Volltextveröffentlichungen (3)

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Papierfundstellen

• MDR 1968, 402
• WM 1968, 374
• DB 1968, 308

Wird zitiert von ... (11)Neu Zitiert selbst (4)

• BGH, 20.10.1959 - VIII ZR 100/58

  Mieterhöhung für steuerbegünstigten Wohnraum

  Auszug aus BGH, 20.12.1967 - VIII ZR 143/67

  Nach dieser Vorschrift stehen dem Vermieter die Rechte aus § 18 1. BMG nicht zu, wenn eine Erhöhung des Mietzinses durch vertragliche Vereinbarung ausgeschlossen ist, Eine derartige Vereinbarung steht nach der Rechtsprechung des erkennenden Senats (Urteil vom 20. Oktober 1959 - VIII ZR 100/58 = WM 1959, 1466 = NJW 1960, 362) der Mieterhöhung auch dann entgegen, wenn sie nicht zwischen Mieter und Vermieter, sondern zwischen diesem und einem Dritten, der sich finanziell am Bau der Wohnung beteiligt hat, getroffen worden ist.
• BGH, 04.07.1962 - V ZR 206/60

  Feststellungsklage des Vermächtnisnehmers

  Auszug aus BGH, 20.12.1967 - VIII ZR 143/67

  Sie richtet sich nicht auf Feststellung der Unwirksamkeit von Rechtshandlungen, nämlich der ausgesprochenen bzw. angekündigten Mieterhöhungserklärungen, was nach § 256 ZPO unzulässig wäre (BGHZ 37, 331, 333), sondern auf Feststellung der Unwirksamkeit der von den Beklagten mit Hilfe dieser Erklärungen angestrebten Erhöhung des mit den Mietern der Wohnungen H.weg ... und Ob.straße ... vereinbarten Mietzinses.
• BGH, 15.11.1965 - VIII ZR 136/64

  Verpflichtung des Vermieters zum Abschluss eines Mietvertrages - Gewährung eines …

  Auszug aus BGH, 20.12.1967 - VIII ZR 143/67

  Wie für Staatsbedienstetendarlehen des Bundes gilt deshalb auch hier, daß das Revisionsgericht die abgeschlossenen Verträge frei würdigen kann (Urteile des erkennenden Senates vom 26. September 1962 - VIII ZR 134/61 = WM 1962, 1223 und vom 15. November 1965 - VIII ZR 136/64 = WM 1966, 163, 164).
• BGH, 26.09.1962 - VIII ZR 134/61

  Rechtsmittel

  Auszug aus BGH, 20.12.1967 - VIII ZR 143/67

  Wie für Staatsbedienstetendarlehen des Bundes gilt deshalb auch hier, daß das Revisionsgericht die abgeschlossenen Verträge frei würdigen kann (Urteile des erkennenden Senates vom 26. September 1962 - VIII ZR 134/61 = WM 1962, 1223 und vom 15. November 1965 - VIII ZR 136/64 = WM 1966, 163, 164).

• BGH, 21.12.2012 - V ZR 221/11

  Wirksamkeit einer als Wohnungsbesetzungsrecht eingetragenen beschränkten …

  Dienstbarkeiten zur Sicherung von Belegungsrechten werden seit vielen Jahrzehnten in der Rechtsprechung (vgl. RGZ 111, 384, 395; BGH, Urteile vom 20. Dezember 1967 - VIII ZR 143/67, WM 1968, 374; vom 14. Januar 1970 - VIII ZR 125/68, WM 1970, 689; vom 8. Januar 1975 - VIII ZR 184/73, NJW 1975, 381, 382; Senatsurteil vom 14. März 2003 - V ZR 304/02, NJW-RR 2003, 733, 734 sowie …
• BGH, 15.01.1970 - III ZR 212/66

