Volltextveröffentlichungen (2)

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Kündigung von Wohnraum; Berufung einer Gemeinde auf berechtigtes Interesse; Bereitstellung von Räumen für Feuerwehr

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)

  3. MRÄndG Art. 3; BGB § 564b; BayGO Art. 57 Abs. 1

Papierfundstellen

• NJW 1981, 580
• MDR 1981, 318
• BayObLGZ 1980, 360
• WuM 1981, 32

Wird zitiert von ... (24)Neu Zitiert selbst (7)

• BayObLG, 30.11.1971 - Allg. Reg. 31/71

  Auszug aus BayObLG, 21.11.1980 - Allg. Reg. 83/80

  Das um den Rechtsentscheid angegangene Gericht hat von Amts wegen zu prüfen, ob die vorgelegte Rechtsfrage in den von Art. 111 Abs. 1 des 3. MietÄndG gesteckten Rahmen fällt, ob sie von grundsätzlicher Bedeutung ist und ob sie entscheidungserheblich sein kann (Anschluß an BayObLGZ 1971, 363).

  Eine solche Berichtigung und Ergänzung der zum Rechtsentscheid vorgelegten Fragen ist zulässig, sofern diese durch die Neufassung nicht in ihrem rechtlichen Kern verändert werden (BayObLGZ 1971, 363/367; OLG Karlsruhe, ZMR 1970, 310).

  Insoweit gelten die gleichen Erwägungen wie zu § 556 a BGB , der ebenfalls den Begriff der »berechtigten Interessen des Vermieters« verwendet (hierzu BayObLGZ 1971, 363/368); denn die in § 556 a Abs. 1 BGB angesprochenen berechtigten Interessen des Vermieters sind identisch mit denen des § 564 b BGB .

  d) Im übrigen gelten die vom Bayerischen Obersten Landesgericht bereits in seinem Rechtsentscheid vom 30.11.1971 (BayObLGZ 1971, 363/368 ff.) zu § 556 a BGB angestellten Erwägungen entsprechend, da - wie bereits erwähnt - die in der Sozialklausel angesprochenen »berechtigten Interessen des Vermieters« keinen anderen Sinngehalt haben als der in § 564 b Abs. 1 und 2 BGB verwendete Begriff des berechtigten Interesses des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses.

  Gerade dann, wenn es nur um die Erfüllung freiwilliger Aufgaben im Sinne des Art. 57 Abs. 1 BayGO geht, kann im Einzelfall die vertragsmäßige Beendigung des Mietverhältnisses für den Mieter eine Härte bedeuten, die auch unter Würdigung der berechtigten Interessen des Vermieters nicht zu rechtfertigen ist (BayObLGZ 1971, 363/375 f.).

• OLG Stuttgart, 06.03.1969 - 8 W 324/68

  Auszug aus BayObLG, 21.11.1980 - Allg. Reg. 83/80

  31/71">NJW 1972, 685 = WPM 1972, 8 = MDR 1972, 243 = ZMR 1972, 375; OLG Köln, NJW 1968, 1834 = WPM 1968, 179 = ZMR 1969, 17 ; OLG Stuttgart, NJW 1969, 1070 = ZMR 1969, 242 ; OLG Karlsruhe, ZMR 1970, 310; Palandt, BGB 39. Aufl. § 556 a Anm. 7 e; Dänzer-Vanotti, NJW 1980, 1777/1778 f.; Baumbach/Lauterbach/Albers/Hartmann aaO.).
• OLG Hamburg, 11.11.1971 - 6 U 66/71

  Auszug aus BayObLG, 21.11.1980 - Allg. Reg. 83/80

  31/71">NJW 1972, 685 = WPM 1972, 8 = MDR 1972, 243 = ZMR 1972, 375; OLG Köln, NJW 1968, 1834 = WPM 1968, 179 = ZMR 1969, 17 ; OLG Stuttgart, NJW 1969, 1070 = ZMR 1969, 242 ; OLG Karlsruhe, ZMR 1970, 310; Palandt, BGB 39. Aufl. § 556 a Anm. 7 e; Dänzer-Vanotti, NJW 1980, 1777/1778 f.; Baumbach/Lauterbach/Albers/Hartmann aaO.).

 
• BayObLG, 24.09.1970 - RReg. 1a Z 291/69

  Auszug aus BayObLG, 21.11.1980 - Allg. Reg. 83/80

  Bei der Schaffung eines Raums für den theoretischen Unterricht der Feuerwehr handelt es sich um eine Pflichtaufgabe der Gemeinde nach Art. 57 Abs. 1 S. 2 BayGO (BayObLGZ 1970, 216/219;… Widtmann, Bayerische Gemeindeordnung 4. Aufl. Art. 57 Anm. 3), denn ein ausreichender Feuerschutz für das gesamte Gemeindegebiet erfordert grundsätzlich auch die Bereitstellung eines Raums, in dem der theoretische Unterricht für die Feuerwehrleute abgehalten werden kann.
• BVerwG, 12.12.1979 - 8 C 2.79

