Volltextveröffentlichungen (4)

• Judicialis

  BGB § 166 Abs. 1; ; BGB § 194; ; BGB § 195; ; BGB § 199 Abs. 1; ; EGBGB Art. 229 § 6 Abs. 1; ; EGBGB Art. 229 § 6 Abs. 4; ; WEG § 28

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Verjährung von Wohngeldansprüchen - Zurechnung der Verwalterkenntnis

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Verjährung von Wohngeldansprüchen

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• anwaltonline.com(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Kurzinformation)

  Verjährung von Wohngeldansprüchen und Kenntnis des Verwalters

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Verjährung von im Jahr 2001 fällig gewordenen Wohngeldansprüchen; Verjährung von Wohngeldansprüchen aus beschlossenen Wirtschaftsplänen und Jahresabrechnungen; Zurechenbarkeit der Kenntnis des Verwalters vom Bestehen der Wohngeldansprüche gegenüber der ...

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Verjährung von Wohngeldansprüchen: Ist Kenntnis des Verwalters der WEG zuzurechnen? (IMR 2007, 83)

Papierfundstellen

• NJW-RR 2007, 1097
• NZM 2007, 526
• ZMR 2007, 478

Wird zitiert von ... (10)Neu Zitiert selbst (15)

• OLG Karlsruhe, 18.07.2006 - 17 U 320/05

  Finanzierter Beitritt zum geschlossenen Immobilienfonds: Unwirksamkeit des …

  Auszug aus OLG München, 07.02.2007 - 34 Wx 129/06

  Es ist streitig, ob der Fristbeginn zum 1.1.2002 an die subjektiven Voraussetzungen des § 199 Abs. 1 BGB n.F. anknüpft (h.M.; siehe OLG Stuttgart ZIP 2005, 2152; OLG Karlsruhe ZIP 2006, 1855; OLG Bamberg NJW 2006, 304;… Palandt/Heinrichs Art. 229 § 6 EGBGB Rn. 1 m.w.N., Rn. 4) oder ob es beim Fristbeginn nach § 201 BGB a.F. verbleibt, der lediglich auf den objektiven Umstand der Anspruchsentstehung abstellt (so Assmann/Wagner NJW 2005, 3169/3171 f.).

  Der Senat schließt sich der letzteren Sichtweise aus den im Urteil des Oberlandesgerichts Karlsruhe im Einzelnen aufgezeigten Gründen an (ZIP 2006, 1855; siehe schon RGZ 73, 434/439), die sich mit derjenigen des Landgerichts deckt.

• BGH, 24.06.2005 - V ZR 350/03

  Verjährung der Ansprüche der Wohnungseigentümergemeinschaft auf Zahlung von …

  Auszug aus OLG München, 07.02.2007 - 34 Wx 129/06

  Dies ist zwar im Hinblick auf den Schutzzweck der Verjährung und die gemeinschaftsrechtliche Pflicht zur Solidarität nicht gänzlich unbestritten (…siehe Jennißen Verwalterabrechnung nach WEG 5. Aufl. XIII Rn. 18/19), aber ganz herrschende Meinung (vgl. BGH NJW 2005, 3146;… Merle in Bärmann/Pick/Merle WEG 9. Aufl. § 28 Rn. 156;… Niedenführ/Schulze WEG 7. Aufl. § 28 Rn. 139), der der Senat folgt.

  Jedoch ist zu berücksichtigen, dass die gegenständlichen Ansprüche jedenfalls nicht früher als mit der Beschlussfassung über den Wirtschaftsplan am 18.8.2001 fällig werden konnten (vgl. BGH NJW 2005, 3146).

• BayObLG, 05.05.2004 - 2Z BR 66/04

  Wichtiger Grund und Rechtsschutzbedürfnis bei Abberufung des Verwalters

  Auszug aus OLG München, 07.02.2007 - 34 Wx 129/06

  Zudem soll die Einsicht in Kontoführungsunterlagen über viele Jahre verweigert worden sein (vgl. BayOblG vom 18.3.2004, 2Z BR 14/04 = OLG-Report 2004, 283, vom 22.4.2004, 2Z BR 113/03 = ZMR 2004, 839, und vom 5.5.2004, 2Z BR 66/04 = OLG-Report 2004, 346).

