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   OLG Koblenz, 08.11.1984 - 4 W - RE - 571/84   

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OLG Koblenz, 08.11.1984 - 4 W - RE - 571/84 (https://dejure.org/1984,2564)
OLG Koblenz, Entscheidung vom 08.11.1984 - 4 W - RE - 571/84 (https://dejure.org/1984,2564)
OLG Koblenz, Entscheidung vom 08. November 1984 - 4 W - RE - 571/84 (https://dejure.org/1984,2564)
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Volltextveröffentlichungen (2)

Papierfundstellen

  • WuM 1985, 15
 
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Wird zitiert von ... (5)

  • BGH, 19.11.2003 - VIII ZR 160/03

    Erhöhung einer Teilinklusivmiete

    Ohne Erfolg wendet sich die Revision dagegen, daß das Landgericht die Kappungsgrenze gemäß § 558 Abs. 3 BGB - im Einklang mit der obergerichtlichen Rechtsprechung zu dem in wesentlichen Teilen übereinstimmenden früheren § 2 MHG - aufgrund der Teilinklusivmiete von 800 DM berechnet hat (vgl. OLG Stuttgart, NJW 1983, 2329; OLG Hamburg, WuM 1984, 24; OLG Hamm, WuM 1984, 121; OLG Koblenz, NJW 1985, 333; OLG Hamm, NJW-RR 1993, 398).
  • BGH, 09.07.2008 - VIII ZR 83/07

    Miethöhe bei unwirksamer Klausel über Schönheitsreparaturen

    Allerdings soll der Vermieter nach der vor allem in der Instanzrechtsprechung überwiegend vertretenen Auffassung einen Zuschlag zur ortsüblichen Vergleichsmiete verlangen können, wenn entgegen der üblichen Vertragsgestaltung, wie sie den bestehenden Mietspiegeln mit der dort ausgewiesenen Nettomiete in aller Regel zugrunde liegt, die Schönheitsreparaturen nicht von dem Mieter übernommen werden, sondern bei dem Vermieter verbleiben (OLG Koblenz, WuM 1985, 15; OLG Frankfurt/M., NJW-RR 2001, 945; OLG Karlsruhe, NZM 2007, 481; OLG Frankfurt/M., WuM 2008, 82; LG Hamburg, ZMR 2003, 491; LG Frankfurt/M., NJW-RR 2003, 1522; LG München I, NZM 2002, 945; LG Berlin, GE 1997, 48; LG Wiesbaden, WuM 1987, 127; ebenso MünchKommBGB/Artz, 5. Aufl., § 558a Rdnr. 20; Schmidt-Futterer/Börstinghaus, Mietrecht, 9. Aufl., § 558a BGB Rdnr. 48 ff.; Flintrop in: Hannemann/Wiegner, MAH Wohnraummietrecht, 2. Aufl., § 35 Rdnr. 115).
  • LG Hamburg, 28.11.2002 - 307 S 180/01

    Voraussetzungen eines Mieterhöhungsverlangens; Verlangen eines Mietzinses, der

    Zwar ist grundsätzlich ein Zuschlag zur ortsüblichen Vergleichsmiete erlaubt und kann deshalb eine Überschreitung des Oberwertes des Mietenspiegels gerechtfertigt sein, wenn die Verpflichtung zur Vornahme der Schönheitsreparaturen entgegen der üblichen Praxis nicht auf den Mieter übergewälzt wurde (RE des OLG Koblenz NJW 1985, 333 [OLG Koblenz 08.11.1984 - 4 W RE 571/84] = WM 1985, 15; auch OLG Frankfurt, NZM 2001, 418; LG München NZM 2002, 945).
  • AG Wiesbaden, 26.03.2007 - 93 C 5183/06

    Wohnraummiete: Mietzuschlag bei unwirksamer Schönheitsreparaturklausel

    Fehlt eine Übernahme der Schönheitsreparatur durch den Mieter, muss sichergestellt werden, dass die Summe aller Gegenleistungen miteinander verglichen werden kann (vgl. OLG Koblenz WuM 1985 15 ff.).
  • AG Hamburg-Blankenese, 25.07.2001 - 508 C 110/01

    Übernahme von Schönheitsreparaturen durch den Vermieter als wohnwertbildender

    Die Übernahme der Schönheitsreparaturen durch die Klägerin als Vermieter ist - da faktisch unüblich - als wohnwertbildender Faktor mit den angesetzten DM 1, 20 pro Quadratmeter und Monat erhöhend zugrunde zu legen (vgl. schon BGH, JZ 1988, 96/99 sowie OLG Koblenz, NJW 1985, 333 [OLG Koblenz 08.11.1984 - 4 W RE 571/84]).
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   OLG Koblenz, 08.11.1984 - 4 W - RE 571/84   

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OLG Koblenz, 08.11.1984 - 4 W - RE 571/84 (https://dejure.org/1984,17766)
OLG Koblenz, Entscheidung vom 08.11.1984 - 4 W - RE 571/84 (https://dejure.org/1984,17766)
OLG Koblenz, Entscheidung vom 08. November 1984 - 4 W - RE 571/84 (https://dejure.org/1984,17766)
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Volltextveröffentlichung

  • Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

    Rechtmäßigkeit einer Erhöhung des Mietzinses unter Bezugnahme auf einen Mietspiegel; Anforderungen an die gerichtliche Beweiswürdigung

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Verfahrensgang

Papierfundstellen

  • NJW 1985, 333
  • WuM 1985, 15
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