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   LG Landau/Pfalz, 14.10.2008 - 1 S 226/07   

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https://dejure.org/2008,21242
LG Landau/Pfalz, 14.10.2008 - 1 S 226/07 (https://dejure.org/2008,21242)
LG Landau/Pfalz, Entscheidung vom 14.10.2008 - 1 S 226/07 (https://dejure.org/2008,21242)
LG Landau/Pfalz, Entscheidung vom 14. Oktober 2008 - 1 S 226/07 (https://dejure.org/2008,21242)
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Volltextveröffentlichungen (3)

  • Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

    Mieterhöhung wegen Modernisierung

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

  • anwaltonline.com(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Kurzinformation)

    Mieterhöhung nach Modernisierung - genaue Erläuterung ist notwendig!

  • onlineurteile.de (Kurzmitteilung)

    "Modernisierungs-Mieterhöhung" - Der Mieter muss ihren Grund anhand der Erläuterung des Vermieters nachvollziehen können

Besprechungen u.ä.

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

    Strenge Anforderungen an Mieterhöhung wegen Modernisierung! (IMR 2009, 227)

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Verfahrensgang

Papierfundstellen

  • ZMR 2009, 211
 
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Wird zitiert von ... (7)Neu Zitiert selbst (1)

  • BGH, 03.03.2004 - VIII ZR 124/03

    Adressat eines Mieterhöhungsverlangens bei gemeinsamer Anmietung der Ehewohnung

    Auszug aus LG Landau/Pfalz, 14.10.2008 - 1 S 226/07
    Anhaltspunkte dafür, dass es treuwidrig wäre, sich auf den Mangel der Erklärung zu berufen, sind regelmäßig nicht gegeben (vgl. aber zu einer anderen Konstellation BGH, Urt. v. 3.3.2004 - VIII ZR 124/03, NJW 2004, 1797) und vorliegend auch nicht ersichtlich.
  • BGH, 17.12.2014 - VIII ZR 88/13

    Wohnraummiete: Voraussetzungen wirksamer Mieterhöhungserklärungen wegen der

    Vielmehr ist es erforderlich, aber auch ausreichend, den ersparten Instandsetzungsaufwand zumindest durch Angabe einer Quote von den aufgewendeten Gesamtkosten nachvollziehbar darzulegen (KG, aaO; LG Kassel, WuM 1992, 444; LG Stralsund, WuM 1996, 229; LG Dresden, WuM 1998, 216 f. [jeweils zu § 3 MHG]; LG Landau (Pfalz), ZMR 2009, 211; LG Berlin, ZMR 2012, 352; Erman/Dickersbach, BGB, 13. Aufl., § 559b Rn. 7 und 9; Soergel/Heintzmann, BGB, 13. Aufl., § 559b Rn. 6; jurisPK-BGB/Heilmann, 6. Aufl., § 559b BGB Rn. 5; Emmerich/Sonnenschein, aaO).
  • BGH, 17.12.2014 - VIII ZR 86/13

    Wohnraummiete im Mehrparteienhaus: Inhaltsanforderungen an eine

    Vielmehr ist es erforderlich, aber auch ausreichend, den ersparten Instandsetzungsaufwand zumindest durch Angabe einer Quote von den aufgewendeten Gesamtkosten nachvollziehbar darzulegen (KG, aaO; LG Kassel, WuM 1992, 444; LG Stralsund, WuM 1996, 229; LG Dresden, WuM 1998, 216 f. [jeweils zu § 3 MHG]; LG Landau (Pfalz), ZMR 2009, 211; LG Berlin, ZMR 2012, 352; Erman/Dickersbach, BGB, 13. Aufl., § 559b Rn. 7 und 9; Soergel/Heintzmann, BGB, 13. Aufl., § 559b Rn. 6; jurisPK-BGB/Heilmann, 6. Aufl., § 559b BGB Rn. 5; Emmerich/Sonnenschein, aaO).
  • BGH, 17.12.2014 - VIII ZR 89/13

