Volltextveröffentlichungen (5)

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Wirksamer Haftungsausschluss des Vermieters für anfängliche Sachmängel - Verschuldensunabhängige Haftung - Anfängliche Mängel - Mietsache - Vermieter - Allgemeine Geschäftsbedingungen - Formularmäßiger Ausschluss

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  AGBG § 9, § 11 Nr. 7; BGB § 538

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• NJW-RR 1991, 74
• WM 1992, 1165

Wird zitiert von ... (8)Neu Zitiert selbst (4)

• OLG Stuttgart, 11.04.1984 - 8 REMiet 1/84

  Haftung des Wohnraumvermieters; Einrichtungsgegenstände des Mieters; Leicht …

  Auszug aus BGH, 04.10.1990 - XII ZR 46/90

  Der Senat teilt die in der Rechtsprechung der Oberlandesgerichte (vgl. OLG Stuttgart NJW 1984, 2226; BayObLG NJW 1985, 1716; OLG Düsseldorf ZMR 1988, 222) und im Schrifttum (…vgl. Wolf/Horn/Lindacher AGBG 2. Aufl. § 9 Rdn. M 34;… Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete Teil II Rdn. 520;… Wolf/Eckert, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts 5. Aufl. Rdn. 133;… Palandt/Putzo BGB 49. Aufl. § 538 Anm. 1 d) herrschende Auffassung, daß die verschuldensunabhängige Haftung des Vermieters für anfängliche Sachmängel (§ 538 BGB) als eine für das gesetzliche Haftungssystem untypische Regelung auch formularmäßig abbedungen werden kann.
• BayObLG, 17.12.1984 - REMiet 8/83

  Freizeichnung; Freizeichnungsklausel; Mietvertrag; Ausschluß; Mängelhaftung; …

  Auszug aus BGH, 04.10.1990 - XII ZR 46/90

  Der Senat teilt die in der Rechtsprechung der Oberlandesgerichte (vgl. OLG Stuttgart NJW 1984, 2226; BayObLG NJW 1985, 1716; OLG Düsseldorf ZMR 1988, 222) und im Schrifttum (…vgl. Wolf/Horn/Lindacher AGBG 2. Aufl. § 9 Rdn. M 34;… Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete Teil II Rdn. 520;… Wolf/Eckert, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts 5. Aufl. Rdn. 133;… Palandt/Putzo BGB 49. Aufl. § 538 Anm. 1 d) herrschende Auffassung, daß die verschuldensunabhängige Haftung des Vermieters für anfängliche Sachmängel (§ 538 BGB) als eine für das gesetzliche Haftungssystem untypische Regelung auch formularmäßig abbedungen werden kann.
• BVerfG, 11.06.1980 - 1 PBvU 1/79

  Ablehnung der Revision

  Auszug aus BGH, 04.10.1990 - XII ZR 46/90

  Die Revision hat im Endergebnis auch keine Aussicht auf Erfolg (vgl. § 554b ZPO in der Auslegung des Beschlusses des BVerfG vom 11. Juni 1980 - 1 PBvU 1/79 - BVerfGE 54, 277).
• BGH, 22.01.1968 - VIII ZR 195/65

  unverschlossene Rauchrohröffnung - §§ 538, 571 BGB <Fassung bis 31.8.01>, …

  Auszug aus BGH, 04.10.1990 - XII ZR 46/90

  Deswegen kommt es nicht entscheidend darauf an, daß das Berufungsgericht nicht festgestellt hat, ob die Beklagte vor dem Eintritt der Schäden bereits als Eigentümerin des Anwesens im Grundbuch eingetragen war, was nach § 571 BGB Voraussetzung für ihre mietvertragliche Haftung wäre (vgl. BGHZ 49, 350, 352;… Bub/Treier aaO Teil II Rdn. 863).

• BGH, 21.07.2010 - XII ZR 189/08

  Geschäftsraummietvertrag: Vorliegen eines anfänglichen Mangels der Mietsache, …

  Die verschuldensunabhängige Garantiehaftung des § 538 Abs. 1 1. Alt. BGB a.F. (jetzt § 536 a Abs. 1 1. Alt. BGB) kann nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs auch durch Formularverträge wirksam abbedungen werden (Senatsurteile vom 3. Juli 2002 - XII ZR 327/00 - NJW 2002, 3232, 3233; vom 27. Januar 1993 - XI ZR 141/91 - NJW-RR 1993, 519, 520 und vom 4. Oktober 1990 - XII ZR 46/90 - NJW-RR 1991, 74, 75;… Staudinger/Emmerich aaO § 536 a Rdn. 45;… Blank/Börstinghaus aaO § 536 a Rdn. 36).

