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   AG Dortmund, 13.03.2018 - 425 C 5350/17   

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https://dejure.org/2018,5093
AG Dortmund, 13.03.2018 - 425 C 5350/17 (https://dejure.org/2018,5093)
AG Dortmund, Entscheidung vom 13.03.2018 - 425 C 5350/17 (https://dejure.org/2018,5093)
AG Dortmund, Entscheidung vom 13. März 2018 - 425 C 5350/17 (https://dejure.org/2018,5093)
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Volltextveröffentlichungen (5)

  • openjur.de
  • NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)

    Wohnraummiete; Mietsicherheit; Mietkaution; Rückzahlungsanspruch; Aufrechnung; Aufrechnungsverbot; Sicherungsinteresse; Verwertungsverbot

  • RA Kotz

    Wann ist der Mietkautionsrückzahlungsanspruch fällig?

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

    Keine Kautionsrückzahlung vor Abrechnung der Betriebskosten!

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (5)

  • anwaltonline.com (Kurzinformation)

    Rückzahlung der Kaution - erst müssen alle berechtigten Forderungen beglichen werden!

  • Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

    Fälligkeit eines Anspruchs des Mieters auf Rückzahlung einer Mietsicherheit in der Wohnraummiete

  • Verbraucherzentrale Bundesverband (Kurzinformation)

    Zum Anspruch auf Rückzahlung einer Mietsicherheit

  • otto-schmidt.de (Kurzinformation)

    Fälligkeit des Mietkautionsrückzahlungsanspruchs nicht sechs Monate nach Mietvertragsende

  • kostenlose-urteile.de (Kurzmitteilung)

    Anspruch auf Rückzahlung der Kaution besteht erst nachdem alle berechtigten Forderungen des Vermieters beglichen sind - AG Dortmund zum Anspruch auf Rückzahlung einer Mietsicherheit

Besprechungen u.ä.

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

    Abrechnung der Mietkaution: Wie sind streitige Ansprüche geltend zu machen? (IMR 2018, 191)

Sonstiges

  • anwalt.de (Äußerung von Verfahrensbeteiligten)

    Neustes zum Kautionsanspruch: Amtsgericht Dortmund entscheidet über Aufrechnungsrecht des Vermieters

Papierfundstellen

  • ZMR 2018, 598
 
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Wird zitiert von ... (4)

  • AG Brandenburg, 14.06.2019 - 31 C 249/17

    Verschlechterung der Wohnung durch Rauchen nicht nur "Schönheitsfehler"!

    Mit der Leistung dieser Mietkaution/-sicherheit erwarben die Kläger/Mieter auch grundsätzlich einen aufschiebend bedingten Anspruch auf deren Rückgewähr (BGH, Urteil vom 18.01.2017, Az.: VIII ZR 263/15, u.a. in: NJW 2017, Seiten 1301 ff.; BGH, Urteil vom 20.07.2016, Az.: VIII ZR 263/14, u.a. in: NJW 2016, Seiten 3231 ff.; BGH, Urteil vom 18.01.2006, Az.: VIII ZR 71/05, u.a. in: NJW 2006, Seiten 1422 f.; BGH, Urteil vom 24.03.1999, Az.: XII ZR 124/97, u.a. in: MDR 1999, Seiten 988 f.; BGH, NJW 1987, Seiten 2372 f.; BGH, NJW 1982, Seite 2186; OLG Karlsruhe, Beschluss vom 18.08.2008, Az.: 8 W 34/08, u.a. in: NJW-RR 2009, Seiten 514 f.; LG Hamburg, Urteil vom 05.12.2018, Az.: 307 S 58/18, u.a. in: ZMR 2019, Seiten 278 ff.; LG Baden-Baden, WuM 2002, Seite 697; AG Dortmund, Urteil vom 13.03.2018, Az.: 425 C 5350/17, u.a. in: ZMR 2018, Seiten 598 ff.; AG Brandenburg an der Havel, Urteil vom 22.06.2017, Az.: 31 C 112/16, u.a. in: ZMR 2019, Seiten 32 ff. = Mietrecht kompakt 2017, 163 = MietRB 2018, 38 f. = NJOZ 2018, Seiten 857 f. = BeckRS 2017, Nr. 114242 = IBRRS 2017, 2158 = IMR 2017, 361; AG Brandenburg an der Havel, Urteil vom 25.04.2012, Az.: 31 C 175/10, u.a. in: Grundeigentum 2012, Seite 758 = WuM 2012, Seite 406 = MietRB 2012, Seiten 256 f.; AG Langen, WuM 1996, Seite 31).
  • LG Krefeld, 27.12.2018 - 2 T 31/18

    Vermieter darf mit Kautionsrückzahlungsanspruch aufrechnen!

    Diese Frage ist allerdings (höchstrichterlich) ungeklärt und umstritten, das Amtsgericht Dortmund hat mit Urteil vom 13.03.2018 - 425 C 5350/17 die entsprechende Klage eines Mieters in vergleichbarer Konstellation als derzeit unbegründet abgewiesen.
  • AG Hamburg-Blankenese, 12.06.2019 - 531 C 60/17

    AGB: Endreinigung durch Fachfirma ist unwirksam!

    Die Klage der Mieterin auf Kautionsrückzahlung ist nicht ohne Weiteres "derzeit" unbegründet, wenn die Vermieterin einen Gegenanspruch behauptet; dieser Anspruch wird vielmehr inzidenter als Voraussetzung des Kautionsrückzahlungsanspruches geprüft (anderer Ansicht AG Dortmund ZMR 2018, 598).

    Zutreffend an der Entscheidung des AG Dortmund (ZMR 2018, 598) ist allerdings, dass die Mietsicherheit (Kaution) nur ein Sicherungs- und kein Befriedigungsmittel ist.

  • AG Pinneberg, 25.07.2018 - 84 C 141/17
    Nach Beendigung des Mietverhältnisses hat die Kaution auch eine Befriedigungsfunktion; deshalb ist der (Wohnraum-)Vermieter nach Vertragsende berechtigt wegen seiner behaupteten Schadensersatzansprüche gegen den Kautionsrückzahlungsanspruch aufzurechnen (vgl. OLG Hamm, ZMR 2016, 619 und LG Hamburg, ZMR 2017, 164; a.A. LG Berlin, ZMR 2017, 730 und AG Dortmund, ZMR 2018, 598).2.
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