Volltextveröffentlichungen (5)

• Wolters Kluwer

  Geltung der Rentabilitätsvermutung - Nutzlose Aufwendungen - Schadensersatz wegen Nichterfüllung

• VersR (via Owlit)(Abodienst, Leitsatz frei)

  BGB § 249
  Keine sogenannte Rentabilitätsvermutung bei Rücktrittsrecht der anderen Partei

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 249
  Keine Rentabilitätsvermutung für nutzlose Aufwendungen bei Rücktrittsrecht der Gegenseite

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Ersatz von Maklerkosten bei vorzeitiger Kündigung des Mietvertrages (IBR 1994, 29)

Papierfundstellen

• BGHZ 123, 96
• NJW 1993, 2527
• ZIP 1993, 1165
• MDR 1993, 1077
• VersR 1994, 184
• WM 1993, 1715
• BB 1993, 1685
• DB 1993, 2376

Wird zitiert von ... (20)Neu Zitiert selbst (7)

• BGH, 19.04.1991 - V ZR 22/90

  Erstattung von Aufwendungen des Käufers im Rahmen des Schadensersatzes wegen …

  Auszug aus BGH, 30.06.1993 - XII ZR 136/91

  Zugunsten eines Vertragspartners, der vor Austausch der Leistungen den Vertrag gekündigt hat und Schadensersatz wegen Nichterfüllung verlangt und der im Vertrauen auf die ungestörte Abwicklung des Geschäfts Aufwendungen gemacht hat, gilt dann nicht die sogenannte Rentabilitätsvermutung, die jetzt nutzlos gewordenen Aufwendungen wären durch die Vorteile der Gegenleistung (mit)aufgewogen worden, wenn der andere Vertragspartner berechtigt war, von dem Vertrag zurückzutreten (Fortführung von BGHZ 99, 182 [BGH 10.12.1986 - VIII ZR 349/85]; 114, 193).

  Die Rentabilitätsvermutung ist widerlegt, wenn nicht davon auszugehen ist, daß bei ungestörter Abwicklung des Geschäfts die jetzt nutzlos gewordenen Aufwendungen durch die Vorteile der Gegenleistung (mit-) aufgewogen worden wären (BGHZ 114, 193).

• BGH, 10.12.1986 - VIII ZR 349/85

  Vereinbarung einer Rücktrittsklausel bei Störungen der öffentlichen Sicherheit …

  Auszug aus BGH, 30.06.1993 - XII ZR 136/91

  Zugunsten eines Vertragspartners, der vor Austausch der Leistungen den Vertrag gekündigt hat und Schadensersatz wegen Nichterfüllung verlangt und der im Vertrauen auf die ungestörte Abwicklung des Geschäfts Aufwendungen gemacht hat, gilt dann nicht die sogenannte Rentabilitätsvermutung, die jetzt nutzlos gewordenen Aufwendungen wären durch die Vorteile der Gegenleistung (mit)aufgewogen worden, wenn der andere Vertragspartner berechtigt war, von dem Vertrag zurückzutreten (Fortführung von BGHZ 99, 182 [BGH 10.12.1986 - VIII ZR 349/85]; 114, 193).

  Dem Schuldner stehe allerdings der Nachweis des Gegenteils offen (BGHZ 99, 182 [BGH 10.12.1986 - VIII ZR 349/85]. 196/197 m.N.;… MünchKomm-BGB/Grunsky, 2. Aufl., vor § 249 Rdn. 12 d;… Staudinger/Medicus, BGB 12. Aufl., § 249 Rdn. 130;… Palandt/Heinrichs, BGB 52. Aufl. Vorbem. § 249 Rdn. 32 f).

• BGH, 12.10.1977 - VIII ZR 73/76

  Anspruch auf den Ersatz des Mietzinsausfalles - Rechtmäßigkeit einer Kündigung …

  Auszug aus BGH, 30.06.1993 - XII ZR 136/91

  Das Berufungsgericht geht stillschweigend davon aus, daß die mietrechtlichen Gewährleistungsbestimmungen (§§ 537 f BGB) auch dann anwendbar sind, wenn die Mietsache dem Mieter nicht übergeben worden ist (vgl. hierzu BGH, Urteil vom 12. Oktober 1977 - VIII ZR 73/76 - NJW 1978, 103 m.N.; BGHZ 93, 142 f; BGHZ 99, 54, 57;… Sternel, Mietrecht, 3. Aufl., II Rdn. 563 Fußn. 1).

