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LG Neubrandenburg, 14.08.2001 - 1 S 114/01 |
Zitiervorschläge
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Volltextveröffentlichungen (2)
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
Ausschluss des Kündigungsrechts eines Mietvertrags durch insolvenzrechtliche Vorschriften; Mietkündigungsrecht nach Antrag auf Eröffnung des Insolvenzverfahrens; Verwendung von Leistungen der Wohngeldstelle; Zulässigkeit von Zwangsvollstreckungen in das Vermögen des ...
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Verfahrensgang
- AG Neustrelitz, 23.03.2001 - 25 C 57/00
- LG Neubrandenburg, 14.08.2001 - 1 S 114/01
Papierfundstellen
- WuM 2001, 551
Wird zitiert von ... (2) Neu Zitiert selbst (2)
- OLG Düsseldorf, 18.03.1987 - 15 U 183/86
Fristlose Kündigung; Vertragswidriger Gebrauch; Mietsache; Gesamtschuldnerische …
Auszug aus LG Neubrandenburg, 14.08.2001 - 1 S 114/01
Eine andere rechtliche Beurteilung ergibt sich auch nicht unter Zugrundelegung des Urteils des OLG Düsseldorf vom 18.03.1987 (NJW-RR 1987, 1370). - BGH, 26.11.1957 - VIII ZR 92/57
Kündigungsrecht des Vermieters nach § 19 KO
Auszug aus LG Neubrandenburg, 14.08.2001 - 1 S 114/01
Nach ständiger Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs, der sich die Kammer anschließt, ist es rechtlich unmöglich, ein mit mehreren Mietern begründetes Mietverhältnis nur mit Wirkung gegenüber einem dieser Mieter durch Kündigung aufzulösen (BGHZ 26, 102 (104) [BGH 26.11.1957 - VIII ZR 92/57] = NJW 1958 421).
- BGH, 17.06.2015 - VIII ZR 19/14
Außerordentliche Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses wegen …
Es widerspräche daher dem insolvenzrechtlichen Verteilungssystem, wenn der Vermieter eine Kündigung nach der Freigabe der Wohnung durch die Enthaftungserklärung auf insolvenzbehaftete Forderungen stützen könnte (LG Neubrandenburg, WuM 2001, 551 f.; AG Hamburg, NZI 2009, 331, 334; Flatow, NZM 2011, 607, 614 f.;… Derleder, ZAP 2005, Fach 14, S. 513, 517 f.;… Derleder in Festschrift für Blank, 2006, S. 673, 687;… Wegener in Uhlenbruck/Hirte/Vallender, InsO, 13. Aufl., § 109 Rn. 20 und § 112 Rn. 7;… Belz/Lüke in Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 4. Aufl., Kap. VIII.C Rn. 480;… Gürlevik, Die Rechtsstellung des insolventen Wohnraummieters, 2011, S. 149 ff.;… Mohrbutter/Ringstmeier/Homann, Handbuch Insolvenzverwaltung, 9. Aufl., Kap. 7 Rn. 88;… Franken/Dahl, Mietverhältnisse in der Insolvenz, 2. Aufl., 7. Teil Kap. IV Rn. 45;… Schmidt-Futterer/Blank, Mietrecht, 11. Aufl., § 542 BGB Rn. 138, 143;… Schmidt, Privatinsolvenz, 4. Aufl., VI. 1;… Flöther/Wehner in Ahrens/Gehrlein/Ringstmeier, InsO, 2. Aufl., § 109 Rn. 18;… Graf-Schlicker/Breitenbücher, InsO, 4. Aufl., § 109 Rn. 12;… Schmidt/Ringstmeier, InsO, 18. Aufl., § 109 Rn. 25;… HmbKommInsO/Pohlmann-Weide, 5. Aufl., § 109 Rn. 30 und § 112 Rn. 1;… Werres in Vallender/Undritz, Praxis des Insolvenzrechts, 2012, Kap. 6 Rn. 41;… Pape/Uhländer/Wedekind, InsO, § 109 Rn. 72). - AG Köln, 11.09.2009 - 205 C 158/09
Kündigungssperre für ein Mietverhältnis auf private Wohnräume
Infolge dieses Grundsatzes der Einheitlichkeit der Kündigung ist die Kündigung auch gegenüber dem nicht insolventen, aber gleichfalls in Zahlungsverzug befindlichen Mitmieter unwirksam (vgl. LG Neu-Brandenburg, WuM 2001, 551;… Münchener Kommentar - Eckert, § 112 Rdnr. 28).