Volltextveröffentlichungen (2)

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Rechtsgrundlage und Voraussetzungen eines Anspruchs des Mieters gegen den Vermieter auf Vorlage der von ihm konkret bezeichneten Abrechnungsbelege auf eigene Kosten an einem Ort seiner Wahl ; Recht des Mieters auf Übersendung von Abrechnungsbelegen in Kopie

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• WuM 2002, 32

Wird zitiert von ... (11)

• BGH, 08.03.2006 - VIII ZR 78/05

  Abrechnung von Betriebskosten im Wohnraummietrecht

  Nach einer in Teilen der Rechtsprechung und des Schrifttums vertretenen Auffassung, die sich die Revision zu eigen macht, ist diese Regelung entsprechend auf den preisfreien Wohnraum anzuwenden (LG Duisburg, WuM 2002, 32; LG Neubrandenburg, WuM 2002, 339;… Langenberg, Betriebskostenrecht der Wohn- und Gewerberaummiete, 4. Aufl., I Rdnr. 16 ff.;… ders. in Schmidt-Futterer, aaO, § 556 Rdnr. 495 m.w.Nachw.;… Schmid, aaO, Rdnr. 3313).
• LG Kempten, 16.11.2016 - 53 S 740/16

  Einsichtsrecht des Mieters bei Nebenkostenabrechnung

  b) Nachdem die Klägerin erstinstanzlich weder bereit war Einsicht in die Originalbelege zu gewähren, noch die Belege in der erforderlichen geordneten Form (…vgl. Schmidt-Futterer Mietrecht 2015 § 556 BGB Rdnr. 484;… Blank/Börstinghaus § 556 BGB Rdnr. 187;… Spielbauer Mietrecht § 556 BGB Rdnr. 495; LG Düsseldorf WuM 2002, 32) präsentiert wurden, war die Klage hinsichtlich der Nebenkostennachforderung für das Jahr 2013 mangels Fälligkeit abzuweisen.
• LG Leipzig, 17.03.2005 - 12 S 7349/04

  Kostenvorschuss des Mieters für Belegübersendung der Nebenkostenabrechung; …

  Vielmehr ergibt sich - soweit von der Beklagten zitiert - beispielsweise aus dem Urteil des Landgerichts Duisburg vom 16.10.2001 (WuM 2002, 32 - 33), dass auch das Landgericht Duisburg ausdrücklich davon ausgeht, dass der Vermieter die Erteilung von Kopien von einem Kostenvorschuss abhängig machen kann (…unter Berufung auf Schmid, Handbuch der Mietnebenkosten, 6. Aufl., RN 3316 und 3320).

  Auch das Amtsgericht Bremen, auf das sich die Beklagte in diesem Zusammenhang berufen hat (vgl. WuM 2002, 32) stützt nicht die Auffassung der Beklagten, da in diesem Zusammenhang § 811 II BGB analog zur Anwendung gebracht wird, wobei sich aus dieser Vorschrift ausdrücklich ergibt, dass insoweit eine Vorschusspflicht im Hinblick auf die Kosten für die vorzulegenden Urkunden besteht.

  Diesbezüglich folgt das Berufungsgericht den zutreffenden Ausführungen des Amtsgerichts Bremen in seinen Entscheidungen vom 02.04.2004 bzw. vom 15.10.2001 (WuM 2005, 129 / WuM 2002, 32).

 
• AG Frankfurt/Main, 08.09.2015 - 33 C 1729/15

  Hausmeisterkosten über viele Jahre nicht abgerechnet: Kein Vertrauenstatbestand!

  Der Mieter muss in der Lage sein, den Anspruch des Vermieters gedanklich und rechnerisch nachzuprüfen (BGH NJW 1982, 573; NZM 2003, 196; OLG Düsseldorf NJW-RR 2000, 279; OLG Dresden NZM 2002, 437; LG Duisburg WuM 2002, 32; LG Berlin ZMR 2002, 666 betr.
• LG Zwickau, 06.12.2002 - 6 S 176/02

