Volltextveröffentlichungen (6)

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Bestehen eines Provsisionsanspruchs eines Nachweismaklers bei Abschluss eines Hauptvertrages mit einem anderen Erwerber - Hauptvertrag als Ergebnis einer für den Erwerb wesentlichen Maklerleistung

• zimmermann-notar-rostock.de

  (Mit-)Ursächlichkeit der Maklertätigkeit

 
• VersR (via Owlit)(Abodienst, Leitsatz frei)

  BGB § 652

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 652
  Provisionsanspruch des Nachweismaklers bei Zustandekommen des Hauptvertrages mit einem Zwischenerwerber

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• NJW-RR 1988, 942
• MDR 1988, 653
• VersR 1988, 734
• WM 1988, 725
• DB 1988, 1798

Wird zitiert von ... (30)Neu Zitiert selbst (6)

• BGH, 20.09.1974 - IV ZR 52/73

  Maklerprovision im Vergleichsverfahren des Auftraggebers

  Auszug aus BGH, 27.01.1988 - IVa ZR 237/86

  Maklertätigkeit und darauf begründeter Erfolgseintritt haben als Anspruchsvoraussetzungen gleiches Gewicht (BGHZ 63, 74, 76) [BGH 20.09.1974 - IV ZR 52/73].
• BGH, 20.04.1983 - IVa ZR 232/81

  Ursächlichkeit der Maklertätigkeit für den Erwerb eines Forstreviers - Vorherige …

  Auszug aus BGH, 27.01.1988 - IVa ZR 237/86

  Erforderlich ist jedoch immer, daß sich der Hauptvertrag zumindest auch als Ergebnis einer für den Erwerb wesentlichen Maklerleistung, d.h. also Nachweis oder Vermittlung, darstellt; es genügt nicht, daß die Maklertätigkeit für den Erfolg auf anderem Weg adäquat kausal geworden ist (vgl. Senatsurteil vom 20. April 1983 - IVa ZR 232/81 - WM 1983, 794, 795).
• BGH, 14.01.1987 - IVa ZR 206/85

  Provisionsanspruch des Nachweismaklers

  Auszug aus BGH, 27.01.1988 - IVa ZR 237/86

  Damit ist eine Mitteilung des Maklers an seinen Kunden gemeint, durch die dieser in die Lage versetzt wird, in konkrete Verhandlungen über den von ihm angestrebten Hauptvertrag einzutreten (Senatsurteil vom 14. Januar 1987 - IVa ZR 206/85 - WM 1987, 511).

 
• BGH, 11.01.1984 - IVa ZR 109/82

  Zahlung einer Maklerprovision bei Abschluss eines Mietvertrages - Anmietung einer …

  Auszug aus BGH, 27.01.1988 - IVa ZR 237/86

  Auch wenn der Hauptvertrag hinsichtlich der Person des Vertragspartners oder hinsichtlich des Vertragsobjekts von diesem abweicht, kann er unter besonderen Umständen als Erfolg des Maklernachweises anzusehen sein mit der Folge, daß der Makler einen Provisionsanspruch erwirbt (vgl. dazu BGH, Urteile vom 9. Mai 1957 - II ZR 6/56 -, vom 5. November 1975 - IV ZR 174/74 - WM 1976, 28 und vom 11. Januar 1984 - IVa ZR 109/82).
• BGH, 05.11.1975 - IV ZR 174/74

  Anspruch auf einen erfolgsunabhängigen Provisionsanspruch - Verdienst der …

  Auszug aus BGH, 27.01.1988 - IVa ZR 237/86

  Auch wenn der Hauptvertrag hinsichtlich der Person des Vertragspartners oder hinsichtlich des Vertragsobjekts von diesem abweicht, kann er unter besonderen Umständen als Erfolg des Maklernachweises anzusehen sein mit der Folge, daß der Makler einen Provisionsanspruch erwirbt (vgl. dazu BGH, Urteile vom 9. Mai 1957 - II ZR 6/56 -, vom 5. November 1975 - IV ZR 174/74 - WM 1976, 28 und vom 11. Januar 1984 - IVa ZR 109/82).
• BGH, 09.05.1957 - II ZR 6/56

