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  BGB § 535, § 197, § 242, § 812, § 814

Papierfundstellen

• WM 1993, 411
• WuM 1993, 411

Wird zitiert von ... (22)

• BGH, 08.03.2006 - VIII ZR 78/05

  Abrechnung von Betriebskosten im Wohnraummietrecht

  Dieser Auffassung ist nicht zu folgen (so auch LG Frankfurt am Main, NZM 2000, 27; LG Köln, NZM 2001, 617; LG Zwickau, WuM 2003, 271;… Palandt/Weidenkaff, aaO; vgl. für die Gewerberaummiete OLG Düsseldorf, WuM 1993, 411 f.).
• OLG Düsseldorf, 09.07.2015 - 10 U 126/14

  Anforderungen an die Abrechnung der Betriebskosten in einem …

  Beruft er sich auf eine derartige Einigung, hat er diese nach Zeitpunkt und Beteiligten darzulegen (Senat, Urt. v. 22.4.1993, 10 U 193/92); entsprechendes hat die Klägerin nicht einmal behauptet.
• OLG Düsseldorf, 23.03.2000 - 10 U 160/97

  Keine Pflicht des Mieters zum Ausgleich des Saldos aus der Nebenkostenabrechnung …

  Soweit der Senat mit Urteil vom 22.4..1993 (DWW 1993, 261 = WM 1993, 411) entschieden hat, dass der gewerbliche Mieter die Vorlage von Belegfotokopien nicht verlangen kann, wenn er sein Prüfungsrecht auf einfachere, den Vermieter weniger belastende Weise durch Einsichtnahme in die Originalbelege ausüben kann, kann dahin stehen, ob hieran festzuhalten ist (…kritisch hierzu Langenberg, a.a.O., RdNr. 393).

 
• BGH, 30.09.2020 - XII ZR 6/20

  Leistung von umlagefähigen Nebenkosten zuzüglich Umsatzsteuer auf Grundlage eines …

  Eine Vertragsauslegung des Landgerichts, die dies zum Inhalt hat, hält sich im Rahmen einer verbreiteten Rechtsauffassung (vgl. OLG Düsseldorf NJW-RR 1996, 1035;… Schmidt-Futterer/Langenberg Mietrecht 14. Aufl. § 556 BGB Rn. 70, 372;… Lützenkirchen Mietrecht 2. Aufl. § 556 BGB Rn. 857; Westphal ZMR 1998, 262, 264 f.;… Bub/Treier Handbuch der Geschäfts- und Wohnraumiete 5. Aufl. Kap. II Rn. 1967 [Bub] und Kap. III Rn. 369 [Emmerich];… Wolf/Eckert/Ball Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts 10. Aufl. Rn. 514;… Sternel Mietrecht aktuell 4. Aufl. Rn. III 26; vgl. auch OLG Schleswig, ZMR 2001, 618;… Emmerich/Sonnenschein Miete 11. Aufl. § 556 BGB Rn. 27; aA OLG Düsseldorf WuM 1993, 411, 412) und verstößt jedenfalls nicht gegen geltende Auslegungsprinzipien oder gegen Denkgesetze.
• OLG Düsseldorf, 22.06.2006 - 10 U 164/05

  Mietrecht: Fälligkeit von Betriebskosten mit Erteilung der formell …

  Auf die Überlassung von Fotokopien gegen Kostenerstattung hat der Mieter weder aus einer entsprechenden Anwendung des § 29 NMV noch aus § 242 BGB einen Anspruch (…BGH, Urt. v. 8.3.2006, VIII ZR 78/05 für die Wohnraummiete; Senat, WuM 93, 411 für gewerbliche Mietverhältnisses).
• LG Frankfurt/Main, 07.09.1999 - 11 S 135/99

  Vorlage von Belegen zur Nebenkostenabrechnung

  Ist dem Mieter aber die Einsichtnahme in die Originalbelege zumutbar, erfüllt der Vermieter seine Einsichtspflicht mit der Gewährung dieser Einsichtnahme (OLG Düsseldorf, WuM 1993, 411).
• AG Bremen, 02.04.2004 - 7 C 295/03

  Anspruch auf Übersendung von Belegkopien zweier Betriebskostenabrechnungen zur …

  - OLG Düsseldorf vom 22.04.1993 - 10 U 193/92 -, WM 93, 411; DWW 93, 261.

  Mit dem Landgericht Frankfurt (…Urt.v. 7. September 1999, NZM 2000, S. 27) ist davon auszugehen, dass der Vermieter seine Verpflichtung zur Einsichtseinräumung mit der Gewährung der Einsichtnahme in die Originalbelege erfüllt (vgl. so entsprechend bereits: Oberlandesgericht Düsseldorf, WuM 1993, S. 411) und eine Übersendung von Belegkopien lediglich einen sekundären Hilfsanspruch des Mieters für solche Fälle darstellt, in denen die tatsächliche Vorlage der Originalbelege untunlich erscheint.

