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• Wolters Kluwer

  Enteignung eines Grundstücks für den Autobahnbau - Voraussetzungen für eine Enteignungsentschädigung - Anforderungen an Entschädigungsfeststellungsverfahren

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Kurzfassungen/Presse

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  BauGB § 100
  Annahme von Ersatzland als Entschädigung

Papierfundstellen

• NJW 1979, 923
• MDR 1979, 210
• WM 1979, 83
• DB 1979, 162

Wird zitiert von ... (17)Neu Zitiert selbst (14)

• RG, 21.11.1919 - VII 307/19

  Ist auch die Widerklage an die im § 30 des preußischen Enteignungsgesetzes vom …

  Auszug aus BGH, 13.07.1978 - III ZR 112/75

  Allerdings hat sich das Reichsgericht in ständiger Rechtsprechung zu dem Grundsatz bekannt, daß auch die Widerklage der Frist des § 30 PrEnteigG unterworfen ist (Urteil des III. Zivilsenats vom 22. Dezember 1882 in Eger, Eisenbahnrechtliche Entscheidungen Bd. 2 S. 421; Entscheidung des II. Zivilsenats vom 2. Januar 1884 in JW 1884, 99; Urteil des VII. Zivilsenats vom 21. November 1919 in RGZ 97, 181).

  Eger (…Enteignung von Grundeigentum 3. Aufl. Bd. 2 § 30 Anm. 8 d S. 304) erachtet die Erhebung der Widerklage nach Ablauf der Anschlußfrist für zulässig, sofern nur die Klage rechtzeitig sei (in der zur Stützung dieser Ansicht angeführten Entscheidung des Reichsgerichts - Bolze, Praxis des Reichsgerichts in Zivilsachen Bd. VI Nr. 768 - ist dies allerdings nicht ausgesprochen worden, vgl. RGZ 97, 181, 183).

• BGH, 29.03.1976 - III ZR 92/74

  Streit über die Höhe der Enteignungsentschädigung für ein Grundstück - Anrechnung …

  Auszug aus BGH, 13.07.1978 - III ZR 112/75

  Bei derartigen Verträgen ist aber grundsätzlich - ohne daß es weiterer Feststellungen bedarf - als von den Parteien gewollt anzunehmen, daß der Tag der Auszahlung der (Teil-) Entschädigung auch der für die Preisverhältnisse maßgebende Stichtag sein soll (vgl. Senatsurteil vom 29. März 1976 - III ZR 92/74 = WM 1976, 720).

  Sind etwa seitdem die Preise gestiegen, so erhöht sich nur der noch offengebliebene Restbetrag der geschuldeten Gesamtentschädigung (vgl. Senatsurteil vom 29. März 1976 - III ZR 92/74 = WM 1976, 720 m.w.Nachw.).

• BGH, 12.06.1961 - III ZR 159/60

  Widerklagefrist im Enteignungsentschädigungsverfahren

  Auszug aus BGH, 13.07.1978 - III ZR 112/75

  Entschließe sich ein Beteiligter zur Klage, so sei es ihm zuzumuten, daß sein Gegner auch noch nach Abschluß der Klagefrist eine von dem Bestand der Klage unabhängige Widerklage erhebe (BGHZ 35, 227 = WM 1961, 826; s.a. Senatsurteil vom 22. Januar 1968 - III ZR 17/67 - WM 1968, 606).

 
• BGH, 04.06.1962 - III ZR 163/61

  Enteignungsentschädigung bei dauerndem Bauverbot betroffenem Grundstück

  Auszug aus BGH, 13.07.1978 - III ZR 112/75

  Denn die Entschädigung für die vorzeitige Besitzüberlassung (also für die Zeit des Besitzverlustes bis zur Begleichung der Kapitalentschädigung) wird gewährt aus der Erwägung heraus, daß der Betroffene die ihm genommene Sache nicht mehr und den ihm anstelle der entzogenen Sache zu gewährenden Kapitalbetrag noch nicht nutzen kann (vgl. BGHZ 37, 269, 275 ff).
• BGH, 22.01.1968 - III ZR 17/67

  Festsetzung der Entschädigung nach dem Allgemeinen Kriegsfolgengesetz (AKG) - …

  Auszug aus BGH, 13.07.1978 - III ZR 112/75

  Entschließe sich ein Beteiligter zur Klage, so sei es ihm zuzumuten, daß sein Gegner auch noch nach Abschluß der Klagefrist eine von dem Bestand der Klage unabhängige Widerklage erhebe (BGHZ 35, 227 = WM 1961, 826; s.a. Senatsurteil vom 22. Januar 1968 - III ZR 17/67 - WM 1968, 606).
• BGH, 13.11.1975 - III ZR 162/72

  Besteuerung der Enteignungsentschädigung

  Auszug aus BGH, 13.07.1978 - III ZR 112/75

  Sollte das erneute Verfahren ergeben, daß der Klägerin noch eine weitere Entschädigung zusteht, so wird das Berufungsgericht zu beachten haben, daß eine möglicherweise durch die weitere Leistung ausgelöste Umsatzsteuer zu den sog. Folgeschäden einer Enteignung gehören kann (vgl. BGHZ 65, 253).
• BGH, 24.03.1977 - III ZR 32/75