  Anspruch des HM auf Courtage bei Nichtausführung des Geschäfts, wirtschaftliche …

  Auszug aus BGH, 27.01.1988 - IVa ZR 237/86

  Auch wenn der Hauptvertrag hinsichtlich der Person des Vertragspartners oder hinsichtlich des Vertragsobjekts von diesem abweicht, kann er unter besonderen Umständen als Erfolg des Maklernachweises anzusehen sein mit der Folge, daß der Makler einen Provisionsanspruch erwirbt (vgl. dazu BGH, Urteile vom 9. Mai 1957 - II ZR 6/56 -, vom 5. November 1975 - IV ZR 174/74 - WM 1976, 28 und vom 11. Januar 1984 - IVa ZR 109/82).

• BGH, 03.07.2014 - III ZR 530/13

  Maklerlohnanspruch: Wirtschaftliche Kongruenz zwischen dem vom Makler …

  Hierbei genügt allerdings nicht, dass die Maklertätigkeit auf anderem Weg adäquat kausal den Abschluss bewirkt hat; vielmehr muss der Hauptvertrag bei wertender Betrachtung sich zumindest auch als Ergebnis einer dafür wesentlichen Maklerleistung darstellen (vgl. nur BGH, Urteile vom 11. März 1970 - IV ZR 803/68, WM 1970, 855, 856; vom 20. April 1983 - IVa ZR 232/81, NJW 1983, 1849 f und vom 27. Januar 1988 - IVa ZR 237/86, NJW-RR 1988, 942; Senat, Urteile vom 25. Februar 1999 - III ZR 191/98, BGHZ 141, 40, 45;… vom 13. Dezember 2007 - III ZR 163/07, NJW 2008, 651 Rn. 12).
• BGH, 21.11.2018 - I ZR 10/18

  Provisionsanspruch eines Verkäufermakler gegen den Verkäufer bei Nachweis eines …

  Er wird dabei nicht belohnt für den Erfolg schlechthin, sondern für einen Arbeitserfolg (BGH, Urteil vom 27. Januar 1988 - IVa ZR 237/86, NJW-RR 1988, 942 [juris Rn. 12]).
• BGH, 06.07.2006 - III ZR 379/04

  Provisionsanspruch des Nachweismaklers bei Nichtbekanntgabe des Namens des …

  Da der Kunde derartige Verhandlungen nur einleiten kann, wenn er auch erfährt, an wen er sich wegen des angestrebten Vertrages wenden muss, wird der Immobilienmakler seinem am Kauf oder an der Anmietung interessierten Kunden im allgemeinen nicht nur das konkrete Grundstück zur Kenntnis bringen, sondern auch den Namen und die Anschrift des möglichen Verkäufers oder Vermieters nennen (vgl. BGH, Urteile vom 15. Februar 1984 - IVa ZR 150/82 - WM 1984, 560; vom 22. Oktober 1986 - IVa ZR 4/85 - NJW-RR 1987, 172, 173; vom 14. Januar 1987 - IVa ZR 206/85 - WM 1987, 511 und vom 27. Januar 1988 - IVa ZR 237/86, WM 1988, 725 f; siehe auch OLG Düsseldorf OLG-Report 1998, 357 f; OLG Hamm NJW-RR 1999, 632, 633;… Staudinger/Reuter, BGB 2003 § 652 Rn. 35;… MünchKommBGB/Roth, 4. Aufl. 2005 § 652 Rn. 99).

