Volltextveröffentlichungen (5)

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Bedeutung einer gewerblichen Nutzung eines Grundstücks für die Annahme eines Pachtvertrages - Wirksamkeit eines noch vor dem Beitritt der DDR in der DDR geschlossenen Pachtvertrages - Ermittlung der Berufungssumme bei Streitigkeiten über den Bestand oder die Dauer von ...

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  ZPO § 8
  Beschwer bei Streitigkeiten über Bestand oder Dauer eines Miet- oder Pachtverhältnisses

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• WM 1996, 1064

Wird zitiert von ... (4)Neu Zitiert selbst (6)

• BGH, 16.04.1969 - VIII ZR 64/66

  Ansprüche auf Schadensersatz wegen Nichterfüllung eines Mietvertrages - Verstoß …

  Auszug aus BGH, 20.12.1995 - XII ZR 244/94

  Deshalb ist sorgfältig zu prüfen, ob die Vertragsparteien wirklich nur die Verpflichtung, einen Hauptvertrag abzuschließen, oder ob sie nicht vielmehr unmittelbar die sich aus diesem ergebenden Rechte und Pflichten haben begründen wollen (BGH, Urteile vom 8. Juni 1962 - I ZR 6/61 - NJW 1962, 1812 f und vom 16. April 1969 - VIII ZR 64/66 - WM 1969, 919).
• BGH, 08.06.1962 - I ZR 6/61

  Rechtsmittel

  Auszug aus BGH, 20.12.1995 - XII ZR 244/94

  Deshalb ist sorgfältig zu prüfen, ob die Vertragsparteien wirklich nur die Verpflichtung, einen Hauptvertrag abzuschließen, oder ob sie nicht vielmehr unmittelbar die sich aus diesem ergebenden Rechte und Pflichten haben begründen wollen (BGH, Urteile vom 8. Juni 1962 - I ZR 6/61 - NJW 1962, 1812 f und vom 16. April 1969 - VIII ZR 64/66 - WM 1969, 919).
• BGH, 01.04.1992 - XII ZR 200/91

  Streitwert bei Berufung auf Mietreschutzregelung

  Auszug aus BGH, 20.12.1995 - XII ZR 244/94

  Selbst wenn der Wertberechnung der fünfundzwanzigfache Betrag des einjährigen Zinses als Höchstwert zugrunde zu legen wäre (vgl. zur Bemessung der streitigen Zeit im Falle einer vom Mieter geltend gemachten Mieterschutzregelung Senatsurteil vom 1. April 1992 - XII ZR 200/91 - BGHR ZPO § 8 Räumungsklage 1 = NJW-RR 1992, 1359), ergäbe sich lediglich eine Beschwer in Höhe von 937, 50 DM.

 
• BGH, 28.09.1994 - XII ZR 50/94

  Rechtsmittelbeschwer bei Verurteilung des Mieters zur Räumung und Abweisung der …

  Auszug aus BGH, 20.12.1995 - XII ZR 244/94

  "Zins" im Sinne des § 8 ZPO ist der vertraglich vereinbarte Miet- oder Pachtzins und nicht der Betrag, der nach Ansicht einer Partei als Nutzungsentgelt angemessen wäre (vgl. Senatsurteil vom 28. September 1994 - XII ZR 50/94 - BGHR ZPO § 8 Räumungsklage 3).
• BGH, 27.03.1991 - XII ZR 136/90

  Miete - Pacht - Abgrenzung - Brauerei - Überlassung von Räumen - Betrieb einer …

  Auszug aus BGH, 20.12.1995 - XII ZR 244/94

  Dabei kann dahinstehen, ob die rechtliche Qualifizierung des Vertrages als Pachtvertrag Inhalt und Zweck der Vereinbarung entspricht oder ob nicht ein Mietvertrag vorliegt (vgl. zur Abgrenzung Senatsurteil vom 27. März 1991 - XII ZR 136/90 - NJW-RR 1991, 906 f).
• BGH, 06.10.1952 - III ZR 369/51

  Rechtsmittelbegründung nach Armenrechtsantrag

  Auszug aus BGH, 20.12.1995 - XII ZR 244/94

  Der Senat, der den für die Zulässigkeit der Berufung maßgebenden Sachverhalt auch in tatsächlicher Hinsicht selbständig zu würdigen hat (vgl. etwa BGHZ 7, 280, 283 f), vermag der Revision in der Bewertung des Vertrages als Vorvertrag zu einem mit Beginn der gewerblichen Nutzung noch abzuschließenden Hauptvertrag nicht zu folgen.