 
• BayObLG, 22.04.2004 - 2Z BR 113/03

  Auszug aus OLG München, 07.02.2007 - 34 Wx 129/06

  Zudem soll die Einsicht in Kontoführungsunterlagen über viele Jahre verweigert worden sein (vgl. BayOblG vom 18.3.2004, 2Z BR 14/04 = OLG-Report 2004, 283, vom 22.4.2004, 2Z BR 113/03 = ZMR 2004, 839, und vom 5.5.2004, 2Z BR 66/04 = OLG-Report 2004, 346).
• BGH, 17.02.1971 - VIII ZR 4/70

  Begriff der Entstehung des Anspruchs

  Auszug aus OLG München, 07.02.2007 - 34 Wx 129/06

  Entstanden ist der Anspruch, sobald er im Weg der Klage geltend gemacht werden kann; regelmäßig ist Voraussetzung dafür dessen Fälligkeit (BGHZ 55, 340;… Palandt/ Heinrichs § 199 Rn. 3).
• BayObLG, 29.08.2001 - 2Z BR 102/01

  Erfordernis der Unterschrift aller Richter unter Beschlüssen der Zivilkammer in …

  Auszug aus OLG München, 07.02.2007 - 34 Wx 129/06

  Die eigenhändige Unterzeichnung durch sämtliche Mitglieder eines Kollegialgerichts ist zur Formwirksamkeit des Beschlusses nicht zwingend erforderlich (BayObLG ZWE 2001, 594;… Zöller/Vollkommer ZPO 26. Aufl. § 329 Rn. 36 m.w.N.).
• OLG Stuttgart, 26.09.2005 - 6 U 92/05

  Finanzierter Beitritt zu einer Fondsgesellschaft: Rückforderungsdurchgriff gegen …

  Auszug aus OLG München, 07.02.2007 - 34 Wx 129/06

  Es ist streitig, ob der Fristbeginn zum 1.1.2002 an die subjektiven Voraussetzungen des § 199 Abs. 1 BGB n.F. anknüpft (h.M.; siehe OLG Stuttgart ZIP 2005, 2152; OLG Karlsruhe ZIP 2006, 1855; OLG Bamberg NJW 2006, 304;… Palandt/Heinrichs Art. 229 § 6 EGBGB Rn. 1 m.w.N., Rn. 4) oder ob es beim Fristbeginn nach § 201 BGB a.F. verbleibt, der lediglich auf den objektiven Umstand der Anspruchsentstehung abstellt (so Assmann/Wagner NJW 2005, 3169/3171 f.).
• RG, 07.06.1910 - II 559/09

  Haftung des Auftraggebers. Berechnung der Verjährungsfrist.

  Auszug aus OLG München, 07.02.2007 - 34 Wx 129/06

  Der Senat schließt sich der letzteren Sichtweise aus den im Urteil des Oberlandesgerichts Karlsruhe im Einzelnen aufgezeigten Gründen an (ZIP 2006, 1855; siehe schon RGZ 73, 434/439), die sich mit derjenigen des Landgerichts deckt.
• BayObLG, 18.03.2004 - 2Z BR 14/04

  Begriff der Einnahmen - Grenzen der Verwalterbefugnisse - Ausweisung des …

  Auszug aus OLG München, 07.02.2007 - 34 Wx 129/06

  Zudem soll die Einsicht in Kontoführungsunterlagen über viele Jahre verweigert worden sein (vgl. BayOblG vom 18.3.2004, 2Z BR 14/04 = OLG-Report 2004, 283, vom 22.4.2004, 2Z BR 113/03 = ZMR 2004, 839, und vom 5.5.2004, 2Z BR 66/04 = OLG-Report 2004, 346).
• BGH, 26.01.2006 - V ZB 132/05

  Verwaltertätigkeit einer BGB -Gesellschaft

  Auszug aus OLG München, 07.02.2007 - 34 Wx 129/06

  Auch wenn die Bestellung einer Personenmehrheit in Form einer BGB-Gesellschaft zum Verwalter unzulässig und unwirksam ist (BGH NJW 2006, 2189), spielt dies hier schon deshalb keine Rolle, weil die Bestellung der Verwalterin auf einer gerichtlichen Entscheidung beruht.
• OLG Bamberg, 06.10.2005 - 4 U 148/05

  Maßgebliches Recht bei Konkurrenz von kurzer, kenntnisabhängiger und längerer, …
• BGH, 23.01.2007 - XI ZR 44/06