  Übersendung von Belegkopien an den Mieter

  Nur ausnahmsweise besteht ein Anspruch des Mieters auf Übersendung von Belegkopien gegen entsprechende Kostenerstattung, nämlich dann, wenn für den Mieter eine Einsichtnahme am Sitz des Vermieters oder der beauftragten Hausverwaltung unzumutbar ist, was bei einer erheblichen Entfernung der Mietwohnung vom Sitz des Vermieters bzw. der Hausverwaltung der Fall sein kann (…Palandt/Weidenkaff 61. Auflage § 535 Rn. 97; OLG Düsseldorf WuM 1993, 411 [OLG Düsseldorf 22.04.1993 - 10 U 193/92] ; LG Berlin Grundeigentum 2002, 860; LG Hamburg WuM 2000, 1997; LG Frankfurt WuM 1999, 576; a.A. AG Bremen WuM 2002, 32 [AG Bremen 15.10.2001 - 8 C 148/01] ; AG Hamburg-Wansbeck WuM 2001, 362; AG Wiesbaden WuM 2000, 312 [AG Wiesbaden 19.04.2000 - 92 C 461/00 28] ; AG Köpenick MM 2000, 333).
• LG Köln, 26.04.2007 - 27 O 284/05

  Fälligkeit einer Betriebskostennachzahlung bei nicht ausreichend gewährter …

  Nach einer in Teilen der Rechtsprechung und des Schrifttums vertretenen Auffassung ist diese Regelung entsprechend auf den preisfreien Wohnraum anzuwenden ( LG Duisburg , WuM 2002, 32; LG Neubrandenburg , WuM 2002, 339 L;… Langenberg , BetriebskostenR d. Wohn- u. Gewerberaummiete, 4. Aufl., I Rdnrn. 16ff.;… ders. , in: Schmidt-Futterer , § 556 Rdnr. 495 m.w. Nachw.;… Schmid , Rdnr. 3313).
• BayObLG, 20.11.2003 - 2Z BR 168/03

  Grundsätze ordnungsgemäßer Verwaltung und Ratenzahlungsvereinbarung mit …

  Die Vorleistungspflicht desjenigen, der Kopien verlangt, ergibt sich aus einer entsprechenden Anwendung des § 811 Abs. 2 BGB (vgl. für das Mietrecht LG Duisburg WuM 2002, 32; AG Oldenburg WuM 1993, 412;… Schmid Handbuch der Mietnebenkosten 8. Aufl. Rn. 3320; a.A. OLG Düsseldorf WuM 2001, 344;… Staudinger/Weitemeier BGB, Bearb. 2003, § 556 Rn. 115).
• AG Bremen, 02.04.2004 - 7 C 295/03

  Anspruch auf Übersendung von Belegkopien zweier Betriebskostenabrechnungen zur …

  Anderer Ansicht ist dagegen z.B. das LG Duisburg (Urt.v. 16. Oktober 2001, WuM 2002, S. 32).
• AG Pfaffenhofen/Ilm, 10.05.2013 - 1 C 22/13

  Betriebskostenabrechnung bei der Wohnraummiete: Belegeinsicht durch Übersendung …

  Nach einer in Teilen der Rechtsprechung und des Schrifttums vertretenen Auffassung, die sich die Revision zu eigen macht, ist diese Regelung entsprechend auf den preisfreien Wohnraum anzuwenden (LG Duisburg, WuM 2002, 32; LG Neubrandenburg, WuM 2002, 339;… Langenberg, Betriebskostenrecht der Wohn- und Gewerberaummiete, 4. Aufl., I Rdnr. 16 ff.;… ders. in Schmidt-Futterer, aaO, § 556 Rdnr. 495 m.w.Nachw.;… Schmid, aaO, Rdnr. 3313).
• AG Berlin-Mitte, 24.02.2004 - 2 C 144/03

  Betriebskostenabrechnung - Anspruch auf Überlassung von Fotokopien

  Nach einer in Teilen der Rechtsprechung und des Schrifttums vertretenen Auffassung, die sich die Revision zu eigen macht, ist diese Regelung entsprechend auf den preisfreien Wohnraum anzuwenden (LG Duisburg, WuM 2002, 32; LG Neubrandenburg, WuM 2002, 339;… Langenberg, Betriebskostenrecht der Wohn- und Gewerberaummiete, 4. Aufl., I Rdnr. 16 ff.;… ders. in Schmidt-Futterer, aaO, § 556 Rdnr. 495 m.w.Nachw.;… Schmid, aaO, Rdnr. 3313).
• AG Berlin-Hohenschönhausen, 10.08.2005 - 5 C 56/05

  Betriebskostenabrechnung bei Wohnraummiete: Anspruch des Mieters auf Kopien der …