Volltextveröffentlichungen (8)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Wirksamkeit einer mündlich vereinbarten Mietzinsreduzierungsvereinbarung; Vorrangigkeit nachträglicher mündlicher Individualvereinbarungen gegenüber kollidierenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB); Qualifizierte Schriftformklausel

 
• Judicialis

  ZPO § 529; ; ZPO § 543 Abs. 2 Nr. 1; ; AGBG § 4; ; BGB § 305 b

• rewis.io
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  AGBG § 4; BGB § 305b
  Vorrang von nachträglichen mündlichen Individualvereinbarungen

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Mündliche Abänderung einer qualifizierten Schriftformklausel

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• baurechtsexperte.de (Kurzinformation)

  Gewerbemietrecht: Schriftformklausel wirkungslos

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Mündliche Abänderung einer qualifizierten Schriftformklausel (IMR 2007, 47)

Verfahrensgang

• LG Krefeld, 07.12.2005 - 2 O 102/05
• OLG Düsseldorf, 01.06.2006 - I-10 U 1/06

Papierfundstellen

• ZMR 2007, 35

Wird zitiert von ... (8)Neu Zitiert selbst (2)

• BGH, 02.06.1976 - VIII ZR 97/74

  Treuwidrigkeitseinwand gegenüber vereinbarter Schriftform

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 01.06.2006 - 10 U 1/06

  Der Bundesgerichtshof führt insoweit unter Bezugnahme auf seine Entscheidung in BGHZ 66, 378, 381f aus: Werde von einer solchen qualifizierten Schriftformklausel, die individuell vereinbart war, abgewichen, sei ein bewusstes Abweichen von der Schriftformklausel nötig; in solchen Fällen finde der Vorrang der Individualabrede keine Anwendung.
• BGH, 21.09.2005 - XII ZR 312/02

  Vorrang von mündlichen Individualvereinbarungen vor einer Schriftformklausel in …

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 01.06.2006 - 10 U 1/06

  Gegenüber dem später von den Parteien übereinstimmend Gewollten muss das Interesse des Klauselverwenders bzw. beider Vertragsparteien, nicht durch nachträgliche mündliche Absprachen die langfristige beiderseitige Bindung zu gefährden, zurücktreten (vgl. BGH Beschluss vom 21.09.2005, XII ZR 312/02 mwN - veröffentlicht in ZMR 2006, 104 f).

• BGH, 25.01.2017 - XII ZR 69/16

  Gewerberaummiete: Mündliche Änderung einer formularmäßig vereinbarten sog. …

  Denn die Klausel bleibt jedenfalls wegen des Vorrangs der Individualvereinbarung nach § 305 b BGB wirkungslos (…so auch OLG Hamm Urteil vom 21. April 2016 - 18 U 17/14 - juris Rn. 76 ff.; OLG Düsseldorf ZMR 2007, 35;… Bub in Bub/Treier Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete 4. Aufl. Kap. II Rn. 1788;… jurisPK-BGB/Schur [Stand: 1. Dezember 2016] § 550 Rn. 32; Krüger ZfIR 2016, 531, 532).
• OLG Rostock, 19.05.2009 - 3 U 16/09

  Formularmietvertrag: Inhaltskontrolle für eine doppelte Schriftformklausel

  Die obergerichtliche Rechtsprechung hat in solchen Fällen den Vorrang der späteren Individualvereinbarung einer Vertragsänderung oder Vertragsaufhebung aus § 305b BGB (§ 4 AGBG a.F.) den Vorrang eingeräumt, wenn diese dem festgestellten Willen der Parteien entsprach (…KG, Urt. v. 20.11.2000, 20 U 421/99, GE 2001, 278; OLG Düsseldorf, Urt. v. 01.06.2006 10 U 1/06, ZMR 2007, 35).
• OLG Celle, 06.01.2017 - 2 U 101/16