  Verjährungsfrist in Überleitungsfällen von subjektiven Voraussetzungen abhängig
• BGH, 28.01.2000 - V ZR 402/98

  Zurechnung der Kenntnis des Abschlußvertreters
• BGH, 02.06.2005 - V ZB 32/05

  Rechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft; Vollstreckungen von …
• BayObLG, 02.06.1980 - BReg. 2 Z 66/79

  Wohnungseigentümer; Wohnungseigentum; Vollmacht; Vertretung; Teilungserklärung; …

• BGH, 04.07.2014 - V ZR 183/13

  Verjährungsbeginn für Ansprüche einer Wohnungeigentümergemeinschaft: …

  Bis zur Anerkennung der Teilrechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft entsprach das für die so genannten gemeinschaftlichen Ansprüche der Wohnungseigentümer allgemeiner Ansicht (OLG München, NJW-RR 2007, 1097, 1098; OLG Hamm, NJOZ 2009, 3753, 3759; LG Saarbrücken…, Urteil vom 24. Oktober 2008 - 5 T 48/08, juris Rn. 69;… jurisPK-BGB/Lakkis, § 199 Rn. 66;… Palandt/Ellenberger, BGB, 73. Aufl., § 199 Rn. 24;… Sauren, WEG, 5. Aufl., § 15 Rn. 24;… Bub/von der Osten, Wohnungseigentum von A-Z, 7. Aufl., Stichwort Verjährung S. 909;… Otto, Die Bestimmung des § 199 Abs. 1 Nr. 2 BGB, 2006, S. 179 f.; Gaier, NZM 2003, 90, 94 ff.; Sauren/Rupprecht, NZM 2002, 585, 588).
• BGH, 23.01.2014 - III ZR 436/12

  Bereicherungsrechtlicher Ausgleich zwischen Wohnungseigentümergemeinschaften …

  c) Nach Maßgabe der vorstehenden Ausführungen ist es zwar nicht von vorneherein ausgeschlossen, das durch L.    im Zusammenhang mit der Verwaltung der Gelder dieser Gemeinschaften erlangte Wissen der jeweils betroffenen Wohnungseigentümergemeinschaft zuzurechnen (vgl. OLG München, NJW-RR 2007, 1097, 1098; OLG Hamm, NJOZ 2009, 3753, 3759;… Palandt/Ellenberger aaO § 199 Rn. 24; Gaier, NZM 2003, 90, 94 ff.;… Otto, Die Bestimmung des § 199 Abs. 1 Nr. 2 BGB, 2006, S. 179 f).
• OLG Düsseldorf, 08.05.2007 - 23 U 163/06

  Zum Verjährungsbeginn nach § 199 BGB : Übergang vom alten Verjährungsrecht - …

  Dem Schutzgedanken der Überleitungsvorschriften entspricht es eine kürzere Verjährungsfrist nur anzuwenden, wenn alle Voraussetzungen der kurzen Frist, also auch die Kenntnis von den anspruchsbegründenen Umständen vorliegen (…so schon RG Urt. v. 7.6.1910 - II 559/09, RGZ 73, 434, 437 zu der vergleichbaren Regelung des Art. 169 Abs. 2 Satz 1 EGBGB;… VG Oldenburg Urt. v. 8.2.2007 - 6 A 3169/05; OLG München Beschl. v. 7.2.2007 - 34 Wx 129/06;… OLG Celle - Urt. v. 16.1.2007 - 16 U 160/06;… OLG Zweibrücken Urt. v. 23.1.2006 - 7 U 7/05;… OLG Braunschweig Urt. v. 30.11.2005 - 3 U 21/03, ZGS 2006, 79; OLG Bamberg Beschl. v. 6.10.2005 - 4 U 148/05, NJW 2006, 304;… Staudinger/Peters, BGB, Neubearbeitung 2003, Art. 229, § 6 EGBGB Rdn. 11;… MünchKomm/Grothe, BGB, 5. Auflage 2006 zu §§ 1-240 BGB, vor § 194 Rdn. 39;… MünchKomm/Grothe, BGB, 4. Auflage 2006, Art. 229, § 6 EGBGB Rdn. 11 Erman/Schmidt-Ränsch, BGB, 11. Auflage 2006, Anh. v. § 194 Rdn. 9) Art. 229 § 6 Rdn. 5; Schulte-Nölke/Hawxwell, NJW 2005, 2117, 2119; Heß, NJW 2002, 253, 258; Gsell, NJW 2002, 1297, 1299).