  Voraussetzung einer Enteignung

  Auszug aus BGH, 13.07.1978 - III ZR 112/75

  Andererseits ist auch ein Preisrückgang entsprechend zu berücksichtigen (Senatsurteil vom 24. März 1977 - III ZR 32/75 = WM 1977, 627).
• RG, 30.03.1898 - V 324/97

  Ist es zulässig, den Ersatz des Minderwertes (§ 8 Abs. 2 des Enteignungsgesetzes) …

  Auszug aus BGH, 13.07.1978 - III ZR 112/75

  Das werde aber letztlich eintreten, wenn die Entschädigung nicht - wie es § 7 PrEnteigG vorschreibe - in Geld, sondern in Grund und Boden gewährt werde (RGZ 41, 257).
• BGH, 28.04.1966 - III ZR 24/65

  Ansprüche auf Leistung einer Enteignungsentschädigung - Eigentumserwerb durch …

  Auszug aus BGH, 13.07.1978 - III ZR 112/75

  Zu beachten ist allerdings, daß das Vergleichsgrundstück nicht nur hinsichtlich seiner Qualität, sondern auch hinsichtlich des Preises "vergleichbar" sein muß (vgl. dazu Senatsurteil vom 28. April 1966 - III ZR 24/65 = WM 1966, 774).
• BGH, 28.10.1971 - III ZR 142/69

  Entschädigung für Verbot von Kiesabbau nach RNatSchG

  Auszug aus BGH, 13.07.1978 - III ZR 112/75

  Kommen diese Vorschriften hier zum Zuge, so könnte sich des auf die "Qualität" des Grundstücks und damit auf die Höhe der Entschädigung auswirken, da dann möglicherweise das im Boden lagernde Quarzvorkommen unberücksichtigt bleiben müßte (zur enteignenden Eigentumsbeschränkung vor Inkrafttreten des GG s. BGHZ 57, 178, 182 f).
• BGH, 16.10.1972 - III ZR 176/70

  Bergwerkseigentum und Verkehrsanlage
• BGH, 05.04.1973 - III ZR 67/72

  Zinshöhe bei Enteignung
• BGH, 16.12.1974 - III ZR 39/72

  Bemessung der Enteignungsentschädigung
• BGH, 30.09.1976 - III ZR 149/75

  Voraussetzungen für die Geltndmachung eines sog. Resthofschadens; Anrechnung von …

• BGH, 01.02.1982 - III ZR 93/80

  U-Bahn-Dienstbarkeit

  Der Tatrichter ist in der Auswahl der Bewertungsmethode grundsätzlich frei (Senat, WM 1979, 83 (85) = BRS Bd. 34 Nr. 80; WM 1979, 314 (315) = BRS Bd. 34 Nr. 152).
• BGH, 01.07.1982 - III ZR 10/81

  Bemessung der Grundstückspreise bei Verkäufen an die öffentliche Hand

  Ist ein zum Vergleich geeignetes Grundstück nicht ermittelt, so werden - wie der erkennende Senat in seinen Urteilenvom 13. Juli 1978 - III ZR 112/75 = WM 1979, 83 undvom 14. Dezember 1978 - III ZR 6/77 = WM 1979, 314 ausgeführt hat - der Wert des (bloßen) Grundstücks und des Kiesvorkommens gesondert zu ermitteln sein.

  Die hiervon abweichende Ansicht (s. Senatsbeschluß vom 13. Juli 1978 aaO) gibt der Senat auf; sie beruhte auf einer Betrachtung des Wasserhaushaltsgesetzes, die nicht die Zustimmung des Bundesverfassungsgerichts gefunden hat (NJW 1982, 745, 752) [BVerfG 15.07.1981 - 1 BvL 77/78].

• BGH, 14.06.1982 - III ZR 175/80

  Entschädigung einer Jagdgenossenschaft bei Durchschneidung eines Jagdbezirks …

  Gegen diese Regelung bestehen keine verfassungsrechtlichen Bedenken (Senatsurteile BGHZ 60, 337 und vom 13. Juli 1978 - III ZR 112/75, WM 1979, 83, 85).