 
• BGH, 29.10.1986 - VIII ZR 253/85

  Berechnung des Zeitpunkts der frühestmöglichen Kündigung eines Mietvertrages; …

  Auszug aus BGH, 30.06.1993 - XII ZR 136/91

  Das Berufungsgericht geht stillschweigend davon aus, daß die mietrechtlichen Gewährleistungsbestimmungen (§§ 537 f BGB) auch dann anwendbar sind, wenn die Mietsache dem Mieter nicht übergeben worden ist (vgl. hierzu BGH, Urteil vom 12. Oktober 1977 - VIII ZR 73/76 - NJW 1978, 103 m.N.; BGHZ 93, 142 f; BGHZ 99, 54, 57;… Sternel, Mietrecht, 3. Aufl., II Rdn. 563 Fußn. 1).
• BGH, 09.07.1986 - GSZ 1/86

  Vorübergehende Unbenutzbarkeit eines Hauses als ersatzfähiger Vermögensschaden

  Auszug aus BGH, 30.06.1993 - XII ZR 136/91

  Nach ständiger Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (wie auch schon des Reichsgerichts) sind Vermögensschäden im allgemeinen nach der sogenannten Differenzmethode zu ermitteln durch einen rechnerischen Vergleich der durch das schädigende Ereignis eingetretenen Vermögenslage mit derjenigen, die sich ohne dieses Ereignis ergeben hätte (vgl. BGHZ 98, 212, 217 [BGH 09.07.1986 - GSZ 1/86] (GrS) m.N.).
• BGH, 07.12.1984 - V ZR 189/83

  Bimsabbau-Pacht - § 306 f BGB <Fassung bis 31.12.01>, §§ 537 f BGB …

  Auszug aus BGH, 30.06.1993 - XII ZR 136/91

  Das Berufungsgericht geht stillschweigend davon aus, daß die mietrechtlichen Gewährleistungsbestimmungen (§§ 537 f BGB) auch dann anwendbar sind, wenn die Mietsache dem Mieter nicht übergeben worden ist (vgl. hierzu BGH, Urteil vom 12. Oktober 1977 - VIII ZR 73/76 - NJW 1978, 103 m.N.; BGHZ 93, 142 f; BGHZ 99, 54, 57;… Sternel, Mietrecht, 3. Aufl., II Rdn. 563 Fußn. 1).
• BGH, 09.02.1990 - V ZR 149/88

  Grundstückskauf: Scheingeschäft und konkludente Treuhandabrede

  Auszug aus BGH, 30.06.1993 - XII ZR 136/91

  Da der Tatbestand des Berufungsurteils auf die Schriftsätze der Parteien Bezug nimmt, unterliegt auch das schriftsätzliche Vorbringen der Parteien, das von dem Berufungsgericht nicht berücksichtigt worden ist, der revisionsgerichtlichen Beurteilung (BGH, Urteil vom 9. Februar 1990 - V ZR 149/88 - NJW 1990, 2755 m.N.).

• BGH, 15.03.2000 - XII ZR 81/97

  Schaden eines Mieters nach fristloser Kündigung

  Zur Berechnung des Schadens eines Mieters, der wegen einer Vertragsverletzung des Vermieters fristlos kündigt und Ersatzräume bezieht (Fortführung von BGHZ 123, 96).

  Dennoch hat der Bundesgerichtshof solche nutzlos gewordenen Aufwendungen als erstattungsfähig angesehen mit der Begründung, es bestehe im allgemeinen eine (widerlegbare) Rentabilitätsvermutung, die dahin gehe, daß der enttäuschte Vertragspartner seine Aufwendungen durch Vorteile aus der vereinbarten Gegenleistung wieder erwirtschaftet hätte (vgl. RGZ 127, 245, 248; BGH - Urteile vom 28. Mai 1975 - VIII ZR 70/74 - WM 1975, 897, 899 und vom 22. Juni 1977 - VIII ZR 240/75 - WM 1977, 1089, 1090; Senatsurteil BGHZ 123, 96, 99;… BGHZ 71 aaO 238 f.).

