Volltextveröffentlichungen (2)

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Ermittlung eines sanierungsrechtlichen Ausgleichsbetrages; Anfangs- und Endwert eines Grundstücks durch Bodenwert; Heranziehung von Bodenrichtwerten von Grundstücken; Multifaktorenanalyse zur Ermittlung der sanierungsbedingten Bodenwerterhöhung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• NVwZ 1999, 568

Wird zitiert von ... (7)Neu Zitiert selbst (1)

• BVerwG, 18.06.1997 - 4 C 2.97

  Bauplanungsrecht - Erhaltungssatzung/Milieuschutzsatzung, Versagung des Einbaus …

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• VG Berlin, 08.12.2015 - 19 K 273.09

  Erhebung eines sanierungsrechtlichen Ausgleichsbeitrags

  Seiner Berechnung hat der Beklagte auch rechtsfehlerfrei das zulässige (GFZ 3, 49) und nicht das - im Übrigen für den Kläger ungünstigere - tatsächliche Nutzungsmaß (GFZ 5, 28) zugrunde gelegt (…vgl. bereits den Beschluss der Kammer vom 30. Dezember 2009, a.a.O., S. 8 d. Abdr., unter Hinweis auf VG Berlin, Beschluss vom 11. November 1998 - VG 19 A 86.98 -, GE 1999, 51).
• OVG Sachsen, 17.06.2004 - 1 B 854/02

  Ausgleichsabgabe, Wertermittlung, Bodenwertsteigerung, Zielbaummethode, …

  Dies ergibt sich aus der vom Kläger im Verfahren vor dem Verwaltungsgericht mit Schriftsatz vom 8.4.1999 vorgelegten Ablichtung des Beschlusses des Verwaltungsgerichts Berlin vom 11.11.1998 (- VG 19 A 86.98 -, dort S. 2a - 2 e; in NVwZ 1999, 568 nicht abgedruckt).
• OVG Berlin-Brandenburg, 05.11.2009 - 2 B 7.07

  Sanierungsrechtlicher Ausgleichsbetrag; sanierungsbedingte Bodenwerterhöhung; …

  Der Senat ist aufgrund der schlüssigen und nachvollziehbaren Ausführungen des Sachverständigen vielmehr davon überzeugt, dass es sich dabei um eine grundsätzlich geeignete Methode zur objektiven Ermittlung der sanierungsbedingten Bodenwerterhöhung handelt (vgl. ebenso Sächs. OVG…, Urteil vom 17. Juni 2004, aaO.; dazu BVerwG…, Beschluss vom 16. November 2004, aaO.; OVG Berlin-Brandenburg…, Beschluss vom 24. August 2006, aaO., Juris Rn. 6; VG Berlin, Beschluss vom 11. November 1998 - 19 A 86.98 - GE 1999, S. 51).

 
• VGH Hessen, 05.04.2011 - 2 A 2931/09

  Wertausgleich für die durch Sanierungsmaßnahmen nach dem Bundesbodenschutzgesetz …

  Bei der Ermittlung der für den Anfangs- bzw. Endwert maßgeblichen Faktoren steht der zuständigen Behörde ein Einschätzungsspielraum zu (VG Berlin, NVwZ 1999, 568 [570]; OVG Nordrhein-Westfalen, NWVBl. 1990, 415;… Frenz, a. a. O., § 25 Rdnr. 36 bis 38).
• VGH Baden-Württemberg, 18.11.2005 - 8 S 496/05

  Erhebung eines Ausgleichsbetrags für sanierungsbedingte Bodenwerterhöhung; …

  Die Regelung bezweckt eine Abschöpfung solcher Sanierungsvorteile durch Erhebung des Ausgleichsbetrags zu vermeiden, die der Eigentümer nicht realisieren kann, weil die vorhandene Bebauung in absehbarer Zeit nicht zu beseitigen ist und deshalb ein sanierungsbedingt erhöhtes Nutzungsmaß nicht ausgenutzt werden kann oder andere sanierungsbedingte Lageverbesserungen wegen der spezifischen Art und Ausstattung des Gebäudes sich nicht positiv auf den Grundstückwert auswirken können (vgl. Ernst/Zinkahn/Bielenberg, BauGB, Band 5, § 28 WertV Rn 93 und 95; OVG Lüneburg, Beschl. vom 10.3.2003 - 1 LA 38/03 - , NVwZ-RR 2003, 828; VG Berlin, Beschl. vom 11.11.1998 - 19 A 86/98 - , NVwZ 1999, 568).
• VG Berlin, 22.02.2016 - 19 L 90.15

  Eilrechtsschutz gegen einen Bescheid auf Festsetzung eines Ausgleichsbetrages; …

  Anhand dieser kann die erforderliche Beurteilung der gutachterlich vorgenommenen Wertungen (vgl. dazu VG Berlin, Beschluss vom 11. November 1998 - VG 19 A 86.98 -) nicht erfolgen.
• VG Bremen, 23.02.2005 - 1 K 2694/02

  Zur Erhebung eines Sanierungsausgleichsbetrages nach

  Die Methode, Bodenwerterhöhungen prozentual einzuschätzen, wird auch in der Rechtsprechung als sachgerechtes Verfahren angesehen (…vgl. VG Göttingen, Beschl. v. 15.01.2004, Az: 2 B 352/03 - juris - OVG Lüneburg, Urt. v. 17.01.1997, Az: 1 L 1218/95, BRS 59 Nr. 250; VGH Bad.-Württ., Urt. v. 25.10.1999, Az.: 8 S 593/99 - juris - VG Berlin, Beschl. v. 11.11.1998, 19 A 86/98, NVwZ 1999, 568 f.).