  Der Bundesgerichtshof und auch der Senat haben wiederholt über die Wirksamkeit allgemeiner Geschäftsbedingungen mit Ausschluss der Garantiehaftung für anfängliche Mängel der Mietsache entschieden (Senatsurteile vom 3. Juli 2002 - XII ZR 327/00 - NJW 2002, 3232, 3233; vom 27. Januar 1993 - XI ZR 141/91 - NJW-RR 1993, 519, 520 und vom 4. Oktober 1990 - XII ZR 46/90 - NJW-RR 1991, 74, 75).

• BGH, 27.01.1993 - XII ZR 141/91

  Pacht - Gewährleistung - Formularvertrag - Inhaltskontrolle - Minderkaufmann - …

  Wie der Senat bereits entschieden hat, kann die verschuldensunabhängige Haftung für anfängliche Sachmängel nach § 538 BGB als eine für das gesetzliche Haftungssystem untypische Regelung auch formularmäßig abbedungen werden (vgl. Beschluß vom 4. Oktober 1990 - XII ZR 46/90 - BGHR BGB § 538 Abs. 1 Mangel, anfänglicher 2).
• LG Duisburg, 18.05.2010 - 13 S 58/10

  AGB: Ausschluss von § 536a BGB zulässig!

  Es ist auch zulässig, einen solchen Haftungsausschluss formularmäßig zu vereinbaren, da es sich um eine für das gesetzliche Haftungssystem untypische Regelung handelt (vgl. BGH, Beschluss vom 04.10.1990 - XII ZR 46/90 - NJW-RR 1991, 74;… Eisenschmid, in: Schmidt-Futterer, Mietrecht, 9. Auflage, § 536a BGB Rdnr. 173), sodass der auf die verschuldensunabhängige Haftung beschränkte Haftungsausschluss keine unangemessene Benachteiligung des Mieters nach § 307 Abs. 2 BGB darstellt.

 
• OLG Düsseldorf, 09.11.2010 - 24 U 223/09

  Abgrenzung von Miet- und Pachtvertrag

  Nicht zu beanstanden ist nur eine Klausel, mit der die verschuldensunabhängige Haftung des Verpächters für Schäden des Pächters, die dieser durch anfängliche Mängel der Pachtsache erleidet (§ 536 a Abs. 1, 1. Altn. BGB), ausschließt (vgl. BGH NJW-RR 1991, 74 und NJW 2002, 3232 sub Nr. 1).
• OLG Düsseldorf, 12.09.2006 - 24 U 63/05

  Zur Haftung des Betreibers/Vermieters einer mobilen Hubarbeitsbühne für …

  Unbillig ist die gesetzliche Garantiehaftung schon deshalb nicht, weil sie (formular-)vertraglich abbedungen werden kann (BGH NJW 2002, 3232; NJW-RR 1993, 519 und 1991, 74; BGHZ 68, 281 = NJW 1977, 1236).
• OLG Brandenburg, 06.11.2002 - 3 U 182/01

  Anforderungen an den Nachweis der Verursachung von Brand- und Wasserschäden durch …

  Dies kann nach wohl ganz herrschender Meinung, der sich der Senat angeschlossen hat, auch formularmäßig geschehen, weil diese verschuldensunabhängige Haftung des Vermieters eine für das gesetzliche Haftungssystem untypische Regelung ist (vgl. BGH, Beschl. v. 04.10.1990 - XII ZR 46/90, BGHR BGB § 538 Abs. 1 Mangel, anfänglicher 2;… Urt. v. 27.01.1993 - XII ZR 141/91, NJW-RR 1993, 519 = WM 1993, 914;… ferner Blank in Blank/Börstinghaus, Miete, BGB § 538 Rdn. 13;… Harz/Schmidt, Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen im Mietrecht, Teil III Rdn. 122).
• LG Berlin, 17.11.2017 - 63 S 56/17

  Wohnraummiete: Formularmäßiger Haftungsausschluss für anfängliche Mängel

  Die in der Garantiehaftung liegende verschuldensunabhängige Haftung stellt eine Erweiterung der grundsätzlich verschuldensabhängigen Haftung dar und gehört nicht zum gesetzlichen Leitbild der Haftungsregelungen (BGH, Beschluss vom 4. Oktober 1990, XII ZR 46/90, NJW-RR 1991, 74; Schmidt-Futterer-Eisenschmid, § 536 a BGB, Rn 34;… Sternel, Mietrecht aktuell, 4. Aufl., Rn II 160 jeweils m.w.N.).
• AG Hamburg, 25.02.2015 - 49 C 496/14

  Wohnraummietvertrag: Wirksamkeit einer Haftungsausschlussklausel für den …

  Hinsichtlich der Wirksamkeit ist zu berücksichtigen, dass es sich um eine für das gesetzliche Haftungssystem untypische Regelung handelt (vgl. BGH NJW 2002, 3232, 3233; BGH NJW-RR 1993, 519, 520; BGH NJW-RR 1991, 74, 75;… Schmidt-Futterer-Eisenschmid, § 536 a, Rn. 173).