Volltextveröffentlichungen (8)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Möglichkeit der analogen Anwendung des § 556 Abs. 3 BGB auf gewerbliche Mietverhältnisse

 
• Judicialis

  BGB § 556 Abs. 3

• rewis.io
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 556 Abs. 3
  Keine analoge Anwendung des § 556 Abs. 3 auf gewerbliche Mietverhältnisse

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Gewerberaummietrecht: § 556 BGB nicht anwendbar!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (4)

• advogarant.de (Kurzinformation)

  Späte Betriebskostenabrechnung bei gewerblichen Mietverhältnissen

• streifler.de (Kurzinformation)

  Betriebskosten: Keine Ausschlussfrist für Abrechnung im Gewerbemietrecht

• rpmed.de (Kurzinformation)

  Praxismiete: Keine Ausschlussfrist für Nebenkostenabrechnung

• anwalt.de (Kurzinformation)

  Späte Betriebskostenabrechnung bei gewerblichen Mietverhältnissen

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Keine Ausschlussfrist für Betriebskostennachzahlungen bei gewerblichen Mietverhältnissen! (IMR 2008, 119)

Papierfundstellen

• ZMR 2008, 206

Wird zitiert von ... (8)Neu Zitiert selbst (4)

• AG Wiesbaden, 10.10.2005 - 93 C 349/05

  Moment des Erhalts einer nachprüfbaren Abrechung durch den Mieter als …

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 09.08.2007 - 10 U 66/07

  Dies entspricht der einheitlichen Auffassung in der veröffentlichen obergerichtlichen Rechtsprechung (OLG Düsseldorf, GE 2003, 323 zu § 20 Abs. 3 NMV - 24. ZS.; KG, ZMR 2007, 449 - 12. ZS.; KG, ZMR 2006, 526 - 8. ZS.; OLG Köln, GuT 2006, 314; OLG Brandenburg, Info M 2007, 22; LG Berlin, GE 2007, 446; a.A. AG Wiesbaden, NZM 2006, 140).
• OLG Köln, 20.10.2006 - 1 U 12/06

  Ausschlussfrist zur Nachforderung von Betriebskosten im Gewerberaummietrecht

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 09.08.2007 - 10 U 66/07

  Dies entspricht der einheitlichen Auffassung in der veröffentlichen obergerichtlichen Rechtsprechung (OLG Düsseldorf, GE 2003, 323 zu § 20 Abs. 3 NMV - 24. ZS.; KG, ZMR 2007, 449 - 12. ZS.; KG, ZMR 2006, 526 - 8. ZS.; OLG Köln, GuT 2006, 314; OLG Brandenburg, Info M 2007, 22; LG Berlin, GE 2007, 446; a.A. AG Wiesbaden, NZM 2006, 140).
• KG, 29.12.2006 - 12 U 117/06

  Gewerberaummietvertrag: Inhaltsbestimmung für die auf den Mieter umlegbaren …

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 09.08.2007 - 10 U 66/07

  Dies entspricht der einheitlichen Auffassung in der veröffentlichen obergerichtlichen Rechtsprechung (OLG Düsseldorf, GE 2003, 323 zu § 20 Abs. 3 NMV - 24. ZS.; KG, ZMR 2007, 449 - 12. ZS.; KG, ZMR 2006, 526 - 8. ZS.; OLG Köln, GuT 2006, 314; OLG Brandenburg, Info M 2007, 22; LG Berlin, GE 2007, 446; a.A. AG Wiesbaden, NZM 2006, 140).
• KG, 09.01.2006 - 8 U 111/05

  Subjektive Unmöglichkeit: Rückgabe einer Mietsache und Vorenthalten der Mieträume …

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 09.08.2007 - 10 U 66/07

  Dies entspricht der einheitlichen Auffassung in der veröffentlichen obergerichtlichen Rechtsprechung (OLG Düsseldorf, GE 2003, 323 zu § 20 Abs. 3 NMV - 24. ZS.; KG, ZMR 2007, 449 - 12. ZS.; KG, ZMR 2006, 526 - 8. ZS.; OLG Köln, GuT 2006, 314; OLG Brandenburg, Info M 2007, 22; LG Berlin, GE 2007, 446; a.A. AG Wiesbaden, NZM 2006, 140).

