Volltextveröffentlichungen (2)

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• vdiv.de (Kurzinformation)

  §§ 315, 316, 556, 556a BGB
  Betriebskostenabrechnung nach Wirtschaftlichkeit; fehlende Vereinbarung

Papierfundstellen

• WuM 2006, 379

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (6)

• LG Itzehoe, 09.12.2003 - 1 S 250/03

  Fälligkeit von Betriebskostennachzahlungen bei mangelnder ordnungsgemäßer …

  Auszug aus AG Pinneberg, 19.05.2006 - 69 C 216/04

  ( LG Itzehoe, ZMR 2004, 198 [LG Itzehoe 09.12.2003 - 1 S 250/03] ; 2003, 842, 843; LG Itzehoe, Urteil vom 31.03.2006 - 9 S 76/05; LG Köln, WuM 1991, 281 = ZMR 1991, 179; AG Pinneberg, ZMR 2004, 595, 596;… Langenberg, Betriebskostenrecht, 4. Aufl., F 49, anders noch 3. Aufl., F 47 ff.).

  Die Abrechnung nach einer Wirtschaftseinheit, hier bestehend aus den Objekten ... und ... bedarf grundsätzlich einer vertraglichen Vereinbarung ( LG Itzehoe, ZMR 2004, 198 [LG Itzehoe 09.12.2003 - 1 S 250/03] ; 2003, 842, 843; AG Pinneberg, ZMR 2004, 595, 596).

  c) Die Abrechnung nach einer Wirtschaftseinheit kann ausnahmsweise dann zugelassen werden, wenn sie unabweislich erscheint, weil einer hausbezogenen Kostenerhebung faktische oder jedenfalls unzumutbare technische Hindernisse entgegen stehen, wie z. B. bei gemeinsamem Versorgungsanschluss mehrerer gleichartiger Häuser oder gemeinsam genutzter Anlagen ( LG Itzehoe, ZMR 2004, 198 [LG Itzehoe 09.12.2003 - 1 S 250/03] ; AG Pinneberg, ZMR 2004, 595, 596).

• BGH, 08.03.2006 - VIII ZR 78/05

  Abrechnung von Betriebskosten im Wohnraummietrecht

  Auszug aus AG Pinneberg, 19.05.2006 - 69 C 216/04

  Überträgt man den Rechtsgedanken des § 25 NMV auf den preisfreien Wohnraum (ablehnend für die Regelung des § 20 Abs. 1 Satz 2 NMV allerdings BGH VIII ZR 78/05[ WuM 2006, 200, 201 [BGH 08.03.2006 - VIII ZR 78/05] ]), zu dem das hier in Rede stehende Mietobjekt gehört, so wären auch die Kosten der Überwachung, Pflege und Reinigung der Einrichtungen sowie der regelmäßigen Prüfung der Betriebsbereitschaft und Betriebssicherheit separat auszuweisen.

  Im preisfreien Wohnraum besteht grundsätzlich kein Anspruch des Mieters gegen den Vermieter auf Überlassung von Fotokopien ( BGH VIII ZR 78/05 [ WuM 2006, 200 [BGH 08.03.2006 - VIII ZR 78/05] ]).

• LG Köln, 31.01.1991 - 1 S 313/90

  Auszug aus AG Pinneberg, 19.05.2006 - 69 C 216/04

  ( LG Itzehoe, ZMR 2004, 198 [LG Itzehoe 09.12.2003 - 1 S 250/03] ; 2003, 842, 843; LG Itzehoe, Urteil vom 31.03.2006 - 9 S 76/05; LG Köln, WuM 1991, 281 = ZMR 1991, 179; AG Pinneberg, ZMR 2004, 595, 596;… Langenberg, Betriebskostenrecht, 4. Aufl., F 49, anders noch 3. Aufl., F 47 ff.).

 
• AG Pinneberg, 12.03.2004 - 66 C 306/03

  Wohnungsmiete: Anforderung an die Betriebskostenabrechnung bei einer aus mehreren …

  Auszug aus AG Pinneberg, 19.05.2006 - 69 C 216/04

  Die einfache Halbteilung der Kosten ist nach Auffassung des Gerichts selbst dann nicht ausreichend, wenn über zwei baugleiche Wohngebäuden abzurechnen ist (vgl. AG Pinneberg, ZMR 2004, 597 [AG Pinneberg 12.03.2004 - 66 C 306/03] ).
• OVG Berlin-Brandenburg, 27.03.2006 - 9 S 76.05

  Zur Stellung einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts als Beitragsschuldner im …

  Auszug aus AG Pinneberg, 19.05.2006 - 69 C 216/04

  ( LG Itzehoe, ZMR 2004, 198 [LG Itzehoe 09.12.2003 - 1 S 250/03] ; 2003, 842, 843; LG Itzehoe, Urteil vom 31.03.2006 - 9 S 76/05; LG Köln, WuM 1991, 281 = ZMR 1991, 179; AG Pinneberg, ZMR 2004, 595, 596;… Langenberg, Betriebskostenrecht, 4. Aufl., F 49, anders noch 3. Aufl., F 47 ff.).
• BGH, 20.07.2005 - VIII ZR 371/04

  Anforderungen an die Form einer Nebenkostenabrechnung; Zusammenfassung von …

  Auszug aus AG Pinneberg, 19.05.2006 - 69 C 216/04

  Der BGH hat diesen Streit mit Urteil vom 20.07.2005 ( VIII ZR 371/04 [ WuM 2005, 579]) nur hinsichtlich der Heiz- und Warmwasserkostenabrechnung entschieden.

• BGH, 20.10.2010 - VIII ZR 73/10

  Betriebskostenabrechnung bei Wohnraummiete: Zusammenfassung mehrerer Gebäude zu …

  2006, § 556, Rn. 16; § 556a, Rn. 27; MünchKommBGB/Schmid, 5. Aufl., § 556a Rn. 19 f.; Soergel/Heintz-mann, BGB, 13. Aufl., § 556a Rn. 3; Bamberger/Roth/Ehlert, BGB, 2. Aufl., § 556 Rn. 16; § 556a Rn. 23; einschränkend LG Itzehoe, ZMR 2004, 198; AG Pinneberg, WuM 2004, 537; WuM 2006, 379; ZMR 2006, 939; Rips in Eisenschmid/Rips/Wall, Betriebskostenkommentar, 2. Aufl., Rn. 1263 ff.; Sternel, Mietrecht aktuell, 4. Aufl., Rn. V 235 f.; Schmidt-Futterer/Langenberg, aaO, § 556a BGB Rn. 61).