U 158/05

  Prüffähigkeit von Betriebskostenabrechnungen - Verwirkung eines Rechts
• LG Berlin, 12.07.2016 - 63 S 24/16

  Betriebskostenabrechnung bei Wohnraummiete: Klage des Mieters auf Rückzahlung der …
• LG Itzehoe, 27.02.2015 - 9 S 89/13

  Bereinigte Gesamtkosten können in Betriebskostenabrechnung eingestellt werden!
• AG Mannheim, 06.02.2008 - 8 C 552/06

  Wohnraummiete: Ordnungsgemäßheit einer Heizkostenabrechnung
• SG Magdeburg, 09.04.2021 - S 27 AS 2762/13

  Arbeitslosengeld II - Unterkunft und Heizung - Erhöhung der angemessenen …
• LG Köln, 14.04.2011 - 1 S 158/10

  Geltendmachung einer Nachzahlung aus der Betriebskostenabrechnung für das Jahr …
• LG Itzehoe, 14.01.2011 - 9 S 21/10

  Gebäudebezogene Abrechnung der Betriebskosten ist nicht geschuldet; …
• LG Köln, 14.05.2020 - 29 S 204/19
• AG Dresden, 19.03.2020 - 145 C 4301/19
• OLG Hamm, 08.03.2019 - 30 U 78/18

  Mietvertrag über Gewerberäume
• AG Münster, 21.11.2017 - 7 C 4009/15

  Mietminderung wegen mangelhafter Heiß- und Kaltwasserversorgung
• OLG Düsseldorf, 02.02.2012 - 10 U 102/11

  Darlegungs- und Beweislast bei Geltendmachung von Betriebskosten durch den …
• AG Mannheim, 27.05.2008 - 2 C 492/07

  Betriebskostennachforderung aus einem Wohnraummietverhältnis: Vorerfassung der …
• AG Mannheim, 27.02.2008 - 8 C 552/06

  Formelle Ordnungsgemäßheit der Heizkostenabrechnung
• LG Aachen, 11.08.2006 - 5 S 68/06

  Betriebskostenabrechnung, Gewerbeeinheit
• AG Hamburg-Altona, 10.11.2020 - 316 C 284/19

  Betriebskostenabrechnung ist keine Mahnung
• LG Darmstadt, 20.12.2013 - 6 S 106/13

  Betriebskostennachforderungen auch im Urkundenprozess statthaft!
• AG Köln, 31.03.2009 - 224 C 296/08

  Vermieter muss Mieter Auskunft über die Entwicklung der Betriebskosten im Falle …
• OLG Hamm, 30.03.2009 - 8 U 107/08

  Anspruch auf Rückzahlung des Einlagebetrages wegen behaupteter Täuschungen beim …
• AG Saarbrücken, 20.06.2016 - 121 C 217/16

  Nebenkostenabrechnung bei Wohnraummietvertrag: Fälligkeit einer …
• AG Düsseldorf, 23.10.2007 - 230 C 9555/06

  Nachvollziehbarkeit des Verteilungsschlüssels bei der gerechten Verteilung der …
• AG Berlin-Mitte, 09.05.2006 - 9 C 737/05

  Mietrechtsstreit: Anforderungen an die Geltendmachung von …
• AG Leipzig, 06.07.2006 - 166 C 2955/06
• AG Berlin-Schöneberg, 27.08.2014 - 12 C 77/14

  Durchführung von Schönheitsreparaturen bei teilweise unrenovierter Wohnung
• LG Aachen, 22.06.2006 - 6 S 211/05

  Mietrecht; Nebenkostenabrechnung; formelle Ordnungsgemäßheit; Vorwegabzug der …
• LSG Niedersachsen-Bremen, 21.05.2019 - L 13 AS 86/19
• AG Berlin-Lichtenberg, 24.06.2015 - 2 C 381/14