 
• BGH, 25.02.1999 - III ZR 191/98

  "wesentliche Maklerleistung"

  aa) Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs ist es für das Entstehen des Provisionsanspruchs des Nachweismaklers erforderlich, daß sich der Abschluß des Hauptvertrages zumindest auch als Ergebnis einer für den Erwerb wesentlichen Maklerleistung darstellt; es genügt nicht, daß die Maklertätigkeit auf anderem Weg für den Erfolg adäquat kausal geworden ist (vgl. BGH, Urteile vom 20. April 1983 - IVa ZR 232/81 - NJW 1983, 1849, 1850; vom 27. Januar 1988 - IVa ZR 237/86 - NJW-RR 1988, 942; vom 15. Juni 1988 - IVa ZR 170/87 - NJW-RR 1988, 1397, 1398; Senatsurteil vom 18. Januar 1996 - III ZR 71/95 - NJW-RR 1996, 691).

  Auch in der dem Urteil vom 27. Januar 1988 (IVa ZR 237/86 - NJW-RR 1988, 942) zugrundeliegenden Sache ging es darum, daß nicht eine vom Makler nachgewiesene Vertragsgelegenheit genutzt wurde, sondern eine andere, auf die sich vertragsgemäße Bemühungen des Maklers nicht bezogen hatten.

• OLG Hamm, 09.12.2021 - 18 U 68/20

  Vorkenntnis

  Denn hat der Maklerkunde bereits Vorkenntnis von dem Objekt, so hindert dies den Provisionsanspruch, da der Kaufvertrag in diesem Fall nicht "infolge" der Nachweistätigkeit des Maklers zustandegekommen ist (BGH, Urteil vom 27.01.1988, AZ IVa ZR 237/86;… Fischer in: Erman, BGB, 16. Aufl. 2020, § 652 Rn. 14;… Palandt/Sprau, BGB, 80. Aufl. 2021, § 652 Rn. 49).
• BGH, 20.03.1991 - IV ZR 93/90

  Anfall der Maklerprovision

  Gegenstand des Maklernachweises ist nicht ein bestimmtes Objekt, sondern die Möglichkeit, über dieses Objekt einen Vertrag abzuschließen (Senatsurteile vom 14.01.1987 - IVa ZR 206/85 - WM 1987, 511; vom 27.01.1988 - IVa ZR 237/86 - WM 1988, 725 unter 3 b; vom 15.06.1988 - IVa ZR 170/87 - WM 1988, 1492).
• OLG Düsseldorf, 19.12.2017 - 21 U 69/17

  Anforderungen an den Nachweis der Kaufgelegenheit durch den Verkäufermakler

  Die in Bezug genommene Entscheidung BGH, NJW-RR 1988, 942, betrifft den Fall des Käufermaklers.

  Denn diese Argumentation widerspricht grundlegend den gesetzlichen Grundgedanken des Maklerrechts, nach denen der Makler nicht für den Erfolg schlechthin, sondern für seinen Arbeitserfolg entlohnt wird (BGH, Urteil vom 27.01.1988 - IV a ZR 237/86 - zitiert nach juris, dort Rn. 12).

• BGH, 18.01.1996 - III ZR 71/95

  Kausalität der Maklertätigkeit

  Denn der Makler wird nicht für den Erfolg schlechthin belohnt, sondern für einen Arbeitserfolg; Maklertätigkeit und darauf beruhender Erfolgseintritt haben als Anspruchsvoraussetzungen gleiches Gewicht (BGH Urteil vom 27. Januar 1988 - IV a ZR 237/86 - BGHR BGB § 652 Abs. 1 S. 1 Nachweis 5 = VersR 1988, 734 = WM 1988, 725).
• BGH, 16.05.1990 - IV ZR 337/88

  Provisionsanspruch des Nachweismaklers; Identität zwischen nachgewiesenem und …

  Zum anderen genügt es für die Entstehung des Provisionsanspruchs nicht, daß die Maklertätigkeit in irgendeiner Weise für das Zustandekommen des Hauptvertrages ursächlich war; er muß sich vielmehr als Ergebnis einer für den Erwerb wesentlichen Maklerleistung, d.h. also eines Nachweises und/oder einer Vermittlung, darstellen (Senatsurteile vom 27. Januar 1988 IVa ZR 237/86 - Ziffer 3b 2. Abs. - S. 7 des Urteilsabdrucks, WM 1988, 725, 726 und vom 15. Juni 1988 - IVa ZR 17O/87 - WM 1988, 1492).
• BGH, 15.06.1988 - IVa ZR 170/87