  Vorzeitige Kündigung eines Darlehensvertrages - Folgen einer vorzeitigen …

  Dieses Besetzungsrecht erfüllt nur dann voll seinen Zweck, wenn die Mieten für die von ihm erfaßten Wohnungen günstig sind und bleiben; denn nur dann kann die Beklagte ihren Bediensteten Wohnungen anbieten, die deren Einkommen entsprechen, und damit die Zahlung von Trennungsentschädigungen sparen (vgl. dazu BGH Urteil vom 20. Dezember 1967 - VIII ZR 143/67 = WM 1968, 374).
• BGH, 05.04.1971 - VIII ZR 98/69

  Bestellung eines Wohnungsbesetzungsrechts - Förderungen von Wohnung durch ein …

  Nach der ständigen Rechtsprechung des erkennenden Senats gelten im Zusammenhang mit der Bestellung eines Wohnungsbesetzungsrechts getroffene Vereinbarungen, in denen der Mietzins der geförderten Wohnungen nach oben begrenzt oder eine Mieterhöhung von einer Genehmigung abhängig gemacht wird, so lange wie das vereinbarte Besetzungsrecht (Urteile vom 20. Dezember 1967 - VIII ZR 143/67 = LM 1. BMG § 19 Nr. 15 = BGHWarn 1967 Nr. 293 = WM 1968, 374; vom 9. Juli 1969 - VIII ZR 133/67 = LM 1. BMG § 19 Nr. 18 = BGHWarn 1969 Nr. 202 = WM 1969, 962 und vom 14. Januar 1970 - VIII ZR 125/68 - LM 1. BMG § 18 Nr. 25 = BGHWarn 1970 Nr. 12 = WM 1970, 689).

  Der hier zu beurteilende Sachverhalt stimmt mit einer Ausnahme in allen wesentlichen Punkten mit dem Sachverhalt der Grundsatzentscheidung vom 20. Dezember 1967 (a.a.O.) überein.

 
• BGH, 14.04.1969 - VIII ZR 131/67

  Errichtung von Mietwohnungen im Rahmen eines steuerbegünstigten Wohnungsbaus - …

  Zwar sind die zwischen dem Wohnungsförderer und dem Bauherrn geschlossenen Verträge, wie der Senat wiederholt entschieden hat, in Bezug auf den Mieter der geförderten Wohnung Verträge zu Gunsten Dritter (Senatsurteile vom 16. September 1966 - VIII ZR 202/64 = NJW 1967, 2260 - WM 1966, 1210; und vom 20. Dezember 1967 - VIII ZR 143/67 = LM 1. BMG § 19 Nr. 15 = WM 1968, 374).

  Darin liegt, entgegen der Ansicht des Berufungsgerichts, ein vertraglicher Ausschluß der Mietzinserhöhung, den auch der Mieter nach § 19 Abs. 1 1. BMG dem Vermieter gegenüber unmittelbar geltend machen kann (Urteil des erkennenden Senats vom 20. Dezember 1967 - VIII ZB 143/67 = LM 1. BMG § 19 Nr. 15 = WM 1968, 374).

• BVerwG, 25.10.1972 - VIII C 179.71
  Der Bundesgerichtshof hat die Zweistufenlehre erstreckt auf Regelungen, die dem Bestreben der öffentlichen Hand dienen, ihren Bediensteten Fürsorge angedeihen zu lassen, wie z.B. ein vertraglich festgelegtes Recht, geförderte Wohnungen zu belegen (Urteil vom 20. Dezember 1967 - VIII ZR 143/67 - [WM 68, 374 = ZMR 68, 206]) oder für die vorzeitige Ablösung des Darlehens durch den Darlehensnehmer, wenn seine Wohnung mit Wohnungsfürsorgemitteln für Landesbedienstete gefördert worden war (Urteil vom 16. Dezember 1971 - III ZR 204/69 - [ZMR 1972, 194 [195], auszugsweise abgedruckt auch in DÖV 1972, 384]).
• BGH, 08.01.1975 - VIII ZR 184/73