 
• OLG Hamm, 03.03.2009 - 15 Wx 96/08

  Feststellung und Verjährung des Wohngeldanspruchs

  Eine Ausnahme bei der Zurechnung der Kenntnis ist jedoch dann anzunehmen, wenn es dem Wohngeldschuldner nach Treu und Glauben (§ 242 BGB) verwehrt ist, sich auf die Kenntnis des Verwalters zu berufen, weil er mit diesem bewusst zum Nachteil der Wohnungseigentümergemeinschaft zusammengewirkt hat (vgl. OLG München NJW-RR 2007, 1097 und allgemein für treuwidriges Zusammenwirken von Vertreter und Vertretenem: BGH NJW 2000, 1405).
• OLG Zweibrücken, 02.02.2012 - 4 U 73/11

  Ungerechtfertigte Bereicherung: Bereicherungsausgleich zwischen …

  In diesem Zusammenhang ist auch anerkannt, dass der Kenntnisstand des Verwalters einer Wohnungseigentümergemeinschaft dieser grundsätzlich zuzurechnen ist (OLG München NJW-RR 2007, 1097, 1098; LG Saarbrücken, Beschluss vom 24.10.2008 - 5 T 48/08 -, in Juris).
• OLG Köln, 23.03.2007 - 19 U 162/06

  Verjährung in Überleitungsfall bei arglistig verschwiegenen Mängeln

  Nach herrschender Meinung (…vgl. Palandt/ Heinrichs, a.a.O., Art. 229 § 6 EGBGB Rn 1 m.w.N.), der sich der Senat anschließt, endet die Verjährungsfrist in Überleitungsfällen am 31.12.2004, wenn spätestens am 1.1.2002 die Voraussetzungen des § 199 Abs. 1 BGB erfüllt waren (vgl. OLG München, Beschluss vom 7.2.2007 - 34 Wx 129/06, Leitsatz abrufbar bei juris; OLG Karlsruhe, Urteil vom 21.12.2006 - 12 U 198/06, abrufbar bei juris; Heß NJW 2002, 253, 259 Fn 70; Stenzel ZGS 2006, 130 ff.).
• OLG Frankfurt, 06.09.2012 - 22 U 119/10

  Geltung der 30jährigen Verjährungsfrist nach § 195 BGB a.F. bei …

  Die Verjährungsfrist endet in Überleitungsfällen am 31.12.2004, wenn spätestens am 1.1.2002 die Voraussetzungen des § 199 Abs. 1 BGB erfüllt waren (vgl. OLG München, Beschluss vom 7.2.2007 - 34 Wx 129/06 - OLG Karlsruhe, Urteil vom 21.12.2006 - 12 U 198/06 - Heß NJW 2002, 253, 259).
• LG München I, 07.04.2014 - 1 S 19002/11

  Auftrag zur Erstellung von Energiepässen: Keine Maßnahme laufender Verwaltung!

  Denn die Grundregel, wonach die Kenntnis des Verwalters der WEG nach § 27 III 1 WEG iVm § 166 I BGB analog zugerechnet wird (siehe nur OLG München, NJW-RR 2007, 1097, 1098), kann dort nicht gelten, wo der Verwalter selbst Schuldner des in Frage stehenden Anspruchs ist (…MüKo/Grothe, BGB, 6. Aufl. 2012, § 199 Rn. 33a).
• VG Freiburg, 25.05.2011 - 1 K 433/09

  Verjährung des öffentlich-rechtlichen Abwehranspruchs; hier: Verkehrslärmzunahme

  Denn der damalige Wohnungseigentümer musste sich das Wissen des Verwalters zurechnen lassen (vgl. OLG München, Beschl. v. 7.2.2007 - 34 Wx 129/06 -, NJW-RR 2007, 1097).
• AG Berlin-Charlottenburg, 05.03.2009 - 74 C 143/08

  Wohnungseigentum: Verjährungshemmung für Wohngeldforderung durch …

  Entstanden ist ein Anspruch, sobald er im Wege der Klage geltend gemacht werden kann (BGHZ 55, 340; OLG München in NZM 2007, 526 ff.).