Volltextveröffentlichungen (15)

• lexetius.com

  BGB § 556a Abs. 1 Satz 2

• openjur.de
• bundesgerichtshof.de

 
• rechtsprechung-im-internet.de

  § 556a Abs 1 S 2 BGB
  Betriebskostenabrechnung: Umlage der Grundsteuer bei gemischt genutzten Grundstücken

• IWW

  § 556a Abs. 1 Satz 2 BGB, §§ 10, 11 GrStG, § 242 BGB, § 812 Abs. 1 Satz 1 Alt. 1 BGB, §§ 315, 316 BGB, §§ 36 ff. BewG, § 182 Abs. 2 AO

• Wolters Kluwer

  Betriebskostenabrechnung für ein teils gewerblich und teils zu Wohnzwecken genutztes Grundstück; Umlage der Grundsteuer in einem gemischt genutzten Gebäude; Bereicherungsrechtliches Herausgabebegehren eines Betriebskostenguthabens in Höhe eines anteiligen ...

• zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

  BGB § 556a Abs. 1 Satz 2
  Kein Vorwegabzug der Grundsteuer für gewerbliche Einheiten aus Billigkeitsgründen bei Betriebskostenabrechnung für gemischt genutztes Gebäude

• rewis.io

  Betriebskostenabrechnung: Umlage der Grundsteuer bei gemischt genutzten Grundstücken

• ra.de
• blogspot.de (Kurzinformation und Volltext)

  Nebenkosten: Kein Vorwegabzug bei der Grundsteuer bei Mischnutzung des Hauses

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 556a Abs. 1 S. 2
  Betriebskostenabrechnung für ein teils gewerblich und teils zu Wohnzwecken genutztes Grundstück; Umlage der Grundsteuer in einem gemischt genutzten Gebäude; Bereicherungsrechtliches Herausgabebegehren eines Betriebskostenguthabens in Höhe eines anteiligen ...

• rechtsportal.de

  Betriebskostenabrechnung für ein teils gewerblich und teils zu Wohnzwecken genutztes Grundstück; Umlage der Grundsteuer in einem gemischt genutzten Gebäude; Bereicherungsrechtliches Herausgabebegehren eines Betriebskostenguthabens in Höhe eines anteiligen ...

• datenbank.nwb.de

  Betriebskostenabrechnung: Umlage der Grundsteuer bei gemischt genutzten Grundstücken

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Einheitlicher Grundsteuerbescheid: Vermieter nicht zur Kostentrennung verpflichtet!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (6)

• otto-schmidt.de (Kurzinformation)

  Betriebskostenabrechnung: Vorwegabzug bei Umlage der Grundsteuer bei gemischt genutzten Grundstücken nicht notwendig

• koelner-hug.de (Kurzinformation/Leitsatz)

  Grundsteuer: Kein Vorwegabzug bei gemischten Objekten

• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Umfang des Vorwegabzugs der Umlage der Grundsteuer für gewerbliche und zu Wohnzwecken genutzte Grundstücke

 
• anwalt.de (Kurzinformation)

  Vorwegabzug bei Grundsteuerumlage in der Betriebskostenabrechnung

• anwalt.de (Kurzinformation)

  Kein Vorwegabzug von Grundsteuer bei teils gewerblich und teils zu Wohnzwecken genutzten Gebäuden

• anwalt24.de (Kurzinformation)

  Betriebskostenabrechnung - gewerblich und zu Wohnzwecken genutztes Grundstück

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Einheitlicher Grundsteuerbescheid: Vermieter ist nicht zur Kostentrennung verpflichtet! (IMR 2017, 305)

Papierfundstellen

• NJW-RR 2017, 1095
• MDR 2017, 1117
• NZM 2017, 520
• ZMR 2017, 877

Wird zitiert von ... (2)Neu Zitiert selbst (4)

• BGH, 08.03.2006 - VIII ZR 78/05

  Abrechnung von Betriebskosten im Wohnraummietrecht

  Auszug aus BGH, 10.05.2017 - VIII ZR 79/16

  Zudem ergibt sich aus dieser Vorschrift - wie der Senat schon entschieden hat - keine Verpflichtung zu einem Vorwegabzug der auf die gewerblichen Mieter entfallenden Betriebskosten (Senatsurteile vom 8. März 2006 - VIII ZR 78/05, NJW 2006, 1419 Rn. 30;… vom 25. Oktober 2006 - VIII ZR 251/05, NJW 2007, 211 Rn. 16).

  a) Nach der gefestigten Rechtsprechung des Senats ist ein Vorwegabzug aus Billigkeitsgründen gemäß §§ 315, 316 BGB (hierzu Senatsurteile vom 8. März 2006 - VIII ZR 78/05, aaO Rn. 16;… vom 25. Oktober 2006 - VIII ZR 251/05, aaO) (nur) dann erforderlich, wenn - wofür der Mieter die Darlegungs- und Beweislast trägt - durch die gewerbliche Nutzung erhebliche Mehrkosten (pro Quadratmeter) entstehen (…Senatsurteile vom 11. August 2010 - VIII ZR 45/10, NJW 2010, 3363 Rn. 22;… vom 13. Oktober 2010 - VIII ZR 46/10, NZM 2011, 118 Rn. 21 f.; vom 8. März 2006 - VIII ZR 78/05, aaO Rn. 31 und Ls 1;… vom 25. Oktober 2006 - VIII ZR 251/05, aaO Rn. 15 f.).