  Treuwidrigkeit der Berufung auf die fehlende Schriftform des langfristigen …

  Es kann dahingestellt bleiben, ob auch qualifizierte Schriftformklauseln in einem Formularmietvertrag wegen Verstoßes gegen § 307 Abs. 1 BGB bereits unwirksam sind (vgl. OLG Rostock, Beschluss vom 19. Mai 2009 - 3 U 16/09 - juris; BAG, Urteil vom 20. Mai 2008 - 9 AZR 382/07 -, BAGE 126, 364-374), Individualabreden entsprechend § 305b BGB qualifizierten Schriftformklauseln vorgehen (vgl. OLG Düsseldorf, Urteil vom 01. Juni 2006 - 10 U 1/06 -, juris), oder ob bei mündlichen Vertragsänderungen diese in diesem Fall wegen Formmangels mit der Konsequenz nichtig sind, dass ein Formverstoß gemäß § 550 BGB nicht vorliegt (vgl. OLG Sachsen-Anhalt, Urteil vom 26. Juli 2012 - 9 U 38/12 -, juris).

 
• OLG Hamm, 21.04.2016 - 18 U 17/14

  Haftung des Frachtführers für die Beschädigung von Transportgut aufgrund eines …

  Die vorstehenden Erwägungen gelten auch für den hier vorliegenden Fall einer sogenannten doppelten Schriftformklausel, bei der auch für einen Verzicht bzw. eine Abänderung das Formerfordernis vereinbart ist (vgl. BAG NJW 2009, 316;… OLG Koblenz, aaO, OLG Rostock, Beschl. vom 19.05.2009 - 3 U 16/09-, juris; OLG Düsseldorf, Urteil vom 01.06.2006 - 10 U 1/06-, juris;… Palandt/Grüneberg, aaO, § 305b Rn. 5).
• OLG Koblenz, 03.03.2011 - 6 U 943/10

  Handelsvertretervertrag: Vorrang nachträglicher mündlicher …

  Diese Erwägungen gelten in gleicher Weise für den - hier vorliegenden - Fall, dass eine vorformulierte doppelte bzw. qualifizierte Schriftformklausel vorliegt (BAGE 126, 364, Tz. 27 ff.; OLG Düsseldorf, Urteil vom 1. Juni 2006 - 10 U 1/06 Tz. 7;… Ulmer/Schäfer, aaO, Rdnr. 38).
• OLG Düsseldorf, 22.03.2011 - 10 W 70/10

  Wer hat Vollmacht in einer Vermiet-AG?

  Ein Individualabrede zur Abänderung der Mietzinspflicht wäre zwar ungeachtet der qualifizierten Schriftformklausel im Formularmietvertrag vom 14.12.2006 (Ziff. 16.1, GA 16) wirksam (Oberlandesgericht Düsseldorf , 10. Zivilsenat , ZMR 2007, 35 f m.w.N.).
• OLG Rostock, 03.06.2010 - 3 U 173/09

  Rechtsfolgen der Mitunterzeichnung eines Ehegatten auf einem geschäftlichen …

  Vielmehr bedarf es weiterer Erklärungen oder Verhaltensweisen, aus denen sich der Wille auf das Formerfordernis für gerade diesen Fall der Vereinbarung verzichten zu wollen, nachhaltig zum Ausdruck kommt (…BGH, Urt. v. 17.03.2004, XII ZR 306/00, GuT 2004, 117;… BGH, Urt. v. 02.06.1976, VIII ZR 97/74, MDR 1976, 925; OLG Düsseldorf, Urt. v. 01.06.2006, 10 U 1/06, GuT 2006, 188 = ZMR 2007, 35 ).
• OLG Frankfurt, 11.02.2011 - 2 U 59/10

  Verpflichtung zur Leistung von Umlagen aufgrund eines Untermietvertrages über …

  Aber selbst wenn eine Berufung der Klägerin auf diese von ihr verwandte doppelte Schriftformklausel gegen die Gebote von Treu und Glauben verstieße (§ 242 BGB), da sich die behauptete mündliche Abrede gerade zu ihren Gunsten auswirkte, so ist doch unter Berücksichtigung des Inhalts der genannten Unterlagen davon auszugehen, dass die Parteien mit ihrer mündlichen Absprache von einer Wirksamkeit des Vereinbarten auch unter Berücksichtigung der doppelten Schriftformklausel ausgingen, sie also jedenfalls eine Verbindlichkeit des mündlich Abgesprochenen wollten (§§ 133, 157 BGB; vgl. OLG Düsseldorf, ZMR 2007, 35; KG, GE 2001, 278).