  Hauptmieter muss über Vorauszahlungen abrechnen!
• AG Berlin-Köpenick, 04.04.2014 - 17 C 11/14

  Einsicht in Nebenkostenabrechnung im weiter entfernten Büro ist zumutbar!
• AG Hamburg-Bergedorf, 04.12.2012 - 409 C 174/12
• LG Berlin, 23.08.2010 - 67 S 602/09
• AG Mannheim, 18.07.2023 - 5 C 3319/22

  Kündigung wegen ausstehender Nachzahlungen aus Betriebskostenabrechnungen
• LSG Berlin-Brandenburg, 11.11.2014 - L 18 AS 3332/12
• LG Köln, 06.03.2014 - 1 S 92/13

  Verjährung des Ausgleichs der Nachzahlungssalden aus den durch einen …
• LG Itzehoe, 14.01.2011 - 9 S 22/10

  Wohnraummiete: Vorwegabzug in der Betriebskostenabrechnung bei fehlender …
• AG Berlin-Köpenick, 04.12.2007 - 7 C 264/03

  Wohnraummietvertrag: Mieterhöhungserklärung ohne Übersendung von Belegkopien
• AG Coesfeld, 07.09.2017 - 11 C 24/17

  Offenlegung der notwendigen Belegunterlagen hinsichtlich Nachzahlung der …
• AG Zossen, 12.04.2017 - 5 C 156/16

  Wohnraummiete: Betriebskostennachforderung bei unerheblichen Einwendungen des …
• AG Iserlohn, 13.10.2020 - 41 C 127/19

  Anforderungen an Betriebskostenabrechnung und an Einwendungen gegen sie
• LG Berlin, 20.01.2009 - 63 S 412/08
• LG Berlin, 17.07.2007 - 63 S 422/06

  Wohnraummiete: Konkludente Umstellung auf verbrauchsabhängige …
• AG Hamburg, 26.04.2017 - 49 C 285/14

  Wohnraummiete: Schadensanspruch des Vermieters bei Beschädigung des Rauputzes …
• AG Dresden, 21.01.2016 - 145 C 7787/13
• AG Berlin-Schöneberg, 27.06.2013 - 8 C 95/13
• AG Itzehoe, 26.04.2012 - 91 C 15/12

  Wohnraummiete: Kostentragung bei Übersendung von Belegkopien zur …
• AG Halle/Saale, 28.01.2011 - 93 C 2429/10

  Betriebskosten bei Wohnraummiete: Umlage von Hausmeisterkosten
• AG Bad Segeberg, 04.07.2013 - 17 C 90/13

  Stromlieferungsvertrag: Schuldnerverzug bei Fristsetzung durch einen …
• AG Berlin-Mitte, 07.08.2007 - 2 C 66/07

  Wohnraummiete: Recht des Mieters auf Anfertigung von Kopien der Belege zur …
• AG Erfurt, 20.11.2012 - 6 C 3355/11

  Gemischt genutztes Mietobjekt: Abrechnung der Kosten der Aufzugsanlage
• LG Berlin, 26.04.2007 - 67 S 82/07

  Wohnraummiete: Fälligkeit einer Betriebskostennachforderung ohne Prüfungsfrist
• LG Hanau, 18.10.2022 - 2 S 45/21

  Umstellung der Klage
• AG Halle/Saale, 21.02.2012 - 95 C 2231/11

  Gewerberaummietvertrag: Wechsel des Umlagemaßstabes für Betriebskosten
• LG Düsseldorf, 26.05.2011 - 9 O 469/10
• AG Karlsruhe, 20.08.2018 - 4 C 3183/17
• LG Hanau, 01.04.2014 - 2 S 216/13

  Prozessuale Darlegung der Betriebskosten ohne Mietvertrag
• AG Berlin-Charlottenburg, 11.01.2007 - 239 C 1/07

  Wohnraummiete: Betriebskostenabrechnung nach dem Abflussprinzip