• BGH, 25.10.2006 - VIII ZR 251/05

  Anforderungen an die Abrechnung der Betriebskosten in gemisch-genutzten …

  Auszug aus BGH, 10.05.2017 - VIII ZR 79/16

  Zudem ergibt sich aus dieser Vorschrift - wie der Senat schon entschieden hat - keine Verpflichtung zu einem Vorwegabzug der auf die gewerblichen Mieter entfallenden Betriebskosten (…Senatsurteile vom 8. März 2006 - VIII ZR 78/05, NJW 2006, 1419 Rn. 30; vom 25. Oktober 2006 - VIII ZR 251/05, NJW 2007, 211 Rn. 16).

  a) Nach der gefestigten Rechtsprechung des Senats ist ein Vorwegabzug aus Billigkeitsgründen gemäß §§ 315, 316 BGB (…hierzu Senatsurteile vom 8. März 2006 - VIII ZR 78/05, aaO Rn. 16; vom 25. Oktober 2006 - VIII ZR 251/05, aaO) (nur) dann erforderlich, wenn - wofür der Mieter die Darlegungs- und Beweislast trägt - durch die gewerbliche Nutzung erhebliche Mehrkosten (pro Quadratmeter) entstehen (…Senatsurteile vom 11. August 2010 - VIII ZR 45/10, NJW 2010, 3363 Rn. 22;… vom 13. Oktober 2010 - VIII ZR 46/10, NZM 2011, 118 Rn. 21 f.;… vom 8. März 2006 - VIII ZR 78/05, aaO Rn. 31 und Ls 1; vom 25. Oktober 2006 - VIII ZR 251/05, aaO Rn. 15 f.).

• BGH, 11.08.2010 - VIII ZR 45/10

  Wohnraummiete: Inhaltliche Anforderungen an die Abrechnung der Betriebskosten in …

  Auszug aus BGH, 10.05.2017 - VIII ZR 79/16

  a) Nach der gefestigten Rechtsprechung des Senats ist ein Vorwegabzug aus Billigkeitsgründen gemäß §§ 315, 316 BGB (…hierzu Senatsurteile vom 8. März 2006 - VIII ZR 78/05, aaO Rn. 16;… vom 25. Oktober 2006 - VIII ZR 251/05, aaO) (nur) dann erforderlich, wenn - wofür der Mieter die Darlegungs- und Beweislast trägt - durch die gewerbliche Nutzung erhebliche Mehrkosten (pro Quadratmeter) entstehen (Senatsurteile vom 11. August 2010 - VIII ZR 45/10, NJW 2010, 3363 Rn. 22;… vom 13. Oktober 2010 - VIII ZR 46/10, NZM 2011, 118 Rn. 21 f.;… vom 8. März 2006 - VIII ZR 78/05, aaO Rn. 31 und Ls 1;… vom 25. Oktober 2006 - VIII ZR 251/05, aaO Rn. 15 f.).
• BGH, 13.10.2010 - VIII ZR 46/10

  Wohnraummiete im gemischt genutzten Gebäudekomplex: Formelle Anforderungen an …

  Auszug aus BGH, 10.05.2017 - VIII ZR 79/16

  a) Nach der gefestigten Rechtsprechung des Senats ist ein Vorwegabzug aus Billigkeitsgründen gemäß §§ 315, 316 BGB (…hierzu Senatsurteile vom 8. März 2006 - VIII ZR 78/05, aaO Rn. 16;… vom 25. Oktober 2006 - VIII ZR 251/05, aaO) (nur) dann erforderlich, wenn - wofür der Mieter die Darlegungs- und Beweislast trägt - durch die gewerbliche Nutzung erhebliche Mehrkosten (pro Quadratmeter) entstehen (…Senatsurteile vom 11. August 2010 - VIII ZR 45/10, NJW 2010, 3363 Rn. 22; vom 13. Oktober 2010 - VIII ZR 46/10, NZM 2011, 118 Rn. 21 f.;… vom 8. März 2006 - VIII ZR 78/05, aaO Rn. 31 und Ls 1;… vom 25. Oktober 2006 - VIII ZR 251/05, aaO Rn. 15 f.).

• OLG Frankfurt, 14.02.2018 - 2 U 142/17

  Verwendung des Begriffs "Nebenkosten" ausreichend für Umlage der Betriebskosten …

  Der Mieter darf - so er die Erforderlichkeit eines Vorwegabzuges ggf. dargelegt und bewiesen hat (vgl. BGH NZM 2017, 520 ) - insoweit einfach bestreiten, dass die Höhe des hierbei bestimmten Kostenansatzes zutreffend ist und kann sich damit gegen die gesamte Abrechnungsposition zur Wehr setzen.
• OLG Frankfurt, 22.03.2018 - 2 U 142/17

  Anspruch der Mieterin von Gewerberaum auf erneute Abrechnung der Betriebskosten

  Der Mieter darf - so er die Erforderlichkeit eines Vorwegabzuges ggf. dargelegt und bewiesen hat (vgl. BGH NZM 2017, 520 ) - insoweit einfach bestreiten, dass die Höhe des hierbei bestimmten Kostenansatzes zutreffend ist und kann sich damit gegen die gesamte Abrechnungsposition zur Wehr setzen.