• BGH, 27.10.2004 - XII ZB 106/04

  Streitwert bei Streit über Bestehen oder Dauer eines miet-/pachtähnlichen …

  a) Für die Bemessung der Beschwer nach § 8 ZPO ist es ohne Bedeutung, ob ein Vertrag als Mietvertrag oder Pachtvertrag zu qualifizieren ist (vgl. Senatsurteil vom 20. Dezember 1995 - XII ZR 244/94 - WM 1996, 1064 ff.).

  Dessen Anwendung steht nicht entgegen, daß der ursprüngliche Vertrag nach dem Recht der ehemaligen DDR abgeschlossen und als Nutzungsvertrag bezeichnet wurde (vgl. auch Senatsbeschlüsse vom 20. Dezember 1995 aaO und vom 10. Mai 2000 - XII ZR 335/99 - NJW-RR 2000, 1739 f.).

  Ein solches Vertragsverhältnis hätte von Anfang an dem Mietrecht des Bürgerlichen Gesetzbuches unterlegen, so daß als Zins im Sinne des § 8 ZPO stets nur das vertraglich vereinbarte Entgelt zu berücksichtigen ist und es nicht darauf ankommt, ob das ortsübliche Entgelt höher ist oder eine Partei das vereinbarte Entgelt als unangemessen ansieht (vgl. Senatsbeschluß vom 20. Dezember 1995 aaO).

• BGH, 17.12.2009 - III ZR 66/09

  Bemessung des Streitwertes i.R.d. rechtlichen Einordnung eines …

  Gemäß § 8 ZPO, der auch auf Kleingartenpachtverhältnisse im Sinne des Bundeskleingartengesetzes Anwendung findet (Senat, Urteil vom 17. März 2005 - III ZR 342/04 - NJW-RR 2005, 867, 868 …sowie Beschlüsse vom 2. Oktober 2007 - III ZB 47/07 - NZM 2008, 461, 462 Rn. 6 …und vom 11. Dezember 2008 - III ZB 53/08 - NJW-RR 2009, 775 Rn. 8), ist der Wert eines Rechtsstreits über den Bestand eines Miet- oder Pachtverhältnisses nach dem bisher zu entrichtenden Nutzungsentgelt zu bemessen und nicht nach dem Betrag, der nach Ansicht einer Partei als (ortsübliches) Nutzungsentgelt angemessen wäre (vgl. BGH, Urteil vom 20. Dezember 1995 - XII ZR 244/94 - WM 1996, 1064, 1065 und Beschluss vom 27. Oktober 2004 - XII ZB 106/04 - NZM 2005, 157, 158).
• OLG Brandenburg, 16.08.2006 - 3 U 30/05

  Grundstückspachtvertrag mit einer brandenburgischen Gemeinde: Schaffung eines …

  Entgegen der Auffassung des Landgerichts kann der vertraglich vereinbarte Miet- oder Pachtzins bei der Streitwertbemessung auch dann nicht durch einen geschätzten Jahresumsatz ersetzt werden, wenn nur ein symbolisches Nutzungsentgelt vereinbart wurde (…zu § 8 ZPO vgl. BGH, Urt. v. 28.09.1994 - XII ZR 50/94, NJW 1994, 3292 = ZMR 1995, 17; Urt. v. 20.12.1995 - XII ZR 244/94, WM 1996, 1064 = NJWE-MietR 1996, 54).
• BGH, 30.09.2004 - V ZR 15/04

  Verwerfung der Nichtzulassungsbeschwerde mangels Überschreitung des …

  Auf den objektiven Mietwert von 426, 03 EUR kommt es im Rahmen von § 8 ZPO nicht an (vgl. BGH, Urt. v. 20. Dezember 1995, XII ZR 244/94, WM 1996, 1064, 1065).