• OLG Celle, 08.12.2020 - 13 U 65/19

  Ansprüche aufgrund Beendigung eines Rahmenliefervertrages über Hintersitzlehnen

  Ein etwa am 29. August 2019 bestehendes Kündigungsrecht der Klägerin zu 1 könnte daher nur für die Schadensbemessung für die Frage Bedeutung erlangen, wie sich die Vermögenslage der Beklagten ohne die Vertragsverletzung der Klägerin zu 1 entwickelt hätte, ob diese mithin das Vertragsverhältnis durch die Erklärung vom 29. August 2019 wirksam hätte kündigen können (vgl. BGH, Urteil vom 30. Juni 1993 - XII ZR 136/91, juris, Rn. 13;… Lorenz in BeckOK BGB, 55. Edition, Stand 1.8.2020, BGB § 281 Rn. 52;… Emmerich in MüKo BGB, 8. Auflage 2019, BGB Vor § 281 Rn. 21).

  Zwar kann für die Schadensbemessung Bedeutung erlangen, wie sich die Vermögenslage der Beklagten ohne die Vertragsverletzung der Klägerin zu 2 entwickelt hätte, ob diese mithin das Vertragsverhältnis durch die Erklärungen vom 6. Dezember 2019, 29. Januar 2020 oder 7. Februar 2020 wirksam hätte kündigen können (vgl. BGH, Urteil vom 30. Juni 1993 - XII ZR 136/91, juris, Rn. 13;… Lorenz in BeckOK BGB, 55. Edition, Stand 1.8.2020, BGB § 281 Rn. 52;… Emmerich in MüKo BGB, 8. Auflage 2019, BGB Vor § 281 Rn. 21).

• LG Saarbrücken, 29.04.2016 - 13 S 3/16

  Anscheinsbeweis bei Kfz-Unfall: Kollision des aus einer untergeordneten Straße …

  Die bloße Möglichkeit, dass auf der Vorfahrtstraße ein anderes Kraftfahrzeug herannahen könnte, löst nämlich noch keine Wartepflicht aus (BGH, st. Rspr.; vgl. Urteil vom 25.01.1994 - VI ZR 285/92, VersR 1994, 184 m.w.N.).

 
• BGH, 18.06.1997 - XII ZR 192/95

  Mietrechtliche Gewährleistungsansprüche für Übergabe der Mietsache; Anwendbarkeit …

  Sie entsprechen der ständigen Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (BGHZ 99, 182, 198 f., insbesondere 200 f. m.N., Senatsurteil BGHZ 123, 96, 99 f.).
• BGH, 20.10.2020 - VIII ZR 371/18

  Rechtfertigt Fehlverhalten des Vermieters Ersatz der Maklerkosten für die …

  Beendigung - möglicherweise - nutzlos geworden sind (sog. nutzlose Aufwendungen; vgl. BGH, Urteil vom 30. Juni 1993 - XII ZR 136/91, BGHZ 123, 96, 99;… Staudinger/Schwarze, aaO Rn. 34).

  Er habe hiernach nicht davon ausgehen dürfen, seinen Aufwendungen in Form der Maklerkosten stünden über diesen Zeitraum hinaus Leistungen des Vermieters gegenüber (vgl. BGH, Urteil vom 30. Juni 1993 - XII ZR 136/91, aaO S. 101 [Kündigung des Mietverhältnisses vor Überlassung der Mietsache]).

• BGH, 06.07.2000 - IX ZR 198/99

  Beratung über das Risiko mangelnder Insolvenzfestigkeit der …

  a) Ob und in welchem Umfang ein nach §§ 249 ff BGB zu ersetzender Schaden vorliegt, beurteilt sich grundsätzlich nach einem rechnerischen Vergleich der durch das schädigende Ereignis bewirkten Vermögenslage mit derjenigen, die ohne jenen Umstand eingetreten wäre (BGHZ 98, 212, 217; 99, 182, 196; 123, 96, 99;… BGH, Urt. v. 18. November 1999 - IX ZR 153/98, NJW 2000, 734).
• BGH, 02.03.1994 - XII ZR 175/92