• BGH, 27.01.2010 - XII ZR 22/07

  Gewerberaummiete: Angemessene Frist für die Abrechnung vorausgezahlter …

  a) Zu Recht hat das Berufungsgericht in Übereinstimmung mit der in Rechtsprechung und Literatur überwiegend vertretenen Meinung angenommen, dass § 556 Abs. 3 Satz 3 BGB, der für die Wohnraummiete den Ausschluss von Betriebskostennachforderungen anordnet, die der Vermieter später als 12 Monate nach Ablauf des Abrechnungszeitraumes verlangt, auf die Geschäftsraummiete nicht anwendbar ist (OLG Düsseldorf ZMR 2008, 206; Grundeigentum 2006, 847; KG ZMR 2007, 449; OLG Köln ZMR 2007, 115; LG Nürnberg-Fürth ZMR 2008, 800;… Blank/Börstinghaus Miete 3. Aufl. § 556 Rdn. 1;… Schmidt-Futterer/Langenberg Mietrecht 9. Aufl. § 556 BGB Rdn. 6 und 458;… Emmerich/Sonnenschein/Weitemeyer Miete 9. Aufl. § 556 BGB Rdn. 62;… Lindner-Figura/Oprée/Stellmann/Beyerle Geschäftsraummiete 2. Aufl. Kap. 11 Rdn. 143;… Langenberg Betriebskostenrecht der Wohn- und Gewerberaummiete 5. Aufl. G IV Rdn. 99; Fritz NJW 2007, 887, 889;… Soergel/Heintzmann 13. Aufl. § 556 BGB Rdn. 21;… Staudinger/Weitemeyer [Neubearbeitung 2006] § 556 BGB Rdn. 106;… a.A. MünchKomm/Schmid 5. Aufl. § 556 BGB Rdn. 1; LG Darmstadt NZM 2009, 546; AG Wiesbaden NZM 2006, 140).
• BGH, 25.09.2009 - V ZR 36/09

  Formell wirksame Betriebskostenabrechnung wegen fehlender Möglichkeit zum …

  Der entsprechenden Anwendung der Regelung in § 556 Abs. 3 Satz 3 BGB auf den hier zu beurteilenden Sachverhalt steht schließlich - anders als das Berufungsgericht gemeint hat - auch nicht entgegen, dass nach überwiegender Auffassung (OLG Düsseldorf ZMR 2008, 206 f. m.w.N.; LG Nürnberg-Fürth ZMR 2008, 800, 801;… a.A. MünchKomm-BGB/Schmid, 5. Aufl., § 556 Rdn. 1;… Langenberg, Betriebskostenrecht der Wohn- und Gewerberaummiete, 5. Aufl., G IV Rdn. 67) die entsprechende Anwendung von § 556 Abs. 3 BGB auf Gewerberaummietverhältnisse ausscheidet.
• BGH, 17.11.2010 - XII ZR 124/09

  Geschäftraummiete: Abrechnungsfrist für Nebenkosten

  Dieser in Rechtsprechung und Literatur überwiegend vertretenen Meinung (OLG Düsseldorf ZMR 2008, 206; Grundeigentum 2006, 847; KG ZMR 2007, 449; OLG Köln ZMR 2007, 115; LG Nürnberg-Fürth ZMR 2008, 800;… Blank/Börstinghaus Miete 3. Aufl. § 556 Rn. 1;… Schmidt-Futterer/Langenberg Mietrecht 9. Aufl. § 556 BGB Rn. 6 und 458;… Soergel/Heintzmann 13. Aufl. § 556 BGB Rn. 21;… Staudinger/Weitemeyer [2006] § 556 BGB Rn. 106;… aA MünchKomm/Schmid 5. Aufl. § 556 BGB Rn. 1) hat sich der Senat mit Urteil vom 27. Januar 2010 (…XII ZR 22/07 - NZM 2010, 240 Rn. 18 ff.) angeschlossen.

 
• OLG Düsseldorf, 27.03.2012 - 24 U 200/11

  Nutzungsentschädigungsanspruch: Welche Verjährungsfrist?