  Auszug aus BayObLG, 21.11.1980 - Allg. Reg. 83/80

  Zwar bestehen gegen die Fortgeltung der von der Bayerischen Landesregierung aufgrund Art. 6 § 1 Abs. 1 MRVerbG erlassenen Verordnungen (VO vom 23.12.1971 GVBl. S. 478 und VO vom 27.3.1972 GVBl. S. 87) keine grundsätzlichen Bedenken (vgl. hierzu BVerwG, NJW 1980, 1970 ff.).
• OLG Hamm, 26.08.1968 - 4 REMiet 1/68

  Auszug aus BayObLG, 21.11.1980 - Allg. Reg. 83/80

  Der im Schrifttum vertretenen abweichenden Ansicht zur Entscheidungserheblichkeit (…vgl. insbesondere Schmidt-Futterer/Blank, Wohnraumschutzgesetze, 3. Aufl. Rdn. B 294; Thomas/Putzo, Vorbem. § 511 ZPO Anm. VII 4) hat sich bisher ersichtlich kein Obergericht in einem Rechtsentscheid angeschlossen (zweifelnd nur OLG Hamm, NJW 1968, 2339 ).
• BayObLG, 21.07.1970 - Allg. Reg. 20/70

  Auszug aus BayObLG, 21.11.1980 - Allg. Reg. 83/80

  Es konnte jedoch ausnahmsweise darauf verzichtet werden, weil die Beurteilung der Entscheidungserheblichkeit und der grundsätzlichen Bedeutung der Rechtsfrage nach dem Vorlagebeschluß und den vorangegangenen Ausführungen der Parteien ohne weiteres möglich war (vgl. BayObLGZ 1970, 169/171).

• OLG Karlsruhe, 25.03.1981 - 3 REMiet 2/81

  Prüfung der Entscheidungserheblichkeit bei einem Vorlagebeschluss im …

  Diesen Gesichtspunkten wird nicht dadurch ausreichend Rechnung getragen, daß -wie das BayObLG in ständiger Rechtsprechung formuliert (NJW 1972, 685 ; ZMR 1981, 93 ; Beschluß vom 09.02.1981 -Allgem. Reg. 126/80)- lediglich geprüft wird, ob die Rechtsfrage entscheidungserheblich sein kann.
• BayObLG, 04.02.1987 - REMiet 2/86

  Mietzinsminderung bei Baulärm auf Nachbargrundstück

  Dies wird vom Senat in ständiger Rechtsprechung für die Zulässigkeit eines Rechtsentscheids gefordert (BayObLGZ 1980, 360/363 m.w.Nachw.; 1981, 1/3, 1983, 30/32; 1984, 279/281; 1985, 88/91).
• BayObLG, 14.07.1981 - Allg. Reg. 32/81
  Rechtsentscheids zuständig (Art. 111 Abs. 2 des 3. MietÄndG vom 21.12.1967 - BGBl I S.1248 - i.d.F. des Gesetzes zur Änderung des 3. MietÄndG vom 5.6.1980 - BGBl I S. 657; § 1 der VO über die Zuständigkeit für den Rechtsentscheid in Mietsachen vom 18.1.1968 = GVBl S. 17 - i.V.m. § 1 der VO vom 9.1.1968 - GVBl S.4; BayObLGZ 1980, 360/363 = NJW 1981, 580/581).

 
• BGH, 11.04.1984 - VIII ARZ 16/83

  Anspruchsverlust bei vorauszahlungsunabhängiger Umlage

  Da es dem Landgericht nach dem Inhalt seines Vorlagebeschlusses entgegen der von ihm gewählten Formulierung der Vorlagefrage ersichtlich nicht um die Verpflichtung des Vermieters zu rechtzeitiger Abrechnung, sondern um die Rechtsfolgen einer säumigen Erhebung des Abrechnungssaldos ging, hat das vorlegende Oberlandesgericht den rechtlichen Kern der Vorlagefrage nicht verändert (vgl. BayObLGZ 1980, 360, 365 = NJW 1981, 580; BayObLGZ 1981, 232, 235 und 1982, 173, 176).
• BayObLG, 08.04.1988 - REMiet 1/88

  Zulässigkeit; Vorlage; Rechtsentscheid; Rechtsfragen; Schwerpunkt; Mietrecht; …

  b) Das um einen Rechtsentscheid angegangene Gericht hat für jede einzelne der zur Entscheidung vorgelegten Fragen zu prüfen, ob sie in den Rahmen des Art. 111 Abs. 1 des 3. MietRÄndG fällt (vgl. BayObLGZ 1980, 360/63; 1987, 260/261).

  Nach allgemeiner Meinung kann die Vorlagefrage berichtigt und ergänzt oder sonst neu gefaßt werden, wenn das dem zuständigen Gericht zweckmäßig erscheint und die Frage nicht in ihrem rechtlichen Kern verändert wird (vgl. BayObLGZ 1987, 260/263; BayObLGZ 1980, 360/365 jew. m.w.Nachw.).