  Aufwendungsersatz für Vorbereitungen zum Betrieb einer Gaststätte; Ablehnung …

  Solange wegen einer besonderen Gestaltung des Mietvertrags nicht endgültig feststeht, ob der Vermieter dem Mieter die Mietsache überlassen muß, besteht kein Anlaß für die Vermutung, das Geschäft werde für den Mieter trotz der von ihm im voraus gemachten Aufwendungen im Ergebnis rentabel sein (Senatsurteil vom 30. Juni 1993 - XII ZR 136/91 - NJW 1993, 2527 = BGHR BGB § 249 Aufwendungsersatz 1, zur Veröffentlichung in BGHZ vorgesehen).
• BGH, 26.03.1999 - V ZR 364/97

  Erstattungsfähigkeit der Aufwendungen eines Käufers

  Die Aufwendungen eines Käufers sind unter dem Gesichtspunkt der Rentabilitätsvermutung auch dann erstattungsfähig, wenn sie zu einem Zeitpunkt getätigt wurden, in dem der durch einen vollmachtlosen Vertreter geschlossene Vertrag noch schwebend unwirksam war, sofern später die Genehmigung erteilt worden ist (Abgrenzung zu BGH, NJW 1993, 2527).

  Allerdings hat der Bundesgerichtshof die Rentabilitätsvermutung mit Rücksicht auf den ungesicherten Vertragszustand als widerlegt angesehen, wenn die Aufwendungen gemacht wurden, obwohl der Vertragsgegner berechtigt war, vom Vertrag zurückzutreten (BGH, Urt. v. 30. Juni 1993, XII ZR 136/91, NJW 1993, 2527).

• BGH, 29.06.2022 - XII ZR 6/21

  Beurteilung der Vermögenslage bei Geltendmachung eines Schadensersatzanspruchs …

  Hiernach beurteilt sich die Frage, ob und inwieweit ein nach den §§ 249 ff. BGB zu ersetzender Vermögensschaden vorliegt, nach einem Vergleich der infolge des haftungsbegründenden Ereignisses eingetretenen Vermögenslage mit derjenigen, die ohne jenes Ereignis eingetreten wäre (Senatsurteile vom 15. März 2000 - XII ZR 81/97 - NZM 2000, 496, 498 und BGHZ 123, 96 = NJW 1993, 2527 mwN).
• OLG Saarbrücken, 06.08.2002 - 4 U 536/01

  Zur Haftung des Rechtsanwalts wegen fehlerhafter Prozessführung

  Ob ein Schaden i. S. d. §§ 249 ff BGB vorliegt, bestimmt sich durch einen rechnerischen Vergleich der durch das schädigende Ereignis hervorgerufenen Vermögenslage mit derjenigen, die ohne dieses Ereignis eingetreten wäre (Differenzhypothese - vgl. BGHZ 98, 212 (217); 99, 182 (196); 123, 96 (99); BGH, NJW 1988, 1143 (1144); NJW-RR 1988, 1367; NJW-RR 1990, 629 (630 f); NJW 1994, 2357 (2359); Zugehör-Fischer, aaO., Rdnr. 1087; Borgmann/Haug, aaO., Kap. V, § 29, Rdnr. 63; Bergmann, NJW 2000, 2953 (2964)).
• KG, 29.10.2001 - 20 U 1885/00

  Eignung eines Doppelparkersystems für einen Betrieb in einer Hotelgarage
• OLG Köln, 13.12.1995 - 19 U 69/94

  Offenbare Unrichtigkeit eines Schiedsgutachtens
• OLG Köln, 15.12.1995 - 19 U 69/94

  Unrichtigkeit Schiedsgutachten
• OLG Düsseldorf, 16.01.2012 - 24 U 119/11

  Haftungsausfüllende Kausalität von Beratungsfehlern des Rechtsberaters; …
• VerfGH Berlin, 01.09.2006 - VerfGH 14/06

  Teils unzulässige, teils wegen Verletzung des Willkürverbots iSv Art 10 Abs Verf …
• LG Kassel, 27.04.2004 - 4 O 644/03
• OLG Düsseldorf, 13.02.2007 - 24 U 82/06
• OLG Hamm, 16.01.1998 - 12 U 66/97

  Ausschluß der Wandelung im Bauträgervertrag zulässig?
• LG Kempten, 08.06.2015 - 51 S 304/15
• KG, 02.07.1998 - 8 U 7893/96