• LG Duisburg, 16.10.2001 - 13 S 208/01

  Abrechnung von Nebenkosten (Betriebskosten); Anspruch des Mieters auf Überlassung …

  Zu verkennen ist allerdings nicht, dass teilweise die Auffassung vertreten wird, der Vermieter sei nicht verpflichtet, dem Mieter auf dessen Anforderung hin alle Rechnungsbelege zu kopieren (OLG Düsseldorf, WuM 1993, S. 411;… LG Düsseldorf, ZMR 1998, S. 167;… LG Frankfurt, ZMR 1999, S. 764;… Sternel, Mietrecht aktuell, 3. Aufl., Rdnr. 110;… Schmid, Handbuch der Mietnebenkosten, 6. Aufl., Rdnr. 3314).
• LG Zwickau, 06.12.2002 - 6 S 176/02

  Übersendung von Belegkopien an den Mieter

  Nur ausnahmsweise besteht ein Anspruch des Mieters auf Übersendung von Belegkopien gegen entsprechende Kostenerstattung, nämlich dann, wenn für den Mieter eine Einsichtnahme am Sitz des Vermieters oder der beauftragten Hausverwaltung unzumutbar ist, was bei einer erheblichen Entfernung der Mietwohnung vom Sitz des Vermieters bzw. der Hausverwaltung der Fall sein kann (…Palandt/Weidenkaff 61. Auflage § 535 Rn. 97; OLG Düsseldorf WuM 1993, 411 [OLG Düsseldorf 22.04.1993 - 10 U 193/92] ; LG Berlin Grundeigentum 2002, 860; LG Hamburg WuM 2000, 1997; LG Frankfurt WuM 1999, 576; a.A. AG Bremen WuM 2002, 32 [AG Bremen 15.10.2001 - 8 C 148/01] ; AG Hamburg-Wansbeck WuM 2001, 362; AG Wiesbaden WuM 2000, 312 [AG Wiesbaden 19.04.2000 - 92 C 461/00 28] ; AG Köpenick MM 2000, 333).
• KG, 28.05.1998 - 8 REMiet 4877/97

  Voraussetzungen für die Fälligkeit von Betriebskosten

  Diese Entscheidung des BGH wird im allgemeinen als Grundsatzentscheidung dazu betrachtet, weiche Anforderungen an die Erstellung einer ordnungsgemäßen fälligkeitsbegründenden Nebenkostenabrechnung zu stellen sind (…vgl. Schmidt-Futterer/Blank, Wohnraumschutzgesetze, 6. Aufl., C 276, Sternel, Mietrecht, 3. Aufl., III Rn 342;… Barthelmeß, Wohnraumkündigungsschutzgesetz, Miethöhegesetz, 5. Aufl., § 4 MHG , Rn 13;… Emmerich-Sonnenschein, Miete, 6. Aufl., §§ 535, 536, Rn 27;… Schmid, Handbuch der Mietnebenkosten, 3. Aufl., Rn 5059 ff.;… Soergel-Wolf, aaO., Rn 28; OLG Düsseldorf in WuM 1993, 411 , OLG Schleswig in GE 1991, 819; OLG Nürnberg in WuM 1995, 308 ; OLG München in NJW 1995, 465, 466).
• LG Berlin, 08.11.2002 - 65 S 275/02

  Verzicht auf Gewährleistungsansprüche durch längere vorbehaltlose Zahlung des …
• LG Köln, 26.04.2007 - 27 O 284/05

  Fälligkeit einer Betriebskostennachzahlung bei nicht ausreichend gewährter …
• OLG Koblenz, 15.04.2002 - 5 W 235/02

  Rückforderung von Betriebskostenvorauszahlungen; Kostenentscheidung nach …
• LG Berlin, 15.11.2004 - 67 S 165/04

  Rechte des Mieters bei Stolpergefahr auf der Treppe; Anspruch auf Überlassung von …
• AG Pfaffenhofen/Ilm, 10.05.2013 - 1 C 22/13

  Betriebskostenabrechnung bei der Wohnraummiete: Belegeinsicht durch Übersendung …
• OLG München, 25.05.1994 - 3 U 5752/93

  Voraussetzungen des Auskunftsanspruchs im Rahmen einer Stufenklage; …
• AG Berlin-Mitte, 24.02.2004 - 2 C 144/03

  Betriebskostenabrechnung - Anspruch auf Überlassung von Fotokopien
• LG Berlin, 02.08.2004 - 62 S 151/04
• LG Berlin, 15.03.2002 - 65 S 327/01

  Verwirkung eines Rechts; Anspruch auf Mietzinsreste; Aufrechnung von …
• OLG München, 05.07.1995 - 7 U 2486/95

  Nachträgliches Leasing nach Vertragsabwicklung
• LG Gera, 16.04.2003 - 1 S 46/03

  Anspruch eines Vermieters auf Betriebskostennachzahlung; Anforderungen an eine …
• LG Hamburg, 21.12.1993 - 316 S 325/91

  Angemessenheit von Kostenansätzen für Hausreinigung, Hausmeisterkosten, …