Rechtsprechung
| LG Stendal, 24.03.2005 - 22 S 140/04 |
Volltextveröffentlichungen (3)
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
Kautionsrückzahlungsansprüche und Mietzinsansprüche aus einem Wohnraummietvertrag; Recht zur fristlosen Kündigung bei geringfügigem Schimmelpilzbefall; Nichtbeseitigung eines gesundheitsgefährdenden Zustandes als Pflichtverletzung des Vermieters; Umdeutung unwirksamer ...
- Wolters Kluwer
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse (5)
- LG Stendal (Leitsatz)
§ 543 Abs 1 BGB, § 543 Abs 3 S 1 BGB, § 543 Abs 3 S 2 BGB, § 569 Abs 1 S 1 BGB
Wohnraummiete: Voraussetzungen einer fristlosen Kündigung des Mieters wegen Gesundheitsgefährdung - haus-und-grund-muenchen.de (Kurzinformation)
Kündigung wegen Gesundheitsgefährdung erst nach Fristsetzung
- vdiv.de (Kurzinformation)
§§ 569 Abs. 1, 543 Abs. 1, Abs. 3 Satz 1 und Satz 2 BGB
Kündigung wegen Schimmelpilzbefall; Abhilfefrist - vdiv.de (Kurzinformation)
§§ 569 Abs. 1, 543 Abs. 1, Abs. 3 Satz 1 und 2 BGB
Kündigung wegen Gesundheitsgefährdung bei Abhilfebereitschaft des Vermieters - Schimmelpilz - rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)
Rechte des Mieters bei Feuchtigkeit und Schimmelbildung
Verfahrensgang
- AG Stendal - 3 C 66/03
- LG Stendal, 24.03.2005 - 22 S 140/04
Papierfundstellen
- NZM 2005, 783
- ZMR 2005, 624
Wird zitiert von ... (2)
- BGH, 18.04.2007 - VIII ZR 182/06
Auch bei erheblicher Gesundheitsgefährdung muss ein Mieter vor einer fristlosen …
Auch der Zweck der Regelung, dem Mieter bei einer Gesundheitsgefährdung die Kündigung zu erleichtern, wird durch das grundsätzliche Erfordernis einer Fristsetzung oder Abmahnung nicht in Frage gestellt; in den Fällen der Gesundheitsgefährdung wird eine Fristsetzung oder Abmahnung zudem oftmals nach § 543 Abs. 3 Satz 2 BGB entbehrlich sein (LG Stendal ZMR 2005, 624;… BeckOK-BGB/Wöstmann, Stand Juni 2006, § 569 Rdnr. 25;… Erman/Jendrek, BGB, 11. Aufl., § 569 Rdnr. 9;… jurisPK-BGB/Mössner, Stand November 2006, § 569 Rdnr. 28;… MünchKommBGB/Schilling, 4. Aufl., § 569 Rdnr. 12;… Palandt/Weidenkaff, BGB, 66. Aufl., § 569 Rdnr. 9;… Schmid/Gahn, Mietrecht, § 569 Rdnr. 3;… Schmidt-Futterer/Blank, Mietrecht, 9. Aufl., § 569 Rdnr. 13;… a.A. AnwaltKomm-BGB/Hinz, § 569 Rdnr. 17;… AnwaltKomm-Wohnraummietrecht/Lammel, 3. Aufl., § 569 Rdnr. 19;… Blank/Börstinghaus, Miete, 2. Aufl., § 569 Rdnr. 6;… Herrlein in Herrlein/Kandelhard, Mietrecht, 2. Aufl., § 569 Rdnr. 12;… Kinne in Kinne/Schach/Bieber, Miet- und Mietprozessrecht, 4. Aufl., § 569 Rdnr. 8;… Schmid/Wetekamp, Miete und Mietprozess, 3. Aufl., Kap. 14 Rdnr. 454;… Staudinger/Emmerich, BGB [2006], § 569 Rdnr. 14; Schumacher, WuM 2004, 311, 312 f.). - OLG Brandenburg, 25.02.2014 - 3 U 154/11
Gewerberaummiete: Fristlose Kündigung wegen Gesundheitsgefährdung bei …
Vor dem Hintergrund des Vorstehenden kann ferner die teilweise noch strittige Rechtsfrage offen bleiben, ob die Kündigung nach § 569 BGB das fruchtlose Verstreichen einer zuvor gesetzten Abhilfefrist bzw. Abmahnung voraussetzt (sh. Kern NZM 2007, 634; Schumacher WuM 2004, 311, 312 f; bejahend: BGH NJW 2007, 2177 Tz. 12 ff; LG Stendal ZMR 2005, 624;… Münch.Komm./Häublein, BGB 6. Aufl. § 569 Rz. 12;… ablehnend - mit guten Gründen, da § 569 Abs. 1 BGB gerade nicht auf § 543 Abs. 3 BGB Bezug nimmt -: KG GE 2004, 47 Staudinger/Emmerich aaO § 569 Rz. 14;… Schumacher aaO).