  Voraussetzungen des Provisionsanspruchs des Nachweismaklers

  Damit ist eine Mitteilung des Maklers an seinen Kunden gemeint, durch die dieser in die Lage versetzt wird, in konkrete Verhandlungen über den von ihm angestrebten Hauptvertrag einzutreten; der Hinweis auf ein mögliches Vertragsobjekt genügt nicht (vgl. zuletzt Senatsurteile vom 14. Januar 1987 - IVa ZR 206/85 - NJW 1987, 1628, 1629 - WM 1987, 511 und vom 27. Januar 1988 - IVa ZR 237/86 - WM 1988, 725).

  Maklertätigkeit und darauf begründeter Erfolgseintritt haben als Anspruchsvoraussetzungen gleiches Gewicht (vgl. Senatsurteil vom 27. Januar 1988 - IVa ZR 237/86 - WM 1988, 725, 726 m.w.N.).

• BGH, 13.06.1990 - IV ZR 141/89

  Anspruch des Maklers auf Provision für Anschlussverträge - Mitwirkung des Maklers …
• OLG Frankfurt, 20.01.2023 - 19 U 120/22

  Kein "Maklerprovision" ohne vergütungspflichtige Maklertätigkeit
• OLG Stuttgart, 24.06.2009 - 3 U 3/09

  Maklervertrag: Kausalitätsvermutung bei Nachweis einer Gelegenheit zum Abschluss …
• OLG Hamburg, 30.04.2003 - 13 U 10/02

  Zur Entstehung eines Anspruchs auf Maklercourtage
• OLG Saarbrücken, 12.10.2022 - 5 U 22/22

  Leistungen aus einer Kfz-Vollkaskoversicherung Alkoholisierter Fahrer Darlegung …
• LG Bonn, 28.06.2011 - 10 O 502/10

  Maklerleistung ist nicht kausal für den Abschluss des Hauptvertrages bei einer …
• OLG Düsseldorf, 10.02.2006 - 7 U 139/05

  Keine Maklerprovision bei fehlender Ausnutung der vom Makler nachgewiesenen …
• OLG Frankfurt, 06.07.2022 - 13 U 84/21

  Zustandekommen eines Maklervertrages
• OLG Frankfurt, 11.08.2017 - 19 U 218/16

  Voraussetzungen des Provisionsanspruchs des Nachweismarklers
• OLG Köln, 08.08.2000 - 24 U 38/00

  Keine Beurkundungspflicht von Maklerverträgen
• BGH, 04.03.1992 - IV ZR 267/90

  Kein Provisionsanspruch für Nachweis verkaufsunwilligen Eigentümers oder …
• OLG Hamm, 16.06.1997 - 18 U 235/96

  Anspruch auf Zahlung einer Provision; Zustandekommen eines Maklervertrages; …
• OLG Saarbrücken, 06.07.2022 - 5 U 92/21

  Unfallversicherung: Leistungsausschluss bei Falschangaben in Schadensanzeige
• OLG Bamberg, 27.11.2003 - 1 U 116/03

  Zu den Voraussetzungen des Zustandekommens eines Maklervertrages
• LG Aachen, 13.06.2007 - 42 O 87/06
• BGH, 05.12.1990 - IV ZR 194/89

  Maklertätigkeit durch Nachweis oder Vermittlung als tatbestandliche Voraussetzung …
• OLG Koblenz, 24.06.2011 - 2 U 1025/10

  Wann ist die Maklerprovision fällig?
• OLG Koblenz, 13.01.2014 - 3 U 539/13

  Anforderungen an den Nachweis der Nachweistätigkeit eines Maklers
• OLG Oldenburg, 04.03.1997 - 5 U 163/96

  Maklerprovision für den Verkauf eines Hauses ; Zustandekommen eines …
• OLG Koblenz, 11.08.2011 - 2 U 1025/10

  Wann ist die Maklerprovision fällig?