• OLG Hamm, 27.02.1981 - 4 REMiet 4/80

  Vorliegen einer Individualabrede zu einem Formularmietvertrag; Abwälzung von …

  1.) Das um einen Rechtsentscheid angegangene Obergericht ist berechtigt und verpflichtet, von Amts wegen zu prüfen, ob die vorgelegte Rechtsfrage in den (nunmehr weiter gesteckten) Rahmen des Art. 111 Abs. 1 des dritten Gesetzes zur Änderung mietrechtlicher Vorschriften (3. MietÄndG) fällt und ob sie grundsätzliche Bedeutung hat (BayObLG in WuM 1981, 32 m.w.H; vgl. auch den Senatsbeschluß vom 26.8.1968 - 4 Re Miet 1/68 - NJW 1968, 2239 ff).
• OLG Hamm, 19.05.1982 - 4 REMiet 10/81

  Wirksamkeit eines Formularmietvertrages; Rüge des Mieters von …

  Das um einen Rechtsentscheid angegangene Oberlandesgericht ist berechtigt und verpflichtet, von Amts wegen zu prüfen, ob die vorgelegte Rechtsfrage in den (nunmehr weitergesteckten) Rahmen des Artikels III Abs. 1 des dritten Gesetzes zur Änderung mietrechtlicher Vorschriften (3. MÄG) fällt und ob sie grundsätzliche Bedeutung hat (BayObLG in WuM 1981, 32 m.w.H.).
• OLG Hamburg, 17.12.1981 - 4 U 130/81
  I) Der Senat folgt - wie er dies unter anderem in seinen Rechtsentscheiden vom 25. März 1981 (GrdE 1981, Seite 477 ff., = OLGZ 81, Seite 221 ff., 221-222), vom 22. April 1981, Seite 245 ff., 245) und vom 27. Juli 1981 (ZMR 1981, Seite 339 ff., 339 bis 340) ausgeführt hat- hinsichtlich der einen auf Art. 111 MÄG basierenden Vorlagebeschluß betreffenden Zulässigkeitsvoraussetzungen den Darlegungen des Bayerischen Obersten Landesgerichts in dessen Rechtsentscheid vom 21. November 1980 (ZMR 1981, Seite 93 ff., 93).
• BayObLG, 07.11.1991 - REMiet 2/91

  Zulässigkeit einer Vorlage zum Rechtsentscheid

  »Eine Vorlage zum Rechtsentscheid wird unzulässig, wenn die Parteien nach Erlaß des Vorlagebeschlusses übereinstimmend den Rechtsstreit in der Hauptsache für erledigt erklären (Aufgabe von BayObLG, NJW 1981, 580 ).«.

  An der abweichenden Ansicht, die dem Rechtsentscheid des Senats vom 21.11.1980 (NJW 1981, 580/581, in BayObLGZ 1980, 360 insoweit nicht abgedruckt; vgl. aber Beschluß des Senats vom 21.7.1987, BayObLGZ 1987, 254 = DRsp I (133) 329 b) zugrundeliegt, wird nicht mehr festgehalten.

• OLG Karlsruhe, 23.12.1983 - 9 REMiet 4/83

  Kündigung; Eintreten in den Mietvertrag; Berechtigtes Interesse ; …

  Auch Gemeinden oder sonstige öffentlich-rechtliche Körperschaften können sich bei der Kündigung von Wohnraum zur Begründung eines berechtigten Interesses auf ihre Verpflichtung zur Erfüllung öffentlicher Aufgaben berufen (BayObLG, WuM 1981, 32 ), die jedenfalls dann zu berücksichtigen ist, wenn sie das Interesse des Mieters am Fortbestand des Mietverhältnisses überwiegt (OLG Frankfurt, WuM 1981, 126 m.w.N.).
• LG Berlin, 16.01.2001 - 65 S 118/00

  Wohnraum-Kündigung zugunsten eines Bundesbediensteten im Zusammenhang mit dem …
• BayObLG, 21.02.1983 - Allg. Reg. 112/81

  Mietvertrag; Vollmacht; Vollmachtsklausel; Mieterhöhung; Mieter; Mitmieter
• BayObLG, 19.03.1981 - Allg. Reg. 7/81

  Begriff des üblichen Entgelts für die Miete von Wohnraum; Ermittlung der …
• LG Düsseldorf, 16.11.2010 - 5 O 339/08

  Kündigung eines Mietverhältnisses bzgl. eines Grundstücks zum Eigenbedarf zwecks …
• OLG Hamm, 14.07.1981 - 4 REMiet 1/81
• BayObLG, 01.04.1982 - Allg. Reg. 68/81
• OLG Hamburg, 27.07.1981 - 4 U 27/81
• OLG Schleswig, 23.11.1981 - 6 REMiet 2/81
• BayObLG, 09.02.1982 - Allg. Reg. 105/81
• BayObLG, 20.08.1981 - Allg. Reg. 30/81
• BayObLG, 12.06.1986 - REMiet 1/86
• BayObLG, 23.05.1985 - REMiet 2/85
• LG Kiel, 12.01.1983 - 1 S 200/82

  Wirksamkeit von Kündigungserklärungen über Wohnraum; Berechtigtes Interesse des …
• LG Kiel, 02.06.1982 - 1 S 24/82

  Kündigung eines Wohnraummietvertrages bei Vorliegen einer Abbruchgenehmigung; …