  Löschung einer Grunddienstbarkeit über ein Wohnungsbesetzungsrecht - Vertragliche …

  Das stimmt auch mit der dem Senat bekannten Praxis bei der Durchführung anderer Förderungsverträge überein, in denen niemals in Frage gestellt worden ist, daß ein auf bestimmte Zeit eingeräumtes Besetzungsrecht durch die Rückzahlung der Förderungsmittel nicht erlischt (vgl. die Senatsurteile vom 20. Dezember 1967 - VIII ZR 143/67 - WM 1968, 374 - MDR 1968, 402; vom 9. Juli 1969 - VIII ZR 113/67 = WM 1969, 962 = MDR 1969, 1002; vom 14. Januar 1970 - VIII ZR 125/68 = WM 1970, 689 = MDR 1970, 411; und vom 5. April 1971 - VIII ZR 98/69 = WM 1971, 938 = NJW 1971, 1316 = MDR 1971, 752).
• BGH, 16.12.1971 - III ZR 204/69

  Zur Frage des Rechtswegs bei Streitigkeiten über die Ablösung von …

  Das gilt auch für solche Regelungen, die eindeutig dem Bestreben der öffentlichen Hand dienen, ihren Bediensteten Fürsorge angedeihen zu lassen, wie z.B. ein im Vertrage festgelegtes Recht, geförderte Wohnungen zu belegen (BGH Urt. v. 20. Dezember 1967 - VIII ZR 143/67 = WM 1968, 374, 375 linke Spalte).
• BGH, 09.07.1969 - VIII ZR 113/67

  Voraussetzungen für die Zulassung einer Revision - Anforderungen an die Darlegung …

  Die Frage, ob eine Zustimmung notwendig ist, hat der erkennende Senat in einem Falle behandelt, bei dem im Darlehensvertrag ausdrücklich bestimmt war, daß nur Mieten und Mietzuschläge gefordert werden dürfen, die von der Bewilligungsbehörde genehmigt sind (Urteil vom 20. Dezember 1967 - VIII ZR 143/67 - = LM 1. BMG § 19 Nr. 15 = WM 1968, 374).
• BGH, 14.01.1970 - VIII ZR 125/68

  Begrenzung des Mietzinses für die Dauer eines Wohnungsbesetzungsrechts auf Grund …

  Nach der Rechtsprechung des erkennenden Senates gilt eine im Zusammenhang mit der Begebung von Förderungsmitteln vereinbarte Begrenzung des Mietzinses, sei es, daß dieser der Höhe nach festgelegt wird, sei es, daß der Darlehensgeber sich die Zustimmung zur Mietzinsregelung vorbehält, für die Dauer des Wohnungsbesetzungsrechts, falls nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart ist (Urteile vom 20. Dezember 1967 - VIII ZR 143/67 - WM 1968, 374, 375 - BGHWarn 1967, 293 = MDR 1968, 402 = BB 1968, 148 = Betrieb 1968, 308 und vom 9. Juli 1969 - VIII ZR 113/67 - WM 1969, 962, 964 = BGHWarn 1969, 202).
• BGH, 16.09.1970 - VIII ZR 47/69

  Fortdauer eines Wohnungsbesetzungsrechts - Höhe des Mietzinses bei …

  Es befindet sich dabei in Übereinstimmung mit der Rechtsprechung des erkennenden Senates (Urteile vom 20. Dezember 1967 - VIII ZR 143/67 = WM 1968, 374 = BGH Warn 1967 Nr. 243; vom 9. Juli 1969 - VIII ZR 113/67 = WM 1969, 962 = BGH Warn 1969 Nr. 202 und vom 14. Januar 1970 - VIII ZR 125/68 = WM 1970, 689 = BGH Warn 1970 Nr. 12).
• BGH, 10.02.1969 - VIII ZR 27/67

  Rechtmäßigkeit einer Steigerung des Mietzinses bei grundsteuerbegünstigtem …