  Der Kläger war nicht durch § 556 Abs. 3 S. 3 BGB gehindert, die Salden noch geltend zu machen, da die Vorschrift nur für das Wohnraummietrecht und nicht für den Bereich der gewerblichen Mietverhältnisse gilt (vgl. Senat, GuT 2008, 34 f. m.N.; WuM 2003, 151 f.; OLG Düsseldorf, 10. Zivilsenat, GuT 2007, 301; 2006, 132 f.; KG, ZMR 2007, 449; KG, ZMR 2006, 526; OLG Köln, GuT 2006, 314; OLG Brandenburg, Info M 2007, 22).
• OLG Düsseldorf, 29.10.2007 - 24 U 94/07

  Zur Abwälzung rückwirkend festgesetzter öffentlicher Grundbesitzabgaben auf den …

  Die Vorschrift des § 556 Abs. 3 S. 3 BGB gilt nur für das Wohnraummietrecht und nicht für den Bereich der gewerblichen Mietverhältnisse, (vgl. Senat, WuM 2003, 151 f.; OLG Düsseldorf, 10. Zivilsenat, GuT 2007, 301; 2006, 132 f.; KG, ZMR 2007, 449; KG, ZMR 2006, 526; OLG Köln, GuT 2006, 314; OLG Brandenburg, Info M 2007, 22; LG Berlin, GE 2007, 446;… Staudinger/Weitemeyer, Bearbeitung 2006, BGB, § 556 Rn. 8;… BeckOKBGB/Ehlert, § 556 Rn. 3;… Fritz, Gewerberaummietrecht, 4. Auflage, Rn. 137 a;… Blank/Börstinghaus, Miete, 2. Auflage, § 556 BGB Rn. 170;… Schmidt-Futterer/Langenberg, Mietrecht, 9. Auflage, § 556 Rn. 458;… Palandt/Weidenkaff, BGB, 66. Auflage, § 556 Rn. 2; a.A. AG Wiesbaden, NZM 2006, 140), weshalb diese von der Beklagten herangezogene Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs nicht einschlägig ist.

  Diese Regelung ist nur für das Wohnraummietrecht konzipiert (vgl. § 549 Abs. 1 BGB;… siehe auch KG, a.a.O.) und wurde bewusst nicht in den Verweisungskanon des § 578 BGB aufgenommen (OLG Düsseldorf, GuT 2007, 301;… OLG Köln, a.a.O.).

• LG Darmstadt, 12.12.2008 - 6 S 182/08

  Gilt die Ausschlussfrist für Betriebskostennachforderungen auch im …

  Deswegen wird überwiegend vertreten, dass eine Analogie nicht zulässig ist ( OLG Köln…, Urt. vom 20.10.2006, 1 U 12/06 , ZMR 2007, 115; OLG Düsseldorf, Beschl. vom 09.08.2007, I-10 U 66/07 , ZMR 2008, 206;… Urt. vom 27.04.2006, I-10 U 169/05 ; KG Berlin, Beschl. vom 29.12.2006, 12 U 117/06 ; LG Nürnberg-Fürth…, Urt. vom 21.12.2007, 7 S 8274/07 , ZMR 20008, 800;… Weitemeyer in: Staudinger, Komm. zum BGB, 2006, Rdnr. 8 zu § 556;… i.E. ähnlich Langenberg WM 2001, 523, [BGH 15.11.2000 - VIII ZR 324/99] ders. in: Schmidt-Futterer, Komm. zum Mietrecht, 9. Aufl. 2007, Rdnr. 447 zu § 556; der zwar die Abrechnungsfrist des § 556 Abs. 3 S. 2 BGB im Wege eines "erst-recht-Schlusses" für anwendbar hält, nicht aber die Ausschlusswirkung des § 556 Abs. 3 S. 3 BGB ).
• OLG Düsseldorf, 16.09.2010 - 10 U 175/09

  Nebenkosten - Abrechnungsreife

  § 556 Abs. 3 BGB findet jedoch im gewerblichen Mietrecht nach einheitlicher obergerichtlicher Rechtsprechung weder unmittelbar noch analog Anwendung (…BGH, Urt. v. 27.1.2010, NJW 2010, 1065 = ZfIR 2010, 324 - XII ZR 22/07;… OLG München, Urt. v. 25.7.2008, 10 U 2317/08, juris; Senat, Beschl. v. 9.8.2007, DWW 2008, 25 = GuT 2007, 301= ZMR 2008, 206 - I-10 U 66/07), sodass der Anspruch auf Nachzahlung trotz eingetretener Abrechnungsreife auch nicht hierauf gestützt werden kann.
• OLG München, 25.07.2008 - 10 U 2317/08

  Gewerberaummiete: Berechtigung der Minderungseinrede

  Das gilt auch in den Fällen, in denen vertraglich eine Abrechnungsfrist vereinbart wurde (vgl. OLG Düsseldorf DWW 2006, 198 = GuT 2006, 132; OLG Düsseldorf GuT 2007, 301 = ZMR 2008, 206; OLG Köln GuT 2006, 314 = ZMR 2007, 115; KG ZMR 2007, 449 = NZM 2008, 128).