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   LG Frankfurt/Main, 14.01.1997 - 2/11 S 289/96, 2-11 S 289/96   

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https://dejure.org/1997,14057
LG Frankfurt/Main, 14.01.1997 - 2/11 S 289/96, 2-11 S 289/96 (https://dejure.org/1997,14057)
LG Frankfurt/Main, Entscheidung vom 14.01.1997 - 2/11 S 289/96, 2-11 S 289/96 (https://dejure.org/1997,14057)
LG Frankfurt/Main, Entscheidung vom 14. Januar 1997 - 2/11 S 289/96, 2-11 S 289/96 (https://dejure.org/1997,14057)
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Volltextveröffentlichungen (2)

  • grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

    Beweislast; Kaution; Mietkaution; Übergabe; Grundstückserwerber; Fiktiv; Kosten; Endrenovierung; Schönheitsreparaturen; Sanierung

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

Besprechungen u.ä.

Papierfundstellen

  • WuM 1998, 31
 
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Wird zitiert von ... (4)

  • BGH, 28.09.2005 - VIII ZR 372/04

    Darlegungs- und Beweislast bei Rückforderung einer Mietsicherheit vom Erwerber

    Zu Recht hat das Berufungsgericht angenommen, dass der Mieter die Darlegungs- und Beweislast für die Aushändigung der geleisteten Sicherheit an den Erwerber des Grundstücks trägt (ebenso LG Frankfurt am Main, WuM 1998, 31; AG Lichtenberg, NJW-RR 2002, 657, 658 m.w.Nachw.; Baumgärtel/Baumgärtel, Handbuch der Beweislast im Privatrecht, Bd. 1, 2. Aufl., § 572 Rdnr. 4; Scheuer in Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Aufl., V Rdnr. 321; Staudinger/Emmerich, BGB (1997), § 572 Rdnr. 25; a.A. KG, GE 2001, 851; MünchKommBGB/Voelskow, 3. Aufl., § 572 Rdnr. 7).
  • BGH, 16.11.2005 - XII ZR 124/03

    Rückforderung einer Mietkaution vom Erwerber des vermieteten Grundstücks

    Es ist daher der Meinung zu folgen, die die Darlegungs- und Beweislast insoweit beim Mieter belässt (vgl. AG Lichtenberg NZM 2002, 385, 386; LG Frankfurt am Main WuM 1998, 31; Geldmacher DWW 2002, 182, 193; Blank/Börstinghaus Miete § 572 BGB Rdn. 18; Baumgärtel Handbuch der Beweislast im Privatrecht 1, 2. Aufl., § 572 BGB Rdn. 4; Staudinger/Emmerich BGB 13. Bearb. § 572 Rdn. 25; Bub/Treier/Scheuer aaO Kap. V Rdn. 321; Schmidt-Futterer/Gather Mietrecht 7. Aufl. § 572 Rdn. 25).
  • AG Berlin-Lichtenberg, 23.01.2002 - 7 C 194/01

    Streit um die Rückzahlung einer Mietkaution nach Kündigung und Verkauf des

    Eine Auffassung bürdet dem Mieter die Darlegung ?und Beweislast für die Weitergabe der Sicherheit an den Erwerber auf (vgl. LG Frankfurt a. M., WuM 1998, 31; Blank/ Börstinghaus, Miete, 1. Aufl. 2000, § 572 Rz. 16; Baumgärtel, Handbuch der Beweislast im Privatrecht, Bd.1, 2. Aufl. 1991, § 572 Rz. 4; Köhler/Kossmann, Handbuch der Wohnraummiete, 5. Aufl. 2000, § 18 Rz. 10; Lammel, Wohnraummietrecht, 1. Aufl. 1998, § 572 Rz. 30; Schmidt ?Futterer, Mietrecht, 7. Aufl. 1999, § 572 Rz. 25; Emmerich, in: Staudinger, BGB,13. Aufl. 1998, § 572 Rz.25).
  • LG Bonn, 06.12.2004 - 6 S 225/04

    Kaution, Erwerber, Beweislast, Rückwirkung

    Die Frage, ob der Mieter, der vom Erwerber des Grundstücks die Rückgabe einer Mietsicherheit verlangt, das Vorliegen der Voraussetzungen des § 572 Satz 2 BGB a.F. darlegen und beweisen muss oder ob der Erwerber darlegen und beweisen muss, dass er die Sicherheit nicht vom alten Vermieter erhalten hat, ist allerdings streitig (für Beweislast des Mieters: LG Frankfurt am Main, Urteil vom 14.01.1997 - 2/11 S 289/96 -, WuM 1998, 31; AG Lichtenberg, a.a.O., Seite 658 f.; Baumgärtel, Handbuch der Beweislast im Privatrecht, Band 1, 2. Auflage, Köln 1991, § 572, Rdnr. 4; Emmerich, in: Staudinger, Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch mit Einführungsgesetz und Nebengesetzen, 13. Bearbeitung, Berlin 1997, § 572, Rdnr. 25; Heintzmann, in: Soergel, Bürgerliches Gesetzbuch mit Einführungsgesetz und Nebengesetzen, Band 4/1, 12. Auflage, Stuttgart 1998, § 572, Rdnr. 13; Scheuer, in: Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Auflage, München 1999, Kapitel V.B, Rdnr. 321; Lammel, Wohnraummietrecht, Heidelberg 1998, § 572, Rdnr. 30; Gather, in: Schmidt-Futterer, Mietrecht, 7. Auflage, München 1999, § 572 BGB, Rdnr. 25; für Beweislast des Vermieters: KG, Urteil vom 02.04.2001 - 8 U 6556/98 -, zitiert nach juris, veröffentlicht u.a. in Grundeigentum 2001, 851, unter Ziffer 3 der Gründe; von Martius, in: Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Auflage, München 1999, 111.A, Rdnr. 784; Voelskow, in: Münchener Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch, Band 3, 3. Auflage, München 1999, § 572, Rdnr. 7; P. Jendrek, in: Erman, Bürgerliches Gesetzbuch, Band 1, 10. Auflage, Köln 2000, § 572, Rdnr. 4).
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