    Gebührenstreitwert im Mietrechtsstreit: Negative Feststellungsklage des

    Vielmehr ist es erforderlich, aber auch ausreichend, den ersparten Instandsetzungsaufwand zumindest durch Angabe einer Quote von den aufgewendeten Gesamtkosten nachvollziehbar darzulegen (KG, aaO; LG Kassel, WuM 1992, 444; LG Stralsund, WuM 1996, 229; LG Dresden, WuM 1998, 216 f. [jeweils zu § 3 MHG]; LG Landau (Pfalz), ZMR 2009, 211; LG Berlin, ZMR 2012, 352; Erman/ Dickersbach, BGB, 13. Aufl., § 559b Rn. 7 und 9; Soergel/Heintzmann, BGB, 13. Aufl., § 559b Rn. 6; jurisPK-BGB/Heilmann, 6. Aufl., § 559b BGB Rn. 5; Emmerich/Sonnenschein, aaO).
  • AG Norderstedt, 25.02.2015 - 44 C 130/14

    Mieterhöhung wegen Modernisierung: Erhöhungsbeitrag ist zu berechnen!

    Denn in jedem Falle wäre für eine derartige Schätzung die Angabe eines substantiierten Maßstabes erforderlich, anhand dessen sich die Schätzung orientiert (vgl. LG Landau, Urt. v. 14.10.2008, Az.: 1 S 226/07; Börstinghaus, in: Schmidt-Futterer, Mietrecht, 11. Aufl. -, § 559b BGB, Rn. 18 m.w.N.).
  • BGH, 17.12.2014 - VIII ZR 87/13

    Wohnraummiete: Voraussetzungen wirksamer Mieterhöhungserklärungen wegen der

    Vielmehr ist es erforderlich, aber auch ausreichend, den ersparten Instandsetzungsaufwand zumindest durch Angabe einer Quote von den aufgewendeten Gesamtkosten nachvollziehbar darzulegen (KG, aaO; LG Kassel, WuM 1992, 444; LG Stralsund, WuM 1996, 229; LG Dresden, WuM 1998, 216 f. [jeweils zu § 3 MHG]; LG Landau (Pfalz), ZMR 2009, 211; LG Berlin, ZMR 2012, 352; Erman/ Dickersbach, BGB, 13. Aufl., § 559b Rn. 7 und 9; Soergel/Heintzmann, BGB, 13. Aufl., § 559b Rn. 6; jurisPK-BGB/Heilmann, 6. Aufl., § 559b BGB Rn. 5; Emmerich/Sonnenschein, aaO).
  • AG Berlin-Charlottenburg, 03.05.2017 - 227 C 214/16

    Wohnraummiete: Formwirksamkeit einer Modernisierungsmieterhöhungserklärung

    Insofern ist der Begründungs- und Erläuterungszwang kein Selbstzweck, sondern eine sinnvolle Ergänzung des Gestaltungsrechts (LG Landau, ZMR 2009, S. 211).

    2 BGB nichts (KG, WuM 2006, S. 450; LG Landau, ZMR 2009, S. 211).

  • AG Düsseldorf, 14.11.2017 - 13c C 24/17

    Inanspruchnahme des Mieters auf Zahlung rückständiger Mieten sowie auf künftige

    Dies insbesondere deshalb, weil der Vermieter durch eine Formunwirksamkeit in Gänze kaum beeinträchtigt wird, weil er jederzeit ein neues Mieterhöhungsverlangen erstellen und einen Anspruch für die Zukunft begründen kann (so wohl im Ergebnis auch: LG Landau (Pfalz), Urteil vom 14.10.2008 - Az.: 1 S 226/07 sowie AG Berlin-Charlottenburg, Urteil vom 03.05.2017 - Az.: 227 C 214/16).
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