 
• BGH, 14.04.2011 - III ZR 229/09

  Grundeigene Bodenschätze

  Er hat für derartige Fallgestaltungen die Anwendung der §§ 153, 154 PrABG, die § 124 Abs. 3, 4 BBergG entsprechende Bestimmungen enthielten, in Erwägung gezogen, die Frage jedoch bislang auf sich beruhen lassen können (Urteil vom 13. Juli 1978 - III ZR 112/75, WM 1979, 83, 85).
• BGH, 08.05.2003 - III ZR 68/02

  Rechtsstellung des Enteignungsbegünstigten nach Festsetzung der …

  Zu Unrecht stützt das Berufungsgericht seine Auffassung, es reiche für die (weitergehende) gerichtliche Nachprüfung der Entschädigungsfestsetzung auf die Anschlußberufung der Beteiligten zu 2, daß die Beteiligten zu 1 ihren Antrag auf gerichtliche Entscheidung fristgerecht gestellt hätten, auf die Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs zu Klage und Widerklage in Enteignungsentschädigungsverfahren nach § 61 LBG (Senatsurteil BGHZ 35, 227, 229 ff) und § 30 Abs. 1 PrEnteigG (Senatsurteil vom 13. Juli 1978 - III ZR 112/75 = NJW 1979, 923; vgl. auch - zu § 9 Abs. 3 AKG - Senatsurteil vom 22. Januar 1968 - III ZR 17/67 - WM 1968, 606, 608).
• OVG Rheinland-Pfalz, 14.09.2004 - 6 A 10530/04

  Eine Wertermittlung nach § 154 Abs 2 BauGB orientiert sich an dem …

  In diesem Gutachten wird zwar zutreffend zwischen dem Stichtag für die Ermittlung der Preisverhältnisse (§ 3 Abs. 1 Satz 1 WertV) und dem für die Anfangs- und Endwertqualität des betroffenen Grundstückes unterschieden (vgl. BGH, Urteil vom 13. Juli 1978 - III ZR 112/75 -, NJW 1979, 923; Urteil vom 22. April 1982 - III ZR 131/80 -, NVwZ 1983, 116;… Kleiber, in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg, BauGB, Kommentar, Bd. 5, § 3 WertV Rn. 8), doch bleibt darin unberücksichtigt, dass die §§ 28 Abs. 1, 26 Abs. 1 Satz 2 WertV sinngemäß in Bezug auf den Zeitpunkt der Zustandsbestimmung verlangen, dass in ihm die Wertverhältnisse noch nicht von sanierungsbedingten Umständen beeinflusst sind.
• KG, 09.04.2010 - 9 U 1/08

  Eigentumsverdrängende Sanierung: Rechtswirkung einer Sanierungsverordnung im …

  Wird - wie hier - die Zahlung einer Mindestentschädigung vereinbart und soll die endgültige Entschädigung durch die Enteignungsbehörde festgestellt werden, so ist als Vertragswille der Parteien anzunehmen, dass der Tag der Auszahlung der Teilentschädigung auch der für die Preisverhältnisse maßgebliche Stichtag sein soll (BGH, Urteil vom 13. Juli 1978, III ZR 112/75, WM 1979, 83 ;… Reisnecker, a. a. O., § 95 Rn. 140).
• OLG Frankfurt, 26.03.2007 - 100 U 5/96

  Enteignungsentschädigung: Bestimmung des Qualitätsstichtages bei städtebaulichen …

  Ungeachtet dessen, dass möglichst umfangreiches Vergleichsmaterial wünschenswert ist, können keine Mindestzahlen für Vergleichsfälle fixiert werden (vgl. BGH WM 1979, 83 ff. [juris-Rn. 41];… Kleiber/Simon/ Weyers, a. a. O., Teil V, Systematische Darstellung des Vergleichswertverfahrens, Rn. 41 ff. [S. 1146 ff.]).
• OLG Frankfurt, 26.03.2007 - 100 U 3/96

  Baulandsache: Höhe einer Enteignungsentschädigung für in städtebauliche …

  Ungeachtet dessen, dass möglichst umfangreiches Vergleichsmaterial wünschenswert ist, können keine Mindestzahlen für Vergleichsfälle fixiert werden (vgl. BGH WM 1979, 83 ff. [juris-Rn. 41];… Kleiber/Simon/Weyers, a. a. O., Teil V, Systematische Darstellung des Vergleichswertverfahrens, Rn. 41 ff. [S. 1146 ff.]).
• BGH, 14.01.1982 - III ZR 134/80

  Klage auf Erhöhung der Entschädigung bei Enteignung von zum Straßenbau benötigter …

  Es läßt sich daher auch nicht sagen, ob die Klägerin - wie mit der (nach BGH WM 1979, 83 nicht der Frist des § 30 Pr.EnteigG unterworfenen) Widerklage geltend gemacht worden ist - bereits zuviel erhalten hat.
• BGH, 03.06.1982 - III ZR 98/79

  Enteignung - Enteignungsgleicher Eingriff - Grundstück - Kiesvorkommen - …
• BGH, 02.04.1992 - III ZR 108/90

  Steigerungsrechtsprechung bei sinkendem Wert des Enteignungsobjektes
• BGH, 07.02.1980 - III ZR 44/78
• BGH, 14.12.1978 - III ZR 6/77

  Streit über die Höhe der Entschädigung für die Enteignung eines Grundstückes - …
• BGH, 13.05.1981 - III ZR 56/80

  Grundsätzlich Bedeutung der Frage der "Vorwirkung einer Enteignung"
• BGH, 25.02.1982 - III ZR 31/81

  Ermessensausübung des Tatrichters der Kammer für Baulandsachen bei der Ermittlung …
• BGH, 06.11.